హోమ్ లోన్ చెల్లించడం అంటే మన జీవితాల్లో అత్యంత నిబద్ధతతో కూడిన బాధ్యతలలో ఒకటని ప్రతి ఒక్కరికీ తెలుసు. ఎందుకంటే మొత్తం రుణాన్ని చెల్లించేందుకు కస్టమర్లు 15-20 సంవత్సరాల వరకు ఎంచుకోవాలి. కాబట్టి, ఈ సుదీర్ఘమైన అవధి కోసం విఫలమవకుండా ప్రతి నెలా మీ ఆదాయంలో కొంత శాతం పక్కన పెట్టండి! అలాగే, మీరు ప్లాన్ చేయడంలో విఫలమైతే, అధిక హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ మీ ఆర్థిక శ్రేయస్సు, మీ మానసిక ఆరోగ్యాన్ని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేయగలదు.
అందువల్ల, కాబట్టి, హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు మరియు తర్వాత కొన్ని సులభమైన చిట్కాలను అనుసరించి హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు మరియు తర్వాత రేట్లు. ఇది భారంగా కాకుండా, త్వరగా మరియు మరింత సమర్ధవంతంగా చెల్లించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. దీనికి మీరు చేయాల్సిందల్లా, అత్యంత అనుకూలమైన నిబంధనలు మరియు పోటీ వడ్డీ రేట్లను అందించే సరైన రుణ సంస్థను ఎంచుకోవడం.
మా పిఎన్బి హౌసింగ్ నిపుణులు సిఫార్సు చేసిన ఈ 4 సులభమైన చిట్కాలు, మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీని తగ్గించగలవు:
1. ఒక మంచి రుణం అవధి కోసం వెళ్ళండి
హోమ్ లోన్ అవధిని నిర్ణయించేటప్పుడు, తుది రుణం అవధిని నిర్ణయించడానికి ముందు మీరు దానిని పరిగణించారని నిర్ధారించుకోండి. హోమ్ లోన్ అవధిని నిర్ణయించేందుకు రెండు విధానాలు ఉంటాయి, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి మీ బడ్జెట్, మీ అవసరాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
మీరు తక్కువ హోమ్ లోన్ అవధిని ఎంచుకుంటే, మీరు భారీ ఇఎంఐ చెల్లిస్తారు. ఇది వడ్డీని తగ్గించినప్పటికీ, ముఖ్యమైన ఒక ఇఎంఐని చెల్లించడం అనేది ఎవరికైనా ఆర్థిక బడ్జెట్‌ను సులభంగా తగ్గించవచ్చు. మరోవైపు, మీరు దీర్ఘకాలిక హోమ్ లోన్ అవధిని ఎంచుకుంటే, మీరు ప్రతి నెలా ఒక సౌకర్యవంతమైన ఇఎంఐ మొత్తాన్ని చెల్లించగలిగినప్పటికీ, మీరు లోన్ అవధి ముగింపులో గణనీయమైన వడ్డీ డబ్బును చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
ఈ రెండింటి పరంగా అనుకూలంగా ఉండేలా, అంటే మీ బడ్జెట్‌కు ఇబ్బంది కలిగించని లేదా అధిక వడ్డీ భారం కలిగించని ఒక లోన్ అవధిని ఎంచుకోండి. ఒక మధ్య స్థాయిలో ఉండండి మరియు హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్‌ను సులభంగా పూర్తి చేయండి. సరైన దిశగా అడుగులు వేసేందుకు, లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు మీరు హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్‌‌తో మీ హోమ్ లోన్ ఇఎంఐని అంచనా వేసుకోండి.
8.75%* వడ్డీ రేటుతో ₹50 లక్షల హోమ్ లోన్ కోసం 10 సంవత్సరాల కాలానికి చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీ ₹22.76 లక్షలు. ఈ రుణాన్ని 20 సంవత్సరాలకు పెంచిన తర్వాత హోమ్ లోన్ వడ్డీ ₹50.29 లక్షలకు పెరుగుతుంది! అందువల్ల, హోమ్ లోన్ తీసుకుంటున్నప్పుడు, మీరు ప్రతి నెలా గరిష్టంగా చెల్లించగలిగేలా మీ అవధిని సర్దుబాటు చేయండి. అయితే, మీ ఆదాయం పెరిగే కొద్దీ మీరు ఎక్కువ ఇఎంఐ తీసుకోవచ్చని మీరు తెలుసుకుంటారు.
అదనపు రీడ్: ఒక హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకునే సమయంలో వడ్డీ రేటు మాత్రమే ఏకైక ప్రమాణంగా ఉండాలా?
2. వీలైనంత ఎక్కువ ముందస్తు చెల్లింపులు చేయండి
మీరు చెల్లించే ఈఎంఐలు మొదట మీ హోమ్ లోన్ మొత్తంపై వసూలు చేసిన వడ్డీకి జమ చేయబడతాయని మీకు తెలుసా? అంటే హోమ్ లోన్ ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో మీరు చేసే ప్రీపేమెంట్లు సాధారణంగా హోమ్ లోన్ వడ్డీని గణనీయంగా తగ్గిస్తాయి. మీరు ఏదైనా బోనస్ అందుకున్నట్లయితే లేదా ఇప్పుడు మీ ఆదాయంలో అదనపు వనరు కలిగి ఉంటే, హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ల కోసం దానిని కేటాయించండి. ఇది హోమ్ లోన్ వడ్డీని తగ్గించే అత్యుత్తమ మార్గాల్లో ఒకటి. మరొక ముఖ్యమైన విషయం తెలుసా? మీరు ఫ్లోటింగ్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటే, రుణదాత మీ వద్ద ఎలాంటి ప్రీపేమెంట్ చార్జీలు వసూలు చేయరు.
3. మెరుగైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు పొందేలా చూడండి
మీరు సకాలంలో ఇఎంఐ చెల్లింపులు చేసి, మంచి క్రెడిట్ స్కోరును కలిగి ఉంటే, వడ్డీ రేటు మార్పిడి లేదా వడ్డీ యొక్క ముందస్తు చెల్లింపుల విషయంలో మీకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు లేదా మరింత అనుకూలమైన నిబంధనలు పొందే అవకాశం లభిస్తుంది. తగ్గించబడిన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల కోసం మీ రుణదాత వద్ద దరఖాస్తు చేసుకోండి. పైన పేర్కొన్న రెండు షరతులను మీరు నెరవేర్చినట్లయితే, ఇది మీ మొత్తం మిగిలిన హోమ్ లోన్ వడ్డీ ఖర్చును తగ్గిస్తుంది. అదనంగా, మీ ఆదాయ వృద్ధిని చూపించడానికి మీ ఇఎంఐని కొద్దిగా పెంచమని వారిని అడగండి. ఈ విధంగా, మీరు రుణ మొత్తాన్ని త్వరగా చెల్లించవచ్చు.
4. హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ కోసం చూడండి
మీ రుణదాత మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును సవరించడానికి సిద్ధంగా లేరా? అయితే, హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించుకోవడానికి హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్‌ను పరిగణలోకి తీసుకోవడం ఎల్లప్పుడూ ఒక మంచి ఆలోచన. సాధారణంగా, హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ అంటే మీకు మెరుగైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు, ఇతర నిబంధనలను అందించే ఒక రుణదాతకు మీ మిగిలిన హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని బదిలీ చేయడం అని అర్థం.
మీ ప్రస్తుత రుణదాత ఇతరులకన్నా ఎక్కువ వడ్డీ రేటు వసూలు చేస్తుంటారు, ఇది సాధారణంగా జరుగుతుంది. అదనంగా, చాలా మంది రుణదాతలు ప్రత్యేక ఆఫర్లు, హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ అవకాశాలతో మీ పూర్తి రుణ బాధ్యతలను తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడతారు. పిఎన్బి హౌసింగ్ 30 సంవత్సరాల కాలానికి 8.75% నుండి ప్రారంభమయ్యే తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీని అందిస్తుంది.
తప్పక చదవండి: హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ కోసం కొన్ని ముఖ్యమైన మార్గదర్శకాలు
కొన్ని అదనపు చిట్కాలు
- హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించుకోవడానికి నిపుణులు అందించే మరో చిట్కా ఏమిటంటే, మీరు మొదట స్థిరమైన వడ్డీ రేటుతో హోమ్ లోన్‌ను తీసుకున్నట్లయితే, దానిని స్థిర వడ్డీ రేటు నుండి ఫ్లోటింగ్ రేటుకు మార్చుకోవడం. స్థిర వడ్డీ రేటు వైపు ఉండే వడ్డీ బాధ్యత తరచుగా ఫ్లోటింగ్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుందని మీరు గుర్తించాలి. వడ్డీ రేటు మార్పిడిని ఎంచుకోవడం వలన చాలా అనుకూలమైన వడ్డీ రేటుతో హోమ్ లోన్‌ను పొందడం సాధ్యమవుతుంది. అయితే, ఫిక్స్‌డ్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు పొందడం అనేది ఈ రోజుల్లో ఒక అరుదైన విషయం, ఎందుకంటే, చాలామంది రుణదాతలు సరసమైన ధరలలో ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తున్నారు.
- మీరు హోమ్ లోన్ పై తుది నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ముందు, వీలైనంత ఎక్కువ మొత్తంలో డౌన్ పేమెంట్ చేసేలా చూడండి. మీరు ఎంత ఎక్కువ చెల్లిస్తే, మీ రుణ మొత్తం మరియు మీకు విధించే వడ్డీ అంత తక్కువగా ఉంటుంది.
ముగింపు
అంతేకాకుండా, మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ఎలా తగ్గించుకోవాలి అనేదానిపై ఇప్పుడు నిపుణుల సమాధానాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. అయితే, తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును పొందడంలో అనేక అంశాలు వాటి పాత్రను పోషిస్తాయి. ప్రతి రుణదాత మీ వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి, అలాగే మీ మొత్తం హోమ్ లోన్ బాధ్యతను తగ్గించడానికి ప్రత్యేక డీల్స్ ఆఫర్ చేస్తారు.
పిఎన్బి హౌసింగ్ వద్ద మేము ప్రస్తుత కస్టమర్లందరికీ వారి హోమ్ లోన్ వడ్డీని మరింత అనుకూలంగా చేసేందుకు కనీస రేటు పెంపును అందిస్తాము. మేము ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ లోన్లపై ఎలాంటి రీపేమెంట్/ ఫోర్‍క్లోజర్ చార్జీలను వసూలు చేయము. మార్కెట్లో సాధ్యమైనంత ఉత్తమ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను పొందేందుకు ఈరోజే మా నిపుణులను సంప్రదించండి.
.jpg?t=1740120801621)
