ఆస్తి పై లోన్ ను ఎలా సురక్షితం చేయాలి

ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు రుణదాత వద్ద తాకట్టుగా ఉంచబడతాయి కావున, ఇది సెక్యూర్డ్ లోన్ రూపంలో మరింత సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలలో అందుబాటులో ఉంటుంది.

ఆస్తి పై రుణం (ఎల్ఎపి) అనేది రుణం ప్రొవైడర్ నుండి అప్పుగా తీసుకున్న ఒక సెక్యూర్డ్ రూపం. పేరు చెప్పినట్లుగా, ఇది భౌతిక మరియు స్థిరమైన (నివాస/వాణిజ్య) ఆస్తి పై ఇవ్వబడిన రుణం. ఒక లోన్ ప్రొవైడర్ లేదా రుణదాత ఒక బ్యాంక్, ఎన్‌బిఎఫ్‌సి లేదా హెచ్ఎఫ్‌సి (హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ) అయి ఉండవచ్చు.

ఈ రుణాన్ని పొందేందుకు దరఖాస్తుదారు అతని/ఆమె స్వంత ఆస్తిని పూచీకత్తుగా తాకట్టు పెట్టాలి. పంపిణీ చేయబడిన లోన్ మొత్తం అనేది ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది - దీనినే సాధారణంగా లోన్ టూ వాల్యూ అని పిలుస్తారు. వివిధ నిబంధనలపై ఆధారపడి, అందించే రుణం ఆస్తి విలువలో 60% ఉంటుంది. అప్పుడు తీసుకున్న లోన్‌ను సమాన నెలవారీ వాయిదాలు లేదా ఇఎంఐల ద్వారా తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, ఇది ముందుగా నిర్ణయించబడిన వడ్డీ రేటుతో నిర్దిష్ట కాలం పాటు కొనసాగుతుంది. ఇతర రుణాలతో పోలిస్తే, అనగా కార్ లోన్లు, పర్సనల్ లోన్లు మొదలైనవి, ఎల్ఎపి కోసం వడ్డీ రేటు (అలాగే ఇతర విధానపరమైన ఛార్జీలు) అన్నింటిలో కెల్ల అతి తక్కువగా ఉంటుంది.

ఇది ఎందుకంటే ఆస్తి పై రుణం అనేది రుణం ప్రొవైడర్ కోసం ఒక రకమైన సెక్యూర్డ్ రుణం, ఇది ఆస్తి డాక్యుమెంట్లను కొలేటరల్ లేదా సెక్యూరిటీగా ఉంచుతుంది. కానీ, ఏదైనా కారణం మరియు పరిస్థితుల వలన చెల్లింపులు చేయడంలో రుణగ్రహీత/ కస్టమర్ డిఫాల్ట్ అయితే, ఆస్తి హక్కులు రుణదాతకు బదిలీ చేయబడతాయి.

అందువల్ల, అంతరాయం లేదా ఆలస్యం లేకుండా ప్రతి నెలా ఇఎంఐలు సకాలంలో చెల్లించబడతాయని నిర్ధారించుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అలాగే, ఆలస్యాలు లేదా చెల్లింపులు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ రేటింగ్ లేదా స్కోర్‌పై ప్రభావం చూపుతాయి, ఆ తర్వాత ఏదైనా ఇతర రుణాన్ని పొందడం కష్టతరం అవుతుంది.

తప్పక చదవండి: ఆస్తి పై లోన్ వర్సెస్ పర్సనల్ లోన్ - ఏది మెరుగైనది?

ఆస్తి పై లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవాల్సిన 6 ప్రధాన అంశాలు

1. లోన్ కాలం

లోన్ అవధి మొదటి అంశం. ఎల్ఎపిలు సెక్యూర్డ్ రుణాలు కాబట్టి, రుణదాతలు సాధారణంగా దీర్ఘకాలిక రీపేమెంట్ అవధిని అందించవచ్చు, ఇది దరఖాస్తుదారు వయస్సు, ఆదాయం మరియు ఇతర అర్హత ప్రమాణాల ఆధారంగా 20 సంవత్సరాల వరకు ఉండవచ్చు.

