சுருக்கம்: வீட்டுக் கடனின் பார்ட்-பேமெண்ட் என்பது அதன் தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதாகும். அதன் பயன்பாடுகள் மற்றும் நன்மைகளை தெரிந்துகொள்ள படிக்கவும்.
வீட்டுக் கடனில் பார்ட்-பேமெண்ட் என்பது வீட்டுக் கடன் தொகையின் கணிசமான பகுதியை அதன் தவணைக்காலம் முடிவதற்குள் திருப்பிச் செலுத்துவதாகும். உதாரணமாக, நீங்கள் ₹20 லட்சத்திற்கு வீட்டுக் கடனைப் பெற்றுள்ளீர்கள், அதை 30 ஆண்டுகளில் (தவணைக்காலம்) திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் ₹1 லட்சத்தை முன்கூட்டியே செலுத்தி, பின்னர் உங்கள் தவணைக்காலம் முடியும் வரை கடன் ஒப்பந்தத்தின்படி வழக்கமான பேமெண்ட்களை செலுத்துங்கள். இருப்பினும், நீங்கள் சில எதிர்பாராத லாபங்களைப் பெறும் சூழ்நிலையில் உங்களைக் காணலாம், மேலும் அசல் தொகையின் பெரும் பகுதியைத் திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் உங்கள் பொறுப்பைக் குறைக்க விரும்புகிறீர்கள். நீங்கள் வீட்டுக் கடனை பார்ட் பேமெண்ட்டாகவோ அல்லது பார்ஷியல் ரீபேமெண்ட்டாகவோ செலுத்தலாம். இது உங்களின் மொத்த வட்டிச் சுமையைக் குறைக்கும், மேலும் உங்கள் இஎம்ஐ-களைக் குறைக்கலாம் (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்), அல்லது குறைவான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தையும் பெறலாம்.
கடன் வாங்கியவர் பல வழிகளில் வீட்டுக் கடனை பார்ஷியல் ரீபேமெண்ட்டாக செலுத்தலாம். வீட்டுக் கடனுக்கான பார்ட் பேமெண்ட் விருப்பங்கள் என்ன என்பதை அறிய, உங்கள் விருப்பமான நிதி நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும்.
பார்ட் பேமெண்ட் மற்றும் ப்ரீபேமெண்ட் ஆகிய இரண்டும் ஒன்றா?
உங்கள் வீட்டுக் கடனில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதில் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவது வீட்டுக் கடனுக்கான பார்ட் பேமெண்ட் ஆகும், மேலும் உங்கள் கடனை முழுவதுமாகச் செலுத்தும்போது ப்ரீபேமெண்ட் ஆகும்.
வீட்டுக் கடனில் பார்ட் பேமெண்ட்களின் 4 நன்மைகள்
1. வட்டிச் சுமையை குறைக்கிறது
மாதாந்திரம் செலுத்த வேண்டிய தொகை (இஎம்ஐ) கடனளிப்பவர் வசூலிக்கும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அடிப்படை விகிதத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. நீங்கள் செலுத்தும் இஎம்ஐ இரண்டு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: அசல் தொகை மற்றும் வட்டி. நீங்கள் வீட்டுக் கடனில் பார்ட் பேமெண்ட் செலுத்தும் போது, அந்தத் தொகை அசல் தொகைக்கு செல்கிறது. இது வட்டிச் சுமையையும் நீங்கள் செலுத்தும் இஎம்ஐ-களையும் குறைக்கிறது.
படிக்க வேண்டியவை: உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டிச் சுமையை எவ்வாறு குறைப்பது (4 எளிய உதவிக்குறிப்புகள்)
2. உங்கள் வீட்டுக் கடனின் தவணைக்காலத்தை நீங்கள் குறைக்கலாம்
மக்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க முடிந்த போதெல்லாம் ப்ரீபேமெண்ட்கள் செலுத்தலாம். நீங்கள் ஒரு பார்ட்-பேமெண்ட் செலுத்தும் போது, அதே தவணைக்காலத்தை பராமரிக்கவும், உங்கள் இஎம்ஐ-களை குறைக்கவும் அல்லது அதே இஎம்ஐ-யை பராமரிக்கவும் மற்றும் வீட்டுக் கடனை விரைவில் செலுத்த உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை குறைக்கவும் தேர்வு செய்யலாம்.
3. இது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்தக்கூடும்
உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது உங்கள் கடன் சுமையைக் குறைக்கும் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரில் சாதகமான விளைவை ஏற்படுத்தும்.
4. கடனற்றவராக இருங்கள்
உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருக்கும்போதெல்லாம் முன்கூட்டியே செலுத்துவது புத்திசாலித்தனம். இதன் மூலம், நீங்கள் வட்டி விகிதத்தையும் தவணைக்காலத்தையும் குறைத்து விரைவில் கடனில் இருந்து விடுபடலாம்.
அதிகபட்ச நன்மைகளுக்கு ப்ரீபேமெண்ட் எப்போது செலுத்தலாம்?
வீட்டுக் கடனின் ஆரம்ப கட்டத்தில், உங்கள் இஎம்ஐ-களின் முக்கியப் பகுதியானது வட்டி செலுத்துவதை நோக்கிச் செல்கிறது. தவணைக்காலம் கடந்து செல்லும் போது, இந்த நிலைமை தலைகீழாக மாறுகிறது, மேலும் இஎம்ஐ-கள் அசல் தொகையை நோக்கி செல்லும். ஆரம்ப கட்டத்தில் ப்ரீபேமெண்ட் செலுத்துவது வட்டியை கணிசமாகக் குறைக்க உதவுகிறது மற்றும் மேலும் சேமிக்க உதவுகிறது.
படிக்க வேண்டியவை: உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு ப்ரீபேமெண்ட் செய்வது நல்ல யோசனையா?
தீர்மானம்
வீட்டுக் கடன் பார்ட் பேமெண்ட் என்பது வட்டியைச் சேமிக்கவும், தவணைக்காலத்தை குறைக்கவும் ஒரு சிறந்த வழியாகும். கடனை முன்கூட்டியே அடைப்பது நல்ல யோசனையல்ல என்றாலும், உங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது வருடத்தில் நீங்கள் அனுபவிக்கும் அரசாங்க வரிச் சலுகைகளை நீங்கள் விட்டுவிட வேண்டும். எனவே, முடிவெடுப்பதற்கு முன், அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளையும் பார்க்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
.jpg?t=1740120801621)
