ఇంటి నిర్మాణంలో ప్రజలు చేసే సాధారణ తప్పులు

పరిచయం: ఇంటి నిర్మాణంలో ఇబ్బందులను నివారించడం

ఒక ఇంటిని నిర్మించడం అనేది చాలామందికి ఒక కల, కానీ చివరకు ఖరీదైన లోపాలకు దారితీయగల క్లిష్టమైన వివరాలను గమనించడం సులభం. పేలవమైన ప్లానింగ్ నుండి అవసరమైన దశలను దాటవేయడం వరకు, ఈ సాధారణ తప్పులు మీ ఇంటి నిర్మాణ ప్రయాణం నాణ్యత, బడ్జెట్ మరియు టైమ్‌లైన్‌ను గణనీయంగా ప్రభావితం చేయవచ్చు. ఈ ప్రమాదాలను అర్థం చేసుకోవడం వలన మీ సమయం, డబ్బు మరియు ఒత్తిడిని ఆదా చేయవచ్చు, ఇది ఒక సులభమైన నిర్మాణ ప్రక్రియను నిర్ధారిస్తుంది. సరైన లోన్‌ను ఎలా ఎంచుకోవాలి మరియు మీ ఇంటి నిర్మాణ ప్లాన్ ప్రతి దశను సమర్థవంతంగా నిర్వహించాలి అనేదానితో సహా ఒక ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు మీరు తెలుసుకోవలసిన అత్యంత ముఖ్యమైన చిట్కాలను ఈ గైడ్ కవర్ చేస్తుంది.

1. తక్కువ అంచనా బడ్జెట్

ఒక ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు ఇంటి యజమానులు చేసే అత్యంత సాధారణ తప్పులలో మొత్తం బడ్జెట్‌ను అంచనా వేయడం ఒకటి. చాలామంది ఇంటి యజమానులకు నిర్మాణ ఖర్చులు ఒక ప్రధాన ఆందోళనగా ఉన్నప్పటికీ, మెటీరియల్ ధర హెచ్చుతగ్గులు, డిజైన్ మార్పులు లేదా ఆలస్యాల కారణంగా ఓవర్‌రన్‌ల సంభావ్యతను అనేక మంది విస్మరిస్తారు. ఆకస్మిక పరిస్థితులు లేకపోవడం వలన ఆర్థిక ఒత్తిడి మరియు ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యాలకు దారితీయవచ్చు.

ఉత్పత్తి ఖర్చు అంచనాకు ఊహించని ఖర్చుల కోసం కూడా ఒక బఫర్ అవసరం, సాధారణంగా మొత్తం ఖర్చులో 10-15%. ఒక వాస్తవిక బడ్జెట్‌ను సృష్టించడం జాగ్రత్తగా ప్లానింగ్ చేయడం, పారదర్శకమైన మరియు ఖచ్చితమైన కోట్‌లను పొందడం మరియు విశ్వసనీయమైన ప్రొఫెషనల్స్‌తో సహకరించడంతో ప్రారంభమవుతుంది. ఈ దశలు ప్రాసెస్‌ను స్ట్రీమ్‌లైన్ చేస్తాయి మరియు మీ ఇంటి నిర్మాణం అంతటా మనశ్శాంతిని అందిస్తాయి.

2. నేల మరియు భూమి నాణ్యత పరీక్షలను విస్మరించడం

ఉదాహరణకు, ప్రియా తన ఇంటిని నిర్మించడానికి ముందు ఒక జియోటెక్నికల్ సర్వేను దాటవేసారు. ఒక సంవత్సరం తర్వాత, నేల తగ్గింపు కారణంగా గోడలలో క్రాక్స్ కనిపించాయి. నిర్మాణానికి ముందు ఆమె నేల పరీక్షలను నిర్వహించినట్లయితే ఖరీదైన ఫౌండేషన్ మరమ్మత్తులను నివారించవచ్చు.

కాబట్టి, నిర్మాణ పనిని ప్రారంభించడానికి ముందు, నేల మరియు భూమి నాణ్యత పరీక్షలను నిర్వహించడం అవసరం. మీరు ఈ దశను విస్మరిస్తే, ఇది ఫౌండేషన్ సమస్యలు, డ్రెయినేజ్ సమస్యలు లేదా నేల అస్థిరత, ఖర్చులను పెంచడం మరియు ప్రాజెక్ట్ టైమ్‌లైన్‌ను పొడిగించడం వంటి ప్రధాన సమస్యలకు దారితీయవచ్చు. ఉపయోగించిన మెటీరియల్స్ భూమి లక్షణాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా మీరు నిర్ధారించుకోవాలి.

