എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ് 

ആമുഖം

ഇന്ത്യയിൽ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് പല നോൺ-റസിഡന്‍റ് ഇന്ത്യക്കാർക്കും (എൻആർഐകൾ) ഒരു സ്വപ്നമാണ്. വ്യക്തിഗത അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് സാധാരണയായി സാമ്പത്തിക സഹായം ആവശ്യമാണ്. ഇവിടെയാണ് എൻആർഐ ഹോം ലോൺ ഉപയോഗപ്രദമാകുന്നത്.

ഘടനാപരമായ റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകളും മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകളും ഉപയോഗിച്ച്, എൻആർഐകൾക്ക് ഇന്ത്യയിൽ അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി പർച്ചേസുകൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ ഫൈനാൻസ് ചെയ്യാം. എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനും സുഗമമായ അനുഭവം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുമുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള പ്രക്രിയയിലൂടെ ഈ ബ്ലോഗ് നിങ്ങളെ ഗൈഡ് ചെയ്യും.

എന്താണ് NRI ഹോം ലോൺ?

ഇന്ത്യയിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ, നിർമ്മിക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ പുതുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന എൻആർഐകൾക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ ഉൽപ്പന്നമാണ് എൻആർഐ ഹോം ലോൺ. ഈ ലോണുകൾ സാധാരണ ഹോം ലോണുകൾക്ക് സമാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിർദ്ദിഷ്ട എൻആർഐ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത മാനദണ്ഡങ്ങൾ സഹിതമാണ് വരുന്നത്. വിദേശനാണ്യ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) എൻആർഐ ഹോം ലോണുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാനുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ

ഒരു എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിൽ സിസ്റ്റമാറ്റിക് പ്രോസസ് ഉൾപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾ പിന്തുടരേണ്ട അനിവാര്യമായ ഘട്ടങ്ങൾ താഴെപ്പറയുന്നു:

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുക

നിങ്ങൾ ഒരു എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. വരുമാനം, തൊഴിൽ നില, പ്രായം, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങൾ ലോൺ അപ്രൂവലിനെ ബാധിക്കുന്നു.

റിസ്ക് വിലയിരുത്തലുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ചില രാജ്യങ്ങൾക്ക് നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉള്ളതിനാൽ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന രാജ്യവും പരിഗണിക്കാം.

ഘട്ടം 2: ഗവേഷണം ചെയ്ത് ശരിയായ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം തിരഞ്ഞെടുക്കുക

മികച്ച എൻആർഐ ഹോം ലോൺ ഡീൽ കണ്ടെത്താൻ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. താഴെപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക:

• പലിശ നിരക്കുകൾ (ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ്)
• പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസും മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചാർജുകളും
• പ്രീപേമെന്‍റ്, ഫോർക്ലോഷർ നിബന്ധനകൾ
• ലോൺ കാലയളവ് ഓപ്ഷനുകൾ
• കസ്റ്റമർ സർവ്വീസും ഡിജിറ്റൽ ആപ്ലിക്കേഷൻ പ്രോസസും

ഘട്ടം 3: ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ശേഖരിക്കുക

ശരിയായ ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നത് ലോൺ അപ്രൂവൽ പ്രോസസ് വേഗത്തിലാക്കുന്നു. സാധാരണയായി, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്:

നിങ്ങളുടെ താമസ രാജ്യവും തൊഴിൽ തരവും അടിസ്ഥാനമാക്കി ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ അധിക ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാം.

ഘട്ടം 4: ലോൺ തുകയും കാലയളവും തീരുമാനിക്കുക

നിങ്ങളുടെ എൻആർഐ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വായ്പ എടുക്കാമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ലോൺ തുക സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിന്‍റെ 75% മുതൽ 90% വരെയാണ്. ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തെ ആശ്രയിച്ച് റീപേമെന്‍റ് കാലയളവ് പരമാവധി 30 വർഷം ആകാം. റീപേമെന്‍റ് ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ശേഷിക്കുള്ളിൽ ഇഎംഐ അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

ഘട്ടം 5: അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക

നിങ്ങൾ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനവും തയ്യാറാക്കിയ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും തിരഞ്ഞെടുത്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് ഓൺലൈനായോ ഓഫ്‌ലൈനായോ അപേക്ഷിക്കാം. ഓൺലൈൻ അപേക്ഷകൾ കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദമാണ്, നിങ്ങളുടെ പുരോഗതി ഡിജിറ്റലായി ട്രാക്ക് ചെയ്യാം. പ്രോസസ്സിംഗിൽ കാലതാമസം തടയാൻ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും ശരിയാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.

