लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी कसे सुरक्षित करावे?

सिक्युअर्ड लोनचा प्रकार म्हणून लेंडरद्वारे प्रॉपर्टीचे डॉक्युमेंट्स तारण ठेवले जात असल्यामुळे सौम्य अटींसह उपलब्ध होते.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) हा लोन प्रदात्याकडून घेतलेल्या लोनचा सुरक्षित प्रकार आहे. नावाप्रमाणेच, हे प्रॉपर्टीवर दिलेले लोन आहे, जे भौतिक आणि स्थावर (निवासी/व्यावसायिक) असावे. लोन प्रदाता किंवा लेंडर बँक, NBFC किंवा HFC (हाऊसिंग फायनान्स कंपनी) असू शकतात.

या लोनची खरेदी करण्यासाठी अर्जदाराने त्याची/तिची स्वत:ची प्रॉपर्टी तारण म्हणून गहाण ठेवणे आवश्यक आहे. वितरित केलेली लोन रक्कम प्रॉपर्टीच्या मूल्यावर आधारित आहे - सामान्यपणे टर्म केलेले लोन ते मूल्य. विविध नियमांनुसार, प्रगत लोनमध्ये प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या जवळपास 60% असू शकते. घेतलेले लोन समान मासिक हप्ते किंवा EMI द्वारे परतफेड करणे आवश्यक आहे, जे पूर्वनिर्धारित इंटरेस्ट रेट वर विशिष्ट कालावधीसाठी सुरू राहते. इतर लोन्सच्या तुलनेत - कार लोन्स, पर्सनल लोन्स इ. – एलएपीसाठी इंटरेस्ट रेट (तसेच इतर प्रक्रिया शुल्क) सर्वांत कमी आहे.

कारण लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी हा लोन प्रोव्हायडरसाठी सिक्युअर्ड लोनचा एक प्रकार आहे, जो प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स तारण किंवा सिक्युरिटी म्हणून ठेवतो. परंतु जर कर्जदार / कस्टमर कोणत्याही कारणास्तव आणि परिस्थितीसाठी पेमेंट करण्यात डिफॉल्ट करत असेल तर प्रॉपर्टी हक्क लेंडरकडे ट्रान्सफर केले जातील.

त्यामुळे, व्यत्यय किंवा विलंबाशिवाय प्रत्येक महिन्याला EMI वेळेवर भरले जातात याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे. तसेच, विलंब किंवा नॉन पेमेंट कर्जदाराच्या क्रेडिट रेटिंग किंवा स्कोअरवर परिणाम करू शकतात. त्यानंतर इतर कोणतेही लोन सुरक्षित करणे कठीण होऊ शकते.

वाचायलाच हवे: लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी वि. पर्सनल लोन - कोणते चांगले आहे?

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी साठी अप्लाय करताना लक्षात ठेवण्याचे 6 पॉईंट्स

1. लोन कालावधी

लोनचा कालावधी हा पहिला मुद्दा आहे. एलएपी हे सिक्युअर्ड लोन असल्याने, लेंडर सामान्यपणे दीर्घ रिपेमेंट कालावधी ऑफर करू शकतात, जे अर्जदाराचे वय, उत्पन्न आणि इतर पात्रता निकषांवर आधारित 20 वर्षांपर्यंत असू शकते.

2. कर्ज रक्कम

पुढील पॉईंट हा लोन रक्कम आहे.. लोन प्रदात्यांकडे प्रत्यक्ष मालमत्तेची सुरक्षा असल्याने, प्रॉपर्टी मूल्यानुसार मोठी लोन रक्कम ऑफर केली जाऊ शकते.. तथापि, यापूर्वी लेंडर योग्य तपासणी करेल आणि प्रॉपर्टीच्या मूल्याचे मूल्यांकन करेल.. याशिवाय, लोन वितरित होण्यापूर्वी अर्जदाराचे वय, उत्पन्न, मागील पेमेंट रेटिंग आणि क्रेडिट रेटिंग स्कोअर लक्षात घेतले जाईल.

3. व्याजदर

महत्त्वाची तिसरी गोष्ट म्हणजे इंटरेस्ट रेट . आधी नमूद केल्याप्रमाणे, एलएपी इंटरेस्ट रेट्स अनसिक्युअर्ड लोनपेक्षा कमी आहेत. जेवढे लोन सुरक्षित, तेवढा इंटरेस्ट रेट्स कमी आणि त्याउलट. जिथे आर्थिक नुकसानीची जोखीम कमी आहे, तिथे कर्जदार कमी इंटरेस्ट रेट्स देऊ शकतात.

4. प्रोसेसिंग वेळ

चौथ्याने लोन प्रोसेसिंग मध्ये घेतलेल्या वेळेची चिंता असते . पर्सनल लोन प्रमाणेच ज्यावर एका दिवसांच्या आत प्रोसेस केली जाऊ शकते. एलएपी साठी अधिक वेळ लागतो. कारण प्रॉपर्टी आणि त्याच्या डॉक्युमेंट्सच्या पडताळणी साठी अधिक वेळ द्यावा लागतो.. प्रॉपर्टीची वर्तमान मार्केट मूल्य निर्धारित करण्यासाठी देखील प्रॉपर्टीच्या मूल्याचे मूल्यांकन केले जाते.. ही योग्य तपासणी लोनवर प्रक्रिया करण्यासाठी एकूण वेळ वाढवते.

वाचायलाच हवे: लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी घेण्यापूर्वी लक्षात ठेवण्याच्या बाबी

5. पात्रता

कमाल लोन रक्कम ऑफर करण्यासाठी कस्टमाईज्ड पात्रता प्रोग्राम प्रदान करणारे लेंडरचा शोध ही पाचवी बाब ठरते. असे लेंडर देखील लोन डिस्बर्सलनंतर गुणवत्तापूर्ण सेवा देऊ करण्याच्या स्थितीत असणे आवश्यक आहे, कारण हे संबंध 20 वर्षांपर्यंत सुरू राहू शकतात. या सेवांमध्ये डिजिटल सेवांचा समावेश असावा, ज्यामुळे सुविधा, गती आणि अखंड अनुभव सुनिश्चित होऊ शकतो.

6. लोन रकमेसाठी इन्श्युरन्स कव्हर

शेवटी, लोन प्रदाता कर्जदार आणि त्याच्या/तिच्या कुटुंबाच्या सुरक्षेसाठी कोणत्याही अनपेक्षित किंवा दुर्दैवी घटनेपासून सुरक्षित ठेवण्यासाठी रायडर म्हणून लोनच्या रकमेसाठी इन्श्युरन्स कव्हरद्वारे एक्स्ट्रा संरक्षण देखील देऊ शकतो.

अनिवार्यपणे, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीच्या फायद्यांमध्ये कमी इंटरेस्ट रेट्स, जास्त लोन रक्कम, अधिक लवचिकता, रिपेमेंटसाठी दीर्घ कालावधी, इन्श्युरन्स कव्हर आणि वितरणानंतर उत्कृष्ट सेवांचा समावेश होतो.