ಪ್ಲಾಟ್ + ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿರಬಹುದು, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಈ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಸಮಗ್ರ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ + ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್

ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ –

• ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು:
  • ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕತ್ವ
  • ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು
• ಉದ್ಯೋಗದ ಅವಧಿ: ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ 5 ವರ್ಷಗಳ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮುಂದುವರಿಕೆ.
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 650 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
• ವಯಸ್ಸು: ಲೋನ್ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು 70 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು.
• ಲೋನ್ ಅವಧಿ: ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಇರುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳು + ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್

ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತ

ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಅನುಪಾತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲದಾತರು ಎಷ್ಟು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

• ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ 90% ವರೆಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಕವರ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಲೋನ್ ಅವಧಿ

ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.5% ಮತ್ತು 14.5% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿವೆ.

ವಿತರಣೆ ವಿಧಾನ

ವಿತರಣೆ ವಿಧಾನವು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

• ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಆರಂಭಿಸದ ಹೊರತು ಯಾವುದೇ ತಕ್ಷಣದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣವು ಆರಂಭವಾದ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರರು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅದೇ ರೀತಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಕಡಿತಗಳು ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು.

ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಸಾಲಗಾರರು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಗಿಂತ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ.

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮುಂಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಂಚಿತ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ದಂಡಗಳಿಲ್ಲ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಮಾಡಿದರೆ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ರೂ. 35 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ 9.50%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಅಂದಾಜುಗಳಿಗಾಗಿ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ₹50,000 ಗಳಿಸುವ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರಾದ ಶ್ರೀ ರವಿ ಕುಮಾರ್, 20-ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ 9.75% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ₹10 ಲಕ್ಷದ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅವರ EMI ₹9,491 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು (800 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

ಅವರ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಇಎಂಐ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಶ್ರೀ ರವಿ ಕುಮಾರ್ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನಿಗೆ ₹17.8 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪ್ರಕಾರ ಅವರ ಅಂದಾಜು ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ₹15,500 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಆಗಿವೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಂಯೋಜಿತ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿರಬಹುದು.

ಪ್ಲಾಟ್ + ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸರಳ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ತಡೆರಹಿತ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ.

ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆಗಳು

ಸುಗಮ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಐದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಸಲಹೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ –

1. ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ವಿಚಾರಿಸಿ: ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ. ಲೋನ್‌ನ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ದಂಡಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
2. ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ: ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಖ್ಯಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕಿ. ತ್ವರಿತ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಸೇವೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
3. ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ವೇಗಕ್ಕಾಗಿ ನೋಡಿ: ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡದೆ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆ ಸಮಯಸೀಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
4. ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಕ್ಸೆಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಹುಡುಕಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸುಲಭವಾದ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಒದಗಿಸುವ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನೋಡಿ.
5. ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮರುರಚನೆ ಮಾಡಲು ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.

ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ದೂರವಾಗಿರಲು ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ –

1. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡೆಗಣಿಸಿ: ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಲೋನ್ ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
2. ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು: ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ದಂಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೋಡಿ, ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲ.
3. ಕಡಿಮೆ ದರಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯು: ಸಣ್ಣ ಇಎಂಐ ಗಳು ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ನೀಡಬಹುದು.
4. ಅಪೂರ್ಣ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು: ಅಪೂರ್ಣ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ತಿರಸ್ಕಾರದ ಬೆದರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್‌ಪಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಸರಿಯಾದ ಪ್ಲಾಟ್ + ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಯೋಜನೆ, ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವಿವೇಚನೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್, ಸಾಲದಾತರ ಹೋಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಯು ಸುಗಮ ಅನುಭವಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತ್ವರಿತ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಈಗಲೇ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯು ವೃತ್ತಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ವಯಸ್ಸು, ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಫಾರ್ಮ್, ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ, ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಆದಾಯ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಟೈಟಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರಕಾರದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ, ಸಾಲಗಾರರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆಯೇ?

ಕಾಂಪೋಸಿಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.