लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी वरील 10 सामान्य मिथकांचा पर्दाफाश
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) संबंधित, मिथक आणि गैरसमज अनेकदा तथ्यांना अस्पष्ट करतात. या सर्वसमावेशक गाईड मध्ये, आम्ही सर्वात सामान्य मिथक उघड करण्यासाठी आणि थेट एलएपी वर रेकॉर्ड सेट करण्यासाठी येथे आहोत. चला या अष्टपैलू फायनान्शियल टूल विषयी सत्य जाणून घेऊया.
मिथक 1 - प्रॉपर्टीची मालकी गमावणे
आसपासच्या सर्वात सामान्य मिथकांपैकी एक लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) प्रॉपर्टीची मालकी गमावण्याची भीती आहे. अनेकांना असे वाटते की लोनसाठी त्यांची प्रॉपर्टी कोलॅटरल म्हणून वापरून, ते लेंडरला मालकी समर्पण करतात. तथापि, हे काही सत्य नाही.
तथ्य: मालकी टिकवून ठेवणे
वास्तविकतेमध्ये, एलएपी तुम्हाला तुमच्या प्रॉपर्टीची संपूर्ण मालकी राखण्याची परवानगी देते. जेव्हा तुम्ही एलएपी निवडता, तेव्हा तुम्ही लोन सुरक्षित करण्यासाठी तुमची प्रॉपर्टी कोलॅटरल म्हणून ठेवता. हे कोलॅटरल लेंडरला सिक्युरिटीला सिक्युरिटी प्रदान करते मात्र मालकी ट्रान्सफर करत नाही. तुम्ही लोन घेण्यापूर्वी जसे तुमच्या प्रॉपर्टीचे मालक असता व ती तुमच्या ताब्यात असते ते तसेच राहते.
लेंडरचे इंटरेस्ट हे सुनिश्चित करीत आहे की तुम्ही तुमच्या लोन रिपेमेंट दायित्वांची पूर्तता करता. जोपर्यंत तुम्ही असे करता तोपर्यंत तुमची प्रॉपर्टी सुरक्षितपणे तुमच्या ताब्यात राहते. त्यामुळे, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसह निश्चिंत राहा, तुम्ही प्रॉपर्टीच्या मालकीचे लाभ आणि तुमच्या आर्थिक ध्येयांसाठी आवश्यक असलेल्या फंडचा ॲक्सेस दोन्ही राखून ठेवता.
मिथक 2 - केवळ निवासी प्रॉपर्टीज साठी
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) विषयी सामान्य मिथक म्हणजे हे निवासी प्रॉपर्टीसाठी विशेषत: उपलब्ध आहे. अनेकांना असे वाटते की जर त्यांच्याकडे कमर्शियल प्रॉपर्टी असेल तर ते एलएपीसाठी त्याचा फायदा घेऊ शकत नाहीत. तथापि, या मिथकात तथ्य नाही.
तथ्य: कमर्शियल प्रॉपर्टीजची स्वीकृती
वास्तविकतेत, एलएपी कमर्शियल प्रॉपर्टीवरही त्यांची पकड वाढवते. तुमच्याकडे ऑफिसची जागा, दुकान किंवा इतर कोणतीही कमर्शियल प्रॉपर्टी असल्यास, तुम्ही ते एलएपीसाठी कोलॅटरल म्हणून वापरू शकता. तुम्ही ॲक्सेस करू शकत असलेली लोन रक्कम प्रॉपर्टीच्या मार्केट वॅल्यूवर अवलंबून असते.
ही सर्वसमावेशकता एलएपी ला निवासी आणि कमर्शियल प्रॉपर्टी मालकांसाठी एक अष्टपैलू फायनान्शियल टूल बनवते. याचा अर्थ असा की जर तुम्ही विस्तार करण्याची इच्छा असलेले बिझनेस मालक असाल, तर तुम्ही मूल्याचा वापर करू शकता तुमच्या कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन च्या एलएपी मार्फत. त्यामुळे, मिथकांमुळे निराश होऊ नका; एलएपी विविध प्रॉपर्टी प्रकारांचे त्यांच्या व्याप्तीत स्वागत करते.
मिथक 3 - जटिल ॲप्लिकेशन प्रोसेस
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) विषयी एक मिथक म्हणजे त्याची ॲप्लिकेशन प्रोसेस जटिल आणि वेळ घेणारी आहे.
तथ्य: सुव्यवस्थित ॲप्लिकेशन
अनेकांना असे वाटते की एलएपी साठी अप्लाय करण्यामध्ये जटिल आणि दीर्घकाळ प्रोसेस समाविष्ट आहे. ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुव्यवस्थित केली जाते आणि लेंडर प्रत्येक टप्प्यावर मार्गदर्शन ऑफर करतात. योग्य डॉक्युमेंटेशन सह, एलएपी मंजुरी कार्यक्षम असू शकते.
