ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ

ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ರೂಪವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇರಿಸುವುದರಿಂದ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಡಿಲ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್‌ಎಪಿ) ಎಂಬುದು ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್‌ನ ಸುರಕ್ಷಿತ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಹೆಸರೇ ಹೇಳುವಂತೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾದ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ (ವಸತಿ/ವಾಣಿಜ್ಯ) ಆಗಿರಬೇಕು. ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರು ಬ್ಯಾಂಕ್, NBFC ಅಥವಾ HFC (ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿ) ಆಗಿರಬಹುದು.

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಡಬೇಕು. ವಿತರಿಸಲಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ, ನೀಡಲಾದ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 60% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಅಥವಾ ಇಎಂಐಗಳ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು, ಇದು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಇತರ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ- ಅಂದರೆ ಕಾರ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ – ಎಲ್‌ಎಪಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಶುಲ್ಕಗಳು) ಎಲ್ಲದಕ್ಕಿಂತ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ರೂಪವಾಗಿದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರರು / ಗ್ರಾಹಕರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಡಚಣೆ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬಗಳಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವುದು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಹಾಗೂ ನಂತರದಲ್ಲಿ, ಇತರ ಯಾವುದೇ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ - ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಗಮನದಲ್ಲಿ ಇಡಬೇಕಾದ 6 ಅಂಶಗಳು

1. ಲೋನ್ ಅವಧಿ

ಲೋನ್‌ನ ಅವಧಿಯು ಮೊದಲ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಎಲ್‌ಎಪಿಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಅದು ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

2. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ

ಮುಂದಿನ ಅಂಶವು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು, ಸಾಲದಾತರು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಲೋನ್ ವಿತರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಹಿಂದಿನ ಪಾವತಿ ಹಿಸ್ಟರಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಮುಖ್ಯವಾದ ಮೂರನೇ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ . ಈ ಮೊದಲೇ ನಮೂದಿಸಿದಂತೆ, ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಎಲ್ಎಪಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟದ ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆ ಇರುವಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

4. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯ

ನಾಲ್ಕನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದಾರೆ . ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳಂತಲ್ಲದೆ, ಎಲ್‌ಎಪಿ ಪಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕೂಡ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೂಕ್ತ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಲೋನನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೆನಪಿಡಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು

5. ಅರ್ಹತೆ

ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲು ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಿದ ಅರ್ಹತಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಐದನೇ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲದಾತರು ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕೂಡ ಇರಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಬಂಧವು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು. ಈ ಸೇವೆಗಳು ಅನುಕೂಲತೆ, ವೇಗ ಮತ್ತು ತಡೆರಹಿತ ಅನುಭವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ಡಿಜಿಟಲ್ ಅನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

6. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕವರ್

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಥವಾ ದುರದೃಷ್ಟಕರ ಘಟನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಆತನ/ಆಕೆಯ ಕುಟುಂಬದ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ರೈಡರ್ ಆಗಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕವರ್ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಸಮರ್ಥರಾಗಿರಬೇಕು.

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅನುಕೂಲಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ, ಮರುಪಾವತಿಗೆ ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿ, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕವರ್ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ನಂತರದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.