प्रत्येकाला माहित आहे की होम लोन भरणे आपल्या आयुष्यातील सर्वात जाचक वचनबद्धतांपैकी एक असू शकते. कारण कस्टमरचा संपूर्ण लोन भरण्यासाठी 15-20 वर्षांची निवड करण्याकडे कल असतो. प्रत्येक महिन्याला तुमच्या उत्पन्नाची काही टक्केवारी अशा दीर्घ कालावधीसाठी न चुकता बाजूला ठेवणे याची कल्पना करा! अशाप्रकारे, जर तुम्ही प्लॅन करण्यात अयशस्वी झालात तर उच्च होम लोन ईएमआय तुमच्या आर्थिक स्वास्थ्य आणि मानसिक आरोग्यावर नकारात्मक परिणाम करू शकतो.
म्हणून, होम लोन इंटरेस्ट कमी करण्याचा प्रयत्न करा काही सोप्या टिप्स फॉलो करून होम लोन घेण्यापूर्वी आणि नंतर रेट्स. यामुळे तुम्हाला कधीही हतबल झालेले न वाटता जलद आणि अधिक कार्यक्षमतेने त्याचे पेमेंट करण्यास मदत होते. तुम्ही करू शकता ती सर्वात स्पष्ट गोष्ट म्हणजे योग्य लेंडिंग इन्स्टिट्यूशनसह साईन-अप करणे जी सर्वात अनुकूल अटी आणि स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करते.
येथे पीएनबी हाऊसिंगमधील आमच्या एक्स्पर्टनी शिफारस केलेल्या 4 सोप्या टिप्स आहेत ज्यामध्ये तुम्ही तुमचे होम लोन इंटरेस्ट कमी करू शकता:
1. विचारपूर्वक लोन कालावधी निवडा
होम लोन कालावधी ठरवताना, अंतिम लोन कालावधी निर्धारित करण्यापूर्वी तुम्ही त्याचा विचार करत असल्याची खात्री करा. होम लोन कालावधी निर्धारित करण्यासाठी दोन दृष्टीकोन असू शकतात आणि त्यापैकी प्रत्येक तुमच्या बजेट आणि आवश्यकतांवर आधारित आहेत.
जर तुम्ही अल्प होम लोन कालावधी निवडला तर तुम्हाला मोठा ईएमआय भरावा लागेल. जरी त्यामुळे इंटरेस्ट कमी होईल, तरीही एक लक्षणीय ईएमआय ठेवल्याने कोणाच्याही फायनान्शियल बजेटवर सहजपणे ताण येऊ शकतो. दुसऱ्या बाजूला, जर तुम्ही दीर्घ होम लोन कालावधी निवडला तर, जरी तुम्ही प्रत्येक महिन्याला सोयीस्कर ईएमआय रक्कम भरू शकता, तरीही तुम्ही लोन कालावधीच्या शेवटी लक्षणीय इंटरेस्ट पैसे भरता.
दोन्ही गोष्टींचे लाभ मिळवण्यासाठी, तुम्ही असा लोन कालावधी निवडल्याची खात्री करा जो तुमच्या बजेटला ताण देत नाही किंवा तुमच्यावर मोठ्या इंटरेस्टचा भार टाकत नाही. दोन्हीच्या मधला मार्ग निवडा आणि होम लोन रिपेमेंट सोपे करा. योग्य दिशेने पाऊल टाकण्यास तुम्हाला मदत करण्यासाठी होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर सह लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तुमच्या होम लोनचे आगाऊ प्लॅनिंग करा.
8.75%* इंटरेस्ट रेटसह ₹50 लाखांच्या होम लोनसाठी, 10-वर्षाच्या कालावधीसाठी एकूण देय इंटरेस्ट ₹22.76 लाख आहे. एकदा का तुम्ही कालावधी 20 वर्षांपर्यंत वाढवल्यानंतर, होम लोन इंटरेस्ट ₹50.29 लाख पर्यंत वाढते! म्हणून, होम लोन घेताना, प्रत्येक महिन्याला तुम्ही सक्षम असलेली कमाल रक्कम भरण्यासाठी तुमचा कालावधी समायोजित करण्याचा प्रयत्न करा. अखेरीस, तुमचे उत्पन्न वाढत असताना तुम्ही जास्त ईएमआय घेऊ शकता हे तुम्हाला जाणवेल.
अतिरिक्त वाचन: होम लोन निवडताना इंटरेस्ट रेट हा एकमेव निकष असावा का?
2. शक्य तितके अधिक प्रीपेमेंट करण्याची खात्री करा
तुम्हाला माहित आहे का की तुम्ही पेमेंट केलेले ईएमआय सुरुवातीला तुमच्या होम लोन रकमेवर आकारलेल्या इंटरेस्टवर जातात? याचा अर्थ असा की होम लोनच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये नियमित प्रीपेमेंट तुम्हाला होम लोन इंटरेस्ट लक्षणीयरित्या कमी करण्यास मदत करू शकते. जर तुम्हाला बोनस प्राप्त झाला असेल किंवा आता उत्पन्नाचा अतिरिक्त स्त्रोत असेल तर तुमच्या होम लोन प्रीपेमेंटसाठी ते राखून ठेवा. हा निःसंशयपणे होम लोन इंटरेस्ट कमी करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग आहे. सर्वोत्तम भाग? जर तुमच्याकडे फ्लोटिंग होम लोन इंटरेस्ट रेट असेल तर तुमचा लेंडर बहुधा तुम्हाला कोणतीही प्रीपेमेंट फी देखील आकारणार नाही.
