இந்தியாவில், அனைவரும் ஒரு நல்ல வேலையை பெற விரும்புகிறார்கள், ஒரு நல்ல சம்பளத்தை சம்பாதிக்க விரும்புகிறார்கள், அல்லது தங்கள் சொந்த தொழிலை தொடங்குகிறார்கள் மற்றும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக மாறுவதற்கான வாழ்நா. இருப்பினும், நிலம் மற்றும் சொத்தின் அதிகரித்து வரும் செலவுடன், ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது செய்யப்படுவதை விட எளிதானது. நீங்கள் ஒரு புகழ்பெற்ற நிறுவனத்தில் பணிபுரிகிறீர்கள் மற்றும் ஒரு நல்ல வருடாந்திர சம்பள பேக்கேஜ் இருந்தால், நீங்கள் எளிதாக வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். ஆனால் சுயதொழில் செய்பவர்களின் விஷயம் என்ன?
சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்கள் ஊதியம் பெறுபவர்களைப் போலவே லாபகரமானது. இன்னும் இருவருக்கான வீட்டுக் கடன்களில் உள்ள தகுதி அளவுகோல்கள், தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பிற வேறுபாடுகளை அறியும் போது பெரும்பாலான மக்கள் அறியாமல் உள்ளனர். கவலைப்பட வேண்டாம், ஏனென்றால் உங்கள் குழப்பம் மற்றும் சந்தேகங்களைத் தீர்க்க நாங்கள் இருக்கிறோம்.
சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் தகுதி
பல சுயதொழில் செய்பவர்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களாக எவ்வளவு ஆய்வுகளை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும் என்று கவலைப்படுகிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஊதியம் பெறும் நபர்களைப் போல அவர்களுக்கு நிலையான வருமானம் இருக்காது. சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் தகுதி இன்றைய காலகட்டத்தில் மிகவும் தளர்வாக உள்ளது என்பதை அறிந்து நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைவீர்கள். அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களையும் போலவே, அவர்களின் கடன் விண்ணப்பத்தின் வெற்றியும் பெரும்பாலும் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது:
- வயது – நீங்கள் குறைவான வயதுடையவராக இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நீங்கள் மிகவும் சாதகமான வீட்டுக் கடன் விதிமுறைகளைப் பெறலாம். எனவே, இளைய சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள் சிறந்த தகுதியைப் பெற்றிருப்பதோடு, நீண்ட தவணைக்காலத்தையும் பெற முடியும்.
- வருமானம் – சுயதொழில் செய்யும் தனிநபர்களுக்கு, வீட்டுக் கடன் தகுதி அளவுகோலில் நிலையான வருமான காரணிகளின் ஆதாரம். பொதுவாக, உங்கள் கடனளிப்பவர் முந்தைய 3 ஆண்டுகளில் இருந்து வருமான வரி வருமானம் மற்றும் உங்கள் தொழிலின் லாபம், இழப்பு மற்றும் இருப்பு அறிக்கைகளைக் கோருவார்.
- தொழில் தொடர்ச்சி – தொழில் இருப்புக்கான சான்று மற்றும் அதன் லாபம் ஆகியவை உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியில் அதிக மதிப்பைக் கொண்டுள்ளன. நீண்ட காலம் தொழிலில் இருப்பது, நிலையான மற்றும் லாபகரமான தொழில் நல்ல வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனின் அடையாளமாகும்.
- கடன் தகுதி – வீட்டுக் கடனில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் உங்களிடம் ஏற்கனவே உள்ள கடன்கள் அல்லது கடன்களில் செலுத்த வேண்டிய நிலுவை பேமெண்ட்கள் உள்ளதா என்பதையும் கடனளிப்பவர் தீர்மானிக்கிறார். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் கடன் தகுதியின் நல்ல குறிகாட்டியாகும்.
வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தி உங்கள் தகுதியையும் நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன? வீட்டுக் கடன் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
சுயதொழில் புரிபவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்கள்
நீங்கள் விண்ணப்பதாரராக இருந்தாலும் அல்லது இணை விண்ணப்பதாரராக இருந்தாலும், நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான பின்வரும் வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியல் பயனுள்ளதாக இருக்கும்:
- முகவரிச் சான்று – ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட், ஓட்டுநர் உரிமம், டெலிபோன் பில், ரேஷன் கார்டு, வாக்காளர் அட்டை அல்லது சட்ட ரீதியான அதிகாரம் பெற்றவர்கள் வழங்கிய வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்,
- வயதுச் சான்று – பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட் அல்லது சட்டப்பூர்வ அதிகாரத்திடமிருந்து பெற்ற வேறு ஏதேனும் தொடர்புடைய சான்றிதழ்
- வருமானச் சான்று – தொழில் இருப்புக்கான சான்று, கடந்த 3 வருட வருமான வரி அறிக்கைகள், கணக்காளர் சான்றளிக்கப்பட்ட இருப்புநிலைகள் மற்றும் கடந்த 12 மாத வங்கி கணக்கு அறிக்கை
- சொத்து ஆவணங்கள் – சொத்து வாங்கியதற்கான ஒப்பந்தத்தின் நகல்
- கல்வித் தகுதிகள் – தகுதி அல்லது பட்டப்படிப்பிற்கான சான்று, தேவைப்படும் ஆவணங்களைப் பற்றி மேலும் அறிய, இங்கே கிளிக் செய்யவும்.
சுயதொழில் புரிபவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்
நீங்கள் முன்னேறுவதற்கு முன்னர் மற்றும் சுயதொழில் புரிபவர்களுக்கான வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களிடமிருந்து சற்று வேறுபடுகின்றன என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். காரணம் நேரடியானது: கடன் வழங்குபவருக்கு முந்தையவற்றுடன் சற்று அதிக ஆபத்து உள்ளது.
-
₹ 35 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடன் தொகைகள் மற்றும் 800 க்கும் அதிகமான கிரெடிட் ஸ்கோருக்கு, விகிதம் 8.55%* முதல் 9.05% வரை இருக்கும். அதேபோல், ₹ 35 லட்சத்திற்கும் அதிகமான வீட்டுக் கடன் தொகைகள் மற்றும் 800 க்கும் அதிகமான கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், விகிதம் 8.55%* முதல் 9.05% வரை இருக்கும்.
தற்போதைய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பற்றி இங்கே நீங்கள் மேலும் தெரிந்து கொள்ளலாம்.
இந்த வட்டி விகிதங்கள் அவ்வப்போது மாறும் என்பதை மனதில் கொள்ளுங்கள். ஒரு சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரராக, நீங்களும் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் மற்றும் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்திற்கு இடையில் தேர்வு செய்யும் விருப்பத்தேர்வை பெறுவீர்கள். இருப்பினும், நிலையான வட்டி விகிதங்கள் அதிக மற்றும் அரிதாக மாறும் வட்டி விகிதங்களை விட கிடைக்கின்றன. பிஎல்ஆர் விகிதத்தில் இயக்கம் இருக்கும்போது வட்டி விகிதம் திருத்தப்படுகிறது.
வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலம் மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர் விண்ணப்பிக்கக்கூடிய வீட்டுக் கடன் தொகை போன்ற மீதமுள்ள நிபந்தனைகள் தொழில்துறை விதிமுறைகளின்படி உள்ளன:
- அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள்
- மதிப்பு, தொடர்புடைய சுற்றுப்புறங்களில் நிலவும் சொத்து விலைகளின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்படுகிறது.
- பொதுவாக, நீங்கள் சொத்து செலவில் 90% நிதியளிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ₹ 30 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடன் பெறுவீர்கள். 80%-யில், இந்த தொகை ₹ 75 லட்சம் வரை அதிகரிக்கிறது மற்றும், 75%-யில், இந்த தொகை ₹ 75 லட்சத்திற்கு மேல் அதிகரிக்கிறது.
படிக்க வேண்டியவை: 45 க்கு பிறகு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்புகள்
தீர்மானம்
நீங்கள் ஒரு சுயதொழில் புரியும் தனிநபராக வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களும் புதுப்பித்த மற்றும் தயாராக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும், குறிப்பாக வருமான வரி ரிட்டர்ன்கள் மற்றும் தொழில் லெட்ஜர்கள். வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான சிறந்த நேரம் என்னவென்றால் நீங்கள் உங்கள் தொழிலில் நன்றாக லாபம் பெறும்போது, குறிப்பிடத்தக்க கடன்கள் இன்றி மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் 750+ வைத்திருக்க வேண்டும். உங்கள் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க நீங்கள் ஒரு ஊதியம் பெறும் இணை-விண்ணப்பதாரரையும் இணைக்கலாம்.
பிஎன்பி ஹவுசிங்கில், நாங்கள் அனைத்து சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கும் குறைவான வட்டி விகிதங்களில் அதிநவீன வீட்டுக் கடன் வசதிகள் மற்றும் சலுகைகளை வழங்குகிறோம்.
.jpg?t=1740120801621)
