ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೈಕಲ್‌ಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇದನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಯಮಿತ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಈ ದೀಪಾವಳಿಯು ಜಾಣ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಈ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆ ಏಕೆ ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಐದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನಾವು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಟಾಪ್ 5 ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ
ಆಕರ್ಷಕ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಡಿಲ ಅರ್ಹತೆಯಿಂದ ಹಿಡಿದು ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್, ಅವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯವರೆಗೆ, ದೀಪಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಿಮಗೆ ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಆರು ಘನ ಕಾರಣಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ದೀಪಾವಳಿಯು ಮಂಗಳಕರವಾಗಿದೆ
ದೀಪಾವಳಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದ ಅತ್ಯಂತ ಶುಭ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಮೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಅದೃಷ್ಟವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಜನರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಂಪ್ರದಾಯವಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಈ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಯಾವುದು? ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಸಡಿಲವಾದ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಈಗ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಸಮಯವಾಗಿದೆ.
- ಆಕರ್ಷಕ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ನಿಮ್ಮ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70% ವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 9.25% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆರಂಭಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ದೀಪಾವಳಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳು, ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಫರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ದೀಪಾವಳಿ ಮತ್ತು ಧನತೇರಸ್‌ಗಾಗಿ ಆತುರವಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿವೆ. ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಉಡುಗೊರೆಗಳು, ರಿವಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಡ್ಯೂಟಿ ಮನ್ನಾಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು!
- ಅನುಕೂಲಕರ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹುಡುಕಲು ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಡೀಲ್ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತಡೆರಹಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕಸ್ಟಮೈಜ್ ಮಾಡಿದ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಬಹುದು.
- ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರೈಮ್ ಲೊಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಂಡವಾಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಇತರ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಿಂತ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಬೆಳೆಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಮುಕ್ತಾಯ
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಈ ದೀಪಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ತೊಂದರೆ ರಹಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಯ ಮೂಲಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕು.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ದೀಪಾವಳಿಯ ಶುಭ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ದೀಪಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ರಿವಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ಎಫ್ಎಕ್ಯೂ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ದೀಪಾವಳಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಶುಭ ಸಮಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಸಮೃದ್ಧಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ನಂಬಿಕೆಗಳಿಂದಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ದೀಪಾವಳಿಯನ್ನು ಅನುಕೂಲಕರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಹೊಸ ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶದ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನ ಧನಾತ್ಮಕ ಮನೋಭಾವವು ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾತುಕತೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಾನು ಎಷ್ಟು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 50% ರಿಂದ 80% ವರೆಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬಹುದಾದ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಆದಾಯ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ದರಗಳಿಗಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು?
ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಧಾನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಶಂಸೆಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋವನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ನಾನು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕೆಲವು ವಾರಗಳಿಂದ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕಾಲಾವಧಿಯು ಸಾಲದಾತರ ದಕ್ಷತೆ, ಆಸ್ತಿ ಡೀಲ್‌ನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಲು, ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ನೀವು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು.
.jpg?t=1740120801621)
