PNB Housing Finance Limited

என்எஸ்இ:

பிஎஸ்இ:

கடைசி புதுப்பித்தல்:

()
சராசரி மதிப்பீடு
பகிரவும்
நகலெடுக்கவும்

ரெப்போ விகிதம் என்றால் என்ன மற்றும் இது வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

give your alt text here

ரெப்போ விகிதம் என்பது நிதி பற்றாக்குறை ஏற்பட்டால் ஒரு நாட்டின் மத்திய வங்கி (இந்தியா என்றால், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி) வணிக வங்கிகளுக்கு கடன் கொடுக்கும் விகிதம் ஆகும். பணவீக்கத்தை கட்டுப்படுத்த நிதி அதிகாரிகளால் ரெப்போ விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ரெப்போ விகிதம் எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?

ரெப்போ விகிதங்கள், எந்தவொரு மத்திய வங்கியும் வைத்திருக்கும் மிக முக்கியமான கருவிகளில் ஒன்றாகும், இதன் மூலம் பொருளாதாரத்தின் உறுதியான மற்றும் வலுவான நிதி அமைப்பை நிர்வகிக்கவும் பராமரிக்கவும் அதன் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. மத்திய வங்கி வணிக வங்கிகளுக்கு கடன் கொடுக்கும் வட்டி விகிதம் என்று பரந்த அளவில் வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்தியாவில் உள்ள மத்திய வங்கி அதாவது இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) நிதி அமைப்பில் ஆரோக்கியமான மற்றும் நிலையான பணப்புழக்கத்தை நிர்வகிக்கவும் பராமரிக்கவும் ரெப்போ விகிதத்தை பயன்படுத்துகிறது. நிதிகளின் பற்றாக்குறை இருக்கும்போது, வணிக வங்கிகள் ஆர்பிஐ-யிடமிருந்து பணத்தை கடன் வாங்குகின்றன, அவை ரெப்போ விகிதத்தின்படி திருப்பிச் செலுத்தப்படுகின்றன. விலைகளை கட்டுப்படுத்தவும் கடன்களை கட்டுப்படுத்தவும் தேவைப்படும்போது மத்திய வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை அதிகரிக்கிறது. மறுபுறம், சந்தையில் அதிக பணத்தை செலுத்த வேண்டிய மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சியை ஆதரிக்கும் போது ரெப்போ விகிதம் குறைக்கப்படுகிறது.

ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதத்தின் அர்த்தம்

மத்திய வங்கியில் தங்களது கூடுதல் நிதியை டெபாசிட் செய்வதற்கு ஆர்பிஐ வணிக வங்கிகளுக்கு வழங்கும் விகிதம். ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதம் என்பது சந்தையில் பணப்புழக்கத்தை நிலைநாட்டுவதற்காக ஆர்பிஐ ஒழுங்குபடுத்திய பணக் கொள்கையாகும். தேவைக்கு ஏற்ப, ஆர்பிஐ வணிக வங்கிகளிடம் இருந்து கடன் வாங்குகிறது மற்றும் பொருந்தும் ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதத்தின்படி வட்டி செலுத்துகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில், ஆர்பிஐ வழங்கும் ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதம் பொதுவாக ரெப்போ விகிதத்தை விட குறைவாக உள்ளது. பொருளாதாரத்தில் பணப்புழக்கத்தை கட்டுப்படுத்த ரெப்போ விகிதம் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், சந்தையில் பணப்புழக்கத்தை கட்டுப்படுத்த ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ரெப்போ விகிதத்திற்கு மாறாக, மத்திய வங்கியில் வைப்புகளை செய்ய வணிக வங்கிகளை ஊக்குவிக்க மற்றும் பணவீக்கத்தின் போது வருமானங்களை சம்பாதிக்க ஆர்பிஐ ரிவர்ஸ் ரெப்போ விகிதத்தை அதிகரிக்கிறது.

படிக்க வேண்டியவை: நிலையான vs ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம்: வீட்டுக் கடனுக்கு எது சிறந்தது?

