ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಣ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕನಸು ನಿಮಗೂ ಇದೆಯೇ?? ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದೀರಾ?? ಜನರು ನಿಮಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ನಂಬಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲವೇ?? ಹಾಗಾದರೆ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ!
ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಾವು ಗೊಂದಲವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳೋಣ. ಈಗ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಚರ್ಚೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವೆರಡೂ ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ.
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ನೀವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು. ಇದು ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಕೂಡ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ನೀವು ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕಾಗಿ) ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ - ಈ ಎರಡು ಲೋನ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಈಗ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಗೊಂದಲವಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಾವು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ!
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ವೆತ್ಯಾಸ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ - ಎರಡರ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ! ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳಂತೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳ ಫೀಚರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೀಗಿವೆ. ಹಾಗೆಯೇ, ಎರಡರ ನಡುವಿನ ಸಾಮ್ಯತೆಯೆಂದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸಬಹುದಾದ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲು ನಾವು ಮುಂದುವರೆಸೋಣ:
ಹೋಮ್ ಲೋನ್
- ಇದನ್ನು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಹೌಸ್ ಖರೀದಿಸಲು, ಡೆವಲಪಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಳಸಬಹುದು.
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ* ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
- ಪಾವತಿಸಿದ ವಾರ್ಷಿಕ ಇಎಂಐನ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಪಾವತಿಸಿದ ವಾರ್ಷಿಕ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80(ಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಲಗಾರರು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಂತವಾರು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
*ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅಳತೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಕಡಿಮೆ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ಆಸಕ್ತಿಕರ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು (ಇಎಂಐ) ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್
- ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದೆ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ* ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 60-70% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಎಪಿ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
- ಎಲ್ಎಪಿಗಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಅವಧಿ 10-20 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಅವಧಿ 30 ವರ್ಷಗಳು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್: ಸಾಮ್ಯತೆಗಳು
- ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಎರಡೂ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ
- ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಸುಮಾರು 20-30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು
- ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಸೌಲಭ್ಯ
- ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಫೀಚರ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಲೋನ್‌ನ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ನ ಸಾಮ್ಯತೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರಮಾಣ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 60-70% ವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. - ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಸಮಾಜದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ವಸತಿಯನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಓದು: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ
- ಲೋನ್ ಅವಧಿ
ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳು ಎರಡೂ ತುಂಬಾ ದೀರ್ಘವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮೀರಿವೆ ಮತ್ತು 15-20 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. - ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಸೌಲಭ್ಯ
ನೀವು ನಿರಂತರ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮರುಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಗರಿಷ್ಠ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬ್ಲಾಗ್/-/ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು/ಏ-ಇದು-ಹೋಮ್-ಲೋನ್-ಟಾಪ್-ಅಪ್-ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಎರಡರಲ್ಲೂ ]ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಫೀಚರ್ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮನೆ ಒಳಾಂಗಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅದೇ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಕೇವಲ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಸೇರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಠಿಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಂತರ ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಕೊನೆಯ ಮಾತು
ಇವೆಲ್ಲವನ್ನು ಹೇಳಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದುದನ್ನು ನೀವು ಮಾತ್ರ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಜಗತ್ತಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳ ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಸಿದ್ಧ . ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರಾಂಚ್ ಗೆ ಹೋಗಲು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ಸಹಾಯವಾಣಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಭದ್ರತೆಯು ನಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ!
.jpg?t=1740120801621)
