அறிமுகம்
ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரும் தங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை மிகவும் வசதியாகவும் அழகாகவும் மகிழ்ச்சியாகவும் மாற்றுவதற்கான கனவுகளை கொண்டுள்ளனர். இருப்பினும், வீட்டு சீரமைப்பு திட்டங்கள் பெரும்பாலும் அதிக விலை டேக் உடன் வருகின்றன.
உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை மேம்படுத்த விரும்பினால்-அது சமையலறையை மேம்படுத்துதல், உட்புறங்களை புதுப்பித்தல் அல்லது தேவையான பழுதுபார்ப்புகளை சமாளிப்பது எதுவாக இருந்தாலும்-ஒரு வீட்டு மேம்பாடு/புதுப்பித்தல் கடன் உங்கள் சேமிப்புகளை பாதிக்காமல் செலவுகளை நிர்வகிக்க நம்பகமான வழியை வழங்குகிறது. இந்த கடன் உங்கள் சேமிப்புகளை பாதிக்காமல் அல்லது உங்கள் நிதி நிலைத்தன்மையை பாதிக்காமல் உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை மேம்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. எளிய தகுதி தேவைகள் மற்றும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளுடன், இது பழுதுபார்ப்புகள் அல்லது மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிக்க ஒரு திறமையான வழியை வழங்குகிறது, நீங்கள் எப்போதும் விரும்பிய வீட்டை உருவாக்க உதவுகிறது. ஒரு சிறந்த வாழ்க்கைச் சூழலை உருவாக்குவதற்கான முக்கியத்துவத்துடன், வீட்டு சீரமைப்பு கடன் என்ன உள்ளடக்கியது மற்றும் உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களை வாழ்க்கைக்கு கொண்டு வர அது எவ்வாறு உதவும் என்பதை ஆராய்வோம்.
வீட்டு சீரமைப்பு கடன் என்றால் என்ன?
பெயர் குறிப்பிடுவது போல, வீட்டு சீரமைப்பு கடன் அல்லது வீட்டு மேம்பாட்டு கடன் என்பது உங்கள் வீட்டை மேம்படுத்துவது, பழுதுபார்ப்பது அல்லது மேம்படுத்துவது தொடர்பான செலவுகளை கவர் செய்ய குறிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு வகையான நிதி ஆகும். இதில் அடிப்படை பராமரிப்பு முதல் விரிவான புதுப்பித்தல்கள் வரை எதுவும் அடங்கும்.
வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் பொதுவாக இந்த கடன்களை போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வழங்குகின்றன, இது உங்கள் சேமிப்புகளை குறைப்பதற்கு அல்லது அதிக வட்டி கிரெடிட் கார்டுகளை பயன்படுத்துவதற்கு கவர்ச்சிகரமான மாற்றாக அமைகிறது.
பாரம்பரிய கடன்களைப் போலல்லாமல், வீட்டு மேம்பாட்டு கடன்கள் குறிப்பிட்ட வீடு தொடர்பான செலவுகளுக்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை மாற்றும் போது நீங்கள் நிதி நிலைத்தன்மையை பராமரிக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்கின்றன. வீட்டு மேம்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கான நடைமுறை மற்றும் பயனுள்ள தீர்வாக மாற்றும் பல நன்மைகளை அவை வழங்குகின்றன.
வீட்டு சீரமைப்பு கடனின் நன்மைகள்
வீட்டு சீரமைப்பு கடனை தேர்வு செய்வது பல முக்கிய நன்மைகளை வழங்குகிறது:
- அனைத்து அத்தியாவசிய தேவைகளையும் உள்ளடக்குகிறது: இந்த கடன்கள் அத்தியாவசிய பழுதுபார்ப்புகள், ரூஃபிங், ஃப்ளோரிங், பிளம்பிங் அல்லது டைலிங் உட்பட பல்வேறு வீட்டு மேம்பாட்டு தேவைகளை பூர்த்தி செய்கின்றன. அவர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களை முக்கியமான பராமரிப்பு பணிகள் மற்றும் அழகியல் மேம்பாடுகளை பூர்த்தி செய்ய அனுமதிக்கிறார்கள், நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட மற்றும் வசதியான வாழ்க்கைச் சூழலை உறுதி செய்கிறார்கள்.
- உங்கள் சேமிப்புகளை பாதுகாத்தல்: உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டு திட்டத்திற்கு நிதியளிக்க உங்கள் சேமிப்புகளை குறைப்பதற்கு பதிலாக, வீட்டு சீரமைப்புக்கான வீட்டுக் கடன் நிர்வகிக்கக்கூடிய மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்கள் மூலம் காலப்போக்கில் செலவை பரப்ப உங்களை அனுமதிக்கிறது.
