എന്താണ് ലോണ്‍ തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂള്‍, അത് എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ ലഭിക്കുമ്പോൾ, ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ അത് തിരികെ അടയ്ക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് അറിയാവുന്നതുപോലെ, പ്രിൻസിപ്പൽ തുകയും പലിശയും ചില പ്രതിമാസ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതാണ്. ഇവിടെ, ഇൻസ്‌റ്റാൾമെൻ്റ് ഷെഡ്യൂൾ വ്യക്തമായി വിശദീകരിക്കുന്ന തരത്തിലുള്ള ഒരു ചാർട്ട് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് നല്ലതല്ലേ?

തീർച്ചയായും. അവിടെയാണ് ലോണ്‍ തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂള്‍ പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ ഒരു ചാർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രാഫ് ആണ്, അത് നിങ്ങൾ എങ്ങനെ ഒരു ഹോം ലോൺ പതിവ് ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ വഴി റീപേ ചെയ്യും എന്ന് വിശദമാക്കുന്നു. ഈ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകളെ സാധാരണയായി ഇഎംഐ എന്ന് വിളിക്കുന്നു, അതിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള മുതൽ തുകയും പലിശ ഘടകവും ഉൾപ്പെടുന്നു.

അതേസമയം, ഷെഡ്യൂൾ ഒരു അമോർട്ടൈസേഷൻ ചാർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ടേബിൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

എന്താണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ ടേബിൾ?

ഹോം ലോൺ പേബാക്ക് ഷെഡ്യൂൾ അമോർട്ടൈസേഷൻ ടേബിളിലോ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂളിലോ വിവരിക്കുന്നു, അത് ലെൻഡർ വായ്പക്കാരനുമായി പങ്കുവെയ്ക്കുന്നു. ലോൺ കാലയളവിലെ പ്രിൻസിപ്പൽ, ലോൺ പലിശ എന്നിവയുടെ പ്രതിമാസ ബ്രേക്കപ്പ് ആണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ. ഈ ടേബിൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ കാൽക്കുലേറ്റർ സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. ലോൺ കാലയളവും പലിശ നിരക്കും അനുസരിച്ച്, പ്രതിമാസ ഇഎംഐ എങ്ങനെയാണ് പ്രിൻസിപ്പൽ റീപേമെന്‍റിലേക്കും പലിശ പേമെൻ്റിലേക്കും പോകുന്നതെന്ന് വായ്പ എടുക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് കാണാൻ കഴിയും.

പൊതുവെ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂളിൽ താഴെപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നതാണ്:

• ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റ് സീരിയൽ നമ്പർ
• റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഓരോ ഇഎംഐ പേമെന്‍റിൻ്റെയും കുടിശ്ശിക തീയതി
• ഹോം ലോൺ സംബന്ധിച്ച അടിസ്ഥാന വിവരങ്ങൾ
• ഓരോ മാസത്തിൻ്റെയും തുടക്കത്തിൽ ഈടാക്കാവുന്ന പലിശ തുക സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഓപ്പണിംഗ് പ്രിൻസിപ്പൽ തുക
• ഒരു ഇഎംഐ അടച്ചതിന് ശേഷം ശേഷിക്കുന്ന മുതൽ തുക സൂചിപ്പിക്കുന്ന ക്ലോസിംഗ് പ്രിൻസിപ്പൽ തുക
• പലിശ നിരക്ക് ഘടകം

ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ എന്തുകൊണ്ടാണ് പ്രധാനപ്പെട്ടത്?

ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് ലെൻഡറെയും വായ്പക്കാരനെയും മുമ്പുള്ളതും വരാനിരിക്കുന്നതുമായ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റുകൾ ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു. കൂടാതെ, കാലയളവിലെ ഏത് സമയത്തും ബാക്കിയുള്ള ബാലൻസ് അല്ലെങ്കിൽ പലിശയുടെ വ്യക്തമായ ചിത്രം ഇത് നൽകുന്നു.

രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ അറിയാൻ നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കേണ്ടതില്ല. പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള ചില ലെൻഡർ ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിന്‍റെ ആദ്യ ഘട്ടങ്ങളിൽ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കണക്കാക്കുമ്പോൾ ഷെഡ്യൂൾ പരിശോധിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ഇത് ഒരു രസകരമായ ചോദ്യം ഉന്നയിക്കുന്നു: ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?? നമുക്ക് നോക്കാം.

വായിച്ചിരിക്കേണ്ടത്: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത എങ്ങനെ മെച്ചപ്പെടുത്താം?

ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

പിഎൻബി ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള ലെൻഡറിൽ നിന്നുള്ള ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ഇഎംഐ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ ലളിതമാക്കുകയും അപേക്ഷകരെ സാധ്യമായ ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂൾ അറിയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ ടൂൾ ഉപയോഗിച്ച് റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ കണക്കാക്കുന്നു എന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് പറയാം. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ലോൺ തുക, ലോൺ കാലയളവ്, പലിശ നിരക്ക് എന്നിവയ്ക്കുള്ള സാധ്യമായ ഇഎംഐ കണക്കാക്കുന്നത് ആനുകാലിക രീതിയിൽ ഒരാൾക്ക് എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം എന്നതിനുള്ള ഉത്തരം നൽകുന്നു.

