जेव्हा तुम्हाला लोन मिळते, तेव्हा तुम्हाला ठराविक वेळेत त्याची परतफेड करावी लागते. तुम्हाला माहित असेलच की, प्रिन्सिपल रक्कम आणि इंटरेस्ट काही मासिक इंस्टॉलमेंटवर रिपेड केले जाते. येथे, कस्टमरकडे इंस्टॉलमेंट शेड्यूल स्पष्टपणे समजावून सांगणारे काही प्रकारचे चार्ट असणे चांगले नाही का?
अर्थातच. तिथेच लोन रिपेमेंट शेड्यूल कामी येते. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, रिपेमेंट शेड्यूल हा एक चार्ट किंवा ग्राफ आहे जो तुम्ही नियमित इंस्टॉलमेंटच्या सीरिजद्वारे होम लोन कसे रिपेमेंट कराल हे तपशीलवार सांगतो. या इंस्टॉलमेंटना सामान्यपणे ईएमआय म्हणून संदर्भित केले जाते, ज्यात देय असलेली प्रिन्सिपल रक्कम आणि इंटरेस्ट घटक यांचा समावेश होतो.
वैकल्पिकरित्या, शेड्यूल हे अमॉर्टायझेशन चार्ट किंवा टेबल म्हणूनही ओळखले जाते.
अमॉर्टायझेशन टेबल म्हणजे काय?
होम लोन पेबॅक शेड्यूलचे अमॉर्टायझेशन टेबल किंवा अमॉर्टायझेशन शेड्यूलमध्ये वर्णन केलेले असते, जे लेंडर कर्जदारासह शेअर करतो. अमॉर्टायझेशन म्हणजे लोन कालावधी दरम्यान प्रिन्सिपल आणि लोन इंटरेस्टचे मासिक ब्रेकअप. लोन अमॉर्टायझेशन कॅल्क्युलेटर सामान्यपणे हे टेबल तयार करण्यासाठी वापरले जाते. लोन कालावधी आणि इंटरेस्ट रेटनुसार, कर्जदाराला मासिक ईएमआय प्रिन्सिपल रिपेमेंट आणि इंटरेस्ट पेमेंटमध्ये कसे जात आहे ते दिसू शकते.
सामान्यपणे, तुमच्या लोन रिपेमेंट शेड्यूलमध्ये खालील माहिती समाविष्ट असेल:
- इंस्टॉलमेंट सीरिअल नंबर
- रिपेमेंट शेड्यूलचा समावेश असलेल्या प्रत्येक ईएमआय पेमेंटची देय तारीख
- होम लोन विषयी मूलभूत माहिती
- ओपनिंग प्रिन्सिपल रक्कम जी प्रत्येक महिन्याच्या सुरुवातीला इंटरेस्ट आकारण्यायोग्य रक्कम सूचित करते
- ईएमआय भरल्यानंतर उर्वरित प्रिन्सिपल रक्कम दर्शविणारी क्लोजिंग प्रिन्सिपल रक्कम
- इंटरेस्ट रेट घटक
होम लोन रिपेमेंट शेड्यूल महत्त्वाचे का आहे?
होम लोन रिपेमेंट शेड्यूल माहित असल्याने लेंडर तसेच कर्जदार मागील आणि आगामी इंस्टॉलमेंट ट्रॅक करू शकतात. याव्यतिरिक्त, ते कालावधीमध्ये कोणत्याही क्षणी थकित बॅलन्स किंवा इंटरेस्टचे स्पष्ट चित्र देखील देते.
मजेशीरपणे, तुम्हाला त्याचे अमॉर्टायझेशन शेड्यूल जाणून घेण्यासाठी होम लोन घेण्याची गरज नाही. पीएनबी हाऊसिंग सारखे विशिष्ट लेंडर तुम्हाला होम लोन मिळविण्याच्या प्रारंभिक टप्प्यांमध्ये होम लोन ईएमआय केवळ कॅल्क्युलेट करताना शेड्यूल तपासण्याची अनुमती देतात. यामुळे एक मजेदार प्रश्न उपस्थित होतो: होम लोन रिपेमेंट शेड्यूल कसे कॅल्क्युलेट केले जाते?? चला शोधूया.
वाचायलाच हवे: तुमची होम लोन पात्रता कशी सुधारावी?
होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटरसह लोन रिपेमेंट शेड्यूल कसे कॅल्क्युलेट करावे
पीएनबी हाऊसिंग सारख्या लेंडरकडील होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर ईएमआय कॅल्क्युलेशन सुलभ करते तसेच अर्जदारांना संभाव्य होम लोन रिपेमेंट शेड्यूल देखील जाणून घेऊ देते. आपण असे म्हणू शकतो की ईएमआय कॅल्क्युलेटर टूल वापरून रिपेमेंट शेड्यूलचे कॅल्क्युलेशन केले जाते. शेवटी, विशिष्ट लोन रक्कम, लोन कालावधी आणि इंटरेस्ट रेटसाठी संभाव्य ईएमआय कॅल्क्युलेट करणे हे एखादी व्यक्ती नियतकालिक पद्धतीने ते कसे फेडू शकते याचे उत्तर देते.