- அதிகரித்த வீட்டு மதிப்பு: உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பது அல்லது மேம்படுத்துவது அதன் சந்தை மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கலாம். இது ஒரு நவீன சமையலறை அல்லது கூடுதல் படுக்கையறை எதுவாக இருந்தாலும், இந்த மேம்பாடுகள் அதிக மறுவிற்பனை மதிப்பை வழங்கலாம், இது உங்கள் சொத்தின் எதிர்காலத்தில் கடனை ஒரு முதலீடாக மாற்றுகிறது.
- எளிதான டாப்-அப் கடன் விருப்பம்: டாப்-அப் கடன் விருப்பங்கள் புதுப்பித்தல்களின் போது எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு கூடுதல் நிதியை வழங்குகின்றன. கடைசி நிமிட பழுதுபார்ப்புகள் அல்லது மேம்படுத்தல்கள் போன்ற எதிர்பாராத செலவுகள், உங்கள் புதுப்பித்தல் திட்டங்களை சீர்குலைக்கவோ அல்லது உங்கள் பட்ஜெட்டை பாதிக்கவோ மாட்டாது என்பதை இந்த அம்சம் உறுதி செய்கிறது.
- வரி நன்மைகள்: நீங்கள் வசிக்கும் நாட்டைப் பொறுத்து, உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டு நிதி மீது செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீதான வரி விலக்குகளுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம், இது இந்த விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்ள மற்றொரு ஊக்கத்தொகையாகும்.
- பல திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள்: நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடன் தவணைகளை வசதியாக நிர்வகிக்க உதவுகின்றன. முன்-பணம்செலுத்தல் அல்லது தனிப்பயனாக்கப்பட்ட இஎம்ஐ-களுக்கான விருப்பங்கள் உங்கள் நிதி சூழ்நிலையுடன் திருப்பிச் செலுத்தல்களை சீரமைக்க உங்களை அனுமதிக்கின்றன, மன அழுத்தமில்லாத மற்றும் நிர்வகிக்கக்கூடிய கடன் அனுபவத்தை உறுதி செய்கின்றன.
- தனிப்பயனாக்கல்: வீட்டு சீரமைப்பு கடன் உடன், பட்ஜெட் வரம்புகள் காரணமாக சமரசம் செய்யாமல் உங்கள் பார்வைக்கு ஏற்ப புதுப்பித்தல் திட்டத்தை நீங்கள் வடிவமைக்கலாம்.
இந்த நன்மைகள் நேரடி தகுதி வரம்பு மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவண தேவைகளால் பூர்த்தி செய்யப்படுகின்றன, இது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தங்கள் புதுப்பித்தல் திட்டங்களுக்கு தேவையான நிதிகளை திறமையாகவும் வசதியாகவும் அணுகுவதை எளிதாக்குகிறது.
எளிதான தகுதி மற்றும் ஆவணங்கள்
வீட்டு மேம்பாட்டு கடனின் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சிறப்பம்சங்களில் ஒன்று எளிய தகுதி மற்றும் ஆவண செயல்முறையாகும். பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்களுக்கு இது போன்ற அடிப்படை ஆவணங்கள் தேவை:
- சொத்து உரிமையாளரின் சான்று
- புதுப்பித்தல் செலவுகளுக்கான விலைக்கூறல் அல்லது மதிப்பீடுகள்
- வயது: வீட்டு மேம்பாட்டு கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் விண்ணப்பதாரரின் வயது 70 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.
- கிரெடிட் ஸ்கோர்: சிபில் ஸ்கோர் 611 அல்லது அதற்கு மேல் இருக்க வேண்டும்.
- தொழில்: ஊதியம் பெறுபவர்/சுயதொழில் செய்பவர்
- வருமானம்: விண்ணப்பதாரர் ஒரு நிலையான வேலை மற்றும் நம்பகமான வருமான ஆதாரத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும் (வருமானச் சான்று (சம்பள இரசீதுகள் அல்லது வரி வருமானங்கள்))
பாரம்பரிய கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில், இந்த கடன்கள் செயல்முறைப்படுத்த விரைவானவை மற்றும் பெரும்பாலும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, இது தேவைப்படும்போது நிதிகளை அணுகுவதை எளிதாக்குகிறது.
நீங்கள் நேரடியான தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்து தேவையான ஆவணங்களை வழங்கியவுடன், உங்கள் நிதி சூழ்நிலைக்கு ஏற்ற நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை நீங்கள் அணுகலாம், இது செயல்முறையை மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக்குகிறது.
பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிப்பு: வீட்டுக் கடனுக்கான நல்ல சிபில் ஸ்கோர் என்ன?
வசதியான திரும்ப செலுத்தும் விருப்பங்கள்
நெகிழ்வுத்தன்மை என்பது வீட்டு சீரமைப்பு கடன் பெறுவதற்கான முக்கிய நன்மையாகும். கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் நிதி சூழ்நிலையின் அடிப்படையில் தனிப்பயனாக்கக்கூடிய பல்வேறு திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகின்றனர். குறுகிய தவணைக்காலங்கள் முதல் நீட்டிக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்கள் வரை உங்கள் பட்ஜெட்டிற்கு ஏற்ற ஒரு திட்டத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.