2. లోన్ మొత్తం

తదుపరి అంశం లోన్ అమౌంట్. రుణ ప్రదాతలు భౌతికపరమైన ఆస్తి భద్రతను కలిగి ఉన్నందున, ఆస్తి విలువను బట్టి పెద్ద రుణ మొత్తాన్ని అందించవచ్చు. అయితే, దీనికి ముందు రుణదాత తగిన పరిశీలన నిర్వహిస్తారు మరియు ఆస్తి విలువను అంచనా వేస్తారు. దీంతో పాటు దరఖాస్తుదారుని వయస్సు, ఆదాయం, గత చెల్లింపు చరిత్ర మరియు క్రెడిట్ రేటింగ్ స్కోర్ అనేవి లోన్ పంపిణీ చేయడానికి ముందు పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి.

3. వడ్డీ రేటు

ముఖ్యమైన మూడవ విషయం వడ్డీ రేటు. ఇంతకుముందు పేర్కొన్నట్లు, ఎల్ఎపి వడ్డీ రేట్లు అన్‍సెక్యూర్డ్ లోన్ల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. రుణం ఎంత ఎక్కువ సెక్యూర్‌గా ఉంటే, వడ్డీ రేట్లు అంత తక్కువగా ఉంటాయి మరియు రుణ భద్రత తక్కువగా ఉంటే, వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఆర్థిక నష్టం తక్కువగా ఉన్నప్పుడు, రుణదాతలు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందించగలరు.

4. ప్రాసెసింగ్ సమయం

నాల్గవది లోన్‌ను ప్రాసెస్ చేయడంలో తీసుకునే సమయం గురించి ఆందోళన చెందుతుంది . పర్సనల్ లోన్ల మాదిరిగా కాకుండా, ఇది కేవలం కొన్ని రోజుల వ్యవధిలో ప్రాసెస్ చేయబడుతుంది, రుణదాతలు ఆస్తి మరియు దాని డాక్యుమెంట్ల సరైన పరిశీలనను నిర్వహించాల్సి ఉంటుంది కాబట్టి, ఎల్ఎపి కోసం సమయం పడుతుంది. ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడంలో ఆస్తి విలువ మూల్యాంకనం చేయబడుతుంది. ఈ పరిశీలనలు అన్నీ కూడా లోన్ ప్రాసెసింగ్ సమయాన్ని ఆదా చేస్తాయి.

తప్పక చదవండి: ఆస్తి పై లోన్ తీసుకోవడానికి ముందు గుర్తుంచుకోవాల్సిన విషయాలు

5. అర్హత

ఐదవ అంశం ఏమిటంటే, గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని అందించడానికి అనుకూలీకరించిన అర్హత ప్రమాణాలను అందించగల రుణదాత కోసం వెతకడం. అలాంటి రుణదాత లోన్ పంపిణీ తర్వాత నాణ్యమైన సేవలను అందించే స్థితిలో ఉండాలి. ఎందుకంటే, ఈ సంబంధం 20 సంవత్సరాల వరకు కొనసాగుతుంది. ఈ సేవలలో డిజిటల్ సేవలు కూడా ఉండాలి, ఇవి సౌలభ్యం, వేగం మరియు అవాంతరాలు లేని అనుభవాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.

6. రుణ మొత్తం కోసం ఇన్సూరెన్స్ కవర్

చివరగా, ఏదైనా ఊహించని లేదా దురదృష్టకర సంఘటనల నుండి రుణగ్రహీత మరియు అతని/ఆమె కుటుంబాన్ని రక్షించేందుకు, వారి భద్రతను నిర్ధారించడానికి రుణదాత ఒక రైడర్‌గా రుణ మొత్తానికి ఇన్సూరెన్స్ కవర్ ద్వారా అదనపు భద్రతను కల్పించాలి.

సాధారణంగా, ఆస్తి పై లోన్ ప్రయోజనాల్లో తక్కువ వడ్డీ రేట్లు, అధిక రుణ మొత్తం, ఎక్కువ ఫ్లెక్సిబిలిటీ, రీపేమెంట్ కోసం సుదీర్ఘమైన అవధి, ఇన్సూరెన్స్ కవర్ మరియు పంపిణీ అనంతర అద్భుతమైన సేవలు ఉంటాయి.