ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕೊರತೆ ಇಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲ ಮೂಡಿಸುತ್ತಿವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅನೇಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ, ಒಂದೇ ಮಾನದಂಡದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ - ಅಂದರೆ, ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರೈಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅದರದ್ದೇ ಆದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಇದು ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಮಾನ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವೂ ಆಗಿದೆ; ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಜಾಣತನವಲ್ಲ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳಾಗಿವೆ, ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗ್ರಾಹಕರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಗಮನದಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
1. ಲೋನ್ ಅವಧಿ:
ನೀವು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ಮೊತ್ತವು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ ಎಂದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐಗಳು ಎಂದರ್ಥ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಮಾಸಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು?
2. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರ:
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾದ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬದಲಾದಾಗ ಬದಲಾಗುವ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುವ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವು ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಹಕರು ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
3. ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ:
ವಿವಿಧ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹತಾ ಮೊತ್ತದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಇರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ಕಡೆಗಳಿಂದ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾದ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ, ಹೆತ್ತವರು ಅಥವಾ ಮಗನನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನಾಗಿ ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದಲೂ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
4. ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು:
ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಗಡುವು ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣದ ಒಳಹರಿವು ಬಂದರೆ ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತೊಂದರೆ ನೀಡಬಹುದು - ಅವರು ತಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಲೋನ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರು ಬಯಸಿದಾಗ ತಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾರೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್, ಸಾಲಗಾರರು ಬಯಸಿದಾಗಲೆಲ್ಲ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ತಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
5. ಗ್ರಾಹಕ ಸ್ನೇಹಿ ಫೀಚರ್‌ಗಳು:
ಈಗ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಫೀಚರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿವೆ. ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮೊಬೈಲ್ ಆ್ಯಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮೀಸಲಾದ ಗ್ರಾಹಕ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ; ಇತರರು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗದ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಸಮಕಾಲೀನ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆಗಳು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅನೇಕ ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಟಚ್‌ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು, ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿ, ಐಟಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗಿನ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ - ವಿವಿಧ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಇತರ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
6. ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್ ಫೀಚರ್‌ಗಳು:
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಗಮನಹರಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವವರು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದ ವರ್ಗದವರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ವಿಶೇಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಪನ್ನದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ. ಅವರು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಗ್ರಾಹಕರ ನಿಜವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಗ್ರಾಹಕರು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್‌ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್‌ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು?
7. ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್:
ಇದು ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇನ್ನೊಂದು ಉತ್ತಮ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಮತ್ತು ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ನಗರಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಇರುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನೀವು ಎಲ್ಲಿಗೇ ಹೋದರೂ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ ಇಂಟರ್ ಬ್ರಾಂಚ್ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಇದೆಯೇ, ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಬ್ರಾಂಚ್ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೊಂದು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
8. ನಂಬಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ:
ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಂಬಂಧವಾಗಿದೆ - ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸಲು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ ನೀವು ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ ಜೊತೆಗೆ ಕೈ ಜೋಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಸಹ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಈಗ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು 2016 ರಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಬಿಎಸ್ಇ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಎಸ್‌ಇನಲ್ಲಿ ಲಿಸ್ಟ್ ಆಗಿದೆ. ಅವರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
.jpg?t=1740120801621)
