வீட்டுக் கடனை செலுத்துவது நமது வாழ்க்கையில் மிகவும் வரிவிதிப்பு உறுதிப்பாடுகளில் ஒன்றாக இருக்கலாம் என்பதை அனைவரும் அறிவார்கள். ஏனெனில் வாடிக்கையாளர்கள் முழு கடனையும் செலுத்த 15-20 ஆண்டுகளை தேர்வு செய்கின்றனர். அத்தகைய நீண்ட தவணைக்காலத்திற்கு ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் வருமானத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை ஒதுக்குவதை கற்பனை செய்து பாருங்கள்! அவ்வாறு, நீங்கள் திட்டமிட தவறினால், அதிக வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ உங்கள் நிதி நலன் மற்றும் மனநலத்தை எதிர்மறையாக பாதிக்கும்.
எனவே, வீட்டுக் கடன் வட்டியை குறைக்க முயற்சிக்கவும் சில எளிதான குறிப்புகளை பின்பற்றி வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் மற்றும் பிறகு விகிதங்கள். இது எப்போதும் அதிகமாக உணராமல் விரைவாகவும் திறமையாகவும் செலுத்த உதவுகிறது. நீங்கள் செய்யக்கூடிய மிகவும் தெளிவான விஷயம் என்னவென்றால், மிகவும் சாதகமான தவணைக்காலங்கள் மற்றும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் சரியான கடன் வழங்கும் நிறுவனத்துடன் கோரவும்.
பிஎன்பி ஹவுசிங்கில் எங்கள் நிபுணர்கள் பரிந்துரையில் உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டியை குறைக்கக்கூடிய 4 எளிய குறிப்புகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
1. ஒரு கவனமான கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யவும்
வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை தீர்மானிக்கும்போது, இறுதி கடன் காலத்தை தீர்மானிப்பதற்கு முன்னர் நீங்கள் அதை சிந்திப்பதை உறுதிசெய்யவும். வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை தீர்மானிக்க இரண்டு அணுகுமுறைகள் இருக்கலாம், மற்றும் அவை ஒவ்வொன்றும் உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் தேவைகளின் அடிப்படையில் உள்ளது.
நீங்கள் ஒரு குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்தால், நீங்கள் ஒரு பெரிய இஎம்ஐ-ஐ செலுத்துவீர்கள். அது வட்டியை குறைக்கும் என்றாலும், ஒரு குறிப்பிடத்தக்க இஎம்ஐ-ஐ தள்ளுபடி செய்வது எவருடைய நிதி வரவுசெலவுத் திட்டத்தையும் எளிதில் பாதிக்கலாம். மறுபுறம், நீங்கள் நீண்ட வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்தால், நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் வசதியான இஎம்ஐ தொகையை செலுத்தலாம், நீங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தின் இறுதியில் குறிப்பிடத்தக்க வட்டி பணத்தை செலுத்தியிருப்பீர்கள்.
இரண்டிலும் சிறந்ததைப் பெறுவதற்கு, உங்கள் பட்ஜெட்டை பாதிக்காத அல்லது பெரிய வட்டி சுமையுடன் உங்களுக்கு சுமையை ஏற்படுத்தாத ஒரு கடன் தவணைக்காலத்தை நீங்கள் தேர்ந்தெடுப்பதை உறுதிசெய்யவும். வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதை சுலபமாக செய்யுங்கள். நீங்கள் சரியான திசையில் செல்ல உதவும் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் மூலம் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-ஐ முன்கூட்டியே செலுத்துங்கள்.
8.75%* வட்டி விகிதத்தில் ₹ 50 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு, 10-ஆண்டு தவணைக்காலத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டி ₹ 22.76 லட்சம். நீங்கள் தவணைக்காலத்தை 20 ஆண்டுகளுக்கு அதிகரித்தவுடன், வீட்டுக் கடன் வட்டி ₹ 50.29 லட்சம் வரை அதிகரிக்கும்! எனவே, வீட்டுக் கடன் பெறும்போது, ஒவ்வொரு மாதமும் உங்களால் முடிந்த அதிகபட்ச தொகையை செலுத்தி உங்கள் தவணைக்காலத்தை சரிசெய்ய முயற்சிக்கவும். இறுதியாக, உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும்போது நீங்கள் அதிக இஎம்ஐ-ஐ எடுக்கலாம் என்பதை நீங்கள் உணர்வீர்கள்.
கூடுதலாக படிக்க: வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது வட்டி விகிதத்தை மட்டுமே பார்க்க வேண்டுமா?
2. முடிந்தவரை பல முன்கூட்டியே செலுத்துவதை உறுதிசெய்யவும்
நீங்கள் ஆரம்பத்தில் செலுத்தும் இஎம்ஐ-கள் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தொகைக்கு விதிக்கப்படும் வட்டிக்கு செல்கின்றன என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? அதாவது வீட்டுக் கடனின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் வழக்கமான முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் உங்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டியை கணிசமாக குறைக்க உதவும். நீங்கள் ஒரு போனஸ் பெற்றிருந்தால் அல்லது இப்போது கூடுதல் வருமான ஆதாரம் இருந்தால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்காக அதை ஒதுக்கி வைக்கவும். இது சந்தேகத்திற்கிடமின்றி வீட்டுக் கடன் வட்டியைக் குறைப்பதற்கான சிறந்த வழிகளில் ஒன்றாகும். சிறந்தது அல்லவா? உங்களிடம் ஃப்ளோட்டிங் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் உங்களிடம் எந்தவொரு முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணத்தையும் வசூலிக்க மாட்டார்.
