എന്താണ് പ്ലോട്ട് ലോൺ: നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെല്ലാം

ആമുഖം

ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്ഫോളിയോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ആദ്യ ഘട്ടമാണ് ഒരു പ്ലോട്ട് സ്വന്തമാക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് ഒരു പ്രധാനപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക ചെലവ് ആവശ്യമാണ്, അവിടെയാണ് പ്ലോട്ട് ലോണുകൾ കാര്യക്ഷമമാകുന്നത്. ഈ ലോൺ തരത്തിന്‍റെ ഉൾപ്പെടുത്തലുകളും പുറങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ അടുത്ത വലിയ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ നന്നായി തയ്യാറാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

എന്താണ് പ്ലോട്ട് ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ലാൻഡ് ലോൺ?

പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഒരു പ്ലോട്ട് ലോൺ, അല്ലെങ്കിൽ ലാൻഡ് ലോൺ, പിന്നീട് അത് വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയോടെ ഭൂമി വാങ്ങാൻ ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾ നൽകുന്നു. ഭാവിയിൽ അതിന്‍റെ ഉപയോഗം തീരുമാനിക്കാനുള്ള ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയോടെ ഒരു ആസ്തിയായി ഭൂമിയിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഇത് അനുയോജ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ലെൻഡർമാർ സാധാരണയായി ഈ ലോണുകൾ മുനിസിപ്പൽ അതിരുകൾക്കുള്ളിലോ റെസിഡൻഷ്യൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി നിർദ്ദേശിച്ച പ്രദേശങ്ങളിലോ പ്ലോട്ടുകളിലേക്കോ നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോണിന് സാധാരണയായി ഹോം ലോണിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ കാലയളവ് ഉണ്ട്, അൽപ്പം ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ ലോൺ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വേഗതയിൽ ഭൂമി വികസിപ്പിക്കുന്നതിനോ ഒരു നിക്ഷേപമായി കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനോ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി നൽകുന്നു.

ഉദാഹരണം: ഉദാഹരണത്തിന്, മിസ് എ 830 ശക്തമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള ശമ്പളമുള്ള പ്രൊഫഷണലാണ്, ഭാവിയിൽ തന്‍റെ സ്വപ്ന ഭവനം നിർമ്മിക്കാൻ അവളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നു.

അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ 825 ന് മുകളിലായതിനാൽ, അവർ 9.50% മുതൽ ആരംഭിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിന് യോഗ്യത നേടുന്നു, ഇത് ശമ്പളമുള്ളവർക്കോ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണലുകൾക്കോ 9.50% മുതൽ 10% വരെയുള്ള ശ്രേണിയിൽ വരുന്നു. രൂ. 35 ലക്ഷം വരെയുള്ള ലോണുകളുടെ വിഭാഗത്തിനുള്ളിൽ തുടരുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ മിസ്. എ രൂ. 30 ലക്ഷത്തിന്‍റെ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നു, ഇത് മത്സരക്ഷമമായ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ലോൺ തുക, വായ്പക്കാരന്‍റെ പ്രൊഫൈൽ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പലിശ നിരക്കുകളും നിബന്ധനകളും വ്യത്യാസപ്പെടുന്നതിനാൽ, ഭൂമി വാങ്ങലുകൾ തേടുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് പ്ലോട്ട് ലോണുകൾ നിരവധി നേട്ടങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഒരു പ്ലോട്ട് ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങൾ ഇതാ.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ

• ഫ്ലെക്സിബിൾ ഉപയോഗം: റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി പർച്ചേസുകളിൽ നിയന്ത്രിച്ചിരിക്കുന്ന ഹോം ലോണുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ലോൺ വ്യക്തിഗത, നിക്ഷേപ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കാം. ഇപ്പോൾ ഭൂമി സ്വന്തമാക്കാനും പിന്നീട് വികസിപ്പിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്ന ദീർഘകാല പ്ലാനർമാർക്ക് ഈ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി ഇത് അനുയോജ്യമാക്കുന്നു.
• നേടാൻ എളുപ്പമാണ്: ഭൂമി സ്വയം ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനാൽ നിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ലോണുകളേക്കാൾ പ്ലോട്ട് ലോണുകൾക്ക് പലപ്പോഴും കൂടുതൽ ലീനിയന്‍റ് അപ്രൂവൽ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഭൂമി ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള പ്രദേശത്താണെങ്കിൽ ലെൻഡർമാർ ക്രെഡിറ്റ് പരിധികൾ നൽകും.
• കുറഞ്ഞ ലോൺ തുക: പ്ലോട്ട് ലോണുകൾ സാധാരണയായി ഭൂമി വാങ്ങലുകൾ മാത്രം പരിരക്ഷിക്കുന്നതിനാൽ, നിർമ്മാണ ചെലവുകൾ അല്ല, ലോൺ തുക ചെറുതായിരിക്കും, ഇത് മാനേജ് ചെയ്യാനും തിരിച്ചടയ്ക്കാനും എളുപ്പമാക്കുന്നു.
• നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: ആദായനികുതി നിയമം, 1961 സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം, പ്ലോട്ട് ഉടമകൾക്ക് ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഏതെങ്കിലും ഹോം ലോൺ ഉൾപ്പെടെ പ്ലോട്ട് ലോണിന്‍റെ പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റിൽ ₹1.5 ലക്ഷം വരെ നികുതി ഇളവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. റെസിഡൻഷ്യൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ചാൽ മാത്രമേ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭ്യമാകൂ, നിങ്ങൾ നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചാൽ, ആദായനികുതി നിയമത്തിന്‍റെ സെക്ഷൻ 24(b) പ്രകാരം അടച്ച പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
• ദീർഘമായ റീപേമെന്‍റ് കാലയളവ്: പല ലെൻഡർമാരും പ്ലോട്ട് ലോണുകൾക്ക് ദീർഘിപ്പിച്ച റീപേമെന്‍റ് കാലയളവ് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു, ഇത് കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾക്കും കൂടുതൽ അഫോഡബിലിറ്റിക്കും കാരണമാകും.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോണിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായും പ്രയോജനം നേടാൻ, നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതകളും ലോൺ നിബന്ധനകളും നിർണ്ണയിക്കുന്ന യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോണിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം

ഭൂമി വാങ്ങാൻ ലോണിന് യോഗ്യത നേടാൻ, അപേക്ഷകർ ലെൻഡർ നിശ്ചയിച്ച നിർദ്ദിഷ്ട മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണം. ഈ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കിടയിൽ അൽപ്പം വ്യത്യാസപ്പെടാം, താഴെപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങൾ സാധാരണയായി പരിഗണിക്കുന്നു:

1. പ്രൊഫഷൻ: വായ്പക്കാരൻ ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തി, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് ഉടമ ആയിരിക്കണം.
2. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ: ആകർഷകമായ പലിശ നിരക്കുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, വായ്പക്കാരന്‍റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറഞ്ഞത് 650 ആയിരിക്കണം. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറയുമ്പോൾ പലിശ നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 750 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് പ്ലോട്ട് ലോണിന് 10.25% നും 10.75% നും ഇടയിലുള്ള പലിശ നിരക്കിന് യോഗ്യത നേടാം. മറുവശത്ത്, 650 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ താഴെയുള്ള ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് 11.75% മുതൽ 12.25% വരെ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് നേരിടാം.
3. പ്രായം: ലോൺ മെച്യൂരിറ്റി സമയത്ത് വായ്പക്കാർ 70 ൽ കൂടുതൽ പ്രായമുള്ളവരാകരുത്.
4. ലോൺ കാലയളവ്: ലോൺ കാലയളവ് ലോൺ യോഗ്യതാ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നു.
5. ലാൻഡ് തരം: ലെൻഡർമാർ സാധാരണയായി മുനിസിപ്പൽ പരിധികൾക്കുള്ളിൽ ഭൂമി വാങ്ങാൻ ഫൈനാൻസിംഗ് നൽകുന്നു, അതേസമയം വായ്പക്കാരൻ കർഷകനാണെങ്കിൽ കാർഷിക ഭൂമി സാധാരണയായി ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, 700 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉപയോഗിച്ച് പ്രതിമാസം ₹60,000 നേടുന്ന ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തിക്ക് ലെൻഡറെ ആശ്രയിച്ച് 10.85% നും 11.35% നും ഇടയിലുള്ള പലിശ നിരക്കിൽ പ്ലോട്ട് ലോണിന് യോഗ്യത നേടാം. 35 വയസ്സിൽ, അവർക്ക് 30-വർഷത്തെ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം, പലിശ നിരക്ക് 11.34% ആണെങ്കിൽ ₹33,000 മാനേജ് ചെയ്യാവുന്ന EMI ഉപയോഗിച്ച് ₹39,24,580 ലോൺ തുകയ്ക്ക് അർഹത നേടാം. നൽകിയ പ്ലോട്ട് മുനിസിപ്പൽ പരിധികൾക്കുള്ളിലാണ്, ഈ അപേക്ഷ ലെൻഡർ ആവശ്യകതകൾ എളുപ്പത്തിൽ നിറവേറ്റാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോണിനുള്ള യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ നിങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഐഡന്‍റിറ്റി, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത, ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ സ്റ്റാറ്റസ് എന്നിവ വെരിഫൈ ചെയ്യാൻ ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ തയ്യാറാക്കുകയും സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ് അടുത്ത നിർണായക ഘട്ടം.

