ഹൗസിംഗ് ലോൺ എടുക്കുന്നതിന്‍റെ ഏറ്റവും ആകർഷകമായ ആനുകൂല്യങ്ങളിലൊന്ന് നികുതിയിൽ പണം ലാഭിക്കാനുള്ള കഴിവാണ്. ഒരു ഫിക്സഡ് അസറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനും ഇത് സഹായിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആദായനികുതി നിയമം സെക്ഷൻ 24, സെക്ഷൻ 80സി, 1961 എന്നിവയ്ക്ക് കീഴിൽ നിങ്ങൾ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് വിധേയമാകുന്നു . ഇവിടെ, ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നത് നിരവധി നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും നൽകുന്നു.
ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ നികുതി ആനുകൂല്യം സഹ-അപേക്ഷകർക്കിടയിൽ വീതം വയ്ക്കുന്നു. അങ്ങനെ, ഒന്നിലധികം വ്യക്തികൾക്ക് ലാഭമുണ്ടാകാം. അപേക്ഷകന് ഒരാൾക്ക് ഏകദേശം ₹1.50 ലക്ഷം നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും. രണ്ട് പേർ എടുത്ത കടങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ഇത് പ്രവർത്തിക്കൂ. സഹ ഉടമസ്ഥതയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് നിരവധി ഗുണങ്ങളുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, സംയോജിത പ്രോപ്പർട്ടി ലോണിന്‍റെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട നേട്ടം, ഈ ലോൺ കൂടുതൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു, ഇത് കൂടുതൽ ലാഭിക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു എന്നതാണ്.
ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണുകളുടെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ: നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത് എന്താണ്?
ഷെയർ ചെയ്ത ഹൗസ് ലോണുകൾക്ക്, നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ സഹ വായ്പക്കാർക്കിടയിൽ വിഭജിക്കുന്നു. നികുതി കിഴിവുകൾ പങ്കിടാൻ കഴിയുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം, പ്രത്യേകിച്ചും ഹോം ലോണിലെ വാർഷിക പേമെന്‍റ് പങ്കിടാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ. അതും ഒറ്റ ഉത്പന്നം, അതായത് ഹൗസ് ലോൺ.
- നികുതിയിളവിന്‍റെ ഭാഗം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ലോണിന്‍റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ അനുപാതമാണ്.
- ഓരോ ഉദ്യോഗാര്‍ത്ഥിക്കും ഹൗസ് ലോണ്‍ വഴി പരമാവധി ടാക്സ് റീഫണ്ട് ക്ലെയിം ചെയ്യാനുള്ള അധികാരം ഉണ്ട്, അത് ഓരോ വ്യക്തിക്കും ₹1.50 ലക്ഷവും മുതല്‍ തിരിച്ചടവിന് ഏകദേശം ₹2 ലക്ഷവും ആണ്.
- നികുതി ഇളവ്, ജോയിന്‍റ് ഹൗസ് ലോണുകൾ എന്നിവയുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ആവശ്യം രണ്ട് ആളുകളുടെ പേരിൽ ലോൺ നടത്തണം എന്നതാണ്.
- സ്വാഭാവികമായും, ജോയിന്‍റ് ലോൺ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും വിഹിതം സഹ-ഉടമകൾക്കുള്ള ശതമാനത്തിൽ പേപ്പർവർക്കിൽ വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം.
വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ടിപ്സ്
ജോയിന്‍റ് ഉടമകൾക്കായുള്ള ഹോം ലോണിൽ നികുതി ആനുകൂല്യം നേടുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ
കൂട്ടുടമസ്ഥതയിൽ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിന്മേൽ നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്ന മൂന്ന് സാഹചര്യങ്ങൾ ചുവടെ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നു:
1. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സഹ ഉടമകളിൽ ഒരാളായിരിക്കണം
ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയായിരിക്കണം. പ്രോപ്പർട്ടി ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ അനുസരിച്ച്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഔദ്യോഗികമായി ഉടമസ്ഥനല്ലെങ്കിലും, ലോണുകൾ സംയുക്തമായി എടുക്കാറുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല.
