ഹോം ലോൺ vs. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ - വ്യത്യാസം അറിയുക!

നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിനും ആ ചെറിയ വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ സ്വപ്നം കാണുന്നുണ്ടോ?? നിങ്ങളുടെ ലഭ്യമായ എല്ലാ ലോൺ ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടോ?? ആളുകൾ നിങ്ങൾക്കായി ധാരാളം സാമ്പത്തിക ഉപദേശങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ടോ, എന്നാൽ അവരെ ആശ്രയിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ലേ?? തുടർന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ അടുത്തേക്ക് സ്വയം വരൂ!

ആദ്യ കാര്യങ്ങൾ ആദ്യം, നമുക്ക് ആശയക്കുഴപ്പം അകറ്റാം. ഹോം ലോൺ vs. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ സംബന്ധിച്ച് നിലവിലുള്ള ഡിബേറ്റിനെക്കുറിച്ച് നമുക്ക് അറിയാവുന്നതാണ് നമ്മളിൽ പലരും. ഹോം ലോണും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണും അവ വളരെ വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിലും അവ മാറി മാറി ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്.

• ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് സഹായമായി നിങ്ങൾ ഒരു ലെൻഡറിൽ നിന്നോ ബാങ്കിൽ നിന്നോ പണം കടം വാങ്ങുന്നതാണ് ഹോം ലോൺ. ഇത് ഒരു പുതിയ വീടിന്‍റെ നിർമ്മാണത്തിനും ബാധകമായേക്കാം.
• ലോൺ ലഭിക്കാൻ സെക്യൂരിറ്റിയായി നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിച്ച് (ഉദാഹരണത്തിന്, വിദ്യാഭ്യാസം) ലോൺ എടുക്കുന്നതാണ് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ.

അതിനാൽ, ഹോം ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ - ഈ രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ലോണുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തമാണെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടാകാവുന്ന എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളും പരിഹരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്!

ഹോം ലോണും മോർട്ട്ഗേജ് ലോണും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

ഹോം ലോൺ vs. മോർഗേജ് ലോൺ – ഇവയിലൊന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും ഒരു കഠിനമായ ഒരു തീരുമാനമാണ്. അതിനാൽ, ബുദ്ധിപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഈ വിഷയം നമ്മൾക്ക് ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കാം! ഹോം ലോണും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണും വ്യത്യസ്തമാണ്, അതുപോലെ തന്നെയാണ് അവയുടെ സവിശേഷതകളും പ്രയോജനങ്ങളും. അതിനാൽ, രണ്ടും തമ്മിലുള്ള സമാനത ഹോം ലോണുകളും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണുകളും ഉയർന്ന ചെലവുകൾക്ക് പരിരക്ഷ നൽകുന്നു എന്നതാണ്.

ഇപ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ തീരുമാനത്തെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാവുന്ന വിവിധ ഘടകങ്ങളെക്കുറിച്ച് നമുക്ക് ചർച്ച ചെയ്യാം:

ഹോം ലോൺ

• റെഡി-ടു-മൂവ്-ഇൻ ഹൗസ് വാങ്ങാൻ, വികസിപ്പിക്കുന്ന പ്രോജക്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ, ഒരു പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ, അല്ലെങ്കിൽ ഹോം റിനോവേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ നേടാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കാം.
• ഹോം ലോണിന്‍റെ എൽടിവി* പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ 90% വരെയാണ്.
• അടച്ച വാർഷിക ഇഎംഐയുടെ പലിശ ഭാഗം സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ മൊത്തം വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് പരമാവധി ₹ 2 ലക്ഷം വരെ കിഴിവായി ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• അടച്ച വാർഷിക മുതൽ തുകയുടെ പലിശ ഭാഗം സെക്ഷൻ 80(സി) പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ മൊത്തം വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് പരമാവധി ₹ 1.5 ലക്ഷം വരെ കിഴിവായി ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• ഹോം ലോൺ കാലയളവ് സാധാരണയായി കൂടുതലായതിനാൽ, ഹോം ലോൺ വായ്പക്കാരന് 30 വർഷം വരെ അതിന്‍റെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോൺ വിതരണ പ്രക്രിയ സംബന്ധിച്ച ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ്

*ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (എൽടിവി) അനുപാതം എന്നത് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിലയിരുത്തിയ മൂല്യവുമായി നിങ്ങളുടെ മോർഗേജിന്‍റെ തുക താരതമ്യം ചെയ്യുന്ന ഒരു അളവാണ്. നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ, എൽടിവി അനുപാതം കുറയുന്നു.

ഇവിടെ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ഒരു രസകരമായ വസ്തുത, ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ എളുപ്പമുള്ള പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ (ഇഎംഐ) മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു എന്നതാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ലോണുകളും ചെലവുകളും പ്ലാൻ ചെയ്യാം. ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ പരിശോധിക്കുക.

പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ

• മോര്‍ഗേജ് ലോണുകള്‍ ബിസിനസിനും മറ്റേതെങ്കിലും വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കും നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലാതെ ഉപയോഗിക്കാവുന്നതാണ്.
• പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണിനുള്ള എൽടിവി* പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിപണി മൂല്യത്തിന്‍റെ 60-70% വരെയാണ്.
• എൽഎപിയിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് ഹോം ലോണിലെ പലിശ ഘടകത്തേക്കാൾ കൂടുതലാണ്.
• എൽഎപിക്കുള്ള പരമാവധി ലോൺ കാലയളവ് 10-20 വർഷമാണ്, അതേസമയം ഹോം ലോണിലെ പരമാവധി ലോൺ കാലയളവ് 30 വർഷമാണ്.