अशा प्रकारे, होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर हे एक कार्यक्षम आणि सोपे ऑनलाईन टूल आहे जे तुमचे ईएमआय, एकूण हाऊस लोन पेमेंट आणि इंटरेस्ट पेमेंट शेड्यूल या सर्वांचा एकाच वेळी अंदाज करते.
हाऊस लोनसाठी ईएमआय कॅल्क्युलेटर कसे काम करते हे तुम्हाला जाणून घ्यायचे आहे का?? हे एन्टर केलेल्या प्रिन्सिपल रक्कम, कालावधी आणि इंटरेस्ट रेटनुसार ईएमआय आणि त्याचे रिपेमेंट शेड्यूल कॅल्क्युलेट करण्यासाठी फॉर्म्युलाचा वापर करते:
E = [P x R x (1+R)N ]/[(1+R)N-1], जेथे:
P = लोनची मूळ रक्कम
R = मासिक इंटरेस्ट रेट म्हणजेच, इंटरेस्टचा टक्केवारी रेट भागिले 12
T = एकूण होम लोन कालावधी महिन्यांमध्ये
E = होम लोन ईएमआय
परंतु कॅल्क्युलेशन येथे थांबत नाहीत. हा फॉर्म्युला आपल्याला केवळ मासिक ईएमआय देतो. परंतु लोन अमॉर्टायझेशन शेड्यूलमध्ये ईएमआय चा कोणता घटक प्रिन्सिपल पेमेंटमध्ये जातो आणि कोणता इंटरेस्टमध्ये जातो हे तपशीलवार दिले जाते. हे कॅल्क्युलेट करण्यासाठी, कोणीही खालील फॉर्म्युला वापरू शकतो:
प्रिन्सिपल पेमेंट = ईएमआय – [थकित होम लोन बॅलन्स x मासिक इंटरेस्ट रेट]
उदाहरण म्हणून, आपण लोन रक्कम 50 लाख, 30-वर्षाचा कालावधी, 6% इंटरेस्ट रेट आणि 29,978 ईएमआय लक्षात घेऊया. वरील फॉर्म्युला वापरून, आपण पहिल्या ईएमआय पेमेंटचा तपशील शोधू शकतो.
महिना 1 साठी प्रिन्सिपल पेमेंट = 29,978 – (5000000 x 6%/12) = 4,978
त्याचप्रमाणे, महिना 1 साठी इंटरेस्ट घटक 29,978 – 4,978 म्हणजेच, 25,000 असेल.
त्याचप्रमाणे, तुम्ही वर नमूद केलेला फॉर्म्युला वापरून उर्वरित महिन्यांचे प्रिन्सिपल पेमेंट आणि इंटरेस्ट घटक कॅल्क्युलेट करू शकता. जसे तुम्ही पहाल, हे तुम्हाला एक प्रकारचे टेबल देईल जेथे तुमच्या ईएमआयचा मुख्य घटक वाढत राहील तर इंटरेस्ट घटक कमी होत राहील.
पीएनबी हाऊसिंगचे ईएमआय कॅल्क्युलेटर तुम्हाला त्याच कॅल्क्युलेशन तंत्रांचा वापर करून तुमच्या अमॉर्टायझेशन शेड्यूलचे वर्षनिहाय ब्रेकडाउन देते.
निष्कर्ष
आता जेव्हा तुम्हाला होम लोन रिपेमेंट शेड्यूलविषयी सर्वकाही माहित आहे, तर तुम्ही विचार करत असाल की तुम्हाला कशामुळे चांगली अमॉर्टायझेशन मिळेल - कमी कालावधीमुळे की दीर्घ कालावधीमुळे?
स्वाभाविकरित्या, कालावधी कमी असल्यास, तुमचे अमॉर्टायझेशन शेड्यूल कमी असेल. या प्रकारे, तुम्ही होम लोनच्या इंटरेस्ट घटकावर सेव्ह करू शकता. तथापि, तुमचा ईएमआय खर्च जास्त असेल. त्याउलट, दीर्घ अमॉर्टायझेशन शेड्यूल म्हणजे मोठा इंटरेस्ट घटक.
तथापि, तुमचा मासिक ईएमआय अधिक परवडणारा असेल. तुम्ही कालावधीदरम्यान तुमच्या लोनचे प्रीपेमेंट करण्याची निवड करू शकता. यामुळे कालावधी किंवा तुमचे ईएमआय कमी होतील आणि लोनचा एकूण खर्च देखील कमी होईल. त्यामुळे, तुम्ही तुमच्या फायनान्शियल प्लॅनिंगनुसार निर्णय घेऊ शकता.
लोन रिपेमेंट शेड्यूल कसे काम करते किंवा तुम्हाला कसे लाभ देऊ शकते हे जाणून घेण्यासाठी, पीएनबी हाऊसिंग येथील आमच्या कस्टमर सपोर्ट टीमशी संपर्क साधण्यास संकोच करू नका!
.jpg?t=1740120801621)
