PNB Housing Finance Limited

என்எஸ்இ:

பிஎஸ்இ:

கடைசி புதுப்பித்தல்:

ஏன் 

பிஎன்பி வீட்டுக் கடன்?

நெகிழ்வான
ஆவணங்கள்
அதிக தவணைக்காலம்
கடன்
90% வரை நிதி
சொத்து மதிப்பு மீது
விரைவான ஒப்புதல்
மற்றும் பட்டுவாடா
தனிப்பயனாக்கிய
வருமானத்தின்படி தகுதி
வீட்டிற்கே வரும்
சேவை

வாடிக்கையாளர் சான்றுகள்

மக்களின் கருத்துக்களை கேட்கவும்!

கண்டறியவும்

உங்கள் தேவைகளுக்கான சரியான தீர்வு

வீட்டுக் கடன் குழப்பமாக இருக்கலாம். கேள்விகள் இருக்கிறதா? பிரச்சனை இல்லை! ஒவ்வொரு படிநிலைக்கும் உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் இங்கே உள்ளோம். பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், உங்கள் அனைத்து வீட்டு நிதி கேள்விகளுக்கும் விரைவான தீர்வை வழங்க நாங்கள் முயற்சிக்கிறோம்.

முதல் முறையாக வாங்குபவர்

தற்போதுள்ள
பிஎன்பி ஹவுசிங் வாடிக்கையாளர்

பிஎன்பி ஹவுசிங் நிறுவனத்தில் ரீஃபைனான்ஸ் / பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யவும்

ரோஷினி வீட்டுக் கடனைத் தேடுகிறீர்களா

சொத்து மீதான கடன்

உங்கள்
தற்போதைய வருமான நிலை?
நான் ஊதியதாரர்
நான் ஊதியம் பெறுபவர்/சுயதொழில் செய்பவர்
மதிப்புமிக்க பிஎன்பி ஹவுசிங் வாடிக்கையாளர்கள்

நீங்கள் இப்போது உங்கள் விரல் நுனியில் எங்கள் வாடிக்கையாளர் பராமரிப்பு தீர்வுகளின் வசதியையும் எளிமையையும் அனுபவிக்க முடியும். விகித மாற்றம் மற்றும் பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் போன்ற பல்வேறு சேவைகளை நீங்கள் ஒரு கிளைக்கு செல்லாமல் ஆன்லைனில் பெறலாம். எங்கள் பாதுகாப்பான ஆன்லைன் சேவைகளுடன், நம்பிக்கையுடனும் மன அழுத்தம் இல்லாமலும் உங்கள் அதிகபட்ச பரிவர்த்தனைகளை நீங்கள் மேற்கொள்ளலாம். எனவே பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் தொந்தரவு இல்லாத வீட்டுக் கடன்களிலிருந்து நன்மை பெற தயாராகுங்கள்.

அல்லது

ஒரு சேவையை தேர்வு செய்யவும்

ஆன்லைனில் பணம் செலுத்துங்கள்
வட்டி விகித குறைப்பு பற்றிய எஃப்ஏக்யூ-கள்
ஒரு டாப்-அப்-க்கு விண்ணப்பிக்கவும்
இரண்டாவது வீட்டிற்கு நிதியுதவி எதிர்பார்த்தல்

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய அல்லது கூடுதல் வருமானம் ஈட்ட விரும்புவோருக்கு இரண்டாவது வீட்டுக் கடன் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும். நாங்கள் குறைவான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அதிக வசதியான தகுதித் தேவைகளை வழங்குகிறோம், மேலும் கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டின் கட்டுமானம் அல்லது கொள்முதல் விலையில் 90% வரை பெறலாம். மேலும், இரண்டாவது வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரிச் சலுகைகள் வருமான வரிச் சட்டத்தின் 80சி மற்றும் 24-யின் கீழ் கிடைக்கிறது. பிரிவு 80c அடிப்படை பேமெண்ட்களில் அதிகபட்சமாக 1.5 லட்சம் கழிக்க அனுமதிக்கிறது, அதேசமயம் பிரிவு 24 வட்டி பேமெண்ட்களில் அதிகபட்சமாக 2 லட்சத்தைத் தள்ளுபடி செய்ய அனுமதிக்கிறது. இரண்டாவது வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், இந்தச் சலுகைகளின் நுணுக்கங்களைப் புரிந்துகொள்வதும், தகுதியைத் தீர்மானிக்க இஎம் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதும் அவசியமாகும்.

