एका प्रचलित म्हणीनुसार, प्रत्येक माणसाच्या तीन सर्वात महत्त्वाच्या गरजा अन्न, कपडे आणि घर आहेत. पहिल्या दोन अत्यावश्यक गोष्टी आहेत ज्या एखाद्याला सहजपणे परवडतात, परंतु डोक्यावर छप्पर मिळविण्यासाठी मोठी आर्थिक वचनबद्धता आवश्यक आहे. त्यामुळे हजार मधील दहा व्यक्तींना होम लोन हे प्रकारे वरदान ठरत आहे.
परंतु अनेकदा गैरसमज आहे की एखाद्याला लेंडरकडून होम लोन म्हणून संपूर्ण प्रॉपर्टीचा खर्च मिळेल. लोक होम लोन डाउन पेमेंट विचारात घेण्यास विसरतात. होय, आरबीआय मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, लेंडरवर ₹30 लाखांपेक्षा जास्त असलेल्या कोणत्याही प्रॉपर्टी मूल्याच्या जास्तीत जास्त 80% फायनान्स करण्यासाठी मर्यादा आहेत. उर्वरित रक्कम कर्जदाराद्वारे आगाऊ भरावी लागेल.
असे आगाऊ पेमेंट म्हणजे होम लोनसाठी आवश्यक डाउन पेमेंट म्हणून ओळखले जाते. आता, तुम्हाला असे वाटत असेल की कर्जदारांना अशी रक्कम भरण्यास सांगणे खूपच मोठी मागणी आहे. तथापि, एकदा का तुम्ही त्याविषयी जाणून घेतल्यावर तुम्हाला लक्षात येईल की डाउन पेमेंट करण्याचे त्याचे स्वत:चे लाभ आहेत.
अधिक तपशिलामध्ये जाणून घेऊया.
डाउन पेमेंटसाठी सेव्ह करणे
जेव्हा तुम्ही होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर तुम्ही किती होम लोनसाठी पात्र आहात ते तपासण्यासाठी, त्यामध्ये डाउन पेमेंट विचारात घेण्याची खात्री करा. यामुळे तुम्हाला तुमच्या घर खरेदीचा प्लॅन चांगल्या प्रकारे करता येईल.
लक्षात ठेवा, घर खरेदी करण्यासाठी डाउन पेमेंट किरकोळ इन्व्हेस्टमेंट नाही. उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला भारतात सरासरी ₹50 लाख खर्च असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करायची असेल तर बँक केवळ ₹40 लाख पर्यंत फंड देईल. खरं तर, वय, उत्पन्न, कालावधी, क्रेडिट स्कोअर इ. मुळे तुमच्या पात्रता स्टेटसनुसार, लोन केलेली रक्कम अजून कमी असू शकते.
याचा अर्थ असा की तुम्हाला अद्याप होम लोनसाठी किमान डाउन पेमेंट ₹10 लाखाचे जी मोठी रक्कम आहे. म्हणून, होम लोन द्वारे घर खरेदीचा विचार करताना, डाउन पेमेंटसाठी तुम्ही कसे सेव्हिंग कराल हे प्लॅन करण्याचे सुनिश्चित करा. येथे काही टिप्स आहेत:
- लवकर इन्व्हेस्ट करा
कॉर्पस तयार करण्यासाठी काही वर्षांसाठी लवकर प्लॅन करणे आणि पैसे इन्व्हेस्ट करणे ही चांगली कल्पना आहे ज्यातून तुम्ही पेमेंट करू शकता. - प्रमाणात रिलीज मिळवा
काही प्रॉपर्टी आणि रिअल इस्टेट प्रकल्पांच्या संदर्भात, काही लेंडर कस्टमरला एकरकमी रकमेऐवजी इंस्टॉलमेंटमध्ये होम लोन डाउन पेमेंट करू देण्यास इच्छुक असतात. हे विशेषत: निर्माणाधीन प्रॉपर्टीच्या बाबतीत खरे आहे. तुमच्यासाठी गोष्टी सोपे करण्यासाठी प्रमाणात रिलीज मिळवण्याचा प्रयत्न करा.
