ஒரு வீட்டுக் கடன் என்பது ஒருவர் முழு வாழ்நாளிலும் மேற்கொள்ளும் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க நிதி மற்றும் உணர்ச்சிபூர்வமான உறுதிப்பாடுகளில் ஒன்றாகும். ஒரு வீட்டுக் கடன் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதி தாக்கத்துடன் வருகிறது மற்றும் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப பயணத்தில் சில முக்கியமான ஆவணங்களும் உள்ளடங்கும். கடன் பயணத்திற்கு சிறந்த தயார் நிலையில் இருக்க, வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர் அனைத்து வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் முக்கியத்துவம், உள்ளடக்கம் மற்றும் தாக்கங்கள் குறித்து நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும்.
வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்றால் என்ன?
வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் அனைத்து வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களில் இருந்து மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. பெயர் குறிப்பிடுவது போல், ஒரு வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது ஒரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து பரஸ்பர ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளில் உங்கள் கடனை ஒப்புதல் அளிக்க ஒப்புக்கொண்ட ஒரு அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பாகும்.
எனவே, முழு வீட்டுக் கடன் செயல்முறையிலும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்ன பங்கு வகிக்கிறது? மேலும் கடிதம் பற்றி நீங்கள் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்? இதைப் பற்றி பார்ப்போம் வாருங்கள்.
வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 5 முக்கியமான விஷயங்கள்
1. வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது கடன் ஒப்பந்தம் அல்ல
எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் பிஎன்பி ஹவுசிங் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை பெற்றால், உங்களுக்கு கடன் தொகை ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்று அர்த்தமில்லை. கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது உங்கள் கடன் கோரிக்கை அங்கீகரிக்கப்பட்டதாகக் கூறும் கடன் வழங்குநரின் ஆவணம் மட்டுமே. வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையை நிறைவு செய்த பின்னர் மற்றும் இறுதி கடன் ஒப்பந்தம் வழங்கப்படுவதற்கு முன்னர் தொகை வழங்கப்படும். எனவே, இந்த கடிதம் உங்களுக்கு எவ்வாறு உதவுகிறது?
ஒரு நிறுவனத்தில் சேருவதற்கு முன் நீங்கள் பெறும் சலுகைக் கடிதமாக இதை நினைத்துப் பாருங்கள். வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் கடன் வழங்குநரின் கடன் தகுதியை பூர்த்தி செய்வதற்கான சான்றாக செயல்படுகிறது மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம், கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம், மதிப்பிடப்பட்ட இஎம்ஐ மற்றும் பல முக்கியமான கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது. நீங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை பெற்றவுடன், உங்கள் கடன் தொகை ஒப்புதலளிக்கப்பட்டது என்பதை இது உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, இதற்கு அடுத்து கடன் வழங்கல் செயல்முறைப்படுத்தப்படும்.
2. இது பல விவரங்களை உள்ளடக்கியது
எனவே, வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் எதை உள்ளடக்குகிறது?? சுருக்கமாக, இது உங்கள் கடன் வழங்குநர் உங்களுக்கு வழங்கும் கடன் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து முக்கிய விவரங்களின் தொகுப்பாகும். வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தின் அத்தியாவசிய கூறுகளில் இவை உள்ளடங்கும்:
- ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட மொத்த வீட்டுக் கடன் தொகை
- கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்
- வழங்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்
- கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் முறை
- கடிதத்தின் செல்லுபடிக்காலம்
- இஎம்ஐ விவரங்கள், முதலியன.
- மற்ற முக்கியமான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்
கடிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள இஎம்ஐ-ஐ நீங்கள் இருமுறை சரிபார்க்கலாம் இதனுடன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர். வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் நீங்கள் கேட்ட அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளையும் உங்களுக்கு வழங்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எனவே, நீங்கள் விதிமுறைகளை கடிதத்தில் ஏற்றுக்கொள்ள விரும்புகிறீர்களா, அவற்றை மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த விரும்புகிறீர்களா அல்லது அவற்றை கைவிட விரும்புகிறீர்களா என்பது உங்களின் தனிப்பட்ட முடிவாகும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் வேறு இடங்களில்.
3. வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தைப் பெறுவதற்கு உங்களுக்கு பல ஆவணங்கள் தேவை
கடன் வழங்குநர்கள் பல்வேறு வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு கால்குலேட்டர் கருவிகள் மற்றும் முறைகளை கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை வெளியிடுவதற்கு முன்னர் வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் கோரிக்கையை செயல்முறைப்படுத்த பயன்படுத்துகின்றனர். எனவே, அதற்காக உங்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் ஆவணங்கள் தேவை பட்டியலில் உள்ளடங்குபவை:
- பான் கார்டு, ஆதார் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம், பாஸ்போர்ட் போன்ற கேஒய்சி ஆவணங்கள்.