मिथक 4 - कर्जदारांसाठी जास्त जोखीम
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) संबंधित मिथक म्हणजे ते कर्जदारांसाठी जास्त जोखीम निर्माण करते.
तथ्य: कोलॅटरलसह कमी जोखीम
प्रॉपर्टी कोलॅटरल मुळे काहीजण एलएपी लोन्स उच्च जोखीम असलेले गृहीत धरतात. तथापि, कोलॅटरल लेंडरसाठी जोखीम कमी करते, ज्यामुळे अनेकदा स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स आणि कर्जदारांसाठी अटी येतात. एलएपीवर डिफॉल्ट केल्याने प्रॉपर्टी जप्त होऊ शकते, परंतु जबाबदार लोन घेण्याने ही जोखीम कमी होते.
मिथक 5 - केवळ आपत्कालीन परिस्थितीसाठी योग्य
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) विषयी प्रचलित त्रुटी म्हणजे ते पूर्णपणे आपत्कालीन परिस्थितीसाठी आहे. अनेकांना असे वाटते की एलएपी केवळ आर्थिक संकटाचा सामना करतानाच विचारात घेणे आवश्यक आहे.
तथ्य: अष्टपैलू फायनान्शियल टूल
वास्तविकतेत, एलएपी ही एक अष्टपैलू फायनान्शियल टूल आहे जे आपत्कालीन परिस्थितीच्या पलीकडे जाते. अनपेक्षित परिस्थितीत ते निश्चितच मदत करू शकते, परंतु योजनाबद्ध फायनान्शियल प्रयत्नांसाठी एलएपी समान प्रमाणात मूल्यवान आहे. तुमच्या मुलाच्या शिक्षणासाठी निधी देणे, तुमचा बिझनेस विस्तारणे किंवा कर्ज एकत्रित करणे असो, एलएपी स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्ससह निधीचा विश्वसनीय स्त्रोत प्रदान करते.
हे विविध उद्देशांसाठी निधीचा वापर करण्याची लवचिकता प्रदान करते, ज्यामुळे ते शॉर्ट-टर्म आणि लाँग-टर्म फायनान्शियल लक्ष्य साध्य करण्यासाठी धोरणात्मक निवड करते. त्यामुळे, आपत्कालीन परिस्थितीत लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी मर्यादित करू नका; विविध फायनान्शियल गरजांसाठी त्याच्या अष्टपैलूत्वाचा आनंद घ्या.
मिथक 6 - टॅक्स परिणाम नगण्य आहेत
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) संबंधित प्रचलित मिथक म्हणजे ते नगण्य टॅक्स लाभ प्रदान करते. अनेकांना असे वाटते की की एलएपी कोणतेही मोठ्या प्रमाणात टॅक्स लाभ प्रदान करीत नाही.
तथ्य: संभाव्य टॅक्स लाभ
वास्तविकतेमध्ये, एलएपी संभाव्य टॅक्स लाभ ऑफर करू शकते. एलएपी लोनवर भरलेले इंटरेस्ट विशिष्ट स्थितींमध्ये कपातीसाठी पात्र असू शकते. ही कपात कर्जदारांना आर्थिक लाभ प्रदान करणारे टॅक्स योग्य उत्पन्न कमी करू शकतात.
तुमच्या एलएपी चे टॅक्स परिणाम समजून घेण्यासाठी आणि संभाव्य टॅक्स लाभ मिळविण्यासाठी टॅक्स सल्लागाराशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे. त्यामुळे, एलएपीच्या टॅक्स-बचतीच्या क्षमतेला कमी लेखू नका; एक्स्पर्टच्या मार्गदर्शनासह पाहणे योग्य आहे.
मिथक 7 - डिफॉल्ट म्हणजे तत्काळ प्रॉपर्टीचे नुकसान
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) विषयी सामान्य गैरसमज म्हणजे ऑटोमॅटिकरित्या पेमेंटवर डिफॉल्ट केल्यास त्वरित प्रॉपर्टी नुकसान होते. अनेक कर्जदारांना भीती वाटते की चुकलेल्या पेमेंटमुळे त्यांची प्रॉपर्टी गमावली जाऊ शकते.
तथ्य: डिफॉल्ट मधील कायदेशीर प्रक्रिया
वास्तविकतेमध्ये, जेव्हा कर्जदार एलएपीवर डिफॉल्ट करतात तेव्हा लेंडर्स कायदेशीर प्रक्रियेचे अनुसरण करतात. ते कर्जदाराला पेमेंट पुनर्निधारित करणे किंवा इतर उपायांसह डिफॉल्ट सुधारित करण्याची संधी प्रदान करतात. प्रॉपर्टी गमावणे हा अंतिम उपाय आहे आणि सर्व कायदेशीर उपाय संपल्यानंतर सामान्यपणे घडतो.
तुमच्या एलएपी दायित्वांची पूर्तता करणे महत्त्वाचे असताना, जाणून घ्या की लेंडर डिफॉल्ट नंतर त्वरित प्रॉपर्टी जप्त करत नाहीत. समाविष्ट कायदेशीर प्रक्रिया समजून घेणे अनुचित चिंता दूर करण्यास मदत करू शकते.
मिथक 8 - जास्त-इंटरेस्ट रेट्स
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) विषयी सामान्य मिथक म्हणजे ते अत्यंत अधिक इंटरेस्ट रेट्ससह येते. अनेकांना असे वाटते की त्यांच्या प्रॉपर्टी सापेक्ष कर्ज घेण्यामध्ये मोठ्या खर्चाचा समावेश असतो.
तथ्य: स्पर्धात्मक रेट्स
वास्तविकतेमध्ये, एलएपी अनेकदा स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स प्रदान करते. हे रेट्स अनुकूल असतात कारण एलएपी लोन्स प्रॉपर्टीद्वारे सुरक्षित असतात, ज्यामुळे लेंडर्ससाठी ते कमी धोकादायक असतात. कर्जदार आकर्षक रेट्स मध्ये फंड ॲक्सेस करू शकतात, अफोर्डेबिलिटी वाढवू शकतात. त्यामुळे, उच्च-इंटरेस्ट रेट्सच्या मिथकांमुळे निराश होऊ नका; एलएपी किफायतशीर फायनान्सिंग पर्याय प्रदान करू शकते.
मिथक 9 - केवळ वेतनधारी व्यक्तींसाठी
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) त्याच्या लाभांमधून स्वयं-रोजगारित व्यक्तींना वगळता वेतनधारी व्यक्तींसाठी विशेषत: राखीव आहे असा एक गैरसमज आहे.
तथ्य: स्वयं-रोजगारितांसाठी उपलब्ध
वास्तविकतेमध्ये, एलएपी स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठीही उपलब्ध आहे. एलएपी ॲक्सेस करण्यासाठी, स्वयं-रोजगारित व्यक्तींना उत्पन्न स्थिरता प्रदर्शित करणे आणि लेंडर्सद्वारे निर्धारित विशिष्ट पात्रता निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे.
ही सर्वसमावेशकता सुनिश्चित करते की एलएपी अनेक कर्जदारांसाठी त्यांच्या रोजगार प्रकार काहीही असला तरी एक मौल्यवान फायनान्शियल टूल आहे. त्यामुळे, स्वयं-रोजगारित व्यक्ती देखील त्यांच्या फायनान्शियल गरजांसाठी एलएपीचा लाभ घेऊ शकतात.
मिथक 10 - तत्काळ लोन मंजुरी
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) विषयी गैरसमज म्हणजे त्वरित लोन मंजुरी ची अपेक्षा . काही लोकांना असे वाटते की एलएपी मंजुरी क्षणार्धात होते.
तथ्य: मूल्यांकन प्रोसेस
वास्तविकतेमध्ये, एलएपी मंजुरीमध्ये संपूर्ण मूल्यांकन प्रोसेसचा समावेश होतो. मंजुरीपूर्वी, लेंडर प्रॉपर्टी मूल्य, क्रेडिट पात्रता, आणि फायनान्शियल स्थिरता यांचे मूल्यांकन करतात.
एलएपी अनसिक्युअर्ड लोनपेक्षा तुलनेने जलद मंजुरी ऑफर करत असताना, काळजीपूर्वक मूल्यांकन जबाबदार लेंडिंग पद्धतींची खात्री करते हे समजून घेणे आवश्यक आहे. त्यामुळे, एलएपी गती देतेवेळी, त्यासाठी वेळ लागतो; तुमच्या फायनान्शियल कल्याणाचा परिश्रमपूर्वक रिव्ह्यू यामध्ये दिसून येतो.
सारांश
आम्ही लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी विषयी सामान्य मिथक उघड केले आहेत, ज्यामुळे या फायनान्शियल पर्यायाच्या मागील तथ्ये उघड झाली आहेत. एलएपी सह, तुम्ही तुमची प्रॉपर्टी राखता. हे केवळ घरांसाठीच नाही; हे विविध गरजांसाठी काम करते, शक्यतो ऑफर करते टॅक्स लाभ.
जर डिफॉल्ट असेल तर कायदेशीर पावले उचलली जातात. रेट्स स्पर्धात्मक आहेत आणि स्वयं-रोजगारित व्यक्तीही अप्लाय करू शकतात. मूल्यांकन आहे मात्र एक साधारण ॲप्लिकेशन आहे. कोलॅटरल त्यास कमी धोकादायक बनवते. तुम्ही घरमालक असाल किंवा प्रॉपर्टी इन्व्हेस्टर असाल, एलएपी ची वास्तविकता समजून घेणे तुम्हाला माहितीपूर्ण आर्थिक निर्णय घेण्यास सक्षम करू शकते.
.jpg?t=1740120801621)
