ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ದೂರವಾದ 10 ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳು
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ, ಕಲ್ಪನೆಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ, ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಗ್ರಹಿಕಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಎಲ್ಎಪಿಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಲು ನಾವು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಬಹುಮುಖಿ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನದ ಬಗ್ಗೆ ಸತ್ಯವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸೋಣ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 1 - ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು
ಆವರಿಸಿದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಯ. ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲೋನಿಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ, ಅವರು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸರೆಂಡರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಇದು ಸತ್ಯದಿಂದ ದೂರವಾದುದು.
ವಾಸ್ತವ: ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎಲ್ಎಪಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎಲ್ಎಪಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಲೋನನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಡುತ್ತೀರಿ. ಈ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಂತೆ ಮುಂದೆಯೂ ಹಾಗೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತರ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವವರೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕ್ಕೆ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಇವೆರಡನ್ನೂ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 2 - ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಇದು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅನೇಕರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಎಲ್ಎಪಿಗಾಗಿ ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಈ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಯು ಯಾವುದೇ ನಿಜಾಂಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ವಾಸ್ತವ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಂಗೀಕಾರ
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎಲ್ಎಪಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕೂಡ ತನ್ನ ಬೆಂಬಲ ಹಸ್ತವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ, ಮಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಲ್ಎಪಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ನೀವು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎಲ್‌ಎಪಿಯನ್ನು ಬಹುಮುಖಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪೂರೈಸಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಬಹುದು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಎಲ್ಎಪಿ ಮೂಲಕ. ಹಾಗಾಗಿ, ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಯಿಂದ ನಿರುತ್ಸಾಹಿ ಆಗಬೇಡಿ; ಎಲ್ಎಪಿ ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳನ್ನು ಅದರ ಮಡಿಲಿಗೆ ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತದೆ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 3 - ಜಟಿಲ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಅದರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬ ನಂಬಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿಜಾಂಶ: ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಲೈನ್ಡ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್
ಎಲ್‌ಎಪಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲೂ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಎಲ್ಎಪಿ ಅನುಮೋದನೆಯು ಸಮರ್ಥವಾಗಿರಬಹುದು.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 4 - ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವಾಸ್ತವ: ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಾಧಾರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಎಲ್ಎಪಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಎಪಿ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಬಹುದು, ಆದರೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಿಕೆಯು ಈ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 5 - ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ದೋಷವೆಂದರೆ ಇದು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಉದ್ದೇಶಿತವಾಗಿದೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಎಲ್‌ಎಪಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅನೇಕರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
ವಾಸ್ತವ: ಬಹುಮುಖ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನ
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎಲ್ಎಪಿ ಎಂಬುದು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಬಹುಮುಖ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದಾದರೂ, ಯೋಜಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಎಪಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿನ ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದು, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವುದು, ಎಲ್ಎಪಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಣದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದು ಹಣವನ್ನು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬೇಡಿ; ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಅದರ ಬಹುಮುಖತೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 6 - ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ನಗಣ್ಯವಾಗಿವೆ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರಚಲಿತ ತಪ್ಪು ಎಂದರೆ ಇದು ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಎಪಿ ಯಾವುದೇ ಗಣನೀಯ ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅನೇಕರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
ನಿಜಾಂಶ: ಸಂಭಾವ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎಲ್ಎಪಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಎಪಿ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ಕಡಿತಗಳು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಎಪಿಯ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭಾವ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಲ್‌ಎಪಿಯ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸಬೇಡಿ; ಇದನ್ನು ತಜ್ಞರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದೊಂದಿಗೆ ಅನ್ವೇಷಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 7 - ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ತಕ್ಷಣದ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ತಿಳುವಳಿಕೆ ಏನೆಂದರೆ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು ತಕ್ಷಣದ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಯು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ಭಯಪಡುತ್ತಾರೆ.
ನಿಜಾಂಶ: ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಎಲ್ಎಪಿಯಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆದಾಗ ಸಾಲದಾತರು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪಾವತಿ ಮರುನಿಗದಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲು ಅವರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟವು ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಪರಿಹಾರಗಳು ಖಾಲಿಯಾದ ನಂತರ ಬರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಎಪಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುವಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸೀಜ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಗತ್ಯ ಗೊಂದಲಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 8 - ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ ಇರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಜಾಂಶ: ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳು
ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಎಪಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ದರಗಳು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಎಪಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಆಕರ್ಷಕ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಯಿಂದ ನಿರಾಕರಿಸಬೇಡಿ; ಎಲ್ಎಪಿ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 9 - ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ
ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು (ಎಲ್ಎಪಿ) ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ತಪ್ಪು ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಇದೆ.
ನಿಜಾಂಶ: ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕೂಡ ಎಲ್ಎಪಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಎಲ್‌ಎಪಿಯನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
ಈ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಎಲ್ಎಪಿ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರ ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಎಲ್‌ಎಪಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ 10 - ತಕ್ಷಣದ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (ಎಲ್ಎಪಿ) ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪಾದ ನಂಬಿಕೆ ಎಂದರೆ ತ್ವರಿತ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ನಿರೀಕ್ಷೆ. ಎಲ್ಎಪಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಕಣ್ಣುಮುಚ್ಚಿ ತೆರೆಯುವುದರಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
ನಿಜಾಂಶ: ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎಲ್ಎಪಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ, ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಎಲ್ಎಪಿ ಭದ್ರತೆ ರಹಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ತ್ವರಿತ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆ ಪದ್ಧತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಲ್ಎಪಿ ವೇಗವನ್ನು ಆಫರ್ ಮಾಡಿದರೂ, ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ವಸ್ಥತೆಯ ಶ್ರದ್ಧೆಯ ರಿವ್ಯೂವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಈ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಯ್ಕೆಯ ಹಿಂದಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ತೆರೆದಿಟ್ಟಿದ್ದೇವೆ. ಎಲ್‌ಎಪಿಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಡುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಕೇವಲ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ; ಇದು ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಬಹುಶಃ ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು.
ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಇದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಹಂತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ದರಗಳು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಕೂಡ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಇದೆ ಆದರೆ ಸರಳ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಆಗಿದೆ. ಅಡಮಾನವು ಇದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರಲಿ, ಎಲ್‌ಎಪಿಯ ವಾಸ್ತವವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಮರ್ಪಕ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಬಹುದು.
.webp?t=1708507881774)