சில நிதி நிறுவனங்கள் அபராதம் இல்லாமல் முன்கூட்டியே செலுத்தும் விருப்பத்தேர்வையும் வழங்குகின்றன, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதி சூழ்நிலைகள் மேம்பட்டால் தங்கள் கடன்களை விரைவாக செலுத்த அனுமதிக்கின்றன. நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்களுடன், உங்கள் நிதிகளை மன அழுத்தம் இல்லாமல் உங்கள் புதுப்பித்தல் திட்டத்திற்கான நிதிகளை நீங்கள் பாதுகாக்கலாம், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் தோற்றத்தை மேம்படுத்தும் போது சேமிப்புகளை பாதுகாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.
வீட்டு அழகை மேம்படுத்தும் போது சேமிப்புகளை பாதுகாத்தல்
வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டு சீரமைப்புக்கான வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்வதற்கான ஒரு முக்கிய காரணம் அவர்களின் சேமிப்புகளை பாதுகாப்பதாகும். புதுப்பித்தல் செலவுகள் விரைவாக அதிகரிக்கலாம், குறிப்பாக பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்கு. வீட்டு சீரமைப்பு கடன் பெறுவதன் மூலம், உங்கள் சேமிப்புகள் அல்லது அவசரகால நிதிகளை குறைக்காமல் உங்கள் வீட்டின் அழகை மேம்படுத்த தேவையான நிதிகளை நீங்கள் அணுகலாம். உங்கள் வீட்டின் எதிர்கால மதிப்பு மற்றும் வசதியில் முதலீடு செய்யும் போது நிதி பாதுகாப்பை பராமரிக்க இது உங்களுக்கு உதவுகிறது.
தீர்மானம்
ஒரு வீட்டு சீரமைப்பு கடன் தங்கள் சேமிப்புகளை தட்டாமல் தங்கள் சொத்தை மேம்படுத்த விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு நடைமுறை தீர்வை வழங்குகிறது. தெளிவான தகுதி தேவைகள், நேரடி ஆவணங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களுடன், இந்த கடன்கள் தேவையான புதுப்பித்தல்களுக்கு நிதியளிப்பதை எளிதாக்குகின்றன. உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டை மேம்படுத்த உதவும் போது இந்த நிதி விருப்பம் உங்கள் சேமிப்புகளை பாதுகாக்க உதவுகிறது.
மேலும், புதுப்பித்தல்கள் மூலம் உங்கள் வீட்டில் முதலீடு செய்வது அதன் நீண்ட கால சந்தை மதிப்பை மேம்படுத்தலாம். புத்திசாலித்தனமாக நிர்வகிக்கப்படுகிறது, ஒரு வீட்டு சீரமைப்பு கடன் நிதி நிலைத்தன்மையை பராமரிக்கும் போது உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டு நோக்கங்களை அடைய ஒரு பயனுள்ள வழியை வழங்குகிறது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டு சீரமைப்பு கடனின் நோக்கம் என்ன?
ஒரு வீட்டு சீரமைப்பு கடன் உங்கள் சொத்தை மேம்படுத்துவதற்கான அல்லது மேம்படுத்துவதற்கான செலவுகளை உள்ளடக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. சேமிப்புகளை குறைக்காமல் உங்கள் புதுப்பித்தலின் நிதி அம்சத்தை நிர்வகிக்க இது உதவுகிறது.
வீட்டு சீரமைப்பு எப்போதாவது ஒரு நல்ல முதலீடா?
ஆம், வீட்டு சீரமைப்பு ஒரு சிறந்த முதலீடாக இருக்கலாம். இது அதன் சந்தை மதிப்பை அதிகரிக்கும் போது உங்கள் வீட்டின் வசதி மற்றும் அழகியல் அழகை மேம்படுத்துகிறது.
வீட்டு சீரமைப்புக்கு நான் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும்?
கடன் தொகை சொத்து மதிப்பு, வருமானம் மற்றும் புதுப்பித்தல் செலவுகள் போன்ற பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது. கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக மதிப்பிடப்பட்ட புதுப்பித்தல் செலவுகளில் 80% வரை வழங்குகின்றனர்.
வீட்டுக் கடனின் கீழ் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் புதுப்பித்தலுக்கான அதிக வரம்பு என்ன?
பழுதுபார்ப்புகள் மற்றும் புதுப்பித்தலுக்கான அதிகபட்ச வரம்பு கடன் வழங்குநரின் பாலிசிகளைப் பொறுத்தது, ஆனால் இது பொதுவாக சொத்து மதிப்பு மற்றும் தகுதிக்கு உட்பட்டு புதுப்பித்தல் மதிப்பீட்டில் 70% முதல் 100% வரை இருக்கும்.
.jpg?t=1740120801621)
