ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ - ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವಾಗ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ಅಗತ್ಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್, ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಸಹಾಯವಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಲೋನ್ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುರಸಭೆ ಮಿತಿಗಳ ಒಳಗೆ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

• ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ): ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70-75% ವರೆಗೆ.
• ಕಾಲಾವಧಿ: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ.
• ಉದಾಹರಣೆ: ಶ್ರೀ ಎ, ಟೆಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್, ₹30 ಲಕ್ಷದ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ. ಅವರು 10-ವರ್ಷದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ 9.50% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ 75% (₹22.50 ಲಕ್ಷಗಳು) ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮಾಸಿಕ EMI ₹29,000 ಆಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವರಿಗೆ ಈಗ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ನಿಗದಿತ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸದ ಹೊರತು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಂತೆ ಅದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ, ಅದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ವಿಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯಾಗಿರಲಿ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಿತ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಇದು ಅವುಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

• ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ): ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 80-90% ವರೆಗೆ.
• ಕಾಲಾವಧಿ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
• ಉದಾಹರಣೆ: ಎಂಎನ್‌ಸಿಯ ಹಿರಿಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರಾದ ಎಂಎಸ್ ಬಿ, 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 8.5% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ 85% (₹68 ಲಕ್ಷಗಳು) ಕವರ್ ಮಾಡುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ₹80 ಲಕ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತನ್ನ ಕನಸಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ EMI ₹ 59,000 ಆಗಿದ್ದು, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹರಡುವಾಗ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮೇಲ್ಮನವಿಗೆ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ನೋಡೋಣ.

ಸೂಚಿಸಲಾದ ಓದು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಏನು? ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಈ ಟೇಬಲ್ ಪ್ರಮುಖ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ಎರಡೂ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನಂತಹ ವಿವಿಧ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ:

• ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಇರಬೇಕು.
• ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು 2-3 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ವೃತ್ತಿ: ಸಾಲಗಾರರು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕನಿಷ್ಠ 650 ಆಗಿರಬೇಕು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.
• ವಯಸ್ಸು: ಲೋನ್ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು 70 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬಾರದು.
• ಲೋನ್ ಅವಧಿ: ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದವು ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ: ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವು ಲೋನನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ:

• ಆಸ್ತಿಯು ಹೌಸಿಂಗ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಟೈಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮನೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ
• ವಯಸ್ಸು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರು 21 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೆಚ್ಯೂರ್ ಆದಾಗ 70 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.
• ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳ/ಆದಾಯ: ₹ 15,000 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್: ಕನಿಷ್ಠ 611
• ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವ: 3+ ವರ್ಷಗಳು
• ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮುಂದುವರಿಕೆ: 3+ ವರ್ಷಗಳು

ಸೂಚಿಸಲಾದ ಓದು: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಹೋಲಿಕೆ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವು ಪ್ರತಿ ಆಫರ್‌ಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ.

• ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್: ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ.
• ಹೋಮ್ ಲೋನ್: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C (₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) (₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿ) ಎರಡರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವವರೆಗೆ, ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಆರಂಭದಿಂದ ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಸೂಚಿಸಲಾದ ಓದು: ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ (3 ಸಾಧ್ಯವಾದ ವಿಧಾನಗಳು)

ಯಾವ ಲೋನ್ ಸರಿಯಾಗಿದೆ: ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್?

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ಗುರಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಸ್ಟಮ್ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರಬಹುದು.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ರೆಡಿ-ಟು-ಲೈವ್ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಲು ಅಥವಾ ತಕ್ಷಣ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ನಿಮಗೆ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಗಣನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ

ಇಲ್ಲ, ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ತುಣುಕು ಖರೀದಿಸಲು ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಆಗಿದೆ.

ತಕ್ಷಣವೇ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2-3 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೌದು, ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎರಡನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಆರಂಭವಾದ ನಂತರ ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 70-75% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದು 80-90% ವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.