நான் ஊதியதாரர்
நான் ஊதியம் பெறுபவர்/சுயதொழில் செய்பவர்
வீட்டுக் கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுங்கள் வெறும்
3 நிமிடங்கள், சிக்கலின்றி செயல்முறை!
வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்

வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் உங்கள் நிலுவையிலுள்ள இருப்பை பிஎன்பி ஹவுசிங்கிற்கு சாதகமான வட்டி விகிதத்துடன் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்ய முயற்சிக்கிறது. ஒரு சிறந்த கிரெடிட் ஸ்கோர், தொடர்ச்சியான வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் டிராக் ரெக்கார்டு மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற ஆவணங்கள் மூலம் மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்கள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த வட்டியில் நீங்கள் பணத்தை சேமிக்கலாம். இந்த செயல்முறையில் விண்ணப்பிப்பது, ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பது, கட்டணங்களை செலுத்துவது மற்றும் ஒப்புதலைப் பெறுவது ஆகியவை உள்ளடங்கும்.

மேலும் அறிக
சொத்து மீதான கடன்

பிசினஸ் விரிவாக்கம், கல்வி, மருத்துவச் செலவுகள் போன்ற சட்டபூர்வமான நோக்கங்களுக்காக எங்கள் கிளை இடங்களில் இருக்கும் குடியிருப்பு/வணிகச் சொத்துக்களை அடமானம் வைப்பதற்கு எதிராக நாங்கள் கடன்களை வழங்குகிறோம். எங்களிடம் பரந்த அளவிலான வீட்டுக் கடன் அல்லாத தயாரிப்புகள், இந்தியா முழுவதும் கிளை நெட்வொர்க், டோர்-ஸ்டெப் சேவைகள், கடனைப் பெற்ற பிறகு சிறந்த சேவைகள், நெறிமுறை நடைமுறைகள் மற்றும் பல்வேறு திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் உள்ளன. எங்கள் அனுபவம் வாய்ந்த குழு வாடிக்கையாளர் திருப்தி மற்றும் செலவு அதிகரிக்கும் போது கடன் தொகையை மேம்படுத்துவதை உறுதி செய்கிறது.

ஆவண சரிபார்ப்பு பட்டியல்
செயல்முறை கட்டணங்கள்
தகுதி வரம்பு
சொத்து மீதான கடன் காப்பீடு/வாடிக்கையாளர் பாதுகாப்பு
சொத்து மீதான கடனுக்கு எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்
மேலும் அறிக
வீட்டுக் கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுங்கள் வெறும்
3 நிமிடங்கள், சிக்கலின்றி செயல்முறை!

பிஎன்பி ஹவுசிங்

வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்கள்

இஎம்ஐ கால்குலேட்டர்
எங்கள் எளிதான மற்றும் திறமையான வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் மூலம் உங்கள் இஎம்ஐ-களை கணக்கிடுங்கள்
தகுதி வரம்பு கால்குலேட்டர்
வருமானம், தவணைக்காலம், மாதாந்திர வருவாயின் பிற ஆதாரங்கள், முன்பிருந்தே இருக்கும் கடன்கள் மற்றும் இஎம்ஐ-களை கருத்தில் கொண்டு உங்கள் தகுதியை நாங்கள் மதிப்பீடு செய்கிறோம்.
 வீட்டுக் கடன் தகுதி
கால்குலேட்டர் 
நீங்கள் வாங்கக்கூடிய சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் உங்கள் தகுதியான வீட்டுக் கடன் தொகையை கணக்கிட உதவும் ஒரு கால்குலேட்டர்.
முத்திரை வரி மற்றும் முன்கூட்டியே செலவுகள் கால்குலேட்டர்
அரசாங்க செலவுகள், முத்திரை வரி மற்றும் கட்டணங்கள் உட்பட ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான பிற செலவுகளை மதிப்பிடுங்கள்.
கிரெடிட் சரிபார்ப்பு 
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்த்து சந்தையில் சிறந்த கடன் விகிதங்களை நீங்கள் பெற முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும்.

