ഇക്കാലത്ത് ഹോം ലോൺ ദാതാക്കൾക്ക് ഒരു കുറവും ഇല്ല. ബാങ്കുകൾ, ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് കമ്പനികൾ, എൻബിഎഫ്‌സികൾ എന്നിവർ നിരന്തരം അവരുടെ ഹോം ലോൺ സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ ശ്രമിക്കുന്നു, ഇത് പലപ്പോഴും തിരഞ്ഞെടുപ്പിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ ഉപഭോക്താക്കളെ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നു. ലഭ്യമായ നിരവധി ഓപ്‌ഷനുകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് എന്ന ഒരൊറ്റ മെട്രിക് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഹോം ലോൺ ദാതാക്കളെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പ്രലോഭകമായ കാര്യമാണ്. പലിശനിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് അതിന്‍റെ ഗുണങ്ങളുണ്ട്: ഇത് ദാതാക്കളെ താരതമ്യപ്പെടുത്താൻ പ്രാപ്തമാക്കുന്നു, കൂടാതെ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളെ വിലയിരുത്താൻ ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു, മാത്രമല്ല ഇത് ഉപയോഗപ്രദവുമാണ്; നിങ്ങൾ ആത്യന്തികമായി എത്ര പണം തിരികെ നൽകണമെന്ന് പലിശ നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.
എന്നാൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ഹോം ലോൺ ദാതാവിനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഏറ്റവും മികച്ച നീക്കമായിരിക്കില്ല. ഹോം ലോണുകൾ സാധാരണയായി വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകള്‍ സൃഷ്ടിക്കുന്നവയാണ്. ലക്ഷക്കണക്കിന് രൂപ വേണ്ടിവരുന്ന, വർഷങ്ങളോളം നീണ്ടുനില്‍ക്കുന്ന പ്രക്രിയയാണിത്. അതിനാൽ, ഉപഭോക്താക്കൾ ഹോം ലോൺ പങ്കാളിയെ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ നോക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും.
ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ഇതാ:
1. ലോണ്‍ കാലാവധി:
ലോൺ കാലയളവ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന തുക ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങളിലുടനീളം കാര്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. കുറഞ്ഞ കാലയളവ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് മൊത്തത്തിലുള്ള കുറഞ്ഞ ചെലവ്, മാത്രമല്ല ഉയർന്ന പ്രതിമാസ ഇഎംഐകൾ കൂടിയാണ്. പൊതുവേ, കൂടുതൽ കാലയളവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് ഉചിതം, ഇത് പ്രതിമാസ ഭാരം കുറയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉയർന്ന വരുമാനം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോണിനുള്ള തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് എന്താണ്?
2. ഫിക്സഡ് നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക്:
ഹോം ലോണുകൾക്ക് ഒന്നുകിൽ ലോൺ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ പലിശ നിരക്കുകൾ മാറുമ്പോൾ മാറുന്ന ഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കാം. ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ വിലകുറഞ്ഞതായി തോന്നുന്ന ഒരു ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ലോൺ, ലോൺ പൂർണ്ണമായി അടച്ചുതീർക്കുമ്പോഴേക്കും കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ഉപഭോക്താക്കൾ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ലോൺ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പലിശ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ പഠിക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും.
3. യോഗ്യതയും ലോൺ തുകയും:
വ്യത്യസ്ത ഹോം ലോൺ ദാതാക്കൾക്കിടയിൽ പരമാവധി യോഗ്യതാ തുകയിൽ വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്ന ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ബുദ്ധിപൂർവ്വം ആയിരിക്കും. വ്യത്യസ്ത സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം മുൻകൂട്ടി കണ്ടെത്താനും കുറഞ്ഞ ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും ഇത് സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഭാര്യ, മാതാപിതാക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ അങ്ങനെയുള്ള ഒരു സഹ അപേക്ഷകൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ പോലും നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത ഗണ്യമായി വർധിപ്പിക്കാൻകഴിയും.
4. പ്രീപേമെന്‍റ് പോളിസികൾ:
റെഗുലേറ്ററി ബോഡി ഈ നയങ്ങളെ വ്യാപകമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ചില ഹോം ലോൺ ദാതാക്കൾ വായ്പക്കാരെ അവരുടെ ലോൺ തുക പ്രീപേ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ അവസാന തീയതിക്ക് മുമ്പായി വായ്പക്കാർ ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ പിഴ ഈടാക്കുന്നു. ലോൺ കാലയളവിൽ അപ്രതീക്ഷിതമായി പണത്തിൻ്റെ വരവ് സംഭവിച്ചാൽ ഇത് വായ്പക്കാരെ ബുദ്ധിമുട്ടിലാക്കും- അവർക്ക് ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ മുഴുവൻ ലോൺ കാലയളവിലും പലിശ അടയ്‌ക്കേണ്ടി വരും. എന്നാൽ ചില ലോൺ ദാതാക്കൾ ലോൺ എടുക്കുന്നവരുടെ ഇഷ്ടത്തിന് അനുസരിച്ച് തിരിച്ചടക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു - ഉദാഹരണത്തിന്, പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ്, ചില നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി, ലോൺ എടുക്കുന്നവരെ അവരുടെ ലോൺ തുക പ്രീപേ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു.
