ஒரு வீடு வாங்குவது ஒருவேளை ஒரு நபரின் நிதி வாழ்வில் மிகப்பெரிய நிதி முடிவு மற்றும் பரிவர்த்தனையாகும். இது வரவிருக்கும் பல ஆண்டுகளுக்கு ஒரு தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் முடிவாகும். இது ஒரு பரிவர்த்தனையாகும், இது வரவிருக்கும் பல ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் வருமானத்தை வெளியேற்ற திட்டமிடல் வேண்டும்.
வீட்டுக் கடன் என்பது நீண்ட கால நிதி உறுதிப்பாடு ஆகும், இது பொதுவாக 20 முதல் 30 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது, இந்த நேரத்தில் நமது நாட்டின் பொருளாதார சூழலைப் பொறுத்து வட்டி விகிதங்கள் மாறலாம். இதை கருத்தில் கொண்டு, வீட்டுக் கடன் வழங்குநர்கள் வட்டி விகிதங்கள் தொடர்பான இரண்டு விருப்பங்களை உங்களுக்கு வழங்குகின்றனர். ஒன்று நிலையான விகிதம் மற்றும் மற்றொன்று ஃப்ளோட்டிங் விகிதம்.
அவர்களின் பெயர்களில் இருந்து வெளிப்படையாக, நிலையான விகித கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முன்-குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்தில் இருக்கும், அதன் பிறகு ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்தில் அது திருப்பிச் செலுத்தப்படும் ; ஒரு ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன் விஷயத்தில், பொருளாதார கட்டாயங்களின் அடிப்படையில் மாறும் ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளதால் கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் விகிதம் மாறுபடலாம். ஒவ்வொன்றுக்கும் அதன் சொந்த பண்புகள் உள்ளன மற்றும் அது உங்கள் தேவையின் அடிப்படையில் தேர்வு செய்யப்படலாம்.
இங்கே காண்க:
நிலையான விகித வீட்டுக் கடன்
- முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்கான ஏற்ற இறக்கங்களிலிருந்து பாதுகாப்பு: பொருளாதார நிலைமைகள் பொதுவாக வட்டி விகிதங்களை அதிகரிக்கும் நிகழ்வுகள் இருக்கலாம். ஒரு நிலையான விகிதத்தை தேர்ந்தெடுப்பது ஆரம்பத்தில் அத்தகைய ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிராக உங்களுக்கு ஒரு கேடயத்தை வழங்குகிறது மற்றும் நிலையான காலத்தின் போது நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு நிலையான இஎம்ஐ தொகையை செலுத்துவீர்கள். இருப்பினும், நிலையான காலம் முடிவடைந்த பிறகு, உங்கள் வட்டி விகிதம் ஃப்ளோட்டிங் திட்டத்திற்கு செல்லும், எ.கா., நீங்கள் 5-ஆண்டு நிலையான கால திட்டத்தை தேர்வு செய்திருந்தால், 6வது ஆண்டு முதல், உங்கள் வீட்டுக் கடன் தற்போதைய ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்திற்கு உட்பட்டு இருக்கும். எனவே உங்கள் வட்டி நிர்ணயிக்கப்பட்ட நேரத்தில், வட்டி விகிதங்கள் எவ்வாறு செல்கின்றன என்பதை நீங்கள் பார்க்க வேண்டியதில்லை
ஃப்ளோட்டிங் விகித வீட்டுக் கடன்
- ஓரளவு மலிவானது: ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்கள் பொதுவாக பணவீக்கம் அல்லது வளர்ச்சி காரணி போன்ற பொருளாதார நிலைமைகளில் ஏற்ற இறக்கம் இருப்பதால் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை கொண்டுள்ளன. கடன் வழங்குநர் சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் விகிதத்தை அதிகரிப்பார் அல்லது குறைப்பார். எனவே ஃப்ளோட்டிங் விகிதம் குறைந்த பணவீக்க காலத்தில் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கலாம்.
- விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடையும்போது குறைந்த இஎம்ஐ: வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாக அல்லது குறைந்த போக்கில் இருந்தால், வட்டி விகிதங்களில் வீழ்ச்சியிலிருந்து நீங்கள் பயனடைவதால் ஃப்ளோட்டிங் விகித கடனில் நீங்கள் பணத்தை சேமிக்கலாம்.
சுருக்கமாக:
நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டிய கடன் வகை உங்கள் தேவைகளைப் பொறுத்தது. கடன் வாங்குபவர் அவருக்கு என்ன பொருத்தமானது என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டு எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். உங்கள் முதன்மையான கவலை பாதுகாப்பு மற்றும் உறுதி குறித்து இருந்தால், சில வட்டி விகித பிரீமியத்தின் விலையில் நிலையான வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்
பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்களை வழங்குகிறது. நிலையான விகிதம் 3 ஆண்டு, 5 ஆண்டு மற்றும் 10 ஆண்டு காலங்களுக்கு பொருந்தும், அதன் பிறகு வட்டி விகிதம் தானாகவே மாற்றப்படும்
.jpg?t=1740120801621)
