ఆస్తి పైన లోన్ గురించి 10 సాధారణ అపోహలు తొలగించబడ్డాయి
ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఏపి) గురించిన, అపోహలు మరియు తప్పు అభిప్రాయాలు తరచుగా వాస్తవాలను కప్పిపుచ్చుతాయి. ఈ సమగ్ర గైడ్‌లో, మేము ఇక్కడ అత్యంత సాధారణ అపోహలను బహిర్గతం చేయడానికి మరియు ఎల్ఏపి పై రికార్డును సరిచేయడానికి ఉన్నాము. ఈ బహుముఖ ఆర్థిక సాధనం గురించి వాస్తవాలు తెలుసుకుందాం.
అపోహ 1 - ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కోల్పోవడం
దీని గురించి ఉన్న అత్యంత సాధారణ అపోహలలో ఒకటి ప్రాపర్టీ పైన లోన్ (LAP) ఆస్తి యాజమాన్య హక్కు కోల్పోతాం అనే భయం. చాలామంది రుణం కోసం వారి ఆస్తిని తనఖాగా ఉపయోగించడం ద్వారా, వారు రుణదాతకు యాజమాన్యాన్ని అప్పగిస్తున్నాం అని విశ్వసిస్తారు. అయితే, ఇది నిజం కాదు.
వాస్తవం: యాజమాన్యాన్ని నిలిపి ఉంచుకోవడం
వాస్తవానికి, మీ ఆస్తి పై పూర్తి యాజమాన్య హక్కు కలిగి ఉండడానికి ఎల్ఏపి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు ఎల్ఏపి ఎంచుకున్నప్పుడు, రుణం కోసం తనఖాగా మీరు మీ ఆస్తిని తాకట్టు పెడతారు. ఈ తనఖా రుణదాతకు భద్రతను అందిస్తుంది కానీ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయదు. మీరు లోన్ తీసుకోవడానికి ముందు కలిగి ఉన్నట్టే మీ ఆస్తి పై పూర్తి యాజమాన్యం కొనసాగిస్తారు.
రుణదాత యొక్క వడ్డీ మీరు మీ రుణం రీపేమెంట్ బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి నిర్ధారిస్తుంది. మీరు అలా చేసినంత కాలం, మీ ఆస్తి మీ స్వాధీనంలో సురక్షితంగా ఉంటుంది. కాబట్టి, ఆస్తి పై లోన్ ద్వారా, మీరు ఆస్తి యాజమాన్యం ప్రయోజనాలు మరియు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాల కోసం మీకు అవసరమైన నిధులను రెండింటినీ కలిగి ఉంటారు.
అపోహ 2 - రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులకు మాత్రమే
ఆస్తి పైన రుణం (ఎల్ఎపి) గురించి సాధారణ అపోహ ఏంటంటే ఇది నివాస ఆస్తులకు ప్రత్యేకంగా అందుబాటులో ఉంటుంది. చాలామంది వారు వాణిజ్య ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, వారు దానిని ఎల్ఏపి కోసం ఉపయోగించలేరని నమ్ముతారు. అయితే, ఈ అపోహ ఎంతమాత్రం నిజం కాదు.
వాస్తవం: వాణిజ్య ఆస్తుల అంగీకారం
వాస్తవానికి, ఎల్ఏపి వాణిజ్య ఆస్తులపై కూడా లభిస్తుంది. మీరు ఒక కార్యాలయ స్థలం, దుకాణం లేదా ఏదైనా ఇతర వాణిజ్య ఆస్తిని కలిగి ఉన్నా, మీరు దానిని ఎల్ఏపి కోసం తనఖాగా ఉపయోగించవచ్చు. మీరు పొందగల రుణం మొత్తం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ఈ చేర్పు ద్వారా ఎల్ఏపి నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తి యజమానులకు ఒక బహుముఖ ఆర్ధిక సాధనంగా పని చేస్తుంది. అంటే మీరు విస్తరణ కోసం నిధులు సమకూర్చుకోవాలని చూస్తున్న వ్యాపార యజమాని అయితే, మీరు దీని విలువను ఉపయోగించవచ్చు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ ఎల్ఏపి ద్వారా. కాబట్టి, ఈ అపోహ విని నిరుత్సాహపడవద్దు; ఎల్ఏపి దాని పరిధిలో వివిధ ఆస్తి రకాలను స్వాగతిస్తుంది.