5. കസ്റ്റമർ ഫ്രണ്ട്‌ലി ഫീച്ചറുകൾ:
കമ്പനികൾ അവരുടെ ലോണുകൾക്കൊപ്പം നൽകുന്ന ഫീച്ചറുകൾക്കിടയിൽ ഇപ്പോൾ വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ട്. ചില ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് മൊബൈൽ ആപ്പുകളും സമർപ്പിത കസ്റ്റമർ പ്രതിനിധികളും ഉണ്ട് ; മറ്റുള്ളവർക്ക് പതിറ്റാണ്ടുകളായി മാറാത്ത ലോൺ പ്രോസസ്സുകൾ ഉണ്ട്. സമകാലിക സേവന ദാതാക്കൾ ഡോർസ്റ്റെപ്പ് സേവനങ്ങൾ, ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഒന്നിലധികം ഫിസിക്കൽ, ഡിജിറ്റൽ ടച്ച്പോയിന്‍റുകൾ, ലോൺ അക്കൗണ്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ, ഐടി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, മറ്റ് നിർണായക ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ എന്നിവ ഒരു ബട്ടൺ ക്ലിക്കിൽ നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ദാതാവുമായുള്ള നിങ്ങളുടെ ബന്ധം വർഷങ്ങളോളം നീണ്ടുനിൽക്കും - ഈ മറ്റ് ഫീച്ചറുകളിൽ വ്യത്യസ്ത കമ്പനികൾ എങ്ങനെ റേറ്റുചെയ്യുന്നുവെന്ന് പരിശോധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.
6. ഉൽപ്പന്ന സവിശേഷതകൾ:
കുറഞ്ഞ റിസ്ക് ബ്രാക്കറ്റിൽ പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ ശമ്പളം വാങ്ങുന്ന ഉപഭോക്താക്കളിൽ വലിയ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് പോലെയുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളുണ്ട്, അവയ്ക്ക് വ്യത്യസ്ത സവിശേഷതകളോടെ ശമ്പളം വാങ്ങുന്നവർക്കും സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കും ഉള്ള പ്രോഡക്ട് ഓഫറുകൾ ഉണ്ട്. സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ഉപഭോക്താക്കളുടെ യഥാർത്ഥ വരുമാനം വിലയിരുത്തുന്നതിനും അതിനനുസരിച്ച് അവരെ വിലയിരുത്തുന്നതിനുമുള്ള വൈദഗ്ധ്യം അവർ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്. ഇതോടൊപ്പം, ഉപഭോക്താവ് ലോൺ തുകയുടെ പൂർണ്ണമായ യോഗ്യത നേടിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിലവിലുള്ള ലോണുകളിൽ ടോപ്പ് അപ്പ് സൗകര്യം ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: ഹോം ലോണിന് ആവശ്യമായ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് എത്രയാണ്?
7. പാൻ-ഇന്ത്യ നെറ്റ്‌വർക്ക്:
പാൻ-ഇന്ത്യ നെറ്റ്‌വർക്ക് ഉള്ള ഒരു സ്ഥാപനത്തിനൊപ്പം പോകുന്നത് ഒരു നല്ല തിരഞ്ഞെടുപ്പാകാനുള്ള മറ്റൊരു കാരണമാണിത്. ഒരു ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് 30 വർഷം വരെ എടുത്തേക്കാം, ഈ കാലയളവിൽ കടം വാങ്ങുന്നവർ നഗരങ്ങൾ മാറാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. പാൻ-ഇന്ത്യയിൽ സാന്നിധ്യമുള്ള ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തെ ആശ്രയിക്കുന്നത്, ജീവിതം നിങ്ങളെ എവിടെയെത്തിച്ചാലും നിങ്ങളുടെ ലോൺ കമ്പനിയിലേക്ക് ആക്സസ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ പാർട്ണറിന് ലോൺ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഇന്‍റർ ബ്രാഞ്ച് ആക്സസ് ഉണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം, അതായത്, നിങ്ങളുടെ ഹോം ബ്രാഞ്ച് മാറ്റാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുമോ അല്ലെങ്കിൽ യാതൊരു നിയന്ത്രണവുമില്ലാതെ മറ്റൊരു ലൊക്കേഷനിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് ആക്സസ് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുമോ എന്ന്.
8. പ്രതീക്ഷയും വിശ്വാസ്യതയും:
ഹോം ലോൺ ഒരു ദീർഘകാല ബന്ധമാണ് - ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ 30 വർഷം വരെ എടുത്തേക്കാം. അതിനാൽ നിങ്ങൾ വിശ്വസിക്കുന്ന ഒരു കമ്പനിയുമായും വിശ്വസനീയമായ ഒരു ബ്രാൻഡുമായും പോകുന്നതാണ് നല്ലത്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ രേഖകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബുദ്ധിമുട്ടും കൂടാതെ തിരികെ ലഭിക്കുമെന്ന് മാത്രമല്ല, ഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്കുകൾ സംബന്ധിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ ഇടപാടുകളും പേയ്‌മെന്‍റുകളും ന്യായമാണെന്നും ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നു. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് ഇപ്പോൾ 30 വർഷമായി ഹൗസിംഗ് ലോണുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നു, കമ്പനി 2016 ൽ ബിഎസ്ഇയിലും എൻഎസ്ഇയിലും ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെട്ടു. അവരുടെ ഹോം ലോണുകളെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ കൂടുതലറിയാം.
.jpg?t=1740120801621)
