வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கான மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சலுகைகளில் ஒன்று வரிகளில் பணத்தை சேமிக்கும் திறன் ஆகும். இது ஒரு நிலையான சொத்தை வாங்குவதற்கும் உதவுகிறது. நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், வருமான வரிச் சட்டம் பிரிவு 24 மற்றும் பிரிவு 80C, 1961-யின் கீழ் நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு உட்பட்டீர்கள் . இங்கே, கூட்டு வீட்டுக் கடன் பெறுவது பல வரி சலுகைகளையும் வழங்குகிறது.
கூட்டு வீட்டுக் கடன் வரி சலுகை இணை-விண்ணப்பதாரர்களிடையே விநியோகிக்கப்படுகிறது. இவ்விதத்தில் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட தனிநபர் இலாபம் பெறலாம். விண்ணப்பதாரர் ஒரு நபருக்கு சுமார் ₹1.50 லட்சம் வரி விலக்கு பெற முடியும். இது இரண்டு நபர்களால் எடுக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இணை-உரிமையாளர்களின் கீழ் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு பல நன்மைகள் உள்ளன. இருப்பினும், ஒருங்கிணைந்த சொத்து கடனின் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க நன்மை என்னவென்றால் இந்த கடன் அதிக வரி நன்மைகளை வழங்குகிறது, இதன் விளைவாக அதிக சேமிப்புகள் ஏற்படுகின்றன.
கூட்டு வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகள்: நீங்கள் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?
பகிரப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கு, வரி சலுகைகள் இணை-கடன் வாங்குபவர்களிடையே பிரிக்கப்படுகின்றன. அதாவது, வீட்டுக் கடனுக்கான வருடாந்திர கட்டணத்தை பகிர்ந்து கொள்ள முடிந்தால், வரி விலக்குகள் பகிரப்படலாம். அதுவும், ஒற்றை கடன் வகையுடன், அதாவது வீட்டுக் கடன்.
- வரி விலக்கின் பகுதியானது கடனின் உரிமையாளர் விகிதத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
- ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரருக்கும் வீட்டுக் கடன் மூலம் அதிகபட்ச வரி ரீஃபண்டை கோர உரிமை உள்ளது, இது ஒரு நபருக்கு ₹ 1.50 லட்சம் மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு சுமார் ₹ 2 லட்சம்.
- வரி விலக்கு மற்றும் கூட்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க தேவை என்னவென்றால் இரண்டு நபர்களின் பெயர்களில் கடன் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
- பொதுவாக, கூட்டு கடன் உரிமையாளரின் ஒவ்வொரு தனிநபரின் பங்கும் இணை-உரிமையாளர்களுக்கான சதவீதங்களில் ஆவணப்படுத்தலில் வெளிப்படையாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
படிக்க வேண்டியவை: கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்புகள்
கூட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் மீது வரி சலுகையைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்
கூட்டாக வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் மீது நீங்கள் வரி சலுகைகளை பெறக்கூடிய மூன்று சூழ்நிலைகள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:
1. நீங்கள் சொத்தின் இணை-உரிமையாளர்களில் ஒருவராக இருக்க வேண்டும்
கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கான வரி நன்மைகளைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் சொத்து உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். சொத்து ஆவணங்களின்படி, கடன் வாங்குபவர் அதிகாரப்பூர்வ உரிமையாளர் இல்லை என்றாலும், கடன்கள் அடிக்கடி கூட்டாக எடுக்கப்படுகின்றன. இந்த சூழ்நிலையில் நீங்கள் வரிச் சலுகைகளை கோர முடியாது.
2. நீங்கள் ஒரு இணை-கடன் வாங்குபவராக கடனில் இணைய வேண்டும்
கூட்டாக கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வரி சலுகைகள் பொருந்தும்.
3. சொத்தின் கட்டுமானம் நிறைவு செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டும்
ஒரு குடியிருப்பு சொத்து மீதான வரி நலன்கள் சொத்து முடிந்த நிதியாண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து மட்டுமே கருதப்படலாம். கட்டுமானத்தில் இருக்கும் சொத்து வரி ஊக்கத்திற்கு தகுதி பெறாது. மறுபுறம், முடிவதற்கு முன்னர் ஏற்படும் எந்தவொரு செலவுகளும், கட்டிடம் நிறைவு செய்யப்பட்ட ஆண்டில் தொடங்கும் சமமான பணம்செலுத்தல்களில் கோரப்படுகின்றன.
கூட்டு வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள் யாவை?
1. ஒரு தன்னிறைவான குடியிருப்புக்கு
அவர்களின் வருமான வரி ரிட்டர்னில், கடன் துணை-விண்ணப்பதாரரான ஒவ்வொரு துணை-உரிமையாளரும் கடன் மீதான வட்டிக்கு அதிகபட்சமாக ₹ 2 லட்சம் வரி விலக்கு கோரலாம். செலுத்தப்படும் முழு வட்டியும் உரிமையாளர்களுக்கு சொத்தில் உள்ள பங்குகளின் விகிதத்தில் பிரிக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர்கள்’ அல்லது உரிமையாளர்களின்’ மொத்த வட்டி கோரல் கூட்டு விண்ணப்பதாரருக்கு வீட்டுக் கடன் வரி சலுகை மீது செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டியை விட அதிகமாக இருக்கக் கூடாது.
ராகுல் மற்றும் அவரது மகன் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு கடன் பெற்றுள்ளனர் என்றும் அதற்கு வட்டியாக ₹ 4.5 லட்சம் செலுத்தியுள்ளார்கள் என்றும் வைத்துக்கொள்வோம். 50:50 என்ற விகிதத்தில் அவர்கள் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்துள்ளனர். ராகுல் தனது வரி ரிட்டர்னில் ₹ 2 லட்சத்தை கோரலாம், மற்றும் அவரது மகனும் ₹ 2 லட்சத்தை கோரலாம்.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகள் யாவை? அவற்றை எவ்வாறு பெறுவது?
2. வாடகை வீடு விஷயத்தில்
வாடகை சொத்துக்கான விலக்காக கழிக்கப்படக்கூடிய வட்டி தொகை ₹ 2 லட்சத்தை மீறாத அத்தகைய சொத்திலிருந்து இழப்பு தொகைக்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.
பிரிவு 80C ஒவ்வொரு துணை-உரிமையாளரும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அதிகபட்சமாக ₹ 1.5 லட்சம் விலக்கு பெற அனுமதிக்கிறது. இது பிரிவு 80C-யின் மொத்த வரம்பான ₹ 1.5 லட்சத்தின் கீழ் உள்ளது.
அதன் விளைவாக, வீடு கூட்டாக கோரப்பட்டால் மற்றும் வட்டி செலவு ஆண்டுக்கு ₹ 2+ லட்சம் என்றால், ஒரு குடும்பமாக கடன் மீது செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கு எதிராக நீங்கள் ஒரு பெரிய வரி சலுகையை கோர முடியும்.
பாட்டம் லைன்
நீங்கள் மேலே படித்தவாறு, கூட்டு வீட்டுக் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பெறுவதற்கு பல வழிகள் உள்ளன. கூட்டு சொத்து உரிமையாளர்கள் பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி கட்டணங்களையும் கோரலாம்.
பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், கூட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் மீதான உங்கள் வரி சலுகைகளை மேம்படுத்த உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் விரிவான வழிகாட்டுதலை வழங்குகிறோம்.
.jpg?t=1740120801621)