கேள்விகள் உள்ளதா!

உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம்.

சஞ்சய் வர்மா

விற்பனை மேலாளர், பிஎன்பி ஹவுசிங்

உடனடி வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல்கள் 

பிஎன்பி ஹவுசிங்-யின் ஏஸ் பிளாட்ஃபார்ம்

  • சூப்பர்ஃபாஸ்ட் ஆன்-போர்டிங்
  • முடிந்தது கடன் விண்ணப்பம், இவற்றுக்குள் நிமிடங்கள்
  • விரைவான ஒப்புதல்கள் மற்றும் டிஸ்பர்ஸ்மென்ட்
  • முற்றிலும் பாதுகாப்பானது மற்றும் மறையாக்கம் செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம்

ஏஸ் பிளாட்ஃபார்மில் வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது

video-Icon
How to Apply for a Home Loan on the ACE platform

பிஎன்பி ஹவுசிங் 

வீட்டுக் கடன் வகைகள்

Loan_product

பிஎன்பி ஹவுசிங் வலைப்பதிவுகள்

பிஎன்பி ஹவுசிங் செய்திகள் மற்றும் அறிவிப்புகள்

புதுப்பிக்கப்பட்டதை படிக்கவும்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான செயல்முறை என்ன?

படிநிலை 1:தேவையான ஆவணங்களுடன் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.

படிநிலை 2:பல்வேறு தகுதி மற்றும் நிதி விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் உங்கள் விண்ணப்பம் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.

வழிமுறை 3:சொத்து மதிப்பு மற்றும் கடன் தொகைக்கு வருவதற்கான சட்டப்பூர்வ அனுமதி ஆகியவற்றை தீர்மானிக்க நிறுவனத்தின் பிரதிநிதியால் சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் உரிமைச் சரிபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படலாம்.

படிநிலை 4:உள்புற மற்றும் ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின் அடிப்படையில், பிஎன்பி ஹவுசிங் கடன் விண்ணப்பத்தை ஒப்புதல் அல்லது நிராகரிக்கலாம்.

படிநிலை 5:ஒப்பந்தங்களில் கையொப்பமிடுதல், பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து ஆவணங்களை ஒப்படைத்தல் மற்றும் பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள்/இசிஎஸ்-ஐ சமர்ப்பித்தல் ஆகியவற்றுடன் அசல் சொத்து ஆவணங்களின் சமர்ப்பிப்பு தேவைப்படுகிறது.

படிநிலை 6:அனைத்து ஆவணங்களையும் கண்டறிந்தவுடன், பிஎன்பி ஹவுசிங் கட்டுமான முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் டெவலப்பர்/ஒப்பந்ததாரருக்கு கடன் தொகையை வழங்கும். பட்டுவாடா செய்த பிறகு இஎம்ஐ/முன்-இஎம்ஐ தொடங்கும்.

நான் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெறுவேனா?

நீங்கள் ஒரு இந்திய குடிமகனாக அல்லது இந்திய வம்சாவளி நபராக இருந்தால் மற்றும் ஊதியம் பெறுபவர்/ சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக/ ஒரு தொழிலதிபராக இருந்தால் நீங்கள் கடனுக்கு தகுதி பெறுவீர்கள். தொழில்முறை வருமானம், வயது, தகுதிகள், சார்ந்திருப்போர் எண்ணிக்கை, இணை-விண்ணப்பதாரரின் வருமானம், சொத்துக்கள், பொறுப்புகள், தொழிலின் நிலைத்தன்மை மற்றும் தொடர்ச்சி, சேமிப்புகள் மற்றும் முன் கடன் வரலாற்றின் அடிப்படையில் உங்கள் கடன் தகுதி பிஎன்பி எச்எஃப்எல் மூலம் தீர்மானிக்கப்படும். மேலும், கடன் தகுதியானது நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் மதிப்பையும் சார்ந்துள்ளது.

சொத்து மதிப்பின் எவ்வளவு சதவீதத்திற்கு நிதியளிப்பு பெற முடியும்?

வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில் சொத்து மதிப்பில் 90% வரை மற்றும் சொத்து மீதான கடன் விஷயத்தில் 60% வரை நாங்கள் நிதியளிக்க முடியும். இருப்பினும், பிஎன்பி எச்எஃப்எல் நிதி விதிமுறைகள் அவ்வப்போது மற்றும் ஒவ்வொரு சொத்திற்கும் அல்லது கடன் தொகையின் அடிப்படையில் மாறலாம்.

இஎம்ஐ மற்றும் முன்-இஎம்ஐ என்றால் என்ன?

உங்கள் கடன் சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, இதில் அசல் மற்றும் வட்டி கூறு அடங்கும். இறுதி வழங்கல் மாதத்திற்கு பிறகு இஎம்ஐ திருப்பிச் செலுத்தல் தொடங்குகிறது. ப்ரீ-இஎம்ஐ வட்டி என்பது எளிய வட்டியாகும், கடன் தொகை முழுமையாக வழங்கப்படாத வரை ஒவ்வொரு மாதமும் இதை செலுத்த வேண்டும்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் எஃப்டி கணக்கை யார் திறக்க முடியும்?

நிலையான வைப்புத்தொகை குடியிருக்கும் தனிநபர்/ எச்யுஎஃப்-கள் / பொது/ தனியார் நிறுவனங்கள் / குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள் / கூட்டுறவு சங்கங்கள் / கூட்டுறவு வங்கிகள் / அறக்கட்டளை / சங்கம், பிஎஃப் அறக்கட்டளை போன்றவற்றிலிருந்து ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

வைப்புத்தொகை எவ்வாறு செய்யப்படுகிறது?

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் நிறுவனத்திற்கு ஆதரவாக அனைத்து கேஒய்சி ஆவணங்கள் மற்றும் கணக்குப் பணம் பெறுபவர் காசோலை/ டிமாண்ட் டிராப்ட்/ என்இஎஃப்டி/ ஆர்டிஜிஎஸ் ஆகியவற்றுடன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட “டெபாசிட் விண்ணப்பப் படிவத்தை” ஒரு வருங்கால வைப்பாளர் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். டெபாசிட் விண்ணப்பங்கள் அனைத்து பிஎன்பி ஹவுசிங் நிறுவனத்தின் கிளைகளிலும் அதன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தரகர்களிடமும் கிடைக்கும். டெபாசிட் படிவங்களை நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம் –www.pnbhousing.com.

சொத்து காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டுமா?

கடன் தவணைக்காலத்தின் போது, பூகம்பம், தீ அல்லது இயற்கை மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவுகள் காரணமாக ஏதேனும் சேதம் மற்றும் அழிவு போன்ற நிச்சயமற்ற தன்மைகளுக்கு எதிராக உங்கள் சொத்தை பாதுகாக்க சொத்து காப்பீடு கட்டாயமாகும்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உடன் எஃப்டி-ஐ வைக்க குறைந்தபட்ச தொகை எவ்வளவு?

ஒட்டுமொத்த வைப்புத்தொகை – inr 10000
ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத வைப்புத்தொகை –
மாதாந்திர வருமான திட்டம் – ₹ 100000
காலாண்டு வருமான திட்டம் – ₹50000
அரையாண்டு வருமான திட்டம் – ₹20000
வருடாந்திர வருமான திட்டம் – ₹20000

ஒரு வாடிக்கையாளர் எஃப்டி கணக்கை வைத்திருக்கக்கூடிய தவணைக்காலத்தின் வரம்பு என்ன?

ஒரு வாடிக்கையாளர் குடியுரிமை பெற்ற இந்திய தனிநபர்/நிறுவனம்/டிரஸ்ட் என்றால் குறைந்தபட்ச தவணைக்காலம் 1 ஆண்டு மற்றும் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 10 ஆண்டுகளாகும்.

ஒரு வாடிக்கையாளர் ஹவுசிங் உடனான வைப்புத்தொகையின் எந்தவொரு இரசீதையும் பெறுவாரா?

ஆம், பிஎன்பி ஹவுசிங் எங்களிடம் வாடிக்கையாளரால் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணத்தின் எஃப்டி ரசீதை வழங்கும்.

அனைத்து வைப்பாளர்களுக்கும் உங்கள் வாடிக்கையாளரை தெரிந்துகொள்ளுங்கள் (கேஒய்சி) ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றனவா?