3. చట్టపరమైన అప్రూవల్స్ మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌ను ఓవర్‌లుక్ చేయడం

చట్టపరమైన ఆమోదాలు మరియు సరైన డాక్యుమెంటేషన్ లేకపోవడం నిర్మాణ సమయంలో కాంట్రాక్టర్లు లేదా ఇతర వాటాదారుల మధ్య తీవ్రమైన సమస్యలకు దారితీయవచ్చు.

అవసరమైన అనుమతులు లేకపోవడం లేదా స్థానిక జోనింగ్ చట్టాలకు కట్టుబడి ఉండడంలో వైఫల్యం భారీ జరిమానాలు, ప్రాజెక్ట్ స్టాప్‌లు లేదా డెమోలిషన్ ఆర్డర్‌లకు దారితీయవచ్చు. నిర్మాణం ప్రారంభమయ్యే ముందు అవసరమైన అన్ని బిల్డింగ్ పర్మిట్లు, పర్యావరణ క్లియరెన్స్‌లు మరియు ఇతర అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ పొందాలి.

అంతేకాకుండా, ఈ నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండటం వలన తర్వాత చట్టపరమైన సమస్యలు ఏర్పడవచ్చు. మీ ప్రాజెక్ట్ అన్ని చట్టపరమైన అవసరాలను తీర్చడానికి, మీ పెట్టుబడిని రక్షించడానికి మరియు ఖరీదైన అంతరాయాలను నివారించడానికి చట్టపరమైన ప్రొఫెషనల్స్ లేదా కన్సల్టెంట్లతో సన్నిహితంగా పని చేయండి.

4. అర్హత కలిగిన కాంట్రాక్టర్లు లేదా ఆర్కిటెక్ట్లను నియమించకపోవడం

అనర్హత లేదా అనుభవజ్ఞులైన కాంట్రాక్టర్లు మరియు/లేదా ఆర్కిటెక్ట్‌లను నియమించడం అనేది దీర్ఘకాలంలో సమస్యలను సృష్టించే ఒక ప్రమాదకరమైన నిర్ణయం. ఒక అనుభవజ్ఞులైన ఆర్కిటెక్ట్ మీ హోమ్ డిజైన్ నిర్మాణాత్మకంగా మంచిది, దృష్టిలో ఆహ్లాదకరమైనది మరియు రెగ్యులేటరీ కంప్లయింట్ అని నిర్ధారిస్తుంది. అలాగే, నైపుణ్యం కలిగిన కాంట్రాక్టర్లు గడువులను నెరవేర్చడానికి ట్రాక్‌లో ఉండటానికి మరియు కార్మికులు మరియు మెటీరియల్స్‌ను సమర్థవంతంగా నిర్వహించడం ద్వారా డబ్బు ఇబ్బందులను నివారించడానికి మీకు సహాయపడగలరు.

ఒక విజయవంతమైన నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ కోసం, సరైన క్రెడెన్షియల్స్, అనుభవం మరియు ఖ్యాతి ఉన్న ప్రొఫెషనల్స్ నియమించబడాలి. సరిగ్గా ఇంటర్వ్యూ చేయడం, పోర్ట్‌ఫోలియోలను సమీక్షించడం మరియు రిఫరెన్సులను తనిఖీ చేయడం ద్వారా, మీరు నాణ్యత మరియు భద్రతకు ప్రాధాన్యత ఇచ్చే ఒక విశ్వసనీయమైన బృందాన్ని నిర్మించవచ్చు, అనవసరమైన రిస్కులు లేకుండా మీ కలల ఇంటిని నిజం చేసుకోవచ్చు.

5. భవిష్యత్తు అవసరాల కోసం ప్లాన్ చేయడంలో విఫలమవడం

మీ ఇంటిని రూపొందించేటప్పుడు, మీ ప్రస్తుత అవసరాలకు మించి విస్తరించడం అవసరం. అదనపు గది, అదనపు బాత్‌రూమ్‌లు లేదా వృద్ధుల బంధువులకు వసతులు వంటి ఆలోచనాత్మక ఫీచర్‌లను చేర్చడం వలన ముందు సంవత్సరాలలో ప్రధాన సర్దుబాటుల నుండి మిమ్మల్ని రక్షించవచ్చు. భవిష్యత్తు భాగస్వామి, పిల్లలు లేదా దీర్ఘకాలిక అతిథులను స్వాగతించడం వంటి అవకాశాల కోసం ప్లాన్ చేయడం, మీ ఇల్లు ఫంక్షనల్‌గా మరియు అనుకూలంగా ఉండేలాగా నిర్ధారిస్తుంది, అనవసరమైన ఆర్థిక ఒత్తిడి నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.