डाउन पेमेंट कसे करू नये
- तुम्हाला नाईलाजाने करायची शेवटची गोष्ट म्हणजे घर खरेदीसाठी लागणार्‍या डाउन पेमेंटसाठी तुमच्या दीर्घकालीन सेव्हिंग्समधून खर्च करणे किंवा तुमच्या इन्श्युरन्सवर लोन घेणे. त्यामुळे तुम्हाला आर्थिकदृष्ट्या अस्थिरता किंवा अतिशय भार येऊ शकतो आणि तुमच्या इतर ईएमआय किंवा इन्व्हेस्टमेंटवर परिणाम होऊ शकतो.
- शिवाय, डाउन पेमेंटसाठी अतिरिक्त लोन तुमचे ईएमआय ते उत्पन्न गुणोत्तर खराब करेल आणि तुम्हाला चांगली होम लोन डील मिळवण्यापासून प्रतिबंधित करेल.
- आपत्कालीन फंडमधून खर्च करण्याची देखील शिफारस केली जात नाही कारण वास्तविक वैद्यकीय आकस्मिकता, आपत्ती किंवा अनपेक्षित परिस्थिती दरम्यान ते उपयोगी पडतील.
वाचायलाच हवे: तुमची होम लोन पात्रता कशी सुधारावी?
मोठे डाउन पेमेंट करण्याचे लाभ
होम लोनसाठी किमान डाउन पेमेंटपेक्षा अधिक करणे तुम्हाला प्रॉपर्टीमध्ये अधिक इक्विटी असण्यास सक्षम करेल. याचा अर्थ असा की मोठी होम लोन रक्कम घेण्याची तुमची गरज कमी होते.
- तुम्ही होम लोनसाठी आवश्यक असलेले जास्त डाउन पेमेंट भरल्याने, तुम्ही कमी प्रिन्सिपल रकमेसाठी अधिक अनुकूल अटी घेऊ शकता. अनेक लेंडरकडे वेगवेगळे लोन स्लॅब असल्याने, कमी लोन स्लॅब कमी इंटरेस्ट रेट आणि कमी ईएमआय देखील प्रदान करू शकते.
- अर्थातच, जेव्हा कर्ज घेतलेले पैसे कमी असतात, तेव्हा तुम्ही तुमचे होम लोन पेमेंट अधिक जलदपणे करू शकता. तुम्हाला अतिरिक्त होम लोन प्रोसेसिंग खर्च किंवा इन्श्युरन्स प्रीमियमवर देखील सेव्हिंग करता येते.
- शेवटी, कमी लोन रक्कम लेंडिंग इन्स्टिट्यूशनसाठी अधिक सोयीस्कर असते आणि परिणामस्वरूप, जलद लोन मंजुरीची शक्यता वाढवते.
निष्कर्ष
जेव्हा तुम्ही अधिक पैसे भरता, तेव्हा तुम्हाला चांगल्या होम लोन अटी आणि होम लोन इंटरेस्ट रेट्स मिळतील – ते ठरलेलेच आहे. म्हणून, जर चांगले प्लॅन केले असेल तर अधिक परवडणारे आणि व्यावहारिक होम लोन प्राप्त करण्यासाठी होम लोन डाउन पेमेंट महत्त्वाचे साधन असू शकते. अर्थात, येथे कीवर्ड 'प्लॅनिंग' हा आहे.
पीएनबी हाऊसिंगमध्ये, आम्ही सर्व कस्टमरना त्यांच्या डाउन पेमेंटसाठी उत्तम लवचिकता प्रदान करतो. तुमच्यासाठी आणि इतर कोणत्याही होम लोन शंकेसाठी आदर्श डाउन पेमेंट शोधण्यासाठी आजच आमच्या एक्स्पर्टशी संपर्क साधा.
.jpg?t=1740120801621)