2. നിങ്ങള്‍ ഒരു സഹ വായ്പക്കാരനായി ലോണില്‍ ചേരണം
ലോൺ സംയുക്തമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന അപേക്ഷകർക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമായിരിക്കും.
3. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായിരിക്കണം
ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ നികുതി നേട്ടങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി പൂർത്തിയാക്കിയ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിന്‍റെ ആരംഭത്തിൽ നിന്ന് മാത്രമേ ക്ലെയിം ചെയ്യാനാകൂ. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് യോഗ്യമല്ല. അതേസമയം, പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ് ഉണ്ടാകുന്ന ചെലവുകൾ, കെട്ടിടം പൂർത്തിയാക്കിയ വർഷം ആരംഭിക്കുന്ന തുല്യ പേമെന്‍റുകളിൽ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതാണ്.
ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ നികുതി നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
1. എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളുമുള്ള വാസസ്ഥലത്തിന്
അവരുടെ ആദായനികുതി റിട്ടേണിൽ, ലോൺ സഹ-അപേക്ഷകനായ ഓരോ സഹ-ഉടമയ്ക്കും ലോണിന്‍റെ പലിശയ്ക്ക് പരമാവധി ₹2 ലക്ഷം വരെ നികുതിയിളവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. അടയ്‌ക്കുന്ന മുഴുവൻ പലിശയും ഉടമസ്ഥർക്കിടയിൽ അവരുടെ വസ്തുവിലെ ഓഹരിയുടെ ആനുപാതികമായി വിഭജിക്കപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നവരുടെയോ ഉടമകളുടെയോ മൊത്തം പലിശ ക്ലെയിം ജോയിന്‍റ് അപേക്ഷകന് ഹോം ലോൺ ടാക്സ് ആനുകൂല്യത്തിന് നൽകിയ മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശയെ മറികടക്കാൻ കഴിയില്ല.
രാഹുലും മകനും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ലോൺ എടുത്ത് ₹4.5 ലക്ഷം പലിശ അടച്ചുവെന്ന് കരുതാം. 50:50 എന്ന അനുപാതത്തിലാണ് അവർ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുള്ളത്. രാഹുലിന് തന്‍റെ നികുതി റിട്ടേണിൽ ₹2 ലക്ഷവും മകന് ₹2 ലക്ഷവും ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോണുകളിലെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്? അവ എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം?
2. വാടക വീടിന്‍റെ കാര്യത്തിൽ
വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ കിഴിവായി കുറയ്ക്കാവുന്ന പലിശ തുക ₹2 ലക്ഷത്തിൽ കവിയാത്ത അത്തരം വസ്‌തുവിൽ നിന്നുള്ള നഷ്ടത്തിന്‍റെ തുകയായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
മുതൽ തിരിച്ചടവിന് പരമാവധി ₹1.5 ലക്ഷം കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ ഓരോ സഹ ഉടമയേയും സെക്ഷൻ 80സി അനുവദിക്കുന്നു. ഇത് സെക്ഷൻ 80സി യുടെ മൊത്തം പരിധിയായ ₹1.5 ലക്ഷത്തിന് കീഴിലാണ്.
തൽഫലമായി, വീട് സംയുക്തമായി ക്ലെയിം ചെയ്യുകയും പ്രതിവർഷം ₹2 ലക്ഷത്തിലധികം പലിശ ലഭിക്കുകയും ചെയ്താൽ, ഒരു കുടുംബമെന്ന നിലയിൽ ലോണിന് നൽകിയ പലിശയ്‌ക്കെതിരെ നിങ്ങൾക്ക് വലിയ നികുതി ആനുകൂല്യം ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ബോട്ടം ലൈൻ
നിങ്ങൾ മുകളിൽ വായിച്ചതുപോലെ, ഒരു ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നേടുന്നതിന് ഒന്നിലധികം മാർഗങ്ങളുണ്ട്. ജോയിന്‍റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഫീസും ക്ലെയിം ചെയ്യാം.
പിഎൻബി ഹൗസിംഗിൽ, ജോയിന്‍റ് ഉടമകൾക്കുള്ള ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങളുടെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾ സമഗ്രമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം നൽകുന്നുണ്ട്.
.jpg?t=1740120801621)