6. తక్కువ-నాణ్యత గల మెటీరియల్స్ ఉపయోగించడం

రాజేశ్ గురించి మాట్లాడండి. ఖర్చులను తగ్గించడానికి అతను చవకైన రూఫింగ్ మెటీరియల్స్ ఉపయోగించారు. అయితే, నిర్మాణం జరిగిన మూడు సంవత్సరాలలోపు పైకప్పు లీకింగ్ ప్రారంభమైంది మరియు పూర్తి రీప్లేస్‌మెంట్ అవసరం.

మీరు స్వల్పకాలికంగా డబ్బును ఆదా చేయాలనుకుంటే తక్కువ-నాణ్యత గల మెటీరియల్స్ ఆకర్షణీయంగా ఉండవచ్చు, కానీ అవి దీర్ఘకాలంలో మీకు పెద్ద ఖర్చు కావచ్చు. వారు మీ ఇంటి నిర్మాణ సమగ్రత, భద్రత మరియు శక్తి సామర్థ్యాన్ని రాజీపడవచ్చు. మీ బడ్జెట్ మరియు హోమ్ డిజైన్ ఆధారంగా మీరు ఎల్లప్పుడూ మన్నికైన, అధిక-నాణ్యత గల మెటీరియల్స్ ఎంచుకోవాలి.

7. సాధారణ సైట్ సందర్శనలు మరియు పురోగతి ట్రాకింగ్‌ను విస్మరించడం

సాధారణ సైట్ సందర్శనలు మరియు పురోగతి ట్రాకింగ్ మీ ఇంటి నిర్మాణం షెడ్యూల్‌లో మరియు బడ్జెట్‌లో ఉండేలాగా నిర్ధారిస్తుంది. దీనిని నిర్లక్ష్యం చేయడం వలన సమస్యలు చాలా ఆలస్యంగా కనుగొనబడినప్పుడు తప్పు కమ్యూనికేషన్, ఆలస్యాలు మరియు ఖరీదైన ఆశ్చర్యాలకు దారితీయవచ్చు.

తరచుగా సందర్శించడం వలన మీరు పని నాణ్యతను పర్యవేక్షించవచ్చు, నిర్మాణం ప్లాన్‌లతో అలైన్‌గా ఉందని ధృవీకరించవచ్చు మరియు వారు ఎస్కలేట్ చేయడానికి ముందు సంభావ్య సమస్యలను పరిష్కరించవచ్చు. మీ హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ ప్లాన్‌లో మీరు పరిగణించిన టైమ్‌లైన్ మరియు బడ్జెట్‌కు వ్యతిరేకంగా ప్రతి దశ ఎలా పురోగమిస్తుందో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. ఒక ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్‌ను నియమించడం లేదా కాంట్రాక్టర్లతో క్రమం తప్పకుండా తనిఖీ చేయడం అనేది నిర్మాణ పురోగతిని పర్యవేక్షించడానికి మరియు సాధ్యమైన ఆలస్యాలను నివారించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

ఉదాహరణకు, రాజ్ తన కలల ఇంటిని నిర్మించారు కానీ కీలక దశలను అవగాహించారు. అతను నేల పరీక్షలను విస్మరించారు, ఇది ఒక సంవత్సరంలో ఫౌండేషన్‌లో క్రాక్‌లను కలిగించింది. సరైన అనుమతులు లేకుండా, అతను ప్రాజెక్ట్ నిలిపివేయడం మరియు జరిమానాలను ఎదుర్కొన్నాడు. బడ్జెట్ మిస్‌మేనేజ్‌మెంట్ అతనిని ఫండ్స్‌పై తక్కువగా ఉంచింది, నాణ్యతపై రాజీ పడటం. అతను ఒక అనుభవజ్ఞులైన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించారు, ఇది ఆలస్యాలు మరియు ఉప పనికి దారితీస్తుంది. అదనంగా, రాజ్ భవిష్యత్తు అవసరాల కోసం ప్లాన్ చేయలేదు, అతని కుటుంబం పెరిగినందున ఇంటిని అనుకూలంగా చేయలేదు. ఈ సవాళ్ల నుండి నేర్చుకోవడం, అటువంటి ఖరీదైన తప్పులను పునరావృతం చేయడాన్ని నివారించడానికి అతను ఇప్పుడు సమగ్రమైన ప్లానింగ్, నాణ్యమైన మెటీరియల్స్, ప్రొఫెషనల్ గైడెన్స్ మరియు రెగ్యులర్ ఓవర్‌సైట్‌ను నొక్కిచెప్పారు.

