கூட்டு வீட்டுக் கடன் பெறுவதன் நன்மைகள்

இதயம் இருக்கும் இடம் வீடு என்பது ஒரு பழைய ஆங்கிலப் பழமொழி. உண்மையில், நம்மில் பலருக்கு, நாம் எங்கிருந்தாலும், நம் வீடுகள் எப்போதும் ஆழ்ந்த பாசத்தை உணரும் இடமாக இருக்கும்.

நம் வாழ்நாளில் நாம் முதலீடு செய்யும் மிக முக்கியமான சொத்துக்களில் வீடும் ஒன்று. நாடு முழுவதும் உள்ள பெரும்பாலான நகர்ப்புற மையங்களில் அதிக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் இருப்பதால், ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகவும் மூலதனம் ஆகும். ஒரு நிதி நிறுவனத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் தொகை அந்த கனவு இல்லத்தின் விலையை விட குறைவாக இருக்கும் சூழ்நிலையை நம்மில் சிலர் உண்மையில் எதிர்கொண்டிருக்கலாம்.

எனவே, ஒருவர் பெரிய வீட்டுக் கடனை எவ்வாறு பெற முடியும் என்பதற்கான வழி உள்ளதா? இதற்கான தீர்வு எளிமையானது. ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரருடன் கூட்டாக கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். இதன் மூலம், வருமானங்களை இணைப்பதன் மூலம், மொத்த வருவாயை கருத்தில் கொண்டு, திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் அதிகரிப்பதால், பெரிய கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை நீங்கள் கணிசமாக அதிகரிக்கலாம்.

ஆனால் நினைவில் கொள்ளுங்கள், அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும் என்றாலும், அனைத்து இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. மேலும், ஒரு மென்மையான பரிவர்த்தனைக்கு, உங்கள் இணை-விண்ணப்பதாரருக்கு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ளது என்பதை உறுதி செய்யுங்கள், ஒரு விண்ணப்பதாரரின் குறைந்த ஸ்கோர் கூட கூட்டு கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கும். ஏதேனும் துரதிர்ஷ்டவசமான சம்பவம் அல்லது எந்தவொரு விண்ணப்பதாரரின் திடீர் மரணம் ஏற்பட்டால் நிதிச் சுமையை குறைக்க இணை-விண்ணப்பதாரருக்கு தனி காப்பீட்டை வைத்திருப்பதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

இப்போது வீட்டுக் கடனுக்கான வருங்கால இணை விண்ணப்பதாரர்களாக யார் இருக்க முடியும் என்ற பொருத்தமான கேள்வி எழுகிறது. இந்திய சூழ்நிலையில், திருமணமான தம்பதி, தந்தை மற்றும் மகன் (பல வாரிசுகள் இருந்தால் மகன் முதன்மை உரிமையாளராக இருப்பார்) அல்லது தந்தை மற்றும் திருமணமாகாத மகள் (மகள் முதன்மை உரிமையாளராக இருக்கும் இடத்தில்), சகோதரர்கள் (இணை-உரிமையாளர் சொத்து இருந்தால்) மற்றும் வணிகம் நடத்தும் ஆண்/பெண் அவரது நிறுவனத்துடன் இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்கலாம்.

கூட்டு வீட்டுக் கடனில், இது போன்ற பல நன்மைகள் இருக்கலாம்:

கூட்டு வீட்டுக் கடனின் படிக்க வேண்டிய 6 நன்மைகள்

கடன் தகுதி அதிகரிப்பு:

வருமானத்தின் அடிப்படையில் விண்ணப்பதாரர்களின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிட்ட பிறகு கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது. இணை-விண்ணப்பதாரரின் வருமானத்தை சேர்ப்பதன் மூலம், ஒரு தனிநபர் பெரிய கடனைப் பெறலாம்.

இது குறித்து தெரிந்து கொள்ளுங்கள்: உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது

ஒரு பெரிய வீட்டைப் பெறுங்கள்:

தகுதி கணிசமாக அதிகரித்து வருவதால், கனவு இல்லத்தை வாங்குவதற்கான வாய்ப்புகள் யதார்த்தத்திற்கு நெருக்கமாக வரலாம்.

பகிரப்பட்ட பொறுப்பு:

உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரரை நீங்கள் சேர்க்கும்போது, வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்கிறீர்கள். இது ஒரு பகிரப்பட்ட உரிமையை வளர்க்க உதவுகிறது மற்றும் தனிநபரின் பொருளாதார சுமையை குறைக்கிறது.

வரி சலுகைகள்:

பிரிவு 80C-யின் கீழ் வீட்டுக் கடனின் அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் ₹ 1.5 லட்சம் வரை வருமான வரி தள்ளுபடிக்கு உங்கள் இணை-விண்ணப்பதாரரும் நீங்களும் தகுதியுடையவர்கள் மற்றும் வருமான வரி விதிமுறைகளின் பிரிவு 24-யின் கீழ் ஒவ்வொன்றுக்கும் ₹ 2 லட்சம் வரை. வீட்டுக் கடன் வட்டி மீதான வரி நன்மை மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் ஆகிய இரண்டும் சொத்து கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மட்டுமே கோர முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியமாகும். மேலும் விரிவான தகவல்கள் மற்றும் நன்மைகளுக்கு உங்கள் வரி ஆலோசகர் அல்லது நிதி ஆலோசகரை ஆலோசிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

உரிமையாளர் மாற்றம்:

மேலே உள்ள நன்மைகள் தவிர, கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு வழிவகுக்கும் கூட்டு சொத்து உரிமையாளர் எந்தவொரு எதிர்பாராத நிகழ்விலும் மற்ற விண்ணப்பதாரருக்கு (இணை-உரிமையாளராகவும் இருப்பவர்) ஆதரவாக உரிமையை மாற்றும் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது.

பெண் இணை-விண்ணப்பதாரருடன் முத்திரை வரி கட்டணங்களில் நன்மை:

உங்கள் இணை-விண்ணப்பதாரர் பெண் என்றால் சில மாநிலங்கள் முத்திரை வரி கட்டணங்களில் குறைப்பை வழங்குகின்றன என்ற விவரம் பலருக்கு தெரியாது. எடுத்துக்காட்டாக, டெல்லியில், விண்ணப்பதாரர் ஒரு பெண்ணாக இருந்தால், முத்திரை வரி 4% விதிக்கப்படுகிறது, திருமணமான தம்பதிகளுக்கு இது 5% மற்றும் திருமணமாகாத ஆண்களுக்கு 6% ஆகும்.

படிக்க வேண்டியவை: உங்கள் வீட்டு கடன் தகுதியை சரிபாருங்கள்

எழுதியவர், பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் வணிகத் தலைவர் மற்றும் பொது மேலாளர் ஷாஜி வர்கீஸ்