హౌసింగ్ లోన్ తీసుకోవడం అత్యంత ఆకర్షణీయమైన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి ఏంటంటే పన్నులపై డబ్బును ఆదా చేసే సామర్థ్యం. ఇది ఒక ఫిక్స్‌డ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి కూడా సహాయపడుతుంది. మీరు ఒక హోమ్ లోన్ పొందినట్లయితే, మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టం సెక్షన్ 24 మరియు సెక్షన్ 80C, 1961 క్రింద పన్ను ప్రయోజనాలకు కూడా లోబడి ఉంటారు . ఇక్కడ, జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వలన అనేక పన్ను ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి.
ఉమ్మడి హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనం సహ-దరఖాస్తుదారులకు పంపిణీ చేయబడుతుంది. కావున, ఒకరి కన్నా ఎక్కువ మంది లాభం పొందవచ్చు. ఒక దరఖాస్తుదారు సుమారు ₹1.50 లక్షల పన్ను సడలింపును అందుకోవచ్చు. ఇది ఇద్దరు వ్యక్తులు తీసుకున్న అప్పుల విషయంలో మాత్రమే వర్తిస్తుంది. సహ-యాజమాన్యంతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. అయితే, ఉమ్మడిగా ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వల్ల కలిగే ముఖ్యమైన ప్రయోజనం ఏంటంటే, ఇది పన్ను ప్రయోజనాలతో పాటు పొదుపును కూడా అందిస్తుంది.
ఉమ్మడి హోమ్ లోన్లపై పన్ను ప్రయోజనాలు: మీరు ఏమి తెలుసుకోవాలి?
షేర్ చేయబడిన హౌస్ లోన్లు కోసం, పన్ను ప్రయోజనాలు సహ-రుణగ్రహీతల మధ్య విభజించబడతాయి. అంటే, హోమ్ లోన్ పై వార్షిక చెల్లింపు ఇద్దరి మధ్యన విభజించబడితే, పన్ను మినహాయింపులు కూడా విభజించబడవచ్చని అర్థం. అదికూడా కేవలం ఒక హౌస్ లోన్ విషయంలో.
- పన్ను మినహాయింపు అంశం రుణ యాజమాన్య నిష్పత్తి ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.
- ప్రతి అభ్యర్థికి హౌస్ లోన్ ద్వారా గరిష్ఠ పన్ను వాపసును క్లెయిమ్ చేసే అధికారం ఉంటుంది, ఇది ప్రతి వ్యక్తికి ₹1.50 లక్ష మరియు అసలు మొత్తం తిరిగి చెల్లించడానికి సుమారు ₹2 లక్షలుగా ఉంటుంది.
- పన్ను మినహాయింపును మరియు ఉమ్మడి హోమ్ లోన్ల ప్రయోజనాలు పొందడానికి, రుణం తప్పనిసరిగా ఇద్దరు వ్యక్తుల పేర్లతో నిర్వహించబడాలి.
- సహజంగా, ఉమ్మడి రుణ యాజమాన్యంలోని ప్రతి ఒక్కరి వాటాను సహ-యజమానుల కోసం శాతం రూపంలో ఉండేటట్టు డాక్యుమెంట్లలో స్పష్టంగా పేర్కొనాలి.
తప్పక చదవండి: జాయింట్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి చిట్కాలు
జాయింట్ యజమానుల కోసం హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనం పొందడానికి ఉన్న నిబంధనలు
సంయుక్తంగా నిర్వహించబడిన ఆస్తులపై మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను అందుకోగల మూడు పరిస్థితులు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి:
1. మీరు తప్పనిసరిగా ఆస్తి సహ-యజమానులలో ఒకరై ఉండాలి
జాయింట్ హోమ్ లోన్ కోసం పన్ను ప్రయోజనాలను పొందడానికి మీరు ఆస్తి యొక్క యజమాని అయి ఉండాలి. ఆస్తి డాక్యుమెంట్ల ప్రకారం రుణగ్రహీత అధికారిక యజమాని కాకపోయినప్పటికీ, రుణాలు తరచుగా ఉమ్మడిగా తీసుకుంటుంటారు. ఈ పరిస్థితిలో మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయలేకపోవచ్చు.
