முதல் முறை வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான முழுமையான வழிகாட்டி

முதல் முறை வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான முழுமையான வழிகாட்டி

உங்கள் சொந்த வீடு என்று நீங்கள் பெருமையுடன் அழைக்கக்கூடிய ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது வாழ்நாளில் ஒருமுறை மட்டுமே கிடைக்கும். சரியான தேவைகள் மற்றும் வருங்கால வீடு மற்றும் அதன் டெவலப்பர் போன்றவற்றைப் பற்றி குடும்ப உறுப்பினர்களால் நிறைய திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. இந்தப் படிகளை நீங்கள் முடித்தவுடன், உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதற்குத் தேவையான நிதியைப் பாதுகாப்பது அடுத்த படியாகும்.

தேவைகளைப் பற்றி திட்டமிடும்போது மற்றும் சரியான வீட்டை அடையாளம் காண சிறிது நேரம் ஆகலாம், நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் மற்றொரு வீட்டு வேலையை செய்ய வேண்டும், அதாவது மலிவான இஎம்ஐ-களுடன் உங்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வழங்கக்கூடிய வீட்டு நிதி நிறுவனத்தை கண்டறிய வேண்டும். ஆனால் அதற்கு முன்னர், வீட்டுக் கடனின் பல்வேறு அம்சங்களைப் பார்ப்போம்:

வீட்டு கடன் என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் என்பது வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் அல்லது உங்கள் வீட்டின் பாதுகாப்புக்கு எதிராக வங்கியால் வழங்கப்படும் பாதுகாப்பான கடனாகும். வீடு வாங்க அல்லது கட்ட விரும்பும் தனிநபர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வழங்கப்படுகிறது. கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை சொத்து கடன் வழங்குநருக்கு (வீட்டு நிதி நிறுவனம் அல்லது வங்கி) ஒரு பாதுகாப்பாக அடமானம் வைக்கப்படுகிறது. ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வட்டியுடன் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை கடன் வழங்குநர் சொத்தின் தலைப்பு அல்லது பத்திரத்தை வைத்திருப்பார். வாடிக்கையாளர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த தவறினால், கடன் வழங்கும் நிறுவனம் சொத்தை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கடன் வழங்கும் பணத்தை மீட்டெடுக்கலாம்.

பல்வேறு வகையான வீட்டுக் கடன்கள் யாவை

வீட்டுக் கடன் மூலம் நீங்கள் ஒரு புதிய வீடு/ ஃப்ளாட்டை வாங்கலாம் அல்லது கட்டலாம். இருப்பினும், உங்களிடம் ஏற்கனவே ஒரு வீடு இருந்தால், வீட்டில் சில இடம் / அறையை சேர்க்க நீங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடன் பெறலாம் அல்லது நீங்கள் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிக்க விரும்பினால் வீட்டு மேம்பாட்டு கடன் பெறலாம். ஒரு வீட்டை உருவாக்க ஒரு நிலத்தை வாங்க நீங்கள் கடன் பெறலாம்.

ஏற்கனவே இருக்கும் சொத்து மீதான கடன் பெற விரும்பும் தனிநபர்களுக்கும் சொத்து மீதான கடன் வழங்கப்படுகிறது. குறைந்த வட்டி விகிதத்துடன் கடன் பெறுவதற்கு உங்கள் தற்போதைய அதிக செலவு கடனை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்ய வீட்டுக் கடனின் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் சாத்தியமாகும்.

படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வளவு குறைந்தபட்ச டவுன் பேமெண்ட் செலுத்த வேண்டும்?

கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை என்ன

கடன் வாங்கக்கூடிய கடன் தொகை பொதுவாக வாடிக்கையாளரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன், அவரது கிரெடிட் ஸ்கோர், அவரது வருமான நிலை (அவர் எவ்வளவு இஎம்ஐ செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த) மற்றும் வீட்டுக் கடன் வகை (புதிய வாங்குதல், புதுப்பித்தல், நீட்டிப்பு அல்லது சொத்து மீதான கடன்) ஆகியவற்றைப் பொதுவாக சார்ந்துள்ளது. தேவையான கடன் தொகை மற்றும் மீதமுள்ள நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் சொத்தின் செலவில் 90% வரை பொதுவாக வழங்கப்படும் அதிகபட்ச கடன் ஆகும்.

வட்டி விகிதங்களின் வகைகள் யாவை

வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் இரண்டு வகைகள் உள்ளன – நிலையான வட்டி விகிதம் அல்லது நிலையற்ற வட்டி விகிதம். கடன் வாங்குபவரின் தேவைகளைப் பொறுத்து, சில ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் பகுதியளவு நிலையான மற்றும்/ அல்லது பகுதியளவு நிலையற்ற வட்டி விகிதத்தை வழங்கலாம்.

நிலையான விகித வீட்டுக் கடன் - நிலையான விகித கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முன்-குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்தில் வருகிறது, அதன் பிறகு ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்தில் அது திருப்பிச் செலுத்தப்படும்

ஃப்ளோட்டிங் விகித வீட்டுக் கடன்– ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன் விஷயத்தில், பொருளாதார கட்டாயங்களின் அடிப்படையில் மாறும் குறிப்பு வட்டி விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளதால் கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் விகிதம் மாறுபடலாம்.

வீட்டுக் கடன் மீதான வரி சலுகைகள் யாவை

ஒரு வீட்டுக் கடன் மீது கவர்ச்சிகரமான வருமான வரி நன்மைகள் உள்ளன மற்றும் பரந்தளவில் மூன்று பகுதிகளாக வகைப்படுத்தப்படலாம் –

1. வருமான வரிச் சட்டம் 1961 இன் பிரிவு 24ன் கீழ் சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்கு செலுத்தப்படும் வட்டியில் ₹.200,000 விலக்கு கோரலாம்
2. வருமான வரிச் சட்டம் 1961 பிரிவு 80C-யின் கீழ் சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்காக அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மீதான ₹ 150,000 விலக்கு கோரப்படலாம்.
3. மற்றொரு ₹. 50,000 வரி நன்மையை "வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி" என்று கோரலாம், ஆனால் வீட்டுக் கடன் நிதியாண்டு 2016-17 முதல் பெறப்பட்டுள்ளது, வீட்டின் மதிப்பு ₹ 50 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால், வீட்டுக் கடன் தொகை ₹ 35 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருக்கும் மற்றும் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தேதியில் வரி செலுத்துபவர் எந்தவொரு சொத்தையும் சொந்தமாக்கக்கூடாது.

தேவையான ஆவணங்கள் யாவை

நீங்கள் ஒரு ஊதியம் பெறும் தனிநபர் அல்லது சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக இருந்தால் வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் பின்வருமாறு–

அனைத்து ஆவணங்களுக்கும் சுய-சான்றளிப்பு தேவை.

படிக்க வேண்டியவை: வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி சலுகைகள் யாவை? அவற்றை எவ்வாறு பெறுவது?

கடன் தகுதியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

உங்கள் கடன் தகுதி உங்கள் வயது, வருமான அளவு, திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் (வருமான விகிதத்திற்கு இஎம்ஐ), மற்ற கடன்களின் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட அனைத்து கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்தது. உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பை சரிபார்க்க நீங்கள் இந்த வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரை முயற்சிக்கலாம்.

ஒரு வீடு என்பது உங்கள் வாழ்நாளில் நீங்கள் வாங்கும் மிக முக்கியமான சொத்துக்களில் ஒன்றாகும் ; இந்த குறிப்புகள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க உங்களுக்கு உதவும்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் விகிதங்களில் வெவ்வேறு கால அளவுகளுடன் கூடிய நெகிழ்வான வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. உங்கள் கனவு இல்லத்தை நீங்கள் விரைவில் சொந்தமாக்குவதை நாங்கள் புரிந்துகொள்வதால், 7 நாட்களுக்குள் உங்கள் கடன்களை செயல்முறைப்படுத்துகிறோம் என்பதை உங்களுக்குத் தெரிவிப்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம்.