రెండవ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలు - వాటిని ఎలా క్లెయిమ్ చేయాలి?

హోమ్ లోన్లు చాలా ఆకర్షణీయమైన ఫీచర్లను కలిగి ఉంటాయి- హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటాయి, అర్హతా ప్రమాణాలు చాలా సడలించబడతాయి, మరియు హోమ్ లోన్ల కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు పర్సనల్ లోన్ లేదా బిజినెస్ లోన్ కంటే అతి తక్కువగా ఉంటాయి. రుణగ్రహీతలు ఇంటి నిర్మాణంలో 90% వరకు లేదా కొనుగోలు విలువను లోన్‌గా పొందవచ్చు. ఉత్తమ భాగం ఏంటంటే? మీరు హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్‌పై పన్ను రాయితీ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.

అందువల్ల ప్రజలు తమ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా పునరుద్ధరించడానికి హోమ్ లోన్లను ఇష్టపడతారు. ఇది దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత కాబట్టి, రుణగ్రహీతలు కొన్నిసార్లు రెండవ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక పెట్టుబడిగా లేదా మరొక ఆదాయ వనరుగా ప్లాన్ చేస్తారు. అటువంటి పరిస్థితులలో రెండవ హోమ్ లోన్ చాలా ఉపయోగకరంగా ఉండవచ్చు. ఒకవేళ మీరు ఇప్పటికీ స్పష్టంగా లేకపోతే: పేరు సూచిస్తున్నట్లుగా, రెండవ హోమ్ లోన్ అనేది రుణగ్రహీత తీసుకున్న రెండవ లోన్.

రెండవ హోమ్ లోన్ పరిమిత పన్ను ప్రయోజనాలతో వస్తుంది, ఇది లోన్ ఉపయోగం మరియు ప్రస్తుత ఆదాయపు పన్ను చట్టంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను తెలుసుకోవడం మరియు రెండవ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు మీ అర్హతను విశ్లేషించడానికి ఒక ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం వివేకం.

మీ రెండవ హోమ్ లోన్‌పై మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా పొందవచ్చో తెలుసుకోవడానికి చదవండి:

రెండవ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా పొందాలి

ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C మరియు సెక్షన్ 24 కింద, రెండవ హోమ్ లోన్లపై పన్ను మినహాయింపులను భారత ప్రభుత్వం అనుమతిస్తుంది. కింది పేరాలు ఈ రెండు ఫీచర్లను గురించి క్లుప్తంగా వివరిస్తాయి:

తప్పక చదవండి: హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు: వీటిని ఎలా పొందాలి?

సెక్షన్ 80C ప్రకారం రెండవ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలు

హోమ్ లోన్ ఇఎంఐలు సాధారణంగా రెండు అంశాలను కలిగి ఉంటాయి: అసలు మొత్తం (అప్పుగా తీసుకున్న మొత్తం) మరియు వడ్డీ (మీరు చెల్లించే అదనపు మొత్తం). హోమ్ లోన్ అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్ అసలు మరియు వడ్డీ యొక్క వివరణాత్మక విభజనను అందిస్తుంది. పిఎన్‌బి హౌసింగ్ హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి మీరు అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్‌ను కనుగొనవచ్చు.

ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C, రుణగ్రహీతలు ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరంలో ప్రిన్సిపల్ చెల్లింపులపై ₹1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసేందుకు అనుమతిస్తుంది.

అసలు మొత్తంపై ₹1.5 లక్ష మినహాయింపు అనేది మొదటి మరియు రెండవ హోమ్ లోన్లకు వర్తిస్తుంది. అంటే, మీరు రెండవ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసినప్పుడు మీ మొదటి హోమ్ లోన్ యాక్టివ్‌గా ఉంటే, రెండు లోన్ల అసలు చెల్లింపు కోసం మీరు క్లెయిమ్ చేయగల గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు మొత్తం ₹1.5 లక్షగా ఉంటుంది.

మీరు ఇల్లు అద్దెకు ఇచ్చినా లేదా సొంతంగా నివాసముంటున్నా, సెక్షన్ 80C కింద పన్ను మినహాయింపుల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

సెక్షన్ 24 ప్రకారం రెండవ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలు

సెక్షన్ 80సి అసలు భాగంపై పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, సెక్షన్ 24 వడ్డీ భాగంపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు హోమ్ లోన్ ఇఎంఐలను చెల్లించినట్లయితే మీరు ₹2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇంతకుముందు, రుణగ్రహీత తమ ఆస్తిని అద్దెకు ఇస్తే ఎంత పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు అనే దానిపై పరిమితి లేదు.

అయితే, 2019 బడ్జెట్‌లో, ఇంటి యజమానులు తమ ఆస్తి స్వీయ-ఆక్రమితమైనా లేదా అద్దెకు ఇచ్చినా, వడ్డీ భాగంపై ₹2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చని ప్రభుత్వం ప్రకటించింది.

కేసు 1: ఏ ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వబడలేదు

మీ మొదటి ఇంట్లో మీరు మరియు మీ కుటుంబం నివసిస్తున్నప్పుడు, రెండవ ఇల్లు ఖాళీగా ఉండే ఒక సందర్భాన్ని పరిగణించండి. 2019 బడ్జెట్ ప్రకారం, ఇది 'అద్దెకు ఇవ్వబడినదిగా భావించబడింది'.. మీరు మీ రెండు ఇళ్లను స్వీయ-ఆక్రమితమైనవిగా పరిగణించాలి మరియు వడ్డీపై ₹2 లక్షల వరకు వడ్డీ మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయాలి.

తప్పక చదవండి: జాయింట్ హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా పొందాలి (3 సాధ్యమైన మార్గాలు)

కేస్ 2: ఒక ఇంట్లో దరఖాస్తుదారు నివసిస్తున్నారు మరియు మరొకటి అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది

మీ మొదటి ఇంట్లో మీరు మరియు మీ కుటుంబం నివసిస్తూ, రెండవ ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వబడిన మరొక సందర్భాన్ని పరిగణించండి. ఈ సందర్భంలో, మీరు రెండవ (అద్దెకు ఇవ్వబడిన) ఇంటి నుండి మీ అద్దె ఆదాయాన్ని చూపించాలి మరియు పన్నులు చెల్లించాలి.

మీరు అద్దెను మినహాయించగలిగినప్పటికీ, రిపేర్లు, పెయింట్, రెనొవేషన్ మొదలైన వాటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే మీరు అద్దెదారుల నుండి పొందుతారు. చెల్లించిన పన్ను అద్దె ఆదాయాన్ని మించితే, మీరు ఇతర ఆదాయ వనరులపై ₹2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేస్తారు.

మీరు ₹2 లక్షల కంటే ఎక్కువ నష్టాన్ని చవిచూస్తే, మీరు దానిని కింది ఎనిమిది (8) అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరాల వరకు కొనసాగించవచ్చు.

ముగింపు

భారత ప్రభుత్వం రెండవ హోమ్ లోన్ల పై అనేక పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. అయితే, మీరు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే రెండవ హోమ్ లోన్ పొందడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, అన్ని వివరాలను తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. పిఎన్‌బి హౌసింగ్ హోమ్ లోన్ ఎలిజిబిలిటీ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించి మీ అర్హతను చెక్ చేసుకోండి మరియు డబ్బులు కోల్పోకుండా ఉండటానికి రెండవ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు ఇఎంఐలను నిర్ణయించండి. ఒక హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసేందుకు సరైన మొత్తాన్ని ఎంచుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది, కాబట్టి, రెండవ ఉత్తమ హోమ్ లోన్ పొందడానికి దానిని ఉపయోగించండి.