சொந்தமாக வீடு வாங்க வேண்டும் என்று கனவு காண்பது வேறு விஷயம், குறிப்பாக நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், அதில் கடன்கள் இணைக்கப்பட்டிருப்பதால், உண்மையில் ஒன்றை வாங்குவது என்பது வேறு விஷயம். பல ஆண்டுகளாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த உங்கள் மாத ஊதியத்தில் ஒரு பகுதியைச் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் கடனை வாங்க முடியும் என்று நீங்கள் முடிவு செய்தவுடன், நீங்கள் தகுதியுள்ள கடன் தொகை, நிதி நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளர் சேவை திறன் மற்றும் ஃபிக்ஸ்டு அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் விருப்பங்கள் போன்ற பிற அம்சங்களை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும்.
வீட்டு கடனுக்கான தகுதி என்ன?
வீட்டுக் கடன் தகுதி என்பது உங்களின் தற்போதைய வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடனாகும். இது கடனின் அளவு, தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. நிதி நிறுவனங்கள் பொதுவாக இஎம்ஐ-யை மொத்தமாக நீங்கள் வாங்கும் ஊதியத்தில் 60 சதவிகிதம் வரையில் வேறு நடப்புக் கடன்கள் இல்லை எனக் கருதி வரம்பிடுமாறு அறிவுறுத்துகின்றன. இது வாங்குபவருக்கு தனது மாதாந்திர செலவுகளுக்கு போதுமான வருமானத்தை பெற உதவுகிறது.
வயது, முந்தைய கடன்கள், கடன் வரலாறு, திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு, ஏற்கனவே உள்ள கடன் பொறுப்புகள் மற்றும் ஓய்வூதிய வயது போன்ற பிற காரணிகளாலும் தகுதி தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடனிற்கு உடனடி ஒப்புதல் பெறுவது எப்படி?
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை அதிகரிப்பதற்கான 3 சிறந்த வழிகள்
1. கூட்டாக விண்ணப்பித்தல்
கணவன்/மனைவி, மகன் அல்லது மகள் போன்ற சம்பாதித்துக்கொண்டிருக்கும் உடனடி குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால் தகுதி கணிசமாக மேம்படும். ஏனென்றால், தகுதியை நிர்ணயிக்கும் போது கூட்டு விண்ணப்பதாரரின் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
2. மற்ற கடன்களை மூடுதல்
உங்களிடம் மற்ற கடன்கள் இருந்தால், நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் குறுகிய-கால கடன்களை மூடுவதை கருத்தில் கொள்ளலாம், இதனால் நீங்கள் அதிக வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெறுவீர்கள். ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு முறை பரிவர்த்தனை என்பதால், விரும்பிய கடன் தொகையை சமரசம் செய்வது அர்த்தமற்றது. மேலும், தகுதியை அதிகரிக்க மற்றும் உபரி நிதிகள் கிடைக்கும்போது முன்கூட்டியே செலுத்த நீங்கள் 25 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யலாம்.
3. அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் பெறுவதற்கு உங்கள் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துங்கள்
மேலும், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதித்திருக்கக்கூடிய ஏதேனும் நிலுவையிலுள்ள பணம்செலுத்தல்கள் இருந்தால், அவற்றை உடனடியாக செலுத்தி வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது. கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மற்றும் பணம்செலுத்தும் விவேகத்தை கணக்கிடுவதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.
எனவே, தகுதி என்பது வீட்டுக் கடனின் ஒரு முக்கியமான காரணியாக இருந்தாலும், அது உங்கள் குடும்பத்திற்கு ஒரு பெரிய மற்றும் சிறந்த வீட்டை வாங்குவதிலிருந்து உங்களை தடுக்க வேண்டியதில்லை.
எழுத்தாளர் : ஷாஜி வர்கீஸ்
(அங்கீகாரதாரர் என்பவர் பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் நிர்வாக இயக்குநர் மற்றும் பிசினஸ் தலைவர் ஆவார்)
.jpg?t=1740120801621)