అపోహ 3 - క్లిష్టమైన దరఖాస్తు ప్రక్రియ
(ఎల్ఎపి) దరఖాస్తు ప్రక్రియ క్లిష్టమైనది మరియు చాలా సమయం తీసుకుంటుంది అని ఆస్తి పైన లోన్ గురించి ఉన్న ఒక అపోహ.
వాస్తవం: సరళమైన దరఖాస్తు
చాలామంది ఎల్ఏపి కోసం దరఖాస్తు చేయడం ఒక క్లిష్టమైన మరియు సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ అని నమ్ముతారు. దరఖాస్తు ప్రక్రియ చాలా సరళమైనది, మరియు రుణదాతలు ప్రతి దశలో మార్గనిర్దేశం చేస్తారు. సరైన డాక్యుమెంటేషన్తో, ఎల్ఏపి ఆమోదం సులభంగా ఉండవచ్చు.
అపోహ 4 - రుణగ్రహీతలకు అధిక రిస్క్ ఉంటుంది
ఆస్తి పై రుణం (ఎల్ఎపి) చుట్టూ ఉన్న ఒక అపోహ ఏంటంటే ఇది రుణగ్రహీతలకు అధిక రిస్క్ కలిగి ఉంటుంది.
వాస్తవం: తనఖాతో తక్కువ రిస్క్
కొంతమంది ఆస్తి తనఖా కారణంగా ఎల్ఏపి లోన్లు అధిక-రిస్క్ కలిగి ఉంటాయి అని అనుకుంటారు. అయితే, కొలేటరల్ రుణదాతలకు ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది తరచుగా పోటీకరమైన వడ్డీ రేట్లు మరియు రుణగ్రహీతల కోసం నిబంధనలకు దారితీస్తుంది. ఎల్ఎపి పై డిఫాల్ట్ చేయడం అనేది ఆస్తిని జప్తు చేయడానికి దారితీయవచ్చు, కానీ బాధ్యతాయుతమైన రుణం ఈ రిస్క్‌ను తగ్గిస్తుంది.
అపోహ 5 - అత్యవసర పరిస్థితులకు మాత్రమే తగినది
ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఏపి) గురించి అమలులో ఉన్న తప్పు అభిప్రాయం ఏంటంటే ఇది పూర్తిగా అత్యవసర పరిస్థితుల కోసం ఉద్దేశించబడింది. చాలామంది ఆర్థిక సంక్షోభ సమయంలో మాత్రమే ఎల్ఏపి ని పరిగణించాలి అని నమ్ముతారు.
వాస్తవం: బహుముఖ ఫైనాన్షియల్ టూల్
వాస్తవానికి, ఎల్ఏపి అనేది అత్యవసర పరిస్థితులకు మించిన ఒక బహుముఖ ఆర్థిక సాధనం. ఊహించని పరిస్థితులలో అది ఖచ్చితంగా సహాయపడగలిగినప్పటికీ, ప్లాన్ చేయబడిన ఆర్థిక ప్రయత్నాలకు కూడా ఎల్ఏపి అంతే విలువైనది. మీ పిల్లల విద్యకు నిధులు సమకూర్చడం, మీ వ్యాపారాన్ని విస్తరించడం లేదా రుణాన్ని ఏకీకృతం చేయడం అయినా, ఎల్ఎపి ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లతో విశ్వసనీయ నిధులను అందిస్తుంది.
ఇది స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఒక వ్యూహాత్మక ఎంపికగా ఉంటూ, వివిధ ప్రయోజనాల కోసం నిధులను ఉపయోగించడానికి సడలింపు అందిస్తుంది. కాబట్టి, అత్యవసర పరిస్థితులకు మాత్రమే ఆస్తి పై లోన్ పరిమితం చేయవద్దు; దాని బహుముఖతను అనేక ఆర్థిక అవసరాల కోసం ఉపయోగించి ఆనందించండి.
అపోహ 6 - పన్ను ప్రభావాలు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి
ప్రస్తుతం ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఏపి) చుట్టూ ఉన్న ఒక అపోహ ఏంటంటే ఇది అతి తక్కువ పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఎల్ఏపి ఎటువంటి గణనీయమైన పన్ను ప్రయోజనాలను అందించదని చాలామంది నమ్ముతారు.
