மனை கடன் என்றால் என்ன: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

அறிமுகம்

ஒரு நிலத்தை பெறுவது பெரும்பாலும் ஒரு வீட்டை கட்டுவதற்கோ அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவதற்கோ முதல் படியாகும். இருப்பினும், நிலத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதி செலவு தேவைப்படுகிறது, அங்குதான் மனை கடன்கள் செயல்படுகின்றன. இந்த கடன் வகையின் உள்ளடக்கங்களை புரிந்துகொள்வது உங்கள் அடுத்த பெரிய முதலீட்டை செய்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் நன்கு தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.

மனை கடன் அல்லது நில கடன் என்றால் என்ன?

பெயர் குறிப்பிடுவது போல, ஒரு மனை கடன், அல்லது நில கடன், பின்னர் அதை உருவாக்க நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் நிலத்தை வாங்க தேவையான நிதிகளை வழங்குகிறது. எதிர்காலத்தில் அதன் பயன்பாட்டை தீர்மானிப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையுடன், ஒரு சொத்தாக நிலத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புபவர்களுக்கு இது சிறந்தது. இருப்பினும், கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக இந்த கடன்களை நகராட்சி எல்லைகளுக்குள் அல்லது குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகளுக்குள் மனைகளுக்கு கட்டுப்படுத்துகின்றனர்.

ஒரு மனை கடன் பொதுவாக வீட்டுக் கடனை விட குறுகிய தவணைக்காலத்தை கொண்டுள்ளது மற்றும் சற்று அதிக வட்டி விகிதத்தை கொண்டிருக்கலாம். இருப்பினும், இந்த கடன் உங்கள் சொந்த வேகத்தில் நிலத்தை உருவாக்குவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது அல்லது அதை ஒரு முதலீடாக வைத்திருக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டு: உதாரணமாக, திருமதி. A என்பவர் 830 வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோர் கொண்ட ஒரு ஊதியம் பெறும் தொழில்முறையாளராக உள்ளார் மற்றும் எதிர்காலத்தில் அவரது கனவு இல்லத்தை உருவாக்க அவரது வீட்டில் ஒரு நிலத்தை வாங்க திட்டமிட்டுள்ளார்.

அவரது கிரெடிட் ஸ்கோர் 825 க்கு மேல் இருப்பதால், அவர் 9.50% முதல் தொடங்கும் வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதி பெறுகிறார், இது ஊதியம் பெறுபவர் அல்லது சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு 9.50% முதல் 10% வரை வருகிறது. திருமதி. A ரூ 35 லட்சம் வரையிலான கடன்களின் வகைக்குள் இருப்பதை உறுதி செய்ய ரூ 30 லட்சம் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார், இது போட்டிகரமான ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.

கிரெடிட் ஸ்கோர், கடன் தொகை மற்றும் கடன் வாங்குபவர் சுயவிவரம் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் மாறுபடுவதால், நிலம் வாங்குதல்களை தேடும் தனிநபர்களுக்கு மனை கடன்கள் பல நன்மைகளை வழங்குகின்றன. மனை கடன் பெறுவதன் முக்கிய நன்மைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

மனை கடன் பெறுவதன் நன்மைகள்

• நெகிழ்வான பயன்பாடு: குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல்களுக்கு கட்டுப்படுத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன்கள் போலல்லாமல், நிலம் வாங்குவதற்கான கடனை தனிநபர் மற்றும் முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தலாம். இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை இப்போது நிலத்தை வாங்க விரும்பும் மற்றும் பின்னர் அதை வளர்க்க விரும்பும் நீண்ட கால திட்டமிடுபவர்களுக்கு சிறந்ததாக்குகிறது.
• பெற எளிதானது: நிலம் கடனை பாதுகாப்பதால் கட்டுமானம் அல்லது வீட்டுக் கடன்களை விட மனை கடன்கள் பெரும்பாலும் அதிக வசதியான ஒப்புதல் அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளன. நிலம் அதிக மதிப்புள்ள பகுதியில் இருந்தால் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வரம்புகளை நீட்டிப்பார்கள்.
• குறைந்த கடன் தொகை: மனை கடன்கள் பொதுவாக நில வாங்குதல்களை மட்டுமே உள்ளடக்குகின்றன மற்றும் கட்டுமான செலவுகள் இல்லை என்பதால், கடன் தொகை சிறியதாக இருக்கும், இது நிர்வகிக்கவும் திருப்பிச் செலுத்தவும் எளிதாக்குகிறது.
• வரி நன்மைகள்: வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவு 80C-யின் கீழ், மனை உரிமையாளர்கள் ஒரு நிதி ஆண்டிற்குள் எந்தவொரு வீட்டுக் கடன் உட்பட ஒரு மனை கடனை அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதில் ரூ 1.5 லட்சம் வரை வரி தள்ளுபடியை கோரலாம். குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக மனை பயன்படுத்தப்பட்டால் மட்டுமே வரி சலுகைகள் கிடைக்கும் போது, நீங்கள் கட்டுமானத்தை தொடங்கியவுடன், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது நீங்கள் விலக்குகளை கோரலாம்.
• நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்: பல கடன் வழங்குநர்கள் மனை கடன்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களை வழங்குகின்றனர், இது குறைந்த மாதாந்திர தவணைகள் மற்றும் அதிக மலிவான தன்மையை ஏற்படுத்தலாம்.

