రుణభారం కలిగి ఉండాలని ఎవరూ కోరుకోరు, అవకాశం వస్తే మన అప్పులు అన్నీ వీలైనంత త్వరగా చెల్లించాలని కోరుకుంటాము. అయితే ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు మరియు ఇతర రకాల రుణాల యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు మధ్య చాలా తేడా ఉంది. ఒక హోమ్ లోన్‌లో అనేక రకాల ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, అందువల్ల ఇందులో ముందస్తు చెల్లింపు ఎక్కువగా ఉపయోగపడదు. మీరు ప్రీపేమెంట్ ద్వారా కొన్ని ఇఎంఐలను ఆదా చేసుకోవచ్చు, కానీ మీరు సంబంధిత పన్ను ప్రయోజనాలు, పెట్టుబడి ప్రయోజనాలు మొదలైన వాటిని కోల్పోయే ప్రమాదం ఉంటుంది మరియు మీ హోమ్ లోన్ కోసం తప్పనిసరిగా ప్రీపేమెంట్ ఫీజు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
ఒక హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కోసం విధించబడే ఛార్జీలు ఏమిటి?
ఒక హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ అంటే ఒక రుణగ్రహీత అంగీకరించబడిన అవధి కంటే ముందు వారి రుణాన్ని పూర్తిగా లేదా అందులో ఎక్కువ భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం. ఆర్థిక సంస్థలు ప్రీపేమెంట్ ఫీజును వసూలు చేస్తాయి ; సంతకం చేయడానికి ముందు రుణం సంబంధిత అన్ని డాక్యుమెంట్లను జాగ్రత్తగా చదవడం చాలా ముఖ్యం. ఈ ప్రీ-పేమెంట్లు అనేవి వడ్డీ రేటు మరియు వినియోగదారు రకం పై ఆధారపడి ఉంటాయి, అంటే వడ్డీ రేటు మారుతూ ఉంటే ఆర్థిక సంస్థలు వ్యక్తిగత రుణ దరఖాస్తుదారులపై ప్రీపేమెంట్ జరిమానా విధించవు, కానీ అవి ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్లు ఉన్న హోమ్ లోన్ల కోసం అవి వర్తిస్తాయి.
ఆస్తి యాజమాన్యం అంటే వ్యక్తులు కాని వారు మరియు వ్యక్తుల యాజమాన్యం ఆధారంగా కూడా ఫీజు ఉంటుంది, వ్యక్తులు కాని వారి యాజమాన్యం విషయంలో ఫ్లోటింగ్ మరియు ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్ల పై జరిమానాలు విధించబడతాయి.
ఒక హోమ్ లోన్ ముందస్తు చెల్లింపు వలన కలిగే ప్రయోజనాలు
- మీరు భవిష్యత్తులో ఆలస్యం చేయబడిన లేదా విఫలమైన ఇఎంఐ చెల్లింపుల సందర్భాలను నివారిస్తారు
సమయం గడిచే కొద్దీ ఆర్థిక బాధ్యతలు పెరుగుతాయి. ఒక హోమ్ లోన్ ముందస్తు చెల్లింపు చేయడం వలన ఇఎంఐలను చెల్లించేందుకు పొదుపు చేసిన డబ్బును ఉపయోగించవలసిన అవసరాన్ని తొలగిస్తుంది. అందువల్ల, సాధ్యమైనప్పుడు పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా ముందస్తు చెల్లింపు చేయడం మంచిది. - ఇది వడ్డీ చెల్లింపును తగ్గిస్తుంది
పాక్షిక ప్రీపేమెంట్ అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు ఇఎంఐలు. హోమ్ లోన్ ప్రారంభ దశలో ఇఎంఐలో వడ్డీ భాగం అత్యధికంగా ఉన్నందున, గరిష్ట ప్రయోజనాలను పొందడానికి ముందుగానే తిరిగి చెల్లించడం మంచిది. - ఇది హోమ్ లోన్ అవధిని తగ్గిస్తుంది
కస్టమర్లకు సాధారణంగా వారి ఇఎంఐ ని తగ్గించుకునే లేదా ఆర్థిక సంస్థల ద్వారా వారి హోమ్ లోన్ యొక్క అవధిని తగ్గించే ఎంపిక ఇవ్వబడుతుంది. కస్టమర్ తమకు కావలసిన దానిని ఎన్నుకోవచ్చు.
తప్పక చదవండి: హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు: వీటిని ఎలా పొందాలి?
హోమ్ లోన్ ముందస్తు చెల్లింపు యొక్క ప్రతికూలతను
- మరిన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు లేవు
ఆర్థిక సహాయం అందించడంతో పాటు, హోమ్ లోన్లు పన్నులపై డబ్బును ఆదా చేసుకోవడానికి కూడా మీకు సహాయపడగలవు. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం, ఒకరు అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం పై ₹1.5 లక్షల వరకు మరియు వడ్డీ చెల్లింపుపై ₹2 లక్షల వరకు పన్ను రాయితీ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్‌ను మీరు ముందస్తుగా చెల్లించినట్లయితే, ఈ డబ్బుపై ఆదా చేయడానికి మీరు ఈ అవకాశాన్ని కోల్పోవచ్చు. - తగ్గించబడిన పొదుపులు
ముందస్తు చెల్లింపు చేయడానికి ముందు, ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలు మరియు అత్యవసర పరిస్థితుల కోసం మీకు తగినంత నిధులు ఉన్నాయి అని నిర్ధారించుకోండి లేకపోతే పొదుపు చేసిన డబ్బు లేకపోవడం కారణంగా మీరు ఇతర లక్ష్యాలపై రాజీపడవలసి ఉంటుంది. - ఇతర పెట్టుబడి అవకాశాలను కోల్పోవడం
కస్టమర్లు ప్రీ పే చేస్తున్నప్పుడు హౌసింగ్ లోన్, అందుబాటులో ఉన్న పెట్టుబడి అవకాశాలలో డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు సంపాదించగల వడ్డీ లేదా ప్రయోజనం పై ఇది నష్టపోతుంది. ఒకవేళ, పెట్టుబడిపై ఆశించిన రాబడి తనఖా పై ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటును మించితే, సర్ప్లస్ ఫండ్స్ పెట్టుబడి పెట్టడం తనఖా ప్రీపే చేయడం కంటే ఎక్కువ ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
ముగింపు
అప్పును తగ్గించడం ప్రయోజనకరంగా ఉన్నప్పటికీ, రుణం అంటే పూర్తి వ్యతిరేకత ఉండటం కూడా ఎల్లప్పుడూ సరైనది కాదు. గుర్తుంచుకోండి, మీ హోమ్ లోన్‌ను ముందస్తుగా చెల్లించడానికి, లిక్విడిటీని త్యాగం చేయవద్దు. మీ అత్యవసర అవసరాలు మరియు ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతల కోసం మీ వద్ద తగినంత డబ్బు ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
.jpg?t=1740120801621)
