ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது உங்கள் வாழ்நாளில் நீங்கள் எடுக்கும் மிக முக்கியமான மற்றும் முக்கிய முடிவுகளில் ஒன்றாகும். உங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பற்றிய ஆராய்ச்சி, விண்ணப்பம், ஆவணங்கள் மற்றும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் கடனளிப்பவர் ஆகியவற்றிலிருந்து எல்லாமே சரியானதாக இருக்க வேண்டும். முழு வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பற்றிய விரிவான ஆராய்ச்சி மற்றும் அறிவு பின்னர் எந்த ஆச்சரியத்தையும் தவிர்க்க சிறந்த வழியாகும்.
நீங்கள் இன்னும் ஆராய்ச்சி நிலையில் இருந்தால் மற்றும் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் செயல்முறை பற்றிய விரிவான அறிவைத் தேடுகிறீர்களானால், இந்தப் பதிவை உடனே புக்மார்க் செய்யவும்.
வீட்டுக் கடனை வழங்குவது என்பது ஒரு சீரான செயல்முறை மற்றும் விண்ணப்பத்தில் இருந்து தொடங்கும் பல படிநிலைகளைப் பின்பற்றுகிறது. தொழில்நுட்ப ரீதியாக, இது உங்களுடைய கடைசி நிலை வீட்டுக் கடன் செயல்முறையாகும், இங்கு காசோலை, டிமாண்ட் டிராஃப்ட் அல்லது வங்கி டிரான்ஸ்ஃபர் வழியாக உங்கள் கடன் வழங்குநர் உங்களுக்கு கடன் தொகையை வழங்குவார். கடன் விண்ணப்பம் வெற்றிகரமாக பரிசோதிக்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு வீட்டுக் கடன் வழங்கல் நடைபெறுகிறது. உங்கள் கடன் வழங்குபவர் சொத்து, ஆவணங்கள் மற்றும் முன்பணம் ஆகியவற்றின் முழுமையான தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு மட்டுமே தொகையை வழங்குவார் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
அதுபோல, கடன் வழங்குதல் பல படிநிலைகளை உள்ளடக்கியது. எனவே, வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறையைப் பற்றி நன்கு தெரிந்துகொள்வதன் மூலம், பிற்காலத்தில் எந்த சிக்கல்களையும் தவிர்க்கலாம். இது ஒரு நல்ல திட்டம்!
முதலில், உங்கள் வீட்டுக் கடன் வழங்கல் நிலைகள் தொடங்குவதற்கு முன் ஏற்படும் தேவையான செயல்முறைகளை விரைவாகச் சுருக்கமாகக் கூறுவோம்.
வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கு முந்தைய நிலைகள்
கடனை வழங்குவதற்கு முன் இரண்டு செயல்முறைகள் உள்ளன - விண்ணப்பம் மற்றும் ஒப்புதல்.
- விண்ணப்பம்: வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பப் படிவமானது, கடனளிப்பவரின் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பப் படிவத்தை பூர்த்தி செய்து தேவையான கேஒய்சி மற்றும் வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களுடன் சமர்ப்பிக்கும் ஆரம்ப கட்டமாகும். கடன் வழங்குபவரின் பிராண்ட் நற்பெயர், வட்டி விகிதங்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள், வாடிக்கையாளர் சேவை மற்றும் பிற காரணிகளை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து கவனமாகவும் புத்திசாலித்தனமாகவும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்துடன் செல்ல வீட்டுக் கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடனளிப்பவரின் அடிப்படையில் மாறுபடும். இருப்பினும், அனைவருக்கும் தேவைப்படும் நிலையான ஆவணங்கள் கேஒய்சி ஆவணங்கள், வங்கி அறிக்கைகள், வருமான வரி அறிக்கைகள், வருமான ஆதார ஆவணங்கள், சொத்து ஆவணங்கள், விற்பனை ஒப்பந்தம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பல. இந்த ஆவணங்களின் முழுமையும் சரியான தன்மையும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தின் முடிவிற்கு நம்பமுடியாத அளவிற்கு முக்கியமானது.
- ஒப்புதல்: அடுத்ததாக உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் ஸ்கிரீனிங் செய்து, மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிடுவதற்கான செயல்முறையாகும். உங்கள் வருமானம், கடன் தகுதி, சொத்து மற்றும் பலவற்றின் அடிப்படையில் உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனை அனுமதிப்பதற்கான தகுதியை உங்கள் கடன் வழங்குபவர் தீர்மானிப்பார். இது உங்கள் சொத்தின் கவனமாக, நிபுணர் தலைமையிலான சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு, திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் போன்றவற்றை உள்ளடக்கியது.
டிஜிட்டல் மயமாக்கலுக்கு நன்றி, கடன் வாங்குதல், சரிபார்ப்பு, மதிப்பீடு போன்ற பல செயல்முறைகள், தொந்தரவில்லாத, விரைவான மற்றும் வசதியானதாக மாறியுள்ளன. உங்கள் கடனளிப்பவர் திருப்தியடைந்தவுடன், நீங்கள் நிம்மதியாக ஓய்வெடுக்கலாம் மற்றும் உங்கள் கடன் ஒப்புதலுக்காக காத்திருக்கலாம். அடுத்து, உங்களின் கடன் தொகையைப் பெறுவதற்கான இறுதிக் கட்டத்திற்குச் செல்கிறோம்: வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறை.
அதைப் பற்றி விரிவாக தெரிந்து கொள்வோம்.
படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன் வழங்குபவரை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது
வீட்டுக் கடன் வழங்கல் – செயல்முறை
கொடுக்க அல்லது வாங்க, பொதுவாக வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறையில் மூன்று பரந்த படிநிலைகள் உள்ளன.