ஒரு மனை கடனிலிருந்து முழுமையாக பயனடைய, உங்கள் தகுதிகள் மற்றும் கடன் விதிமுறைகளை தீர்மானிக்கும் தகுதி வரம்பை நீங்கள் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.

மனை கடனுக்கான தகுதி வரம்பு

நிலத்தை வாங்குவதற்கான கடனுக்கு தகுதி பெற, விண்ணப்பதாரர்கள் கடன் வழங்குநரால் அமைக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த அளவுகோல்கள் நிதி நிறுவனங்களுக்கு இடையில் சற்று மாறுபடலாம் என்றாலும், பின்வரும் காரணிகள் பொதுவாக கருதப்படுகின்றன:

1. தொழில்: கடன் வாங்குபவர் ஒரு ஊதியம் பெறும் தனிநபர், சுயதொழில் செய்பவர் அல்லது தொழில் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும்.
2. கிரெடிட் ஸ்கோர்: கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெற, கடன் வாங்குபவரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைந்தபட்சம் 650 ஆக இருக்க வேண்டும். கிரெடிட் ஸ்கோர் குறையும்போது வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, 750 கிரெடிட் ஸ்கோர் கொண்ட கடன் வாங்குபவர் ஒரு மனை கடனுக்கு 10.25% மற்றும் 10.75% க்கு இடையில் வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதி பெறலாம். மறுபுறம், 650 அல்லது அதற்கு குறைவான கிரெடிட் ஸ்கோர் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் 11.75% முதல் 12.25% வரை அதிக வட்டி விகிதங்களை எதிர்கொள்ளலாம்.
3. வயது: கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர்கள் 70 க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
4. கடன் தவணைக்காலம்: கடன் கால நீளம் கடன் தகுதி தொகையை தீர்மானிக்கிறது.
5. நில வகை: கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக நகராட்சி வரம்புகளுக்குள் நிலத்தை வாங்க நிதி வழங்குகின்றனர், அதே நேரத்தில் விவசாய நிலம் பொதுவாக விவசாயியாக இருந்தால் விலக்கப்படுகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, 700 கிரெடிட் ஸ்கோருடன் மாதத்திற்கு ₹60,000 சம்பாதிக்கும் ஊதியம் பெறும் தனிநபர் கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து 10.85% மற்றும் 11.35% இடையிலான வட்டி விகிதத்துடன் மனை கடனுக்கு தகுதி பெறலாம். 35 வயதில், அவர்கள் 30-ஆண்டு தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யலாம், வட்டி விகிதம் 11.34% என்றால் ₹33,000 நிர்வகிக்கக்கூடிய இஎம்ஐ உடன் ₹39,24,580 கடன் தொகைக்கு தகுதி பெறலாம். வழங்கப்பட்ட மனை நகராட்சி வரம்புகளுக்குள் உள்ளது, இந்த விண்ணப்பம் கடன் வழங்குநர் தேவைகளை எளிதாக பூர்த்தி செய்ய வாய்ப்புள்ளது.

ஒரு மனை கடனுக்கான தகுதி தேவைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்கிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் அறிந்தவுடன், உங்கள் அடையாளம், நிதி நிலைத்தன்மை மற்றும் நிலத்தின் சட்ட நிலையை சரிபார்க்க தேவையான ஆவணங்களை தயார் செய்து சமர்ப்பிப்பதே அடுத்த முக்கியமான படிநிலையாகும்.

