நமது கடன்களை விரைவில் முன்கூட்டியே செலுத்த வாய்ப்பு கிடைக்கும்போது எவரும் கடனாளியாக இருக்க விரும்ப மாட்டார்கள். இருப்பினும், வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது மற்ற கடன்களை முன்கூட்டியே செலுத்துவதில் இருந்து கணிசமாக வேறுபடுகிறது. வீட்டுக் கடன் பல்வேறு நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் சில இஎம்ஐ-களை சேமிக்கலாம், ஆனால் தொடர்புடைய வரி நன்மைகள், முதலீட்டு நன்மைகள் போன்றவற்றை நீங்கள் இழக்க நேரிடும் மற்றும் உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணத்தை தவிர்க்க முடியாமல் செலுத்துவீர்கள்.
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான கட்டணங்கள் யாவை?
வீட்டுக் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் என்பது ஒரு கடன் வாங்குபவர் தவணைக்காலத்திற்கு முன்னர் தங்கள் கடனை முழுமையாகவோ அல்லது கணிசமாகவோ திருப்பிச் செலுத்துவதாகும். நிதி நிறுவனங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன ; கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் கடன் தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களையும் கவனமாக படிப்பது முக்கியமாகும். இந்த முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் வட்டி விகித வகை மற்றும் நுகர்வோரின் வகையைப் பொறுத்தது, அதாவது வட்டி விகிதம் மாறுபட்டால் தனிநபர் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு நிதி நிறுவனங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதத்தை விதிக்காது, ஆனால் அவை நிலையான வட்டி விகிதங்களுடன் வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றன.
சொத்து யாருக்கு சொந்தமானது என்பதைப் பொறுத்து கட்டணம் இருக்கும், தனிநபர் அல்லாத மற்றும் தனிநபர் உரிமை ஆகிய இரண்டிற்கும், ஃப்ளோட்டிங் மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களுக்கு அபராதம் உண்டு.
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் நன்மைகள்
- எதிர்காலத்தில் தாமதமான அல்லது தோல்வியடையும் இஎம்ஐ பேமெண்ட்களை நீங்கள் தவிர்க்கலாம்
காலப்போக்கில், நிதி பொறுப்புகள் வளரும். உங்கள் வீட்டுக் கடனில் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தினால், இஎம்ஐ களை ஈடுகட்ட உங்கள் சேமிப்பைப் பயன்படுத்த வேண்டியதில்லை. எனவே, உங்களால் முடிந்த போதெல்லாம் பகுதி அல்லது முழுமையான முன்பணம் செலுத்துவது நல்லது. - இது வட்டி அவுட்ஃப்ளோவைக் குறைத்தல்
பகுதி முன்பணம் செலுத்துதல் அசல் தொகையைக் குறைக்கிறது, இது வட்டிச் சுமையையும் எதிர்கால இஎம்ஐ-களையும் குறைக்கிறது. வீட்டுக் கடனின் ஆரம்ப கட்டத்தில் இஎம்ஐ-யில் வட்டி கூறு அதிகமாக இருப்பதால், அதிகபட்ச நன்மைகளைப் பெற சீக்கிரமாக திருப்பிச் செலுத்துவது நல்லதாகும். - இது வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை குறைக்கிறது
வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழக்கமாக தங்கள் இஎம்ஐ-ஐ குறைக்க அல்லது நிதி நிறுவனங்களால் தங்கள் வீட்டுக் கடனின் காலத்தை குறைக்க விருப்பம் கொடுக்கப்படுகிறது. இது வாடிக்கையாளர் எந்த விருப்பத்தை அவர்கள் தேர்வு செய்ய விரும்புகிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்து.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரிச் சலுகைகள்: அவற்றை எப்படிப் பெறுவது?
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதில் உள்ள குறைபாடுகள்
- வரிச் சலுகைகள் கிடைக்காது
நிதி உதவி வழங்குவதோடு, வீட்டுக் கடன்கள் வரிகளில் பணத்தை சேமிக்கவும் உதவும். வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின்படி, ஒருவர் அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் ₹.1.5 லட்சம் வரை வரி தள்ளுபடிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் வட்டி செலுத்துதலில் ₹.2 லட்சம் வரை விண்ணப்பிக்கலாம். நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தினால், இந்த பணத்தை சேமிப்பதற்கான இந்த வாய்ப்பை நீங்கள் தவறவிடலாம். - குறைக்கப்பட்ட சேமிப்புகள்
முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு முன்னர், மற்ற நிதி இலக்குகள் மற்றும் அவசர நிலைகளுக்கு உங்களிடம் போதுமான நிதி இருப்பதை உறுதி செய்யுங்கள் இல்லையெனில் சேமிப்புகள் இல்லாததால் மற்ற இலக்குகளில் நீங்கள் சமரசம் செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். - பிற முதலீட்டு வாய்ப்புகளை இழத்தல்
வாடிக்கையாளர்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தும் போது வீட்டுக் கடன், கிடைக்கக்கூடிய முதலீட்டு வாய்ப்புகளில் பணத்தை முதலீடு செய்யும்போது சம்பாதிக்கக்கூடிய வட்டி அல்லது நன்மை மீதான இழப்பு. ஒருவேளை, முதலீட்டில் எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானம் அடமானத்தின் மீதான பயனுள்ள வட்டி விகிதத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவதை விட உபரி நிதிகளை முதலீடு செய்வது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
தீர்மானம்
கடனைக் குறைப்பது பயனுள்ளதாக இருக்கும் அதேவேளை, கடனுக்கான வலுவான தவிர்ப்பு எப்போதும் விவேகமானதாக இருக்காது. நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான அவசரத்தில், உங்களிடம் உள்ள சேமிப்புகளை பயன்படுத்தாதீர்கள். உங்கள் அவசர தேவைகள் மற்றும் பிற நிதி கடமைகளுக்கு உங்களிடம் போதுமான பணம் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
.jpg?t=1740120801621)