അതിനാൽ, ഒരു ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ, മൊത്തം ഹൗസ് ലോൺ പേമെന്‍റ്, പലിശ പേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ എന്നിവ കണക്കാക്കുന്ന ഒരു കാര്യക്ഷമവും ലളിതവുമായ ഓൺലൈൻ ഇൻസ്ട്രുമെന്‍റാണ്.

ഹൗസ് ലോണിനുള്ള ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാൻ ആഗ്രഹമുണ്ടോ?? എന്‍റർ ചെയ്ത പ്രിൻസിപ്പൽ തുക, കാലയളവ്, പലിശ നിരക്ക് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇഎംഐ, അതിന്‍റെ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ എന്നിവ കണക്കാക്കാൻ ഇത് ഒരു ഫോർമുല ഉപയോഗിക്കുന്നു:

E = [P x R x (1+R)N ]/[(1+R)N-1], ഇവിടെ:

p = പ്രിൻസിപ്പൽ ലോൺ തുക

r = പ്രതിമാസ പലിശ നിരക്ക് അതായത്, 12 കൊണ്ട് ഹരിച്ച പലിശ നിരക്ക്

t = മാസത്തിലുള്ള മൊത്തം ഹോം ലോൺ കാലയളവ്

e = ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ

എന്നാൽ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ ഇവിടെ തീരുന്നില്ല. ഈ ഫോർമുല ഞങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസ ഇഎംഐ നൽകുന്നു. എന്നാൽ ഒരു ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ ഇഎംഐയുടെ ഏത് ഘടകം പ്രിൻസിപ്പൽ പേമെന്‍റിലേക്കും പലിശയിലേക്കും പോകുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചും വിശദമാക്കുന്നു. ഇത് കണക്കാക്കാൻ, ഒരാൾക്ക് താഴെപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ഉപയോഗിക്കാം:

മുതൽ തുക പേമെന്‍റ് = ഇഎംഐ – [ശേഷിക്കുന്ന ഹോം ലോൺ ബാലൻസ് x പ്രതിമാസ പലിശ നിരക്ക്]

ഉദാഹരണമായി, നമുക്ക് 50 ലക്ഷത്തിൻ്റെ ഒരു ലോൺ തുക, 30 വർഷത്തെ കാലയളവ്, 6% പലിശ നിരക്ക്, 29,978 ഇഎംഐ എന്നിവ പരിഗണിക്കാം. മേൽപ്പറഞ്ഞ ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച്, ആദ്യ ഇഎംഐ പേമെന്‍റിന്‍റെ വിശദാംശങ്ങൾ ഞങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താൻ കഴിയും.

മാസത്തെ മുതൽ തുക പേമെന്‍റ് 1 = 29,978 – (5000000 x 6%/12) = 4,978

അതുപോലെ, മാസം 1 നുള്ള പലിശ ഘടകം 29,978 – 4,978 ആയിരിക്കും, അതായത്, 25,000.

അതുപോലെ, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ശേഷിക്കുന്ന മാസങ്ങളുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ പേമെന്‍റും പലിശ ഘടകങ്ങളും കണക്കാക്കാം. നിങ്ങൾ കാണുന്നതുപോലെ, പലിശ ഘടകം കുറയുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐയുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ ഘടകം വർദ്ധിക്കുന്നത് തുടരുന്ന തരത്തിലുള്ള പട്ടിക ഇത് നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ അതേ കണക്കുകൂട്ടൽ സാങ്കേതികവിദ്യ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂളിന്‍റെ വർഷം തിരിച്ചുള്ള ബ്രേക്ക്ഡൗൺ നൽകുന്നു.

ഉപസംഹാരം

ഹോം ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ സംബന്ധിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ എല്ലാം അറിയാമെന്നതിനാൽ, ഏതാണ് നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച അമോർട്ടൈസേഷൻ നൽകുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾ ആശ്ചര്യപ്പെട്ടേക്കാം - കുറഞ്ഞ കാലയളവ് അല്ലെങ്കിൽ ദീർഘമായ കാലയളവ്?

ശരിയാണ്, സ്വാഭാവികമായി, കാലയളവ് കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ കുറവായിരിക്കും. ഇതിലൂടെ, ഹോം ലോണിന്‍റെ പലിശ ഘടകത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ലാഭിക്കാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ ചെലവ് കൂടുതലായിരിക്കും. നേരെമറിച്ച്, നീണ്ട അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ എന്നാൽ വലിയ പലിശ ഘടകം എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്.

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഇഎംഐ കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതായിരിക്കും. കാലയളവിൽ നിങ്ങളുടെ ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാനും നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഇത് കാലയളവ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ, ലോണിന്‍റെ മൊത്തം തുക എന്നിവ കുറയ്ക്കും. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണത്തെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു തീരുമാനം എടുക്കാം.

ലോൺ റീപേമെന്‍റ് ഷെഡ്യൂൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയാൻ, പിഎൻബി ഹൗസിംഗിലെ ഞങ്ങളുടെ കസ്റ്റമർ സപ്പോർട്ട് ടീമുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ മടിക്കരുത്!