ரெப்போ விகிதம் மற்றும் I டிஎஸ் I வீட்டுக் கடன்கள் மீதான தாக்கம்

ரெப்போ விகிதத்தில் அதிகரிப்பு என்பது வணிக வங்கிகள் ஆர்பிஐ-யிடமிருந்து கடன் வாங்கும் பணத்திற்கு அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டும் என்பதாகும். எனவே, ரெப்போ விகிதத்தில் மாற்றம் இறுதியில் வீட்டுக் கடன்கள் போன்ற பொது கடன்களை பாதிக்கிறது . வணிக வங்கிகளால் கடன்கள் மீது வசூலிக்கப்படும் வட்டி முதல் வைப்புகளிலிருந்து வருமானங்கள் வரை மறைமுகமாக ரெப்போ விகிதத்தை சார்ந்துள்ளது.

ரெப்போ விகிதத்தில் உயர்வு இருக்கும்போது, வீட்டுக் கடன்களின் விலை அதிகமாக இருக்கும் மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களைக் கொண்ட தற்போதைய வீட்டுக் கடன்களின் பெரும்பாலானவை அவற்றின் இஎம்ஐ-களில் (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்) அதிகரிப்பைக் காணும்.

கூடுதலாக, தற்போதுள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் நிதி நிறுவனத்தின் உள் அடிப்படை விகிதத்துடன் இணைந்துள்ளன; அவை தற்போதைய ரெப்போ விகிதத்தை மறைமுகமாக சார்ந்திருந்தன; அதாவது சந்தையில் இருந்து கடன் வாங்குவதற்கான செலவு. பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், கடன் வாங்கும் செலவு, உள்புற பெஞ்ச்மார்க் விகிதம் மற்றும் கடன் பரவல் ஆகியவற்றின் காரணிகளுக்கு பிறகு கணக்கிடப்படும்.

ரெப்போ விகிதம் இஎம்ஐ-ஐ எவ்வாறு பாதிக்கிறது

எடுத்துக்காட்டாக, தற்போதைய 7% மாதாந்திர வட்டியில் 20 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்துடன் ₹ 50 லட்சத்தின் வீட்டுக் கடன் மீது, விகிதம் 7.4% ஆக அதிகரித்தால், இஎம்ஐ ₹ 38,765 ல் இருந்து ₹ 39,974 வரை அதிகரிக்கும். மாற்றாக, வட்டி விகிதத்தில் ஏற்படும் உயர்வை கடன் தவணைக்காலத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் சரிசெய்யலாம், இதன் மூலம் இஎம்ஐ தொகை மீது மாற்றம் ஏற்படாமல் வைத்திருக்கலாம். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஒரு நிதி நிறுவனம் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு இஎம்ஐ அல்லது கடன் தவணைக்காலத்தில் ஏற்படும் மாற்றத்தைப் பற்றி தெரிவிக்கும்.

தற்போதைய ரெப்போ விகிதம்

இரண்டு மாதத்திற்கு ஒருமுறை ஜூன் மாத கூட்டத்தில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி ஜூன் 8, 2022 அன்று ரெப்போ விகிதத்தை 50 அடிப்படை புள்ளியில் 4.90% க்கு உயர்த்தியது. 2018 ஆகஸ்ட் மாதத்திற்குப் பிறகு முதல் முறையாக, ரெப்போ விகிதம் மே 4, 2022 அன்று 40 அடிப்படை புள்ளிகளால் 4.40% க்கு உயர்த்தப்பட்டது, இது நிதி ஆண்டின் தொடக்கத்தை குறிக்கிறது 2022-2023.

வீட்டுக் கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுங்கள் வெறும்
3 நிமிடங்கள், சிக்கலின்றி செயல்முறை!

பிஎன்பி ஹவுசிங்

ஆராய வேண்டிய மற்ற தலைப்புகள்

Request Call Back at PNB Housing
கால் பேக்