வணிக ரியல் எஸ்டேட் என்பது சந்தை சுழற்சிகளைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒரு நம்பகமான முதலீட்டு விருப்பமாகும். வணிக பகுதிகளில் சொத்தின் மதிப்பு பொதுவாக காலப்போக்கில் அதிகரிக்கிறது, மேலும் வாடகையும் அதிகரிக்கிறது. பல முதலீட்டாளர்கள் இதை ஒரு நீண்ட கால முதலீடாக பார்க்கிறார்கள், இது வாடகைகள் மூலம் வழக்கமான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்குகிறது மற்றும் விற்பனையில் அதிக மதிப்பை பெறலாம். வணிக சொத்து கடன்கள், குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அலுவலகம் மற்றும் சில்லறை இடங்களுக்கான வளர்ந்து வரும் தேவையுடன், இந்த தீபாவளி ஒரு சிறந்த முதலீட்டை செய்ய சரியான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. இந்த கட்டுரையில், இந்த பண்டிகைக் காலத்தில் ஒரு வணிக சொத்து முதலீடு ஏன் உங்கள் சிறந்த நிதி முடிவாக இருக்கலாம் என்பதற்கான ஐந்து கட்டாய காரணங்களை நாங்கள் ஆராய்கிறோம்.
சிறந்த 5 காரணங்களைப் பார்ப்போம்
கவர்ச்சிகரமான வணிக சொத்து கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தளர்வான தகுதி முதல் ஈக்விட்டி கட்டிடம், வாய்ப்புகள் மற்றும் பாதுகாப்பு வரை, தீபாவளியில் வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்வது உங்களுக்கு மிகவும் நன்றாக செயல்படும் என்பதற்கான ஆறு திடமான காரணங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- தீபாவளி என்பது மங்களகரமானது
தீபாவளி இந்தியாவில் ஆண்டின் மிகவும் அழகான நேரங்களில் ஒன்றாகும், மேலும் செழிப்பு மற்றும் நல்ல அதிர்ஷ்டத்தை ஈர்க்க குறிப்பிடத்தக்க வாங்குதல்களை மேற்கொள்வது மக்களுக்கு ஒரு பாரம்பரியமாகும். இந்த சீசனில் வணிக சொத்தை விட சிறந்த முதலீடு எது? பிஎன்பி ஹவுசிங் வணிக சொத்து கடன்கள் மீது தளர்த்தப்பட்ட தகுதி வரம்பு மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன், இப்போது முதலீடு செய்ய சரியான நேரமாகும்.
- கவர்ச்சிகரமான கடன் விதிமுறைகள்
ஒரு வணிக சொத்தை வாங்குவது உங்கள் தற்போதைய நிதி திறனுக்கு அப்பால் இருந்தால், பிஎன்பி ஹவுசிங் உங்களுக்கு ஆதரவளிக்கிறது. பிஎன்பி ஹவுசிங் வணிக சொத்து கடன் தொகையாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 70% வரை நிதியளிக்கிறது. 9.25% முதல் தொடங்கும் வட்டி விகிதங்களுடன், கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது எளிதாகிறது, உங்கள் முதலீட்டிலிருந்து விரைவில் வருமானத்தைப் பெறத் தொடங்கலாம் என்பதை உறுதி செய்கிறது.
- தீபாவளி தள்ளுபடிகளைப் பெறுங்கள்
இந்தியாவில், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் உட்பட வணிகங்கள், பெரிய தள்ளுபடிகள் மற்றும் சலுகைகளுடன் தங்கள் சமீபத்திய சொத்து சலுகைகளை தொடங்க தீபாவளி மற்றும் தந்தேராஸ்-க்காக ஆர்வமாக காத்திருக்கின்றன. பண்டிகை காலத்தில் நீங்கள் ஒரு வணிக சொத்தை வாங்கினால், நீங்கள் பரிசுகள், ரிவார்டுகள், தள்ளுபடிகள் மற்றும் வரி தள்ளுபடிகளை பெறலாம்!
- வசதியான வாங்குதல் மற்றும் விரைவான கடன் ஒப்புதல்
சிறந்த வணிக சொத்துக்களை ஆன்லைனில் கண்டறிவது மிகவும் எளிதானது. உங்கள் பட்ஜெட்டிற்கு ஏற்ற சிறந்த வணிக ரியல் எஸ்டேட்டை தேட நீங்கள் ஆன்லைன் சொத்து இணையதளங்களை அணுகலாம். இருப்பினும், எந்தவொரு டீலையும் இறுதி செய்வதற்கு முன்னர் சொத்தை நேரடியாக அணுகுவது சரியான தேர்வை மேற்கொள்வது முக்கியமாகும்.
சொத்தை இறுதி செய்வதில் நீங்கள் மன அழுத்தத்தை எடுக்கும்போது, பிஎன்பி ஹவுசிங் வணிக சொத்து கடன் செயல்முறையை தடையற்றதாக்குகிறது. தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தகுதி வரம்பு மற்றும் விரைவான பட்டுவாடா உடன், நீங்கள் உங்கள் வணிக சொத்தை சில நாட்களில் சொந்தமாக்கலாம்.
