जॉईंट होम लोन घेण्याचे लाभ

घर म्हणजे जिथे हृदय आहे, असा एक जुना इंग्रजी वाक्प्रचार आहे. खरंच, आपल्यापैकी अनेकांसाठी, आपले घर नेहमीच ती जागा असेल ज्यासाठी आपल्याला सगळ्यात जास्त स्नेह वाटतो, आपण कुठेही असलो तरी.

घर ही आपण आयुष्यात इन्व्हेस्ट करतो त्यातील सर्वात महत्त्वाच्या मालमत्तेपैकी देखील एक आहे. देशभरातील अधिकांश शहरी केंद्रांमधील उच्च रिअल इस्टेट रेट्समुळे घर खरेदी करण्यासाठी खूपच भांडवल लागते. आपल्यापैकी काही लोकांना प्रत्यक्षात त्या परिस्थितीचा सामना करावा लागला असेल जिथे फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनने मंजूर केलेली लोन रक्कम त्या स्वप्नातील घराच्या किंमतीपेक्षा खूप कमी पडली आहे.

तर, मोठ्या होम लोन चा लाभ कसा घेऊ शकतो याचा मार्ग आहे का? उपाय सोपा आहे. सह-अर्जदारासह जॉईंट लोनसाठी अप्लाय करा. यासह, तुम्ही मोठे लोन मिळविण्याची शक्यता लक्षणीयरित्या वाढवू शकता कारण उत्पन्न एकत्रित केल्याने विचारात घेतलेला एकूण रेव्हेन्यू वाढतो आणि रिपेमेंट क्षमता वाढते.

परंतु लक्षात ठेवा, सर्व सह-मालक होम लोनसाठी सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे, मात्र सर्व सह-अर्जदारांनी सह-मालक असणे आवश्यक नाही. तसेच, सुरळीत ट्रान्झॅक्शनसाठी, तुमच्या सह-अर्जदाराकडे चांगला क्रेडिट स्कोअर आहे याची खात्री करा, कारण अगदी एका अर्जदाराचा कमी स्कोअर देखील एकत्रित क्रेडिट स्कोअरवर प्रतिकूल परिणाम करील. कोणत्याही दुर्दैवी घटनेच्या बाबतीत किंवा कोणत्याही अर्जदाराचा अचानक मृत्यू झाल्यास फायनान्शियल भार कमी करण्यासाठी सह-अर्जदाराला स्वतंत्र इन्श्युरन्स घेण्याचाही सल्ला दिला जातो.

आता संबंधित प्रश्न उद्भवतो की होम लोनसाठी संभाव्य सह-अर्जदार कोण असू शकतात. भारतीय संदर्भात, विवाहित जोडपे, वडील आणि मुलगा (जिथे मुलगा अनेक वारसदारांच्या बाबतीत प्राथमिक मालक आहे) किंवा वडील आणि अविवाहित मुलगी (जिथे मुलगी प्राथमिक मालक आहे), भाऊ (सह-मालकीची प्रॉपर्टी असल्यास) आणि बिझनेस करणारा पुरुष/स्त्री त्याच्या/तिच्या कंपनीसह सह-अर्जदार असू शकतात.

जॉईंट होम लोनमध्ये, अनेक लाभ असू शकतात, जसे:

वाचलेच पाहिजे असे जॉईंट होम लोनचे 6 लाभ

लोन पात्रतेत वाढ:

अर्जदारा/रांच्या रिपेमेंट क्षमतेचे उत्पन्नावर आधारित मूल्यांकन केल्यानंतर लोन मंजूर केले जाते. सह-अर्जदाराचे उत्पन्न जोडून, व्यक्ती मोठ्या लोनचा लाभ घेऊ शकते.

जाणून घ्या: तुमची होम लोन पात्रता कशी सुधारावी

मोठे घर मिळवा:

पात्रता लक्षणीयरित्या वाढत असताना, ते स्वप्नातील घर खरेदी करण्याची शक्यता प्रत्यक्षात उतरण्याच्या जवळ येऊ शकते.

सामायिक जबाबदारी:

जेव्हा तुम्ही तुमच्या होम लोनसाठी सह-अर्जदाराचा समावेश करता, तेव्हा तुम्ही होम लोन फेडण्याची जबाबदारी वाटून घेता. यामुळे मालकीची सामायिक भावना वाढविण्यास मदत होते आणि व्यक्तीवरील आर्थिक भार कमी होते.

टॅक्स लाभ:

तुमचा सह-अर्जदार आणि तुम्ही इन्कम टॅक्स नियमनांच्या सेक्शन 80सी अंतर्गत होम लोनच्या प्रिन्सिपल रकमेच्या रिपेमेंटवर प्रत्येकी ₹1.5 लाख पर्यंत आणि कलम 24 अंतर्गत प्रत्येकी ₹2 लाख पर्यंत इन्कम टॅक्स रिबेटसाठी देखील पात्र आहात. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की होम लोन इंटरेस्ट वरील कपातीचे टॅक्स लाभ आणि प्रिन्सिपल रिपेमेंट दोन्ही प्रॉपर्टीचे कन्स्ट्रक्शन पूर्ण झाल्यानंतरच क्लेम केले जाऊ शकतात. अधिक तपशीलवार माहिती आणि फायद्यांसाठी तुमच्या टॅक्स सल्लागार किंवा फायनान्शियल सल्लागाराचा सल्ला घेणे उचित आहे.

मालकी ट्रान्सफर करणे:

वरील लाभांव्यतिरिक्त, जॉईंट प्रॉपर्टी मालकी ज्यामुळे जॉईंट होम लोन होते ते इतर कोणत्याही अनपेक्षित घटनेमध्ये अर्जदाराच्या (जो सह-मालक देखील आहे) नावे मालकी ट्रान्सफर करण्याची प्रोसेस सोपी करते.

महिला सह-अर्जदारासह स्टॅम्प ड्युटी शुल्कामध्ये लाभ:

अनेकांना माहित नसते की जर तुमचा सह-अर्जदार महिला असेल तर काही राज्य स्टॅम्प ड्युटी शुल्कामध्ये कपात ऑफर करतात. उदाहरणार्थ, दिल्लीमध्ये, जर अर्जदार महिला असेल, तर 4% वर स्टॅम्प ड्युटी आकारली जाते, विवाहित जोडप्यांसाठी ती 5% आणि एकाच पुरुषांसाठी ती 6% आहे.

वाचायलाच हवे: तुमची होम लोन पात्रता तपासा

शाजी वर्गीस, बिझनेस हेड आणि जनरल मॅनेजर, पीएनबी हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड द्वारे