പ്ലോട്ട് ലോൺ അപേക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ലെൻഡറിന് വിവിധ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ നിങ്ങളുടെ ഐഡന്‍റിറ്റി, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്റ്റാൻഡിംഗ്, ലാൻഡിന്‍റെ ലീഗൽ സ്റ്റാറ്റസ് എന്നിവ വെരിഫൈ ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്നു. സാധാരണയായി ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

ശമ്പളമുള്ള ജീവനക്കാർക്ക്:

• കൃത്യമായി പൂരിപ്പിച്ച അപേക്ഷാ ഫോം ഫോട്ടോ സഹിതം
• പ്രായ തെളിവ് (പാൻ കാർഡ്, പാസ്പോർട്ട്, മറ്റേതെങ്കിലും നിയമപരമായ അതോറിറ്റി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ)
• റെസിഡൻസ് പ്രൂഫ് (പാസ്പോർട്ട്, ടെലിഫോൺ ബിൽ, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, റേഷൻ കാർഡ്, ഇലക്ഷൻ കാർഡ്, മറ്റേതെങ്കിലും നിയമപരമായ അതോറിറ്റി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ)
• വിദ്യാഭ്യാസ യോഗ്യത - ഏറ്റവും പുതിയ ഡിഗ്രി
• 3 മാസത്തെ ഏറ്റവും പുതിയ സാലറി സ്ലിപ്പുകൾ
• കഴിഞ്ഞ 2 വർഷത്തെ ഫോം 16
• കഴിഞ്ഞ 6 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്‍റുകൾ (സാലറി അക്കൗണ്ട്)
• ലാൻഡ് ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെ ഫോട്ടോകോപ്പി: അംഗീകൃത പ്ലോട്ട് ലേഔട്ട്, ലാൻഡ് ഓണർഷിപ്പ് ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ, എൻഎ (നോൺ-അഗ്രികൾച്ചറൽ) സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ബാധകമെങ്കിൽ

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ/പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക്:

• കൃത്യമായി പൂരിപ്പിച്ച അപേക്ഷാ ഫോം ഫോട്ടോ സഹിതം
• പ്രായ തെളിവ് (പാൻ കാർഡ്, പാസ്പോർട്ട്, മറ്റേതെങ്കിലും നിയമപരമായ അതോറിറ്റി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ)
• റെസിഡൻസ് പ്രൂഫ് (പാസ്പോർട്ട്, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, റേഷൻ കാർഡ്, ടെലിഫോൺ ബിൽ, ഇലക്ഷൻ കാർഡ്, നിയമപരമായ അതോറിറ്റിയിൽ നിന്നുള്ള മറ്റേതെങ്കിലും സർട്ടിഫിക്കറ്റ്)
• വിദ്യാഭ്യാസ യോഗ്യതകൾ - ഏറ്റവും പുതിയ ഡിഗ്രി (പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക്)
• ബിസിനസ് പ്രൊഫൈലിനൊപ്പം സർട്ടിഫിക്കറ്റും ബിസിനസ് നിലവിലുള്ളതിന്‍റെ തെളിവും
• കഴിഞ്ഞ 3 വർഷത്തെ ഐടിആർ (ആദായനികുതി റിട്ടേൺസ്) (സ്വയം, ബിസിനസ്) ലാഭ, നഷ്ട അക്കൗണ്ടിൽ
• ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്‍റിന്‍റെ കൃത്യമായി സർട്ടിഫൈഡ്/ഓഡിറ്റ് ചെയ്ത ബാലൻസ് ഷീറ്റുകൾ
• കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്‍റുകൾ (സ്വന്തം & ബിസിനസ്)
• ലാൻഡ് ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെ ഫോട്ടോകോപ്പി: അംഗീകൃത പ്ലോട്ട് ലേഔട്ട്, ലാൻഡ് ഓണർഷിപ്പ് ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ, എൻഎ (നോൺ-അഗ്രികൾച്ചറൽ) സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ബാധകമെങ്കിൽ