-
- வழங்குவதற்கான கோரிக்கை
வாடிக்கையாளர்கள் கடன் வழங்குவதற்கான கோரிக்கையை நிதி நிறுவனத்திடம் வைக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், நீங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தம், சொத்துக்கான உரிமைச் சங்கிலி போன்ற சொத்து வகையைப் பொறுத்து ஆவணங்களை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். முக்கிய 2 சூழ்நிலைகள் இருக்கலாம்:
டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடி ஒதுக்கீடு: இங்கே ஆவணங்களில் ஒதுக்கீட்டு கடிதம், பேமெண்ட் இரசீது, டிமாண்ட் கடிதம், பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் போன்றவை அடங்கும்.- டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடி ஒதுக்கீடு: இங்கே ஆவணங்களில் ஒதுக்கீட்டு கடிதம், பேமெண்ட் இரசீது, டிமாண்ட் கடிதம், பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் போன்றவை அடங்கும்.
- ஆயத்த/மறுவிற்பனை சொத்து: இது ஒரு ஆயத்த சொத்து அல்லது மறுவிற்பனைச் சொத்தாக இருந்தால், சொத்து ஆவணங்களின் முழுமையான சங்கிலியுடன் விற்க உங்களுக்கு ஒப்பந்தம் தேவைப்படும்.
கடன் வழங்குவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களைப் பற்றி மேலும் அறிய, எங்கள் பிரதிநிதியைத் தொடர்புகொள்ளவும்.
- கடன் வழங்கும் தொகையை செயலாக்குதல்
நீங்கள் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தவுடன், நிதி நிறுவனம் சொத்துக்கான சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப மதிப்பீட்டை நடத்தும். மதிப்பீடு, தேவையான ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு, வீட்டுக் கடன் செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் அனைத்து தரப்பினரின் தேவையான கையொப்பங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, இறுதி கடன் தொகை செயலாக்கப்பட்டு வழங்கப்படும். - கடனின் இறுதி தொகை
கடனளிப்பவர் உங்களுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் தொகையை இறுதி வழங்கல் கட்டத்தில் வெளியிடுவார். இருப்பினும், இது மொத்தப் பணமாகவோ அல்லது பகுதியளவிலான பணமாகவோ இருக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். இது உங்கள் சொத்தின் கட்டுமானத்தின் உண்மையான நிலையைப் பொறுத்தது. இது மொத்தப் பணமாக இருந்தால், அதைப் பெற்ற அடுத்த மாதத்திலிருந்து உங்கள் இஎம்ஐ பேமெண்ட்கள் தொடங்கும். இருப்பினும், நீங்கள் முழுத் தொகையையும் பெறும் வரை, பகுதியளவு வழங்கல் ஏற்பட்டால், நீங்கள் ‘ப்ரீ இஎம்ஐ’ வட்டியைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
- வழங்குவதற்கான கோரிக்கை
கூடுதலாக படிக்க: ஃபிக்ஸ்டு vs ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் – உங்களுக்கு எது சிறந்தது
இறுதி வார்த்தைகள்
நன்கு வழிநடத்தப்பட்டு, வழிகாட்டுதல்களின் அடிப்படையில் செயல்படுத்தப்பட்டால், வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் வழங்கல் செயல்முறை சீராகவும் எளிதாகவும் இருக்கும். உண்மையான தந்திரம், செயல்முறை, தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் அடுத்த படிநிலைகள் பற்றிய போதுமான அறிவை ஆராய்ந்து சேகரிப்பதில் உள்ளது. எங்கள் மதிப்புமிக்க வாடிக்கையாளர்களை ஏஸ்-ஐப் பயன்படுத்த ஊக்குவிக்கிறோம் - ஒரு புதுமையான டிஜிட்டல் வாடிக்கையாளர் ஆன்போர்டிங் பிளாட்ஃபார்ம். இந்த ஸ்மார்ட் தீர்வு வாடிக்கையாளர்களுக்கு பிஎன்பி ஹவுசிங் போர்ட்டலில் உள்நுழைய உதவுகிறது, இங்கு நீங்கள் உங்கள் வீட்டிலிருந்து டிஜிட்டல் முறையில் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களைப் பதிவேற்றலாம்.
வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறை மற்றும் அதன் நளினத்தைப் பற்றிய தெளிவான மற்றும் விரிவான புரிதலைப் பெற இந்த பதிவு உங்களுக்கு உதவியது என்று நம்புகிறோம். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த கடன் வழங்குபவர் பின்பற்றும் விண்ணப்பச் செயல்பாட்டில் வெளிப்படைத்தன்மை மிகப்பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
சரி, வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறை மற்றும் அதன் பல்வேறு நிலைகள் தொடர்பான உங்கள் சந்தேகங்கள் அனைத்தையும் இது தீர்த்து வைக்கும் என நம்புகிறோம். இருப்பினும், கடனளிப்பவருக்கு கடன் வழங்குபவர்களுக்கு படிநிலைகள் மாறுபடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மூலம், முழு செயல்முறையும் உங்களால் முடிந்தவரை வெளிப்படையானதாகவும் கவலையற்றதாகவும் இருப்பதை உறுதிசெய்கிறோம். எங்கள் வாடிக்கையாளர்-பயன்படுத்த எளிதான அம்சங்களும் டோர்ஸ்டெப் சேவைகளும் எப்போதும் உங்கள் வீட்டில் இருந்தவாறே உங்கள் கனவு இல்லத்தை நினைவாக்க உதவும்.
.jpg?t=1740120801621)