3. चांगले होम लोन इंटरेस्ट रेट्स मिळवण्यासाठी विचार करा
जर तुम्ही वेळेवर ईएमआय देयके देण्यात सातत्यपूर्ण असाल आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर उच्च असेल तर तुम्हाला इंटरेस्ट कन्व्हर्जन फीच्या आगाऊ पेमेंटवर चांगले इंटरेस्ट रेट्स मिळण्याची संधी आहे. त्यासाठी तुमच्या लेंडरकडे कमी होम लोन इंटरेस्ट रेटसाठी ॲप्लिकेशन दाखल करा. वरील दोन अटी पूर्ण झाल्यास यामुळे तुमचा एकूण उर्वरित होम लोन इंटरेस्ट खर्च कमी होईल. याव्यतिरिक्त, तुमच्या उत्पन्नाची वाढ दर्शविण्यासाठी त्यांना तुमचा ईएमआय थोडाफार वाढविण्यास सांगा. या प्रकारे, तुम्ही लोन रक्कम जलद भरू शकता.
4. होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर करा
तुमचा लेंडर तुमच्या होम लोन इंटरेस्ट रेटमध्ये सुधारणा करण्यास इच्छुक नाही का? मग होम लोन इंटरेस्ट रेट कमी करण्यासाठी होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरचा विचार करणे नेहमीच योग्य ठरते. थोडक्यात, होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर तुमची उर्वरित होम लोन रक्कम नवीन लेंडरकडे ट्रान्सफर करते जो तुम्हाला चांगले होम लोन इंटरेस्ट रेट्स आणि इतर अटी ऑफर करीत आहे.
हे सामान्यपणे तेव्हा होते जेव्हा तुमचा सध्याचा लेंडर इतरांपेक्षा जास्त इंटरेस्ट रेट आकारतो. याव्यतिरिक्त, अनेक लेंडर होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरसाठी विशेष ऑफर आणि संधी उपलब्ध करून देतात जेणेकरून तुम्हाला तुमचे एकूण लोन दायित्व कमी करण्यात मदत होईल. पीएनबी हाऊसिंग 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी 8.75% पासून सुरू होणाऱ्या कमी इंटरेस्ट रेट्स वर होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर ऑफर करते.
वाचायलाच हवे: होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर साठी परिपूर्ण गाईड
काही अतिरिक्त टिप्स
- जर तुम्ही सुरुवातीला फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट वर होम लोन घेतले असेल तर एक्स्पर्टनी तुमचा होम लोन इंटरेस्ट रेट कसा कमी करावा याबाबत सल्ला दिलेली आणखी एक टिप म्हणजे फिक्स्ड-रेट लोनवरून फ्लोटिंग रेटवर शिफ्ट करणे. लक्षात ठेवा की फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट साठी इंटरेस्ट दायित्व अनेकदा फ्लोटिंग पेक्षा जास्त असते. होम लोन इंटरेस्ट रेट्स ऐतिहासिक नीचांकावर असताना बदल करण्याचा विचार करणे ही एक चांगली कल्पना असू शकते. तथापि, फिक्स्ड होम लोन इंटरेस्ट मिळवणे ही आजकाल एक दुर्मिळ स्थिती आहे कारण बहुतांश लेंडर किफायतशीर किंमतीत फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करतात.
- जर तुम्ही होम लोनवर साईन-ऑफ करीत असाल तर शक्य असलेल्या सर्वाधिक डाउन पेमेंटची रक्कम भरण्याचा विचार करा. लक्षात ठेवा, तुम्ही जितके जास्त पेमेंट कराल तितके एकूण लोन रक्कम आणि आकारलेले इंटरेस्ट कमी असतील.
निष्कर्ष
त्यासह, तुमचे होम लोन इंटरेस्ट रेट कसे कमी करावे याबद्दल तुमच्याकडे आता एक्स्पर्टची उत्तरे आहेत. अर्थात, कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट मिळविण्यात नेहमीच अनेक बारकावे असतात. प्रत्येक लेंडर इंटरेस्ट रेट कमी करण्यासाठी आणि तुमचे एकूण होम लोन दायित्व कमी करण्यासाठी विशिष्ट डील्स ऑफर करतो.
पीएनबी हाऊसिंगमध्ये, आम्ही सर्व विद्यमान कस्टमरना त्यांचे होम लोन इंटरेस्ट अधिक किफायतशीर बनविण्यासाठी रेटमध्ये किमान वाढ देतो. आम्ही फ्लोटिंग इंटरेस्ट लोनवर कोणतीही रिपेमेंट/फोरक्लोजर फी आकारत नाही. मार्केटमधील सर्वोत्तम होम लोन इंटरेस्ट रेट्स मिळविण्यासाठी आजच आमच्या एक्स्पर्टशी संपर्क साधा.
.jpg?t=1740120801621)