மனை கடன் விண்ணப்பத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு மனை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, நீங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு பல்வேறு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்கள் உங்கள் அடையாளம், நிதி நிலை மற்றும் நிலத்தின் சட்ட நிலையை சரிபார்க்க உதவுகின்றன. பொதுவாக தேவையான ஆவணங்களில் இவை அடங்கும்:

ஊதியம் பெறும் ஊழியர்களுக்கு:

• புகைப்படத்துடன் முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்
• வயதுச் சான்று (பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட், வேறு ஏதேனும் சட்டரீதியான அதிகாரச் சான்றிதழ்கள்)
• குடியிருப்புச் சான்று (பாஸ்போர்ட், தொலைபேசி பில், ஓட்டுனர் உரிமம், ரேஷன் கார்டு, தேர்தல் கார்டு, வேறு ஏதேனும் சட்டரீதியான அதிகாரச் சான்றிதழ்கள்)
• கல்வி தகுதிகள் - சமீபத்திய பட்டம்
• சமீபத்திய சம்பள-இரசீதுகள் 3 மாதங்களுக்கு
• கடந்த 2 ஆண்டுகளுக்கான படிவம் 16
• கடந்த 6 மாத வங்கி அறிக்கைகள் (சம்பள கணக்கு)
• நில ஆவணங்களின் நகல்: ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட மனை லேஅவுட், நில உரிமையாளர் ஆவணங்கள் மற்றும் NA (விவசாயம் அல்லாத) சான்றிதழ், பொருந்தினால்

சுயதொழில் புரிபவர்/தொழில்முறையாளர்களுக்கு:

• புகைப்படத்துடன் முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்
• வயதுச் சான்று (பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட், வேறு ஏதேனும் சட்டரீதியான அதிகாரச் சான்றிதழ்கள்)
• குடியிருப்புச் சான்று (பாஸ்போர்ட், ஓட்டுனர் உரிமம், ரேஷன் கார்டு, தொலைபேசி பில், தேர்தல் கார்டு, சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
• கல்வி தகுதிகள் – சமீபத்திய பட்டம் (தொழில்முறையாளர்களுக்கு)
• தொழில் சுயவிவரத்துடன் தொழில் இருப்பின் சான்றிதழ் மற்றும் சான்று
• லாபம் மற்றும் இழப்பு கணக்குடன் கடந்த 3 ஆண்டுகள் ITR (வருமான வரி வருமானங்கள்) (சுய மற்றும் தொழில்)
• பட்டயக் கணக்காளரால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்ட/தணிக்கை செய்யப்பட்ட இருப்புநிலைக் குறிப்புகள்
• கடந்த 12 மாத வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள் (சுய & தொழில்)
• நில ஆவணங்களின் நகல்: ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட மனை லேஅவுட், நில உரிமையாளர் ஆவணங்கள் மற்றும் NA (விவசாயம் அல்லாத) சான்றிதழ், பொருந்தினால்

விண்ணப்ப படிவத்தை பதிவிறக்கம் செய்ய இங்கே கிளிக் செய்யவும்

பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிப்பு: சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன்கள் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

உங்கள் மனை கடனை தடையின்றி பாதுகாக்க ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட விண்ணப்ப செயல்முறையை பின்பற்றுவதே அடுத்த படிநிலையாகும். ஆராய்வோம்.

மனை கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது: படிப்படியான செயல்முறை?

மனை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு உதவுவதற்கான எளிய படிப்படியான வழிகாட்டி இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது

1. ஆராய்ச்சி செய்து கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுங்கள்: நிலத்தை வாங்க கடன்களை வழங்கும் பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஆராயுங்கள். சிறந்த டீலை கண்டறிய வட்டி விகிதங்கள், தவணைக்காலங்கள் மற்றும் கடன்-டு-வேல்யூ விகிதங்களை ஒப்பிடுங்கள்.
2. தகுதியை சரிபார்க்கவும்: ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநரின் தகுதி வரம்பையும் மதிப்பாய்வு செய்து நீங்கள் அடிப்படை தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்ய உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும்.
3. ஆவணங்களை தயாரிக்கவும்: ஒரு மென்மையான விண்ணப்ப செயல்முறையை உறுதி செய்ய அடையாளச் சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள் உட்பட அனைத்து அத்தியாவசிய ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும்.
4. விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்: நீங்கள் ஆன்லைனில் அல்லது கடன் வழங்குநரின் கிளைக்கு செல்வதன் மூலம் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். நீங்கள் ஒரு விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்து அனைத்து தொடர்புடைய ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
5. கடன் ஒப்புதல்: உங்கள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, கடன் வழங்குநர் தனிநபர் கலந்துரையாடல் மற்றும் சொத்து சரிபார்ப்பை நடத்தலாம். ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட மனை கடன் தொகை விற்பனையாளருக்கு அல்லது ஒப்புதலளிக்கப்பட்டால் உங்கள் கணக்கிற்கு நேரடியாக வழங்கப்படும்.