- ஈக்விட்டியை உருவாக்கவும்
வணிக சொத்துக்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடுகையில் அதிக வருமானத்தை வழங்குகின்றன. ஒரு வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு பிசிக்கல் சொத்தை பாதுகாப்பது மட்டுமல்லாமல் காலப்போக்கில் ஈக்விட்டியை உருவாக்குகிறீர்கள். உதாரணமாக, ஒரு பிரதான இடத்தில் அலுவலக இடத்தை வாங்குவது அதிக வாடகை வருமானம் மற்றும் இறுதி மூலதன மதிப்புக்கு வழிவகுக்கும், இது மற்ற வகையான முதலீடுகளை விட உங்கள் செல்வத்தை விரைவாக வளர்க்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.
தீர்மானம்
ஒரு வணிக சொத்தை வாங்குவது இந்த தீபாவளிக்கு மிகவும் மதிப்புமிக்க முதலீடாக இருக்கலாம். பிஎன்பி ஹவுசிங் தொந்தரவு இல்லாத விண்ணப்ப செயல்முறை மற்றும் விரைவான பட்டுவாடா மூலம் கடனை வழங்குகிறது. நீங்கள் பிஎன்பி ஹவுசிங் இணையதளத்தில் உங்கள் கோரிக்கையை மட்டுமே வைத்து ஒரு பிரதிநிதி உங்களை தொடர்பு கொள்ள காத்திருக்க வேண்டும்.
இறுதியாக, தீபாவளியின் பாக்கியமான தருணத்தில், இந்த தீபாவளிக்கு வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள் மற்றும் வரும் ஆண்டுகளுக்கு வெகுமதிகளை பெறுங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்ய தீபாவளி ஏன் ஒரு நல்ல நேரமாக கருதப்படுகிறது?
செல்வம் மற்றும் செழிப்புடன் தொடர்புடைய கலாச்சார நம்பிக்கைகள் காரணமாக வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்வது தீபாவளி அற்புதமானதாக கருதப்படுகிறது. பல வணிகங்கள் புதிய முயற்சிகளை தொடங்குகின்றன அல்லது இந்த காலகட்டத்தில் விரிவுபடுத்துகின்றன, வணிக இடங்களுக்கான தேவையை அதிகரிக்கின்றன. டெவலப்பர்கள் பெரும்பாலும் கவர்ச்சிகரமான டீல்களை வழங்குகின்றனர், இது வணிக சொத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு சாதகமான நேரமாகும். பண்டிகைக் காலத்தின் நேர்மறையான உணர்வு சாதகமான பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் முதலீட்டில் சிறந்த வருமானத்திற்கு வழிவகுக்கும்.
ஒரு வணிக சொத்தை வாங்க நான் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும்?
வணிக சொத்து கடன் தொகை பொதுவாக சொத்தின் மதிப்பில் 50% முதல் 80% வரை இருக்கும். கடன் தொகையை பாதிக்கும் காரணிகளில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், வருமானம், தொழில் நிலைத்தன்மை மற்றும் சொத்தின் சாத்தியமான வாடகை வருமானம் ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் தகுதியை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குநர்கள் இந்த அம்சங்களை மதிப்பீடு செய்கின்றனர். சிறந்த வணிக சொத்து கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் விகிதங்களுக்காக ஷாப்பிங் செய்வது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
குடியிருப்பு சொத்து மீது வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள் யாவை?
குடியிருப்பு சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடுகையில் வணிக சொத்தில் முதலீடு செய்வது பெரும்பாலும் அதிக வருமானத்தை வழங்குகிறது. வணிக குத்தகைகள் பொதுவாக நீண்டவை, நிலையான வருமானத்தை வழங்குகின்றன. குறிப்பாக பிரதான இடங்களில் அதிக பாராட்டுக்கான சாத்தியக்கூறுகள் உள்ளன. பராமரிப்பு பொறுப்புகள் பொதுவாக வாடகைதாரர்களுடன் பகிரப்படுகின்றன. வணிக சொத்து கடன்கள் அதிக சாதகமான விதிமுறைகளை வழங்கலாம். கூடுதலாக, வணிக ரியல் எஸ்டேட் உடன் உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்துவது சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிராக ஒரு பாதுகாப்பை வழங்கலாம்.
நான் எவ்வளவு விரைவாக வணிக சொத்து கடன் ஒப்புதலை பெற முடியும்?
வணிக சொத்து கடனுக்கான ஒப்புதல் செயல்முறை சில வாரங்கள் முதல் சில மாதங்கள் வரை ஆகலாம். காலக்கெடு கடன் வழங்குநரின் திறன், சொத்து டீலின் சிக்கல் மற்றும் உங்கள் விண்ணப்பத்தின் முழுமைத்தன்மை போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது. செயல்முறையை விரைவுபடுத்த, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும். சில கடன் வழங்குநர்கள் முன்-ஒப்புதலை வழங்குகின்றனர், இது நீங்கள் வணிக சொத்தை வாங்க தயாராக இருக்கும்போது செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம்.
.jpg?t=1740120801621)