ഹോം ലോൺ vs പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ: സമാനതകൾ

• ഉയർന്ന ചെലവുകൾ പരിഹരിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു
• രണ്ട് സെക്യുവേർഡ് ലോണുകൾക്കും റീപേമെന്‍റിനായി ദീർഘകാല കാലയളവുണ്ട്
• തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് ഏകദേശം 20-30 വർഷം വരെ ആകാം
• ബാലൻസ് ട്രാൻസ്‍ഫർ സൗകര്യം
• ലെൻഡറെ ആശ്രയിച്ച് ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോണും മറ്റ് ഫീച്ചറുകളും ലഭ്യമാണ്

നിങ്ങൾക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ലോണിൻ്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആവശ്യകത നിർണ്ണയിക്കുന്നു: ഹോം ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോൺ. ഇന്ത്യയിലെ ഹോം ലോൺ vs മോർഗേജ് ലോണിന് മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന സമാനതകളിൽ കൂടുതൽ വിലയിരുത്തൽ ഇതാ:

• ലോണിന്‍റെ ക്വാണ്ടം
  ഹോം ലോണുകൾ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണുകളേക്കാൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ വലിയൊരു ശതമാനം നൽകുന്നു. ഇതിനർത്ഥം ഹോം ലോണുകൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 90% വരെ നൽകാൻ കഴിയും, അതേസമയം മോർഗേജ് ലോണുകൾ മൊത്തം പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്‍റെ 60-70% വരെ മാത്രമേ നൽകുകയുള്ളൂ.
• പലിശ നിരക്ക്
  ഇന്ത്യൻ സർക്കാരും റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയും (ആർബിഐ) സമൂഹത്തിന്‍റെ എല്ലാ വിഭാഗങ്ങൾക്കും ഹൗസിംഗ് മേഖല താങ്ങാനാവുന്നതാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനാൽ ഹോം ലോണുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകൾ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണുകളേക്കാൾ വളരെ കുറവാണ്. അതിനാൽ, ഹോം ലോണുകൾ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ താങ്ങാവുന്നതാക്കി.

അധിക വായന: പ്രോപ്പർട്ടിയ്ക്ക് എതിരെയുള്ള ലോൺ എങ്ങനെ സുരക്ഷിതമാക്കാം

• ലോണ്‍ കാലയളവ്
  ഉണ്ട് ലോണ്‍ കാലയളവ് ഹോം ലോണുകളും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണുകളും വളരെ ദീർഘമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഹോം ലോണുകൾ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണുകളെ മറികടക്കുകയും 15-20 വർഷത്തെ മോർഗേജ് ലോണുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 30 വർഷം വരെ കാലയളവ് ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ടോപ്പ്-അപ്പ് സൗകര്യം
  സ്ഥിരമായതും നല്ലതുമായ റീപേമെന്‍റ് റെക്കോർഡിന് വിധേയമായി നിങ്ങൾക്ക് ബ്ലോഗ്/-/ബ്ലോഗുകൾ/എന്താണ്-എ-ഹോം-ലോൺ-ടോപ്പ്-അപ്പ്-ഒരു ഹോം ലോണും പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണും]ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോൺ ലഭ്യമാക്കാം, കൂടാതെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പരമാവധി വിപണി മൂല്യത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ലോൺ തുകയ്ക്ക് കൂടുതൽ ഫണ്ടുകൾ ലഭിക്കും എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള ലോണുകളുടെയും ഹോം ലോണുകളുടെയും ടോപ്പ്-അപ്പ് സവിശേഷത നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയും സൗകര്യവും അനുവദിക്കുന്നു, ഹോം ഇന്‍റീരിയറുകൾ, ഫർണിച്ചർ അപ്ഗ്രേഡുകൾ തുടങ്ങിയ വ്യത്യസ്ത സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അതേ ലോൺ ഉപയോഗിക്കാൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. ഹോം ലോണുകൾ നിശ്ചിത തുകയുമായി വരുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ടോപ്പ്-അപ്പ് ചേർക്കാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, കർശനമായ വിലയിരുത്തലിന് ശേഷം ചില ബാങ്കുകൾ ഈ സൗകര്യം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

ചുരുക്കി പറഞ്ഞാൽ

ഇതെല്ലാം പറയുമ്പോഴും, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിക്ക് അനുയോജ്യമായത് നിങ്ങൾക്ക് മാത്രമെ തിരഞ്ഞെടുക്കാനാകൂ. എന്നിരുന്നാലും, ലെൻഡിംഗിൻ്റെ ലോകത്ത് നിങ്ങളെ നയിക്കാനും സഹായിക്കാനും പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ ഞങ്ങൾ എപ്പോഴും ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ സമീപത്തുള്ള പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ബ്രാഞ്ചിലേക്ക് പോകാൻ അല്ലെങ്കിൽ കസ്റ്റമർ കെയർ ലൈനിൽ വിളിക്കാൻ മടിക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ ഞങ്ങളുടെ മുൻഗണനയാണ്!