2. మీరు లోన్‌లో సహ-రుణగ్రహీతగా చేరాలి
రుణాన్ని ఉమ్మడిగా తిరిగి చెల్లించే దరఖాస్తుదారులకు పన్ను ప్రయోజనాలు వర్తిస్తాయి.
3. ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయి ఉండాలి
నివాస ఆస్తిపై పన్ను ప్రయోజనాలను ఆస్తి పూర్తయిన ఆర్థిక సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి మాత్రమే పొందవచ్చు. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి పన్ను ప్రోత్సాహకాలకు అర్హత పొందలేదు. మరోవైపు, నిర్మాణం పూర్తవడానికి ముందు జరిగే ఖర్చులు, భవనం పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి తలెత్తిన చెల్లింపులతో సమానంగా క్లెయిమ్ చేయబడతాయి.
ఉమ్మడి హోమ్ లోన్ వల్ల కలిగే పన్ను ప్రయోజనాలు ఏవి?
1. మీరే స్వయంగా నివాసం ఉంటున్న ఇల్లు
రుణ సహ-దరఖాస్తుదారుగా ఉన్న ప్రతి సహ-యజమాని, వారి ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌లో, లోన్ పై వడ్డీ కోసం గరిష్ఠంగా ₹2 లక్షల పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీ, ఆస్తిలో వారి వాటాకు అనులోమానుపాతంలో యజమానుల మధ్య విభజించబడుతుంది. రుణగ్రహీతలు లేదా యజమానులు క్లెయిమ్ చేసే మొత్తం వడ్డీ అనేది, ఒక ఉమ్మడి దరఖాస్తుదారు కోసం హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనం పై చెల్లించే మొత్తం వడ్డీని అధిగమించకూడదు.
రాహుల్ మరియు అతని కుమారుడు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు వడ్డీలో ₹4.5 లక్షలు చెల్లించడానికి రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం. వారు 50:50 విభజనలో ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారు. రాహుల్ తన పన్ను రిటర్న్‌లో ₹2 లక్షలను క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు, అతని కుమారుడు కూడా ₹2 లక్షలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
తప్పక చదవండి: హోమ్ లోన్లపై పన్ను ప్రయోజనాలు ఏమిటి? వాటిని ఎలా పొందాలి?
2. అద్దె ఇంటి విషయంలో
అద్దె ఆస్తి కోసం మినహాయింపుగా మినహాయించగల వడ్డీ మొత్తం అలాంటి ఆస్తి నుండి ₹2 లక్షలకు మించని నష్టం మొత్తానికి పరిమితం చేయబడుతుంది.
సెక్షన్ 80C ప్రతి సహ-యజమానికి అసలు రీపేమెంట్ కోసం గరిష్ఠంగా ₹1.5 లక్షల మినహాయింపు పొందడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇది సెక్షన్ 80C యొక్క మొత్తం పరిమితి ₹1.5 లక్ష కిందికి వస్తుంది.
ఫలితంగా, మీకు ఉమ్మడిగా ఇల్లు ఉండి, మీ వడ్డీ వ్యయం సంవత్సరానికి ₹2+ లక్షలుగా ఉంటే, మీరు ఒక కుటుంబంగా రుణంపై చెల్లించిన వడ్డీపై పెద్ద మొత్తంలో పన్ను ప్రయోజనాన్ని క్లెయిమ్ చేయగలుగుతారు.
బాటమ్ లైన్
మీరు పైన చదివే ఉంటారు, జాయింట్ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. ఉమ్మడి ఆస్తి యజమానులు రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజులను కూడా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
పిఎన్బి హౌసింగ్ వద్ద ఉమ్మడి యజమానుల కోసం హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలు పొందటంలో మీకు సహాయం చేసేందుకు మేము సమగ్ర మార్గదర్శకత్వాన్ని అందిస్తున్నాము.
.jpg?t=1740120801621)