ஆம்.

உங்கள் வாடிக்கையாளரை தெரிந்து கொள்ளுங்கள் (கேஒய்சி) இணக்கத்தின் சரிபார்ப்பு பட்டியல்?

பண மோசடி தடுப்பு சட்டம், 2002-யின் அடிப்படையில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) மூலம் வழங்கப்பட்ட கேஒய்சி வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் அங்கு அறிவிக்கப்பட்ட விதிகள், ஒவ்வொரு வைப்பாளரும் பின்வரும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் கேஒய்சி தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:

  • சமீபத்திய போட்டோ.
  • பான்கார்டு, ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட் போன்ற அடையாளச் சான்றின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
  • முகவரிச் சான்றின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், கார்ப்பரேட்டிற்கு இது இணைக்கப்பட்ட சான்றிதழ், பான்கார்டு பதிவு எண் / அறக்கட்டளை பத்திரம் ஆகியவை.
பிஎன்பி எச்எஃப்எல் நிலையான வைப்புத்தொகையின் அடமானத்திற்கு எதிராக பிஎன்பி எச்எஃப்எல்-யில் இருந்து கடன் பெற முடியுமா?

ஆம், கடன் வசதி பிஎன்பி ஹவுசிங்-யின் விருப்பப்படி கிடைக்கிறது, இதை வைப்புத்தொகை தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்கு பிறகு மட்டுமே பெற முடியும் மற்றும் சில விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு வைப்புத் தொகையில் 75% வரை பெற முடியும். அத்தகைய கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதம் வைப்பாளருக்கு செலுத்தப்படும் வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி விகிதத்தை விட 2% அதிகமாக இருக்கும்.

மொராட்டோரியம் காலம் என்றால் என்ன?

மொராட்டோரியம் என்பது ஒரு பணம்செலுத்தல் விடுமுறை ஆகும். இதன் பொருள் மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது வாடிக்கையாளர் கடன் வழங்கும் நிறுவனம் (பிஎன்பிஎச்எஃப்எல்)-க்கு எந்த பணம்செலுத்தலும் செய்ய வேண்டியதில்லை என்பதாகும். மொராட்டோரியம் காலத்திற்கு பெறப்பட்ட வட்டி மொராட்டோரியம் காலம் முடிந்த பிறகு செலுத்தப்படும். எனவே இது பணம்செலுத்தலை தள்ளி வைப்பது போன்றது.

மொராட்டோரியம் நீட்டிப்பின் தாக்கம் என்ன?

அனைத்து கடன் வாடிக்கையாளர்களும் இப்போது ஆகஸ்ட் 2020 வரை செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ-களில் மொராட்டோரியத்தை பெறலாம். வாடிக்கையாளர் தேர்வு செய்தால், அவர் ஜூன், ஜூலை, ஆகஸ்ட் 2020-யின் இஎம்ஐ-களை செலுத்த வேண்டியதில்லை. திருப்பிச் செலுத்துதல் செப்டம்பர் 2020 முதல் மீண்டும் தொடங்கும் :

  • மொராட்டோரியம் 1.0-யின் போது மொராட்டோரியத்தை பெற்ற மற்றும் மார்ச் மற்றும்/அல்லது ஏப்ரல் மற்றும்/அல்லது மார்ச் இஎம்ஐ-களை செலுத்தாத வாடிக்கையாளர்கள், ஜூன், ஜூலை, ஆகஸ்ட் 2020 இன் இஎம்ஐ-களை செலுத்தாமல் மொராட்டோரியத்தை நீட்டிக்க தேர்வு செய்யலாம் ;
  • 20 மே 2020 வரை மொராட்டோரியம் 1.0 பெறாத வாடிக்கையாளர்கள் புதிய மொராட்டோரியத்தை பெறலாம், இதன் மூலம் அவர்கள் ஜூன், ஜூலை மற்றும் ஆகஸ்ட் 2020 இஎம்ஐ-களை செலுத்த வேண்டியதில்லை ;

மொராட்டோரியம் 1.0 போலவே, மொராட்டோரியம் நீட்டிப்பு என்பது "இஎம்ஐ தள்ளுபடி" என்று பொருள் இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் ஏனெனில் வட்டியானது செலுத்தப்படாத அசல் மீது தொடரும். சேர்க்கப்பட்ட வட்டி நிலுவையிலுள்ள அசலில் சேர்க்கப்படும் மற்றும் திருத்தப்பட்ட இஎம்ஐ செப்டம்பர் 2020 முதல் அதிகரிக்கப்பட்ட அசலில் செலுத்தப்படும்.