ஒரு மனை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, நீங்கள் சிறந்த விதிமுறைகளை பாதுகாக்க மற்றும் கடனை திறம்பட நிர்வகிக்க சில முக்கிய காரணிகளை மனதில் வைத்திருப்பது முக்கியமாகும்.

மனை கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான முக்கியமான குறிப்புகள்

• ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும்: 700 க்கும் அதிகமான கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன் ஒப்புதல் வாய்ப்பை அதிகரிக்கிறது மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை பாதுகாக்கிறது.
• சரியான கடன் வழங்குநரை தேர்வு செய்யவும்: போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சாதகமான விதிமுறைகளுடன் எப்போதும் நிலம் வாங்கும் கடன் வழங்குநரை தேர்ந்தெடுக்கவும். முடிவு செய்வதற்கு முன்னர் பல கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுவதை உறுதிசெய்யவும்.
• கடன் தவணைக்காலத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்: மலிவான தன்மை மற்றும் வட்டி விகிதங்களை சமநிலைப்படுத்தும் கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யவும். குறுகிய தவணைக்காலங்கள் பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதங்களை கொண்டுள்ளன ஆனால் அதிக இஎம்ஐ-கள்.
• ஒரு தெளிவான திட்டத்தை கொண்டிருங்கள்: நீங்கள் உடனடியாக உருவாக்க அல்லது ஒரு முதலீடாக நிலத்தை வைத்திருக்க திட்டமிட்டாலும், ஒரு தெளிவான நிதி திட்டத்தை கொண்டிருப்பது உங்கள் கடனை திறம்பட நிர்வகிக்க உதவும்.

நீங்கள் ஒரு மனை கடனை பெற விரும்பினால், பிஎன்பி ஹவுசிங் வெறும் 9.50% முதல் தொடங்கும் வட்டி விகிதங்களுடன் ஒரு நடைமுறை மற்றும் நம்பகமான தீர்வை வழங்குகிறது. மனை கடன்களுக்கான அவர்களின் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கு வழங்கப்படுபவர்களுடன் ஒப்பிடக்கூடியவை, நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் மலிவான தன்மையை வழங்குகின்றன. பிஎன்பி ஹவுசிங் தொந்தரவு இல்லாத மற்றும் திறமையான கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையை உறுதி செய்கிறது, இது வெறும் 3 நிமிடங்களுக்குள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் வாடிக்கையாளர்-கவனம் செலுத்தும் சேவைகளுக்கான வலுவான நற்பெயருடன், பிஎன்பி ஹவுசிங் மிகவும் போட்டிகரமான மனை கடனைப் பெறுவதற்கு சிறந்த பங்குதாரராகும்.

தீர்மானம்

எதிர்கால கட்டுமானம் அல்லது முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காக நிலத்தை பாதுகாக்க ஒரு மனை கடன் ஒரு சிறந்த வழியாக இருக்கலாம். நன்மைகள், தகுதி தரங்கள் மற்றும் விண்ணப்ப செயல்முறையை புரிந்துகொள்வது தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவும். எப்போதும் கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுங்கள், நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும், மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத அனுபவத்திற்கு அனைத்து ஆவணங்களும் துல்லியமானவை என்பதை உறுதி செய்யுங்கள். இந்த படிநிலைகள் மற்றும் குறிப்புகளை பின்பற்றுவதன் மூலம், நிலம் வாங்குவதற்கான கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறையை நீங்கள் எளிமைப்படுத்தலாம் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்கலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

மனை கடனுக்கான பொதுவான வட்டி விகிதம் யாவை?

மனை கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக 10% முதல் 12% வரை இருக்கும், கடன் வழங்குநர், அவர்கள் வழங்கும் பாதுகாப்பு, உங்கள் தொழில் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்து. சிறந்த விகிதத்தை பாதுகாக்க எப்போதும் வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுங்கள்.

நான் எனது மனை கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த முடியுமா?

ஆம், பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் மனை கடன்களின் பகுதியளவு அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தலை அனுமதிக்கின்றனர். இருப்பினும், சிலர் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்களை வசூலிக்கலாம், எனவே உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் சரிபார்க்கவும்.

மனை கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் யாவை?

திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களில் பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட தவணைக்காலத்தில் சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ-கள்) அடங்கும். உங்கள் விருப்பங்களைப் பொறுத்து, நீங்கள் நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையில் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

மனை கடன் ஒப்புதல் பெறுவதற்கான எனது வாய்ப்புகளை நான் எவ்வாறு மேம்படுத்த முடியும்?

அதிக கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிப்பது, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் வழங்குவது மற்றும் நகராட்சி வரம்புகளுக்குள் நிலத்தை தேர்வு செய்வது ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட மனை கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம்.