ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಪರಿಚಯ

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಗಮನಾರ್ಹ ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರದ ಒಳನೋಟಗಳು ಮತ್ತು ಹೊರಗುಣಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಭೂ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್, ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್, ಅದನ್ನು ನಂತರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪುರಸಭೆ ಗಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಿಸ್ ಎ 830 ರ ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಬಳದ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 825 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರು 9.50% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ 9.50% ರಿಂದ 10% ಶ್ರೇಣಿಯ ಒಳಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ರೂ. 35 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಲೋನ್‌ಗಳ ಕೆಟಗರಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಿಸ್ ಎ ರೂ. 30 ಲಕ್ಷದ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಭೂ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

• ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಬಳಕೆ: ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಭೂ ಖರೀದಿಗೆ ಲೋನನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯು ಈಗ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಬಯಸುವ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಯೋಜಕರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
• ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭ: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಅನುಮೋದನೆ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಿಯು ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸಣ್ಣದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
• ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೌಸಿಂಗ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
• ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ: ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿತ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಲು, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಲದಾತರು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಡುವೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗಬಹುದಾದರೂ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವೃತ್ತಿ: ಸಾಲಗಾರರು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
2. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕನಿಷ್ಠ 650 ಆಗಿರಬೇಕು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 750 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ 10.25% ಮತ್ತು 10.75% ನಡುವಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, 650 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು 11.75% ರಿಂದ 12.25% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
3. ವಯಸ್ಸು: ಲೋನ್ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು 70 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಾರದು.
4. ಲೋನ್ ಅವಧಿ: ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದವು ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
5. ಭೂ ಪ್ರಕಾರ: ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುರಸಭೆ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ರೈತರಾಗಿರದ ಹೊರತು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 700 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹60,000 ಗಳಿಸುವ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 10.85% ಮತ್ತು 11.35% ನಡುವಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. 35 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ, ಅವರು 30-ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಬಡ್ಡಿ ದರ 11.34% ಆಗಿದ್ದರೆ ₹33,000 ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ EMI ನೊಂದಿಗೆ ₹39,24,580 ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತದೆ. ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್ ಪುರಸಭೆ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ಇದೆ, ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಾಲದಾತರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಗುರುತು, ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮುಂದಿನ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಗುರುತು, ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ:

• ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಜೊತೆಗೆ ಫೋಟೋ
• ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ (ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು)
• ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ದೂರವಾಣಿ ಬಿಲ್, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ, ಚುನಾವಣಾ ಕಾರ್ಡ್, ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು)
• ಶಿಕ್ಷಣ ಅರ್ಹತೆಗಳು - ಇತ್ತೀಚಿನ ಪದವಿ
• ಇತ್ತೀಚಿನ 3 ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳ-ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು
• ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳ ಫಾರ್ಮ್ 16
• ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (ಸಂಬಳದ ಅಕೌಂಟ್)
• ಭೂ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಫೋಟೋಕಾಪಿ: ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೇಔಟ್, ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು NA (ಕೃಷಿಯೇತರ) ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅನ್ವಯವಾದರೆ

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ/ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ:

• ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಜೊತೆಗೆ ಫೋಟೋ
• ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ (ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು)
• ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ, ದೂರವಾಣಿ ಬಿಲ್, ಚುನಾವಣಾ ಕಾರ್ಡ್, ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ)
• ಶಿಕ್ಷಣ ಅರ್ಹತೆಗಳು - ಇತ್ತೀಚಿನ ಪದವಿ (ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ)
• ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಜೊತೆಗೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಪುರಾವೆ
• ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಅಕೌಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳ ITR (ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್) (ಸ್ವಯಂ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್)
• ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ/ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು
• ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (ಸ್ವಯಂ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್)
• ಭೂ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಫೋಟೋಕಾಪಿ: ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೇಔಟ್, ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು NA (ಕೃಷಿಯೇತರ) ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅನ್ವಯವಾದರೆ

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಸೂಚಿಸಲಾದ ಓದು: ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ತಡೆರಹಿತವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ರಚನಾತ್ಮಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಮುಂದಿನ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ನೋಡೋಣ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ: ಹಂತವಾರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸರಳ ಹಂತವಾರು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ

1. ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ: ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
2. ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ಪ್ರತಿ ಸಾಲದಾತರ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
3. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ: ಸುಗಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
4. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ: ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
5. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ: ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಚರ್ಚೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು. ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದನೆಗೊಂಡರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟಿಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಲೋನನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳು

• ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ: 700 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
• ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ: ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಖರೀದಿ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮಾಡುವ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
• ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ಲಾನ್ ಹೊಂದಿರಿ: ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಸ್ಪಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೇವಲ 9.50% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅವರ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವವರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದು, ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ತೊಂದರೆ ರಹಿತ ಮತ್ತು ದಕ್ಷ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೇವಲ 3 ನಿಮಿಷಗಳ ಒಳಗೆ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ-ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಬಲವಾದ ಖ್ಯಾತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸೂಕ್ತ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು. ಅನುಕೂಲಗಳು, ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆ ರಹಿತ ಅನುಭವಕ್ಕಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಭೂ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು, ಅವರು ಒದಗಿಸುವ ಭದ್ರತೆ, ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 10% ರಿಂದ 12% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾವಾಗಲೂ ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.

ನಾನು ನನ್ನ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ ಮುಂಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವರು ಮುಂಪಾವತಿ ದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಯಾವುವು?

ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು (ಇಎಂಐಗಳು) ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.