கடனின் காலங்களில் மொராட்டோரியத்தின் தாக்கம் என்ன?

கடனின் காலங்கள் மீதான தாக்கம் கீழே விளக்கப்பட்டுள்ளது:

  • மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான வட்டி அசலில் சேர்க்கப்படும் ;
  • கடனின் மீதமுள்ள தவணைக்காலம் பெறப்பட்ட மொராட்டோரியம் காலத்தால் அதிகரிக்கும். 3 மாத மொராட்டோரியத்தை முன்னர் பெற்ற மற்றும் இப்போது மற்றொரு 3 மாதங்களுக்கு நீட்டித்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு, மீதத் தவணைக்காலம் 6 மாதங்களாக நீட்டிக்கப்படும். இப்போது மொராட்டோரியத்தை எடுக்கும் வாடிக்கையாளர்கள் – மொராட்டோரியம் 3 மாதங்களுக்கு இருக்கும் மற்றும் தவணைக்காலம் 3 மாதங்களுக்கு நீட்டிக்கப்படும் ;
  • புதிய இஎம்ஐ அதிகரித்த பிஓஎஸ் (புள்ளி (a)-க்கு மேல் )மற்றும் மீதத் தவணைக்காலம் (புள்ளி (b)-க்கு மேல்) கணக்கிடப்படும். புதிய இஎம்ஐ செப்டம்பர் 2020 முதல் செலுத்தப்படும் ;

ஐபிஏ மற்றும் ஆர்பிஐ மூலம் வெளியிடப்பட்ட "வட்டி ரீஃபண்ட் மீதான வட்டி" வழிகாட்டுதல் யாவை?

உச்ச நீதிமன்றம் மார்ச் 2021-யில் ஒரு தீர்ப்பை அறிவித்துள்ளது, இதில் மொராட்டோரியம் காலத்தில் கடன்கள் மீது வசூலிக்கப்படும் கூட்டு / அபராத வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படுகிறது என்று அது கூறப்பட்டுள்ளது. அதன்படி ஆர்பிஐ நிதி நிறுவனங்களை மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை மொராட்டோரியம் காலத்தை பெற்ற கடன் கணக்குகள் மீது வசூலிக்கப்பட்ட கூட்டு மற்றும் எளிய வட்டி இடையே உள்ள வேறுபாட்டை ரீஃபண்ட் செய்ய அறிவித்தது. இந்திய வங்கிகள் சங்கம் (ஐபிஏ) ஏப்ரல் 21-யில் விரிவான வழிகாட்டுதல்களை வகுத்தது, அவை நிறுவனங்களால் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.

மார்ச் 2020-யில் ஆர்பிஐ மூலம் அறிவிக்கப்பட்ட கோவிட்-19 பேக்கேஜின் ஒரு பகுதியாக (மற்றும் மே மாதம்
2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது), 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் கொண்ட வாடிக்கையாளர்கள், இது 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று 90 டிபிடி-க்கும் குறைவாக இருந்தது, அதாவது மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை ஒட்டுமொத்த 6 மாதங்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு முறை மொராட்டோரியம் அளிக்கப்பட்டது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது, வாடிக்கையாளர்கள் கடன் வழங்குநருக்கு எந்தவொரு பணம்செலுத்தலையும் செய்வதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டனர். மொராட்டோரியத்தின் போது, கடன் வழங்குநர்கள் மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்த வேண்டிய வட்டியை கூட்டிச் செலுத்தினர். எனவே, மொராட்டோரியம் காலத்தின் இறுதியில் நிலுவையிலுள்ள கடனில் மொராட்டோரியம் தொடக்கத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் மொராட்டோரியம் பெறப்பட்ட மாதங்களுக்கான கூட்டு வட்டி ஆகியவை அடங்கும், இது "வட்டி மீதான வட்டி" என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது- இது எளிய வட்டி மற்றும் மொராட்டோரியம் காலத்தில் வசூலிக்கப்படும் கூட்டு வட்டிக்கு இடையிலான வேறுபாடாகும்.