- கடந்த 6-12 மாதங்களுக்கான வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள்
- ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள் அல்லது படிவம் 16
- சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு கடந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கான தொழில் மற்றும் வருமான வரி சான்று.
தேவையான ஆவணங்களின் தன்மை ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கு ஏற்ப சற்று மாறுபடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு கடன் வழங்குநர் உங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்க கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குவார்.
படிக்க வேண்டியவை: உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டிச் சுமையை எவ்வாறு குறைப்பது (4 எளிய உதவிக்குறிப்புகள்)
4. வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தைப் பெறுவதற்கு 7-10 நாட்கள் ஆகலாம்
ஒரு வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் அடிப்படையில் ஒரு வெற்றிகரமான வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை குறிக்கிறது. உங்களுக்குத் தெரிந்தவாறு, வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதல் பல சரிபார்ப்புகள் மற்றும் சரிபார்ப்புகளுக்கு உட்பட்டது; முழு செயல்முறையும் சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லது தொழில் உரிமையாளர்களுக்கு நான்கு வாரங்கள் வரை நீடிக்கலாம், அதே நேரத்தில் ஊதியம் பெறும் ஊழியர்களுக்கு 7-10 நாட்கள் மட்டுமே ஆகும். இந்த செயல்முறையில் கேஒய்சி விவரங்கள், வருமானம், கடன் மற்றும் நிதி மருத்துவ ஆவணங்களை சரிபார்ப்பது அடங்கும். கூடுதலாக, கடன் வழங்குநர் உங்கள் சொத்தின் தற்போதைய மற்றும் பாராட்டு மதிப்பையும் மதிப்பீடு செய்கிறார்.
இந்த அனைத்து காரணிகளும் கடன் வழங்குநருக்கு உங்கள் கடனுக்கான விதிமுறைகளை இறுதி செய்ய உதவுகின்றன மற்றும் ஒப்புதல் கடிதம் வடிவத்தில் 3-4 வாரங்களுக்குள் அவற்றை உங்களுடன் பகிர உதவுகின்றன. நீங்கள் திருப்தியடைந்தால், மேலும் ஆவணங்களை பகிர்வதன் மூலம் நீங்கள் கடன் வழங்கல் செயல்முறையை தொடங்கலாம். பல கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு டிஜிட்டல் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குகின்றனர்.
5. வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் ஆறு மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும்
விதிமுறைகளை ஒப்புக்கொள்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் எவ்வளவு காலம் ஒரு வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை வைத்திருக்க முடியும் என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், அதற்கான பதில் ஆறு மாதங்கள் ஆகும். செல்லுபடி தேதி கடிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும். குறிப்பிட்ட காலம் காலாவதியானவுடன், அதே விதிமுறைகளில் நீங்கள் அவர்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடனைப் பெற மாட்டீர்கள். நீங்கள் தொடக்கத்திலிருந்து வீட்டுக் கடனுக்கு மீண்டும் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். எனவே, இந்த தேதியை தெரிந்து கொள்வது அவசியமாகும் மற்றும் அதன்படி உங்கள் வீட்டுக் கடன் செயல்முறையை திட்டமிடுவது அவசியமாகும்.
தீர்மானம்
ஒரு வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் என்பது எந்தவொரு விண்ணப்பதாரரின் அத்தகைய அத்தியாவசிய விவரங்களுடனும் தொந்தரவுகள் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு மிகவும் முக்கியமானது. எனவே, அனைத்து விவரங்களையும் கவனமாக படிக்கவும்.
பிஎன்பி ஹவுசிங்கின் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் கடிதம் செயல்முறை ஒவ்வொரு படிநிலையிலும் மிகவும் வெளிப்படையானது. ஒரு விண்ணப்பதாரராக, உங்கள் ஒப்புதல் கடிதத்தின் விதிமுறைகள் அல்லது பிற வினவல்களைத் தெளிவுபடுத்துவதற்கு நீங்கள் எப்போதும் எங்கள் பிரதிநிதியை தொடர்புகொள்ளலாம். மேலும் அறிய பிஎன்பி ஹவுசிங் வீட்டுக் கடனை அணுகவும்.
.jpg?t=1740120801621)