ഘട്ടം 6: വെരിഫിക്കേഷനും ലോൺ അപ്രൂവലും

സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം നിങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങളും ഡോക്യുമെന്‍റുകളും വെരിഫൈ ചെയ്യുന്നു. ഇതില്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു:

• ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററിയും തൊഴിൽ പരിശോധനയും
• പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയം
• പശ്ചാത്തല പരിശോധനകൾ

എല്ലാം ക്രമത്തിലാണെങ്കിൽ, ലോൺ വിശദാംശങ്ങൾ, പലിശ നിരക്കുകൾ, കാലയളവ്, ഇഎംഐ ഘടന എന്നിവയോടൊപ്പം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അനുമതി കത്ത് ലഭിക്കും.

ഘട്ടം 7: ലോൺ തുക വിതരണം

നിങ്ങൾ ലോൺ കരാറിൽ ഒപ്പിട്ട് എല്ലാ ഔപചാരികതകളും പൂർത്തിയാക്കിയാൽ, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം ലോൺ തുക വിതരണം ചെയ്യുന്നു. ഫണ്ടുകൾ സാധാരണയായി പ്രോപ്പർട്ടി സെല്ലറിലേക്കോ ബിൽഡറിലേക്കോ നേരിട്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നു. നിർമ്മാണ ലോണുകൾക്ക്, പ്രൊജക്ട് പൂർത്തീകരണത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഘട്ടങ്ങളിൽ വിതരണം നടക്കുന്നു.

മുകളിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിച്ച്, വിജയകരവും സുഗമവുമായ ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയ്ക്ക് താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്ന നുറുങ്ങുകൾ ഉപയോഗിക്കുക.

സുഗമമായ എൻആർഐ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയ്ക്കുള്ള നുറുങ്ങുകൾ

നിങ്ങൾ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയും ശരിയായ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുകയും ചെയ്താൽ എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് സുഗമമായ അനുഭവമാകാം. തടസ്സരഹിതമായ ലോൺ അപേക്ഷയും വേഗത്തിലുള്ള അപ്രൂവലും ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള ചില പ്രായോഗിക നുറുങ്ങുകൾ ഇതാ.

• 700 ന് മുകളിലുള്ള മികച്ച ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥിരതയും ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറും നിലനിർത്തുക.
• തടസ്സരഹിതമായ ഡിജിറ്റൽ പ്രോസസ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനം തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
• പ്രോസസ്സിംഗ് കാലതാമസം ഒഴിവാക്കാൻ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്‍റുകളും തയ്യാറാക്കി വെയ്ക്കുക.
• ലോൺ ഫൈനലൈസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് പലിശ നിരക്കുകളും റീപേമെന്‍റ് ഓപ്ഷനുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുക.

ഉദാഹരണത്തിന്, യുഎസ് ആസ്ഥാനമായുള്ള ഐടി പ്രൊഫഷണലായ രാഹുൽ ശർമ്മ, മാതാപിതാക്കൾക്കായി ഇന്ത്യയിൽ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ എപ്പോഴും സ്വപ്നം കാണുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു എൻആർഐ എന്ന നിലയിൽ, ലോൺ പ്രോസസിനെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹത്തിന് ഉറപ്പില്ല. വിവിധ ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഗവേഷണം ചെയ്ത ശേഷം, മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകൾക്കും തടസ്സമില്ലാത്ത ഓൺലൈൻ അപേക്ഷയ്ക്കും പിഎൻബി ഹൗസിംഗിനെ അദ്ദേഹം തിരഞ്ഞെടുത്തു.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ പ്രതിനിധികളിൽ നിന്നുള്ള ശരിയായ ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും ഉപയോഗിച്ച്, ഏതാനും ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിൽ അദ്ദേഹത്തിന്‍റെ ലോൺ അപ്രൂവ് ചെയ്തു. ഇന്ന്, അദ്ദേഹത്തിന്‍റെ കുടുംബം ചെന്നൈയിൽ സൗകര്യപ്രദമായ വീട് ആസ്വദിക്കുന്നു, തടസ്സരഹിതമായ എൻആർഐ ഹോം ലോൺ പ്രോസസ് എങ്ങനെയാണ് എന്ന് രാഹുൽ അഭിനന്ദിക്കുന്നു.

