ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಜೀವನವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿವೆ ಎಂಬ ಮಾತು ಸುಳ್ಳಲ್ಲ. ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಕನಸು ಕಾಣುವವರಿಗೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಇದು ತುಂಬಾ ಕೈಗೆಟಕುವ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಏಕೆ? ಏಕೆಂದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಇಎಂಐ ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ? ಉತ್ತರವು ಇಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದರೇನು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಲಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯೋಣ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದರೇನು?
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಂಶಗಳು:
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯ
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್‌ಗಳು
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಉದ್ಯೋಗ/ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸ್ವರೂಪ
- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್
- ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ
ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.
ಈ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ 100% ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನೀವು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ಕೆಲವು ಶೇಕಡಾವಾರು ಇದೆ. ಇದನ್ನು ಮನೆಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ 'ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದರೇನು?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು?
ಆರ್‌ಬಿಐ/ಎನ್‌ಎಚ್‌ಬಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 90% ಎಲ್‌ಟಿವಿ (ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಲೋನ್) ವರೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
- 30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗೆ: ಗರಿಷ್ಠ 90% ಎಲ್‌ಟಿವಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇದೆ
- 30 ರಿಂದ 75 ಲಕ್ಷಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಸ್ತಿ: ಗರಿಷ್ಠ 80% ಎಲ್‌ಟಿವಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇದೆ
- 75 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ: ಗರಿಷ್ಠ 75% ಎಲ್‌ಟಿವಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಇದೆ
ಇದರರ್ಥ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಣ್ಣ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುವುದು ಸಮಂಜಸ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅದರ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿದೆ.
- ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಜನರೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
- ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲಿಕ್ವಿಡ್ ಕ್ಯಾಶ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ನೀವು ಇತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದಾಯಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಮನೆಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಭದ್ರತೆಯ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಬರಬಾರದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
- ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ (4 ಸರಳ ಸಲಹೆಗಳು)
ಮುಕ್ತಾಯ
ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ನೀವು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದರೆ, 30-40% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಬಹುದು! ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತದ ಕುರಿತು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ನಡೆಸಬೇಕು.
ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಯಾವಾಗಲೂ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟಕುವ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಇಂದೇ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ!
.jpg?t=1740120801621)