അപേക്ഷാ ഫോം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാൻ ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക

നിർദ്ദേശിച്ച വായിക്കൽ: സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള ഹോം ലോണുകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെല്ലാം

നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് ലോൺ തടസ്സമില്ലാതെ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിന് ഒരു ഘടനാപരമായ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ പിന്തുടരുക എന്നതാണ് അടുത്ത ഘട്ടം. നമുക്ക് നോക്കാം.

പ്ലോട്ട് ലോണിന് എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം: ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള പ്രോസസ്?

പ്ലോട്ട് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള ലളിതമായ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ് ഇതാ

1. ഗവേഷണം ചെയ്ത് ലെൻഡർമാരെ താരതമ്യം ചെയ്യുക: ഭൂമി വാങ്ങാൻ ലോൺ ഓഫർ ചെയ്യുന്ന വിവിധ ലെൻഡർമാരെ ഗവേഷിക്കുക. മികച്ച ഡീൽ കണ്ടെത്താൻ പലിശ നിരക്കുകൾ, കാലയളവുകൾ, ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതങ്ങൾ എന്നിവ താരതമ്യം ചെയ്യുക.
2. യോഗ്യത പരിശോധിക്കുക: ഓരോ ലെൻഡറിന്‍റെയും യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം അവലോകനം ചെയ്ത് നിങ്ങൾ അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിക്കുക.
3. ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ തയ്യാറാക്കുക: സുഗമമായ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഐഡന്‍റിറ്റി പ്രൂഫ്, ഇൻകം പ്രൂഫ്, പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധമായ പേപ്പറുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ അനിവാര്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും ശേഖരിക്കുക.
4. അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക: നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനിലോ ലെൻഡറിന്‍റെ ബ്രാഞ്ച് സന്ദർശിച്ചോ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. നിങ്ങൾ ഒരു അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് പ്രസക്തമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും സമർപ്പിക്കണം.
5. ലോൺ അപ്രൂവൽ: നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ റിവ്യൂ ചെയ്ത ശേഷം, ലെൻഡർ ഒരു പേഴ്സണൽ ചർച്ചയും പ്രോപ്പർട്ടി വെരിഫിക്കേഷനും നടത്താം. അപ്രൂവ് ചെയ്താൽ അപ്രൂവ് ചെയ്ത പ്ലോട്ട് ലോൺ തുക സെല്ലറിന് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നേരിട്ട് വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, സാധ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച നിബന്ധനകൾ സുരക്ഷിതമാക്കുകയും ലോൺ ഫലപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നതിന് ഏതാനും പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടത് നിർണ്ണായകമാണ്.

