होम लोनमध्ये पार्ट पेमेंट म्हणजे काय? वापर आणि लाभ जाणून घ्या

सारांश: होम लोनचे पार्ट-पेमेंट म्हणजे कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी लोनचा भाग परतफेड करणे. त्याचे वापर आणि लाभ जाणून घेण्यासाठी वाचा.

होम लोनवरील पार्ट-पेमेंट म्हणजे कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी होम लोन रकमेचा मोठा भाग रिटर्न करणे. उदाहरणार्थ, तुम्ही ₹ 20 लाखांसाठी होम लोन घेतले आहे आणि ते 30 वर्षांपेक्षा जास्त (कालावधी) परतफेड करणे आवश्यक आहे. तुम्ही ₹ 1 लाखांची आगाऊ लंपसम रक्कम भराल आणि नंतर तुमच्या कालावधीच्या शेवटपर्यंत लोन करारानुसार नियमित पेमेंट करा. तथापि, तुम्ही अशी परिस्थितीत स्वत:ला शोधू शकता जिथे तुम्ही काही अप्रत्यक्ष लाभ घेता आणि मूळ रकमेचा मोठा भाग परत करून तुमचे दायित्व लवकर कमी करू इच्छिता. तुम्ही होम लोनचे अंशत: पेमेंट किंवा होम लोनचे आंशिक रिपेमेंट करू शकता. यामुळे तुमचा एकूण इंटरेस्ट भार कमी होईल आणि तुम्ही तुमचे ईएमआय (समान मासिक हप्ते) कमी करू शकता किंवा कमी रिपेमेंट कालावधी देखील असू शकता.

कर्जदार अनेक प्रकारे हाऊसिंग लोन आंशिक रिपेमेंट करू शकतात. होम लोन पार्ट पेमेंटसाठी त्यांच्याकडे कोणते पर्याय आहेत हे जाणून घेण्यासाठी तुमच्या पसंतीच्या फायनान्शियल संस्थेशी संपर्क साधा.

पार्ट पेमेंट आणि प्री-पेमेंट समान बाब आहे का?

होम लोनसाठी पार्ट पेमेंट म्हणजे जेव्हा तुम्ही तुमच्या होम लोन वर जे देय आहे त्याचा भाग तुम्ही परतफेड करता आणि जेव्हा तुम्ही तुमचे लोन पूर्णपणे क्लिअर करता तेव्हा प्रीपेमेंट होय.

होम लोनमध्ये पार्ट पेमेंटचे 4 फायदे

1. इंटरेस्टचा भार कमी करते

लेंडरने आकारलेल्या होम लोन इंटरेस्ट रेट्स वर आधारित मासिक देय रक्कम (ईएमआय) अधिक बेस रेट कॅल्क्युलेट केले जाते. तुम्ही अदा करीत असलेल्या ईएमआय मध्ये दोन घटक समाविष्ट आहेत: प्रिन्सिपल रक्कम आणि इंटरेस्ट. जेव्हा तुम्ही होम लोन वर पार्ट पेमेंट करतात. तेव्हा रकमेचा समावेश प्रिन्सिपल रकमेत होतो. यामुळे इंटरेस्टचा भार कमी होतो आणि तुमचा ईएमआय देखील.

वाचायलाच हवे: तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्टचा बोजा कसा कमी करावा (4 सोप्या टिप्स)

2. तुम्ही तुमच्या होम लोनचा कालावधी कमी करू शकता

लोक जेव्हा त्यांचे होम लोन लवकर बंद करण्याची शक्यता असते तेव्हा प्रीपेमेंट करण्याचा विचार करतात. जेव्हा तुम्ही पार्ट-पेमेंट करता, तेव्हा तुम्ही समान कालावधी राखणे निवडू शकता आणि तुमचे ईएमआय कमी करू शकता किंवा त्याच ईएमआय राखणे आणि होम लोन कालावधी लवकरच भरण्यासाठी तुमचा लोन कालावधी कमी करू शकता.

3. तुमच्या क्रेडिट स्कोअर मध्ये सुधारणा होऊ शकते

तुमचे होम लोन प्रीपेमेंट केल्याने तुमचा क्रेडिट भार कमी होईल आणि तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर सकारात्मक परिणाम होईल.

4. कर्जमुक्त बना

तुमच्याकडे अतिरिक्त फंड असेल तर प्रीपेमेंट करणे योग्य आहे. या प्रकारे, तुम्ही इंटरेस्ट रेट आणि कालावधी कमी करू शकता आणि लवकरच कर्जमुक्त बनू शकता.

कमाल लाभांसाठी प्रीपेमेंट कधी करावे?

होम लोनच्या प्रारंभीच्या टप्प्याच्या दरम्यान तुमच्या ईएमआयचा प्रारंभीचा भाग हा इंटरेस्ट देय करण्यासाठी द्यावा लागतो. ज्याप्रमाणं संकल्पना बदलते, त्याप्रमाणं परिस्थितीही बदलते आणि ईएमआयचा अंतर्भाव प्रिन्सिपल रकमेत होतो. प्रारंभिक टप्प्यात प्रीपेमेंट करण्यामुळे इंटरेस्ट कमी होण्यास मदत होते आणि तुम्हाला अधिक सेव्हिंग्स करण्याची संधी प्राप्त होते.

वाचायलाच हवे: तुमच्या होम लोनचे प्रीपेमेंट ही चांगली कल्पना आहे का?

निष्कर्ष

होम लोन पार्ट पेमेंट हा इंटरेस्ट सेव्हिंग आणि कालावधी कमी करण्याचा एक उत्तम मार्ग आहे. जरी लोन फोरक्लोज करणे चांगली कल्पना असू शकत नसली तरीही तुम्हाला तुमच्या होम लोन रिपेमेंटवर वर्षात तुम्हाला वर्षात आनंद घेतलेले कोणतेही सरकारी कर लाभ सोडणे आवश्यक आहे. म्हणून, निर्णय घेण्यापूर्वी सर्व अटी व शर्ती पाहाण्याची शिफारस केली जाते.