వాస్తవం: సంభావ్య పన్ను ప్రయోజనాలు
వాస్తవానికి, ఎల్ఏపి సంభావ్య పన్ను ప్రయోజనాలను అందించగలదు. ఎల్ఏపి లోన్ల పై చెల్లించిన వడ్డీ నిర్దిష్ట షరతుల క్రింద మినహాయింపులకు అర్హత కలిగి ఉండవచ్చు. ఈ మినహాయింపులు రుణగ్రహీతలకు ఆర్థిక ప్రయోజనాన్ని అందించేలా పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని తగ్గించవచ్చు.
మీ ఎల్ఏపి పన్ను ప్రభావాలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు సంబంధిత పన్ను ప్రయోజనాలను పొందడానికి పన్ను సలహాదారునితో సంప్రదించడం అవసరం. కాబట్టి, ఎల్ఏపి యొక్క పన్ను-ఆదా సామర్థ్యాన్ని తక్కువ అంచనా వేయకండి; నిపుణుల మార్గదర్శకత్వంతో తెలుసుకోవడం మంచిది.
అపోహ 7 - డిఫాల్ట్ తక్షణ ఆస్తి నష్టానికి సమానం
ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఏపి) గురించి ఒక సాధారణ తప్పు అభిప్రాయం ఏంటంటే చెల్లింపుల పై డిఫాల్ట్ తక్షణ ఆస్తి నష్టానికి దారితీస్తుంది. అనేక రుణగ్రహీతలు ఒక్క చెల్లింపు తప్పినా అది వారి ఆస్తిని కోల్పోవడానికి దారితీయగలదని భయపడుతున్నారు.
వాస్తవం: డిఫాల్ట్‌లో చట్టపరమైన ప్రక్రియలు
వాస్తవానికి, రుణగ్రహీత ఎల్ఏపి పై డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు రుణదాతలు చట్టపరమైన ప్రక్రియలను అనుసరిస్తారు. డిఫాల్ట్‌లను సరిచేయడానికి వారు రుణగ్రహీతకు చెల్లింపు రీషెడ్యూలింగ్ లేదా ఇతర పరిష్కారాలతో సహా అనేక అవకాశాలను అందిస్తారు. ఆస్తి నష్టం అనేది ఒక చివరి పరిష్కారం మరియు సాధారణంగా అన్ని చట్టపరమైన పరిష్కారాలను ఉపయోగించిన తర్వాత సంభవిస్తుంది.
మీ ఎల్ఏపి బాధ్యతలను నెరవేర్చడం చాలా ముఖ్యం, అయితే, డిఫాల్ట్ తర్వాత రుణదాతలు ఆస్తులను వెంటనే సీజ్ చేయరు అని తెలుసుకోండి. అవసరమైన చట్టపరమైన ప్రక్రియలను అర్థం చేసుకోవడం అనేది అనవసరమైన సమస్యలను తగ్గించడానికి సహాయపడగలదు.
అపోహ 8 - అధిక-వడ్డీ రేట్లు
ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఏపి) గురించి ఒక సాధారణ అపోహ ఏంటంటే ఇది అధిక వడ్డీ రేట్లతో లభిస్తుంది. చాలా మంది వారి ఆస్తిని తనఖాగా పెట్టి అప్పు తీసుకోవడంలో భారీ ఖర్చులు ఉంటాయని భావిస్తున్నారు.
వాస్తవం: పోటీ రేట్లు
వాస్తవానికి, ఎల్ఏపి తరచుగా ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటుంది. ఈ రేట్లు అనుకూలమైనవి ఎందుకంటే రుణదాతలకు తక్కువ రిస్క్ ఉండేలా ఎల్ఏపి లోన్లు ఆస్తి ద్వారా సెక్యూర్ చేయబడతాయి. రుణగ్రహీతలు తమకు అందుబాటులో ఆకర్షణీయమైన రేట్లకు నిధులు పొందవచ్చు. కాబట్టి, అధిక-వడ్డీ రేట్లు అనే అపోహ కారణంగా నిరుత్సాహపడకండి; ఎల్ఏపి ఖర్చుకు తగిన ఆర్ధిక ఎంపికలను అందిస్తుంది.