ഉപസംഹാരം

നിങ്ങൾ ശരിയായ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുകയാണെങ്കിൽ ഒരു എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് എളുപ്പമാകാം. എൻആർഐ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത, ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഗവേഷണം ചെയ്ത് ശരിയായ ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ ഉറപ്പാക്കി നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച ലോൺ നിബന്ധനകൾ നേടാം.

പിഎൻബി ഹൗസിംഗിന്‍റെ അനുയോജ്യമായ ലോൺ സൊലൂഷനുകൾ, മത്സരക്ഷമമായ പലിശ നിരക്കുകൾ, തടസ്സരഹിതമായ പ്രോസസ്സിംഗ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച്, കുടുംബ ഉപയോഗത്തിനോ നിക്ഷേപത്തിനോ നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനം എടുക്കാം.

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

എനിക്ക് എന്‍റെ എൻആർഐ ഹോം ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, എൻആർഐ ഹോം ലോണുകളിൽ പ്രീപേമെന്‍റ് അനുവദനീയമാണ്, എന്നാൽ ചില ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ പ്രത്യേകിച്ച് ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകളിൽ പ്രീപേമെന്‍റ് പിഴ ഈടാക്കാം. അധിക ചെലവുകളൊന്നും ഉൾപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ പ്രീപേ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിന്‍റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും പരിശോധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

എൻആർഐ ഹോം ലോണിനുള്ള പരമാവധി കാലയളവ് എത്രയാണ്?

ഒരു എൻആർഐ ഹോം ലോണിനുള്ള പരമാവധി കാലയളവ് സാധാരണയായി 20 മുതൽ 30 വർഷം വരെയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, യഥാർത്ഥ കാലയളവ് ലോൺ മെച്യൂരിറ്റിയിൽ അപേക്ഷകന്‍റെ പ്രായം, വരുമാന സ്ഥിരത, ഫൈനാൻഷ്യൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷൻ പോളിസികൾ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഒരു എൻആർഐ ആയി ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിന് എനിക്ക് ലോൺ ലഭിക്കുമോ?

അതെ, ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാൻ എൻആർഐകൾക്ക് എൻആർഐ ഹോം ലോണുകൾ എടുക്കാം. നിർമ്മാണ പുരോഗതിയെ ആശ്രയിച്ച് ഘട്ടം ഘട്ടമായി ലോൺ നൽകുന്നു. ഫണ്ടുകൾ ഉചിതമായി ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ സാധാരണയായി നിർമ്മാണത്തെ നിരീക്ഷിക്കുന്നു.

എൻആർഐ ഹോം ലോണിന് എനിക്ക് സഹ അപേക്ഷകൻ ആവശ്യമുണ്ടോ?

ഒരു സഹ അപേക്ഷകൻ നിർബന്ധമല്ല, എന്നാൽ അവർക്ക് എൻആർഐ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്താം, പ്രത്യേകിച്ച് അവരുടെ വരുമാനം റീപേമെന്‍റ് ശേഷിക്ക് സംഭാവന നൽകുകയാണെങ്കിൽ. നിരവധി ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഒരു അടുത്ത കുടുംബാംഗത്തെ ലോണിന് അപ്രൂവൽ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതകൾ ശക്തിപ്പെടുത്താൻ സഹ അപേക്ഷകനാകാൻ അനുവദിക്കുന്നു.