சொத்து மீதான கடன் பெறும்போது நினைவில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள்

சொத்து மீதான கடனை கருத்தில் கொள்கிறீர்களா? இதை தேர்வு செய்வதற்கு முன், உங்கள் கடன் வாங்கும் பயணத்தை சுமூகமாகவும் மன அழுத்தமில்லாமலும் செய்யக்கூடிய சில முக்கிய புள்ளிகளைப் பற்றி பார்ப்போம்.

• கடன் தொகை மதிப்பீடு: உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்து நீங்கள் தகுதியான கடன் தொகையை தீர்மானிக்கவும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், கடன் தொகை உங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாக இருக்கும்.

• வட்டி விகிதங்கள்: கடன் வழங்குநர்கள் முழுவதும் வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிடுங்கள். குறைந்த விகிதம் என்பது காலப்போக்கில் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகளைக் குறிக்கும்.

• திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்: கடன் வாங்குவதற்கு முன்னர் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை கணக்கிடுங்கள். இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்களை நீங்கள் வசதியாக நிர்வகிக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய உங்கள் தற்போதைய நிதி உறுதிப்பாடுகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

• கடன் தவணைக்காலம்: குறைந்த தவணைக்காலங்கள் அதிக இஎம்ஐ-களை ஏற்படுத்தலாம் ஆனால் ஒட்டுமொத்த வட்டி செலுத்தல்களை குறைக்கலாம். உங்கள் நிதி இலக்குகளுடன் ஒத்துப்போகும் ஒன்றைத் தேர்வு செய்யவும்.

• சொத்து மதிப்பீடு: கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்கின்றனர். உங்கள் கடன் தகுதியை அதிகரிக்க அது சரியாக மதிப்பீடு செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்.

• சட்ட ஆய்வு: சொத்தின் சட்ட நிலையை முழுமையாகச் சரிபார்க்கவும். ஏதேனும் சர்ச்சைகள் உங்கள் கடன் ஒப்புதலுக்கு தடையாக இருக்கலாம்.

• லோன்-டு-வேல்யூ விகிதம்: எல்டிவி விகிதத்தைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள் - சொத்தின் மதிப்புடன் ஒப்பிடும்போது கடன் தொகை. அதிக எல்டிவி என்பது ஒரு பெரிய கடனைக் குறிக்கிறது, ஆனால் கடன் வழங்குபவர் அதிக வட்டி வசூலிக்கலாம்.

• செயல்முறைக் கட்டணங்கள்: செயல்முறைக் கட்டணம், ஆவணக் கட்டணங்கள் மற்றும் மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் பற்றி விசாரிக்கவும். இவை உங்கள் மொத்த கடன் வாங்கும் செலவை பாதிக்கலாம்.

• முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்: முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் விதிமுறைகளைப் பற்றி தெரிந்துக் கொள்ளுங்கள். சில கடன் வழங்குநர்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு அபராதங்களை வசூலிக்கலாம்.

• இஎம்ஐ பாதுகாப்பு: எதிர்பாராத நிகழ்வுகள் ஏற்பட்டால் உங்கள் குடும்பத்தின் நிதி பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய இஎம்ஐ பாதுகாப்பு காப்பீட்டை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

சொத்து மீதான கடன் வாங்குவது ஒரு மூலோபாய நிதி நடவடிக்கையாக இருக்கலாம். இந்த காரணிகளை மனதில் வைத்து, உங்கள் நிதி இலக்குகளுடன் ஒத்துப்போகும் தகவலறிந்த முடிவை நீங்கள் எடுக்கலாம்.