പ്ലോട്ട് ലോൺ അപേക്ഷകർക്കുള്ള പ്രധാന നുറുങ്ങുകൾ

• മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുക: 700 ന് മുകളിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ലോൺ അപ്രൂവലിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ നേടുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ശരിയായ ലെൻഡർ തിരഞ്ഞെടുക്കുക: മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകളും അനുകൂലമായ നിബന്ധനകളും ഉള്ള ഒരു ലാൻഡ് പർച്ചേസ് ലെൻഡറെ എപ്പോഴും തിരഞ്ഞെടുക്കുക. തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒന്നിലധികം ലെൻഡർമാരെ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
• ലോൺ കാലയളവ് പരിഗണിക്കുക: അഫോഡബിലിറ്റിയും പലിശ നിരക്കുകളും ബാലൻസ് ചെയ്യുന്ന ലോൺ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. കുറഞ്ഞ കാലയളവുകൾക്ക് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ ഉയർന്ന ഇഎംഐകൾ ഉണ്ട്.
• ഒരു വ്യക്തമായ പ്ലാൻ ഉണ്ട്: നിങ്ങൾ ഉടൻ നിർമ്മിക്കാനോ ഒരു നിക്ഷേപമായി ഭൂമി കൈവശം വയ്ക്കാനോ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, വ്യക്തമായ ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്ലാൻ ഉള്ളത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഫലപ്രദമായി മാനേജ് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കും.

നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ട് ലോൺ നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് കേവലം 9.50% മുതൽ ആരംഭിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിൽ പ്രായോഗികവും വിശ്വസനീയവുമായ പരിഹാരം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പ്ലോട്ട് ലോണുകൾക്കുള്ള അവരുടെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകൾ ഹോം ലോണുകൾക്ക് ഓഫർ ചെയ്യുന്നവയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യാവുന്നതാണ്, ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയും അഫോഡബിലിറ്റിയും നൽകുന്നു. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് തടസ്സരഹിതവും കാര്യക്ഷമവുമായ ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു, അത് വെറും 3 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ഓൺലൈനിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. സുതാര്യതയ്ക്കും കസ്റ്റമർ-ഫോക്കസ്ഡ് സേവനങ്ങൾക്കും ശക്തമായ പ്രശസ്തിയോടെ, ഏറ്റവും മത്സരക്ഷമമായ പ്ലോട്ട് ലോൺ നേടുന്നതിന് പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് അനുയോജ്യമായ പങ്കാളിയാണ്.

ഉപസംഹാരം

ഭാവി നിർമ്മാണത്തിനോ നിക്ഷേപ ആവശ്യങ്ങൾക്കോ ഭൂമി സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച മാർഗമാണ് പ്ലോട്ട് ലോൺ. നേട്ടങ്ങൾ, യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ എന്നിവ മനസ്സിലാക്കുന്നത് അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. എല്ലായ്പ്പോഴും ലെൻഡർമാരെ താരതമ്യം ചെയ്യുക, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുക, തടസ്സരഹിതമായ അനുഭവത്തിന് എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും കൃത്യമാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. ഈ ഘട്ടങ്ങളും നുറുങ്ങുകളും പാലിക്കുന്നതിലൂടെ, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനായി ലോൺ എടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കുകയും അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുകയും ചെയ്യാം.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

പ്ലോട്ട് ലോണിനുള്ള സാധാരണ പലിശ നിരക്ക് എന്താണ്?

ലെൻഡർ, അവർ നൽകുന്ന സെക്യൂരിറ്റി, നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫഷൻ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് പ്ലോട്ട് ലോണുകൾക്കുള്ള പലിശ നിരക്കുകൾ സാധാരണയായി 10% മുതൽ 12% വരെയാണ്. മികച്ച നിരക്ക് നേടാൻ എപ്പോഴും വ്യത്യസ്ത ലെൻഡർമാരെ താരതമ്യം ചെയ്യുക.

എനിക്ക് എന്‍റെ പ്ലോട്ട് ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, മിക്ക ലെൻഡർമാരും പ്ലോട്ട് ലോണുകളുടെ ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ പ്രീപേമെന്‍റ് അനുവദിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ചിലർ പ്രീപേമെന്‍റ് പിഴ ഈടാക്കാം, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുമായി പരിശോധിക്കുക.

പ്ലോട്ട് ലോണുകൾക്കുള്ള റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകളിൽ സാധാരണയായി ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഇക്വിഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ (ഇഎംഐകൾ) ഉൾപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകളെ ആശ്രയിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകൾ തമ്മിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ഒരു പ്ലോട്ട് ലോൺ അപ്രൂവൽ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതകൾ എനിക്ക് എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം?

ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുക, ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും നൽകുക, മുനിസിപ്പൽ പരിധികൾക്കുള്ളിൽ ഭൂമി തിരഞ്ഞെടുക്കുക എന്നിവ അപ്രൂവ്ഡ് പ്ലോട്ട് ലോൺ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തും.