అపోహ 9 - జీతం పొందే వ్యక్తులకు మాత్రమే
ఆస్తి పై లోన్ (ఎల్ఏపి) దాని ప్రయోజనాల నుండి స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులను మినహాయించి, జీతం పొందే వ్యక్తుల కోసం ప్రత్యేకంగా రిజర్వ్ చేయబడిందని ఒక అపోహ ఉంది.
వాస్తవం: స్వయం-ఉపాధి పొందే వారికి కూడా అందుబాటులో ఉంటుంది
వాస్తవానికి, స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులకు కూడా ఎల్ఏపి అందుబాటులో ఉంటుంది. ఎల్ఏపి ని పొందడానికి, స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులు ఆదాయ స్థిరత్వాన్ని ప్రదర్శించాలి మరియు రుణదాతలు ఏర్పాటు చేసిన నిర్దిష్ట అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి.
ఈ చేర్పు అనేది ఎల్ఏపి అనేక రుణగ్రహీతలకు వారి ఉపాధి రకంతో సంబంధం లేకుండా ఉపయోగపడే ఒక విలువైన ఆర్థిక సాధనం అని నిర్ధారిస్తుంది. కాబట్టి, స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులు కూడా తమ ఆర్థిక అవసరాల కోసం ఎల్ఏపి ని వినియోగించుకోవచ్చు.
అపోహ 10 - తక్షణ లోన్ అప్రూవల్
ఆస్తి పై రుణం (ఎల్ఎపి) గురించి ఒక దుర్వినియోగం అనేది తక్షణ రుణం అప్రూవల్ ఆశయం. కొంతమంది ఎల్ఏపి ఆమోదాలు రెప్పపాటులో జరుగుతాయని నమ్ముతారు.
వాస్తవం: మూల్యాంకన ప్రక్రియ
వాస్తవానికి, ఎల్ఏపి ఆమోదాలు సమగ్ర మూల్యాంకన ప్రక్రియను కలిగి ఉంటాయి. ఆమోదించడానికి ముందు, రుణదాతలు ఆస్తి విలువ, క్రెడిట్ యోగ్యత, మరియు ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని అంచనా వేస్తారు.
అన్‍సెక్యూర్డ్ లోన్లతో పోలిస్తే ఎల్ఏపి వేగవంతమైన ఆమోదాలు అందిస్తున్నప్పటికీ, ఒక సక్రమమైన మూల్యాంకనం బాధ్యతాయుతమైన రుణ పద్ధతులను నిర్ధారిస్తుందని అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. కాబట్టి, ఎల్ఎపి వేగంగా అందినప్పటికీ కొంత సమయం పడుతుంది; ఇది మీ ఆర్థిక శ్రేయస్సును శ్రద్ధగా సమీక్షిస్తుంది.
సారాంశం
ఈ ఆర్థిక ఎంపిక వెనుక వాస్తవాలను తెలియజేస్తూ, ఆస్తి పై లోన్ గురించి ఉన్న సాధారణ అపోహలను మేము బహిర్గతం చేసాము. ఎల్ఏపి తో, మీరు మీ ఆస్తిని మీతోనే కలిగి ఉంటారు. ఇది కేవలం ఇళ్ల కోసం మాత్రమే కాదు; ఇది వివిధ అవసరాల కోసం పనిచేస్తుంది, బహుశా పన్ను ప్రయోజనాలు.
ఒకవేళ డిఫాల్ట్ ఉంటే, చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోబడతాయి. అనువైన రేట్లు ఉంటాయి, మరియు స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తులు కూడా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మదింపు చేయబడుతుంది, కానీ అప్లికేషన్ సులభంగా ఉంటుంది. తనఖా దానిని తక్కువ రిస్క్ కలదిగా చేస్తుంది. మీరు ఒక ఇంటి యజమాని అయినా లేదా ఆస్తి పెట్టుబడిదారు అయినా, ఎల్ఏపి యొక్క వాస్తవికతను అర్థం చేసుకోవడం ద్వారా తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మీకు అధికారం కల్పిస్తుంది.
.webp?t=1708507881774)