மொராட்டோரியத்தைப் பெற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கான மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான வட்டியையும் பிஎன்பிஎச்எஃப்எல் அதிகரித்துள்ளது. அதன்படி வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.

ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கையின் கீழ் ரீஃபண்டிற்கு தகுதியான அனைத்து கடன்கள்/வசதிகள் யாவை?

அனைத்து "நிலையான கணக்குகளும்" நிவாரணத்தின் நன்மையை வழங்க வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்கான தீர்மான தேதி 29 பிப்ரவரி, 2020. அதாவது, கடந்த கால நிலுவைத் தொகை (டிபிடி) நிலை 29.02.2020 அன்று 90 டிபிடி-க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும் (“தகுதியான கணக்குகள்”).
ஆர்பிஐ சுற்றறிக்கையின் கீழ் நிவாரணத்திற்கு தகுதி பெறாத கணக்குகள்:

  • 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று என்பிஏ ஆக வகைப்படுத்தப்பட்ட கணக்குகள் ;
  • எளிய வட்டியுடன் வசூலிக்கப்பட்ட கடன் வசதிகள் ;
  • நவம்பர்’20* எக்ஸ்-கிராஷியா திட்டத்தின் கீழ் வட்டிக்கான வட்டியை ஏற்கனவே ரீஃபண்ட் செய்துள்ள கணக்குகள்;

இதனால்,

  • ரீஃபண்ட் இப்போது அக்டோபர்-நவம்பர் 2020-யின் எக்ஸ் கிராஷியா 1 திட்டத்தில் மீதமுள்ள கடன் கணக்குகளில் (29.02.2020 அன்று நிலையானது) வழங்கப்படும். இதில் உள்ளடங்குபவை ;
    • அனைத்து கடன்கள்* (29.02.2020-யின் படி நிலையானது) வெளிப்பாடு (பட்டுவாடா) > ₹ 2 கோடி.
    • All Loans* (standard as on 29.02.2020) where the exposure (disbursement) was<= INR 2 crore but the market exposure (basis CIBIL) was > INR 2crores.

    * ரீடெய்ல் மற்றும் கார்ப்பரேட் ஃபைனான்ஸ் கடன்கள் இரண்டும் தகுதியுடையவை

  • மொராட்டோரியம் பெறப்பட்டதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன்கள் தகுதி பெறும். இருப்பினும், வட்டி மீதான வட்டி கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டால் மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் வட்டி எதுவும் வசூலிக்கப்படவில்லை என்பதால் பிஎன்பிஎச்எஃப்எல்-க்கு பொருந்தாது.
வெளிப்பாடு 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலையாக இருந்து அடுத்த சில மாதங்களில் என்பிஏ ஆக மாறினால், நாங்கள் ரீஃபண்டை செயல்முறைப்படுத்துவோமா?

ஆம், கடன் 29/02/2020 அன்று நிலையானது (என்பிஏ அல்ல) மற்றும் மொராட்டோரியத்தை பெற்றதால், அது பின்னர் என்பிஏ ஆக மாறியது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் வட்டி மீதான வட்டியை ரீஃபண்ட் செய்வதற்கு இது தகுதி பெறுகிறது.

தொடர்பில் இருங்கள்

வீட்டுக் கடனுக்காக விசாரிக்கவும்

+91

முன்புற டெஸ்க்

டோல் ஃப்ரீ- 1800 120 8800

இமெயில்- customercare@pnbhousing.com

என்ஆர்ஐ வாடிக்கையாளருக்கு- nricare@pnbhousing.com

தொடர்பில் இருங்கள்

கிளை இடம்காட்டி

வசதியான மற்றும் நம்பகமான சேவைகளுக்காக உங்கள் அருகிலுள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் கிளையை கண்டறியுங்கள்

வாடிக்கையாளர் உள்நுழைவு

தற்போதுள்ள பிஎன்பி ஹவுசிங் வாடிக்கையாளர்களுக்கு

Request Call Back at PNB Housing
கால் பேக்