ముగింపు: ఇతరుల తప్పుల నుండి నేర్చుకోవడం

ఇంటి నిర్మాణంలో ఇతరుల తప్పుల నుండి నేర్చుకోవడం సమయం మరియు డబ్బును ఆదా చేయవచ్చు. బడ్జెట్‌ను తక్కువగా అంచనా వేయడం, భూమి పరీక్షలను విస్మరించడం లేదా అనర్హతగల ప్రొఫెషనల్స్‌ను నియమించడం వంటి సాధారణ సమస్యలను నివారించండి. ముందుకు ప్లాన్ చేసుకోండి, చట్టపరమైన సమ్మతిని నిర్ధారించండి మరియు నాణ్యమైన మెటీరియల్స్ ఉపయోగించండి.

సాధారణ సైట్ సందర్శనలు మరియు మీ డిజైన్‌ను భవిష్యత్తులో నిరూపించడం చాలా ముఖ్యం. ఖరీదైన లోపాలను నివారించడానికి సమాచారం మరియు చురుకుగా ఉండండి. అవాంతరాలు-లేని ఆర్థిక మద్దతు కోసం, పిఎన్‌బి హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌ను సంప్రదించండి మరియు ఆత్మవిశ్వాసంతో మీ కలల ఇంటిని నిర్మించడం ప్రారంభించండి.

సాధారణ ప్రశ్నలు

ఇంటి నిర్మాణంలో అత్యంత సాధారణ బడ్జెటింగ్ తప్పులు ఏమిటి?

హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ ప్లాన్‌లలో సాధారణ బడ్జెట్ తప్పులలో ఖర్చులను అంచనా వేయడం, దాగి ఉన్న ఖర్చులను ఓవర్‌లుక్ చేయడం మరియు ఆకస్మిక పరిస్థితుల కోసం అకౌంట్‌లో విఫలం చేయడం ఉంటాయి. నిర్మాణ సమయంలో ఈ లోపాలు ఆర్థిక ఒత్తిడికి దారితీయవచ్చు. అన్ని దశల కోసం ఖర్చు అంచనాతో సహా సరైన ప్లానింగ్, బడ్జెట్ ఓవర్‌రన్‌లను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.

ఇంటి నిర్మాణంలో నేల పరీక్ష ఎందుకు ముఖ్యమైనది?

నేల పరీక్ష భూమి స్థిరత్వం మరియు భవనానికి అనుకూలతను నిర్ణయిస్తుంది. ఇది నేల బలం, డ్రైనేజ్ మరియు వరదలు లేదా మారడం వంటి సంభావ్య ప్రమాదాలను అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది. ఈ పరీక్షను విస్మరించడం వలన ఫౌండేషన్ సమస్యలు, ఖరీదైన మరమ్మత్తులు లేదా భవిష్యత్తులో నిర్మాణ వైఫల్యానికి దారితీయవచ్చు.

నిర్మాణం ప్రారంభించడానికి ముందు నేను ఏ చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేయాలి?

నిర్మాణానికి ముందు, మీకు ఆస్తి టైటిల్, ఆమోదించబడిన బిల్డింగ్ ప్లాన్‌లు, జోనింగ్ సర్టిఫికెట్లు మరియు పర్యావరణ క్లియరెన్స్‌లు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. అదనంగా, స్థానిక అధికారులకు అవసరమైన అనుమతుల కోసం తనిఖీ చేయండి. ఈ చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్లు లేకుండా, మీరు జరిమానాలను ప్రమాదం చేస్తారు లేదా మీ నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్‌ను బలవంతంగా నిలిపివేస్తారు.

నిర్మాణం సమయంలో తక్కువ-నాణ్యత పదార్థాలను ఉపయోగించడాన్ని నేను ఎలా నివారించగలను?

తక్కువ-నాణ్యతగల మెటీరియల్స్ నివారించడానికి, క్షుణ్ణమైన పరిశోధన చేయడానికి, ప్రఖ్యాత సరఫరాదారులతో పని చేయడానికి మరియు వృత్తిపరమైన సిఫార్సులను కోరడానికి. తనిఖీలను నిర్వహించండి మరియు ఖర్చు పొదుపుపై నాణ్యతకు ఎల్లప్పుడూ ప్రాధాన్యత ఇవ్వండి. మన్నికైన, అధిక-స్థాయి మెటీరియల్స్‌ను ఎంచుకోవడం దీర్ఘకాలిక పనితీరును నిర్ధారిస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు మరమ్మత్తు ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది.