होम एक्सटेंशन लोन म्हणजे काय: तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही

ओळख

होम इम्प्रुव्हमेंट प्रोजेक्ट्स हे तुमची राहण्याची जागा राखण्याचा आणि अपग्रेड करण्याचा अविभाज्य भाग आहे. अनेकांसाठी, वाढत्या कुटुंबामुळे किंवा प्रॉपर्टीचे एकूण मूल्य वाढविण्याच्या इच्छेमुळे त्यांच्या घराचा विस्तार करण्याची कल्पना अधिक जागेच्या आवश्यकतेने चालवली जाते.

तथापि, अशा विस्तारासाठी निधी देणे हे आर्थिक आव्हान असू शकते. याठिकाणी होम एक्सटेंशन लोन एक व्यवहार्य पर्याय बनते, जे तुमच्या होम प्रोजेक्टला फायनान्स करण्यासाठी संरचित मार्ग ऑफर करते. परंतु अप्लाय करण्यापूर्वी, माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी मूलभूत गोष्टी, पात्रता आणि ॲप्लिकेशन प्रोसेस समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

होम एक्सटेंशन लोन म्हणजे काय?

घरमालकांना त्यांच्या विद्यमान प्रॉपर्टीचा विस्तार करण्यास मदत करण्यासाठी बँक आणि फायनान्शियल संस्थांद्वारे होम एक्सटेंशन लोन ऑफर केले जाते. हे तुम्हाला अतिरिक्त खोल्या तयार करण्याची, तुमचे किचन वाढविण्याची किंवा अधिक राहण्याची जागा निवडण्यासाठी नवीन मजला जोडण्याची परवानगी देते. हे लोन्स होम रिनोव्हेशन लोनपेक्षा भिन्न आहेत कारण ते विशेषत: कॉस्मेटिक किंवा लहान-स्केल सुधारणांऐवजी संरचनात्मक विस्तारासाठी डिझाईन केलेले आहेत.

उदाहरणार्थ, समजा श्रीमती एला तिच्या वाढत्या कुटुंबासाठी अतिरिक्त जागा तयार करण्यासाठी तिच्या घरात नवीन खोली जोडायची आहे. तिची सेव्हिंग्स वापरण्याऐवजी, ती होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करते, जे विशेषत: संरचनात्मक विस्तारासाठी डिझाईन केलेले आहे, जसे की खोली किंवा मजले जोडणे, किरकोळ सुधारणांसाठी रिनोव्हेशन लोनच्या विपरीत. लोन तिच्या प्रॉपर्टीवर सुरक्षित असल्याने, त्याच्या होम लोन सारखेच स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स मिळतात. लवचिक रिपेमेंट पर्यायांसह, तिच्या कुटुंबाच्या गरजा अतिरिक्त जागा तयार करताना ते आरामदायीपणे तिचे फायनान्स मॅनेज करू शकतात.

होम एक्सटेंशन लोन, जसे की एक श्रीमती. निवडलेले, तुमच्या घराच्या विस्ताराच्या गरजांसाठी परिपूर्ण उपाय का असू शकते हे येथे दिले आहे.

होम एक्सटेंशन लोन घेण्याचे लाभ

होम एक्सटेंशन लोन घेणे अनेक फायदे ऑफर करते, ज्यामुळे घरमालकांना त्यांच्या राहण्याच्या जागेचा विस्तार करण्याची इच्छा असलेला प्राधान्यित पर्याय बनतो. येथे काही लक्षणीय लाभ आहेत:

• लवचिक वापर: हे लोन विविध विस्ताराच्या हेतूसाठी वापरले जाऊ शकते, मग ते नवीन मजला जोडणे असो, अतिरिक्त खोली बांधणे असो किंवा तुमच्या किचन किंवा लिव्हिंग रुम सारख्या विद्यमान क्षेत्रांचा विस्तार असो.
• परवडणारे इंटरेस्ट रेट्स: हे लोन्स तुमच्या प्रॉपर्टीवर सुरक्षित असल्याने, लेंडर सामान्यपणे स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करतात, अनेकदा होम लोन रेट्स प्रमाणे किंवा त्यापेक्षा कमी.
• दीर्घ कालावधी: होम एक्सटेंशन लोन अनेकदा लवचिक रिपेमेंट कालावधीसह येतात, ज्यामुळे तुम्हाला दीर्घ कालावधीत रिपेमेंट पसरवता येते, ज्यामुळे फायनान्शियल भार कमी होतो.
• टॅक्स लाभ: तुम्ही नियमित होम लोनप्रमाणेच इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 24(b) अंतर्गत भरलेल्या इंटरेस्टवर टॅक्स कपात प्राप्त करू शकता.
• सुधारित प्रॉपर्टी मूल्य: तुमच्या घराचा विस्तार करून, तुम्ही राहण्याची जागा वाढवता आणि प्रॉपर्टीचे मार्केट मूल्य लक्षणीयरित्या वाढवता.

तसेच पाहा: होम इम्प्रुव्हमेंट लोन

होम एक्सटेंशन लोनचे लाभ हे आकर्षक पर्याय बनवत असताना, सुरळीत ॲप्लिकेशन प्रोसेस आणि अनुकूल अटी सुरक्षित करण्यासाठी लेंडरद्वारे सेट केलेले पात्रता निकष समजून घेणे तितकेच महत्त्वाचे आहे.

होम एक्सटेंशन लोनसाठी पात्रता निकष

होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी, तुम्ही लेंडरद्वारे सेट केलेल्या मूलभूत पात्रता निकषांची पूर्तता करण्याची खात्री करणे आवश्यक आहे. आवश्यकता संस्थांदरम्यान थोड्याफार वेगळ्या असू शकतात, परंतु सामान्य निकषांमध्ये समाविष्ट आहे:

• प्रॉपर्टीची मालकी: तुम्ही विस्तारित करण्यासाठी प्लॅन करत असलेली प्रॉपर्टी तुमच्याकडे असणे आवश्यक आहे.
• वय: सामान्यपणे, अर्जदार किमान 21 वर्षे वयाचा असावा, ज्याची कमाल वयोमर्यादा 65 वर्षे वेळेनुसार समाप्त होईल.
• उत्पन्न स्थिरता: स्थिर उत्पन्न स्त्रोत आवश्यक आहे. वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित दोन्ही व्यक्ती अर्ज करू शकतात, परंतु तुम्हाला लोन परतफेड करण्यासाठी पुरेसे उत्पन्न दाखवणे आवश्यक आहे.
• क्रेडिट स्कोअर: चांगला स्कोअर (700 पेक्षा अधिक) तुमच्या लोन मंजुरीची शक्यता वाढवतो आणि चांगले इंटरेस्ट रेट्स सुरक्षित करण्यास मदत करतो.
• लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ: लेंडर तुमच्या फायनान्शियल प्रोफाईलनुसार एकूण विस्तार खर्चाच्या 80% ते 90% पर्यंत फायनान्स करू शकतात.

सूचित वाचन: होम लोनसाठी चांगला सिबिल स्कोअर काय आहे?

होम एक्सटेंशन लोन ॲप्लिकेशनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी, तुम्हाला तुमची ओळख, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी मालकी व्हेरिफाय करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे आवश्यक आहे. यामध्ये सामान्यपणे समाविष्ट आहे:

• ओळखीचा पुरावा: पॅन कार्ड, आधार कार्ड किंवा पासपोर्ट.
• उत्पन्नाचा पुरावा: वेतनधारी कर्मचाऱ्यांसाठी, यामध्ये सॅलरी स्लिप, फॉर्म 16 आणि बँक स्टेटमेंटचा समावेश असू शकतो. स्वयं-रोजगारित अर्जदारांनी इन्कम टॅक्स रिटर्न (आयटीआर) आणि फायनान्शियल स्टेटमेंट प्रदान करावे.
• प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: विस्तारासाठी प्रॉपर्टीचा टायटल डीड आणि मंजुरी प्लॅन.
• रोजगाराचा पुरावा: वेतनधारी कर्मचाऱ्यांसाठी, रोजगार प्रमाणपत्र आवश्यक असू शकते.
• लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म: पासपोर्ट-साईझ फोटोसह पूर्ण केलेला लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म.

तुम्ही पात्रता निकष पूर्ण केल्यानंतर, तुमचे ॲप्लिकेशन प्रमाणित करण्यासाठी आणि सुरळीत मंजुरी प्रोसेस सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स तयार करणे आणि सबमिट करणे ही पुढील स्टेप आहे.

होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय कसे करावे: स्टेप-बाय-स्टेप प्रोसेस

होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करण्यास तुम्हाला मदत करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे दिले आहे:

1. संशोधन करा आणि लेंडरची तुलना करा: होम एक्सटेंशन लोन ऑफर करणाऱ्या विविध बँक आणि फायनान्शियल संस्थांचे संशोधन करून सुरू करा. इंटरेस्ट रेट्स, कालावधी आणि प्रोसेसिंग फीची तुलना करा.
2. तुमची पात्रता तपासा: अप्लाय करण्यापूर्वी तुम्ही लेंडरच्या पात्रता निकषांची पूर्तता केल्याची खात्री करा. तुम्ही अनेकदा लेंडरच्या पात्रता कॅल्क्युलेटरचा वापर करून तुमची पात्रता ऑनलाईन तपासू शकता.
3. आवश्यक डॉक्युमेंट्स एकत्रित करा: वर नमूद केल्याप्रमाणे, ओळखीचा पुरावा, उत्पन्नाचा पुरावा आणि प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्ससह सर्व आवश्यक डॉक्युमेंट्स कलेक्ट करा.
4. ॲप्लिकेशन सबमिट करा: लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म ऑनलाईन किंवा बँक शाखेमध्ये पूर्ण करा आणि आवश्यक डॉक्युमेंट्ससह सबमिट करा.
5. लोन मंजुरी: लेंडर तुमचे ॲप्लिकेशन तपासेल, डॉक्युमेंट्स व्हेरिफाय करेल आणि तुमच्या प्रॉपर्टीच्या मूल्यांकनाचे मूल्यांकन करेल. जर सर्वकाही क्रमानुसार असेल तर लोन मंजूर केले जाईल.
6. फंडचे वितरण: एकदा मंजूर झाल्यानंतर, लोन रक्कम वितरित केली जाईल, सामान्यपणे टप्प्यांमध्ये, विस्तार प्रकल्प प्रगती होत असल्याने.

तुमच्या होम एक्सटेंशन लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस दरम्यान, तुम्ही माहितीपूर्ण निर्णय घेण्याची आणि तुमचे लोन प्रभावीपणे मॅनेज करण्याची खात्री करण्यासाठी काही व्यावहारिक टिप्स लक्षात ठेवणे तितकेच महत्त्वाचे आहे.

होम एक्सटेंशन लोन अर्जदारांसाठी महत्त्वाच्या टिप्स

• बजेट अचूकपणे: विस्तार प्रकल्पाचा अंदाजित खर्च वास्तविक आहे याची खात्री करा आणि सर्व आकस्मिक घटनांचा समावेश होतो.
• योग्य लेंडर निवडा: केवळ इंटरेस्ट रेट्ससाठीच नाही तर कस्टमर सर्व्हिस, प्रीपेमेंट पर्याय आणि लोन कालावधी लवचिकतेसाठी विविध लेंडरची तुलना करा.
• तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा: उच्च क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनवर चांगल्या अटी सुरक्षित करण्यास मदत करू शकतो.
• तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेची देखरेख करा: तुमच्या मासिक बजेटवर तणाव न करता तुम्ही आरामदायीपणे रिपेमेंट करू शकणारी लोन रक्कम आणि कालावधी निवडा.

होम एक्सटेंशन लोन सह होम लोन प्रॉडक्ट्सच्या सर्वसमावेशक श्रेणीसह, ते तुम्हाला फायनान्शियल तणावाशिवाय तुमच्या राहण्याच्या जागेचा विस्तार करण्यास मदत करण्यासाठी लवचिक पर्याय प्रदान करतात. पीएनबी हाऊसिंग जलद मंजुरी आणि डिस्बर्समेंटसाठी घरपोच सेवा ऑफर करण्यासाठी सर्व्हिस डिलिव्हरी मॉडेलसह प्रोसेस सुलभ करते. कर्जदार लवचिक रिपेमेंट पर्याय आणि अनपेक्षित खर्चाच्या बाबतीत त्यांची लोन रक्कम वाढविण्याच्या क्षमतेचा देखील लाभ घेऊ शकतात. डिस्बर्समेंट नंतरची उत्कृष्ट सेवा सुनिश्चित करून, पीएनबी हाऊसिंग सुरुवातीपासून ते समाप्त होण्यापर्यंत सुरळीत, त्रासमुक्त अनुभव प्रदान करते.

निष्कर्ष

जर तुम्ही तुमची सेव्हिंग्स कमी न करता तुमचे घर विस्तारण्याचा प्लॅन करत असाल तर होम एक्सटेंशन लोन हे एक स्मार्ट फायनान्शियल टूल असू शकते. पात्रता निकष, लोन प्रोसेस आणि आवश्यक डॉक्युमेंट्स समजून घेऊन, तुम्ही तुमचे ॲप्लिकेशन सुव्यवस्थित करू शकता आणि विस्तारित राहण्याच्या जागेच्या लाभांचा आनंद घेऊ शकता. नेहमीच एकाधिक लेंडरची तुलना करणे आणि तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनमधून सर्वात जास्त लाभ घेण्यासाठी तुमची रिपेमेंट स्ट्रॅटेजी काळजीपूर्वक प्लॅन करणे लक्षात ठेवा.

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

तुमच्या होम लोनप्रमाणेच, तुम्ही प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 24(b) अंतर्गत तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनसाठी देय केलेल्या इंटरेस्टवर कर लाभांचा क्लेम करू शकता.

होम एक्सटेंशन लोन हे संरचनात्मक विस्तारासाठी आहे, जसे की नवीन रुम किंवा फ्लोअर जोडणे, तर होम रिनोव्हेशन लोन दुरुस्ती किंवा अंतर्गत वाढीसाठी आहे.

बँक 7% आणि 12% दरम्यान इंटरेस्ट रेट्ससह होम एक्सटेंशन लोन ऑफर करतात. तुमचा रेट तुम्ही कोणती बँक निवडता, तुमचा क्रेडिट स्कोअर किती चांगला आहे आणि तुमच्या प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या तुलनेत तुम्ही किती लोन घेत आहात यावर अवलंबून असतो.