3. சிறந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைப் பெற பாருங்கள்
நீங்கள் சரியான நேரத்தில் இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்களை தொடர்ச்சியாக செலுத்தியிருந்தால் மற்றும் அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் கொண்டிருந்தால், வட்டி மாற்ற கட்டணத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் சிறந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை நீங்கள் பெறுவீர்கள். உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்திற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யவும். மேலே உள்ள இரண்டு நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் இது உங்கள் மொத்த மீதமுள்ள வீட்டுக் கடன் வட்டி செலவைக் குறைக்கும். கூடுதலாக, உங்கள் வருமான வளர்ச்சியை பிரதிபலிக்க உங்கள் இஎம்ஐ-ஐ சற்று அதிகரிக்குமாறு அவர்களிடம் கேட்கவும். இந்த வழியில், நீங்கள் கடன் தொகையை விரைவாக செலுத்தலாம்.
4. வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபருக்கு செல்லவும்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை திருத்த உங்கள் கடன் வழங்குநர் விரும்பவில்லையா? பின்னர் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை கருத்தில் கொள்ளலாம். சாராம்சத்தில், வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் என்பது உங்கள் மீதமுள்ள வீட்டுக் கடன் தொகையை புதிய கடன் வழங்குபவருக்கு மாற்றுவதாகும், அவர் உங்களுக்கு சிறந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பிற விதிமுறைகளை வழங்குவார்.
உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குபவர் மற்ற கடன் வழங்குபவர்களை விட அதிக வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கும்போது இது நிகழ்கிறது. கூடுதலாக, உங்கள் ஒட்டுமொத்த கடன் பொறுப்பை குறைக்க உதவுவதற்காக வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்களுக்கான பிரத்யேக சலுகைகள் மற்றும் வாய்ப்புகளுடன் பல கடன் வழங்குநர்கள் வருகின்றனர். பிஎன்பி ஹவுசிங் 30 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு 8.75% முதல் தொடங்கும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்களை வழங்குகிறது.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபருக்கான முக்கிய கையேடு
சில கூடுதல் குறிப்புகள்
- உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை எவ்வாறு குறைப்பது என்பது பற்றி நிபுணர்கள் குறிப்பிடும் மற்றொரு குறிப்பு, நீங்கள் முதலில் நிலையான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெற்றிருந்தால் நிலையான விகித கடனிலிருந்து ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்திற்கு மாறுவதாகும். ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்திற்கான வட்டி கடமை பெரும்பாலும் ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்தை விட அதிகமாக உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். ஒரு மாற்றத்தை கருத்தில் கொள்வது குறைவான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பெறுவதற்கான ஒரு நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம். இருப்பினும், நிலையான வீட்டுக் கடன் வட்டியைப் பெறுவது இந்த நாட்களில் ஒரு அரிதான விஷயமாகும், ஏனெனில் பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் மலிவான விலையில் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றனர்.
- நீங்கள் ஒரு வீட்டுக் கடன் மீது கையொப்பமிடுகிறீர்கள் என்றால், சாத்தியமான அதிக அளவு முன்பணம் செலுத்துவதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் அதிகமான தொகையை செலுத்தும்போது, ஒட்டுமொத்த கடன் தொகை மற்றும் விதிக்கப்படும் வட்டி குறைவானது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
தீர்மானம்
இதன் மூலம், உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை எவ்வாறு குறைப்பது என்பது பற்றிய நிபுணர் பதில்கள் இப்போது உங்களிடம் உள்ளன. குறைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவதில் எப்போதும் பல நுணுக்கங்கள் ஈடுபடுகின்றன. ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநரும் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க மற்றும் உங்கள் மொத்த வீட்டுக் கடன் பொறுப்பை குறைக்க குறிப்பிட்ட டீல்களை வழங்குகின்றனர்.
பிஎன்பி ஹவுஸிங்கில், எங்களின் தற்போதைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு வட்டி விகிதங்களில் ஏதேனும் அதிகரிப்பு முடிந்தவரை குறைவாக இருப்பதை உறுதிசெய்கிறோம். இது அவர்களின் வீட்டுக் கடன் வட்டியை மிகவும் மலிவாக மாற்ற உதவுகிறது. ஃப்ளோட்டிங் வட்டி கடன்கள் மீது நாங்கள் எந்த திருப்பிச் செலுத்துதல்/முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணத்தையும் வசூலிக்கவில்லை. மிகவும் குறைவான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைப் பெற இன்றே எங்கள் நிபுணர்களைத் தொடர்புகொள்ளவும்.
.jpg?t=1740120801621)
