ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ (3 ಸಾಧ್ಯವಾದ ವಿಧಾನಗಳು)

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಎಂದರೆ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಇದು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕೂಡ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದರೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ, 1961 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತೀರಿ . ಇಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹ 1.50 ಲಕ್ಷದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಎರಡು ಜನರು ಸೇರಿ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಯೋಜಿತ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ನ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಈ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ನೀವು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಹೌಸ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅದು ಕೂಡ, ಒಂದೇ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅದುವೇ ಹೌಸ್ ಲೋನ್.

• ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಅಂಶವನ್ನು ಲೋನ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಪಾತದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರತಿ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯು ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ರಿಫಂಡ್ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ₹1.50 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸುಮಾರು ₹2 ಲಕ್ಷ ಆಗಿದೆ.
• ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಹೌಸ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹ ಅಗತ್ಯವೆಂದರೆ, ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಇಬ್ಬರ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.
• ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಜಂಟಿ ಲೋನ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳಾಗಿ ಕಾಗದಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆಗಳು

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಷರತ್ತುಗಳು

ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೂರು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಒಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಗಾರರು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

2. ನೀವು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸೇರಬೇಕು

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.

3. ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಉಂಟಾಗುವ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು, ಕಟ್ಟಡವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು?

1. ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ

ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿರುವ ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ₹2 ಲಕ್ಷದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಾವತಿಸಲಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಅವರ ಪಾಲಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಕ್ಲೈಮ್, ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.

ರಾಹುಲ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಮಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ₹4.5 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅವರು 50:50 ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ರಾಹುಲ್ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ₹2 ಲಕ್ಷ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಅವರ ಮಗ ಕೂಡ ₹2 ಲಕ್ಷ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು? ಅವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

2. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವು, ₹2 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರದ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ₹1.5 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಒಟ್ಟು ಮಿತಿ ₹1.5 ಲಕ್ಷದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿದೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2+ ಲಕ್ಷವಾಗಿದ್ದರೆ, ಕುಟುಂಬವಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯ ಮಾತು

ನೀವು ಮೇಲೆ ಓದಿದಂತೆ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನೇಕ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಸದುಪಯೋಗ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.