ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ತುಂಬಾ ಆಕರ್ಷಕ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸಡಿಲವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನಿಗಿಂತ ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲಿನ 90% ವರೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲವೇ? ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳುಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತುಂಬಾ ಸುಲಭವಾಗಿರಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ: ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಎರಡನೇ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ.
ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸೀಮಿತ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಇದು ಲೋನ್ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವುದು ವಿವೇಚನಾಯುತವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೇಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಓದಿ:
ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ
ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ಗಳು ಎರಡರ ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ:
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಅವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಪ್ರಕಾರ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ: ಅಸಲು (ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ) ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ (ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತ). ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ವಿವರವಾದ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್‌ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಅಮೊರ್ಟೈಸೇಶನ್ ಶೆಡ್ಯೂಲನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅಸಲು ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಎರಡೂ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅಸಲು ಪಾವತಿಗೆ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷ.
ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಪ್ರಕಾರ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಸಲು ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಬಡ್ಡಿ ಘಟಕದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ನೀವು ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಮೊದಲು, ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇರಲಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 2019 ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು, ಅವರ ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿಯೇ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪ್ರಕರಣ 1: ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯು ಹೊರಗುಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ
ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ತಮ್ಮದಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಒಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. 2019 ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇದನ್ನು 'ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ'’. ನಿಮ್ಮ ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನದ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ಓದಲೇಬೇಕಾದವು: ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ (3 ಸಾಧ್ಯವಾದ ವಿಧಾನಗಳು)
ಕೇಸ್ 2: ಅರ್ಜಿದಾರರು ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ
ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಂತೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದಂತೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎರಡನೇ (ಬಾಡಿಗೆ) ಮನೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತ ಮಾಡಬಹುದಾದರೂ, ರಿಪೇರಿಗಳು, ಪೇಂಟ್, ನವೀಕರಣ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಪಾವತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ನೀವು ಇತರ ಆದಾಯ ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ₹2 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟವನ್ನು ಭರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಎಂಟು (8) ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಮುಂದುವರೆಸಬಹುದು.
ಮುಕ್ತಾಯ
ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪಿಎನ್‌ಬಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇಎಂಐ ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸರಿಯಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
.webp?t=1708507881774)
