ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳಿವೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ - ಅರ್ಜಿದಾರರು ಡಾಟೆಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸರಿಯಾದ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಮತ್ತು ಫೈನ್ ಪ್ರಿಂಟ್ ಓದಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ತುಂಬಾ ತೊಂದರೆ ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಇಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ನೀವು ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?? ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮಗೆ ವಯಸ್ಸಾದಂತೆ, ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ 20 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷದವರಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಕ್ರಿಯ ಕೆಲಸದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ 40 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು 15-20 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ತಲುಪುವವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಮ್ಮ 58 ಅಥವಾ 60 ವಯಸ್ಸಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ 40 ರಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಂಗಾತಿ, ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಇಬ್ಬರೂ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ತುಂಬಾ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಯಾದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು; ಬಹುಶಃ, ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕೂಡ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಂದಿನ ಉತ್ತಮ ವಿಷಯವೆಂದರೆ. ಇದು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು (ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್) ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಲೋನನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅವಧಿ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಂದ 20-25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಇರಬಹುದು.
ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಚ್ಯೂಟಿ, ಬೋನಸ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಪರಂಪರಾಗತ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನನ್ನು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹಾಗೆಯೇ ಬಿಡುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಯ ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಓದು: ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ವರ್ಸಸ್ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬೇರೆ ಯಾವುದೂ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡದು. ನಿಮಗಾಗಿ ಏನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ. ಅರ್ಹತೆ, ಕಾಲಾವಧಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಪಾವತಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ, ಗುಪ್ತ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯಂತಹ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್ ಫೀಚರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಕುರಿತು ನಿಕಟವಾಗಿ ಗಮನ ಹರಿಸಿ. ಎಲ್ಲದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವುದು, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾಲಾವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೋಡಿ.
While it is ideal to take a home loan in one’s 20s and 30s, there are certain advantages in taking a loan in one’s mid-40s.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 15-20 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ವಿವಾಹಿತರಾದ, ಶಾಲಾ ಅಥವಾ ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ವಸತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಉದ್ದೇಶ, ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅವರು ಯೋಗ್ಯ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ರಾಜಿ ಮಾಡದೆ ಆರಂಭಿಕ ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ಥಿರ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ನೀವು ಈ ಸರಳ ಆದರೆ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, 45 ರಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ20 ಅಥವಾ 30 ರ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಂತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ವಯಸ್ಸು ಮುಂದೆ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಥರ್ :ಶಾಜಿ ವರ್ಗೀಸ್
(ಲೇಖಕರು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ)
.jpg